Законы и постановления РФ

Решение Думы городского округа ЗАТО г. Фокино от 18.10.2007 N 139-МПА (ред. от 28.04.2008) “О порядке предоставления, использования земельных участков на территории городского округа ЗАТО город Фокино“

Изменения, внесенные Решением Думы городского округа ЗАТО г. Фокино от 28.04.2008 N 169-МПА, вступают в силу со дня его официального опубликования.

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО

РЕШЕНИЕ

от 18 октября 2007 г. N 139-МПА

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЗАТО ГОРОД ФОКИНО

Принято

решением

Думы городского округа

ЗАТО город Фокино

11.10.2007 N 513

(в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО г. Фокино

от 28.04.2008 N 169-МПА)

Статья 1. Основные положения

1. Настоящее решение разработано в целях реализации Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ в соответствии с Гражданским, Земельным, Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 14.07.1992 N 13297-1 “О закрытом административно-территориальном
образовании“.

2. Настоящее решение действует в границах городского округа ЗАТО город Фокино (далее городской округ) и регулирует земельные отношения на территории городского округа.

3. В пределах прав, предоставленных действующим законодательством, Дума городского округа:

1) определяет порядок пользования земельными участками на территории городского округа;

2) вносит в органы государственной власти предложения об установлении и изменении границ городского округа, о передаче в черту городского округа дополнительного земельного фонда и об исключении земельного фонда из состава городских земель;

3) устанавливает льготы и утверждает дифференцированные ставки земельных платежей с учетом качества и местоположения земель;

4) определяет нормы предоставления земельных участков физическим лицам;

5) утверждает программы городского округа по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов;

6) принимает Правила землепользования и застройки на территории городского округа;

7) осуществляет иные полномочия, установленные федеральным и краевым законодательством.

4. Администрация городского округа в соответствии с требованиями Земельного, Градостроительного кодексов РФ, настоящим решением и постановлениями Думы городского округа осуществляет исполнительно-распорядительные функции по оформлению земельных отношений на территории городского округа:

1) предоставляет земельные участки физическим и юридическим лицам:

2) разрабатывает дифференцированные ставки арендных платежей за земельные участки с учетом целевого использования и местоположения земельных участков и представляет их для принятия Думе городского округа;

3) разрабатывает программы городского округа по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными и градостроительными мероприятиями и представляет их для принятия Думе городского округа;

4) осуществляет изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа их у собственников, для государственных и муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством;

5) принимает решения о резервировании земельных участков для городских нужд на территории городского округа;

6) участвует в разрешении земельных споров;

7) планирует и организует проведение
работ по землеустройству, инвентаризации земель;

8) утверждает землеустроительную документацию;

9) организует взимание арендных платежей за земельные участки;

10) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством и решениями Думы городского округа.

5. Все вопросы и отношения по землепользованию на территории городского округа, не предусмотренные настоящим решением, регулируются действующим законодательством.

Статья 2. Порядок предоставления земельных участков

1. Предоставление земельных участков для различных видов пользования производится на основании землеустроительной и градостроительной документации в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим решением.

2. Заявления о предоставлении земельного участка подаются по форме в соответствии с указанием:

1) целей использования земельного участка;

2) обоснования примерного размера земельного участка и его местоположения;

3) испрашиваемого права на землю.

Статья 3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

1) Администрация городского округа на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка на схемах в масштабе 1:2000 и 1:500 и утверждает его.

2) Администрация городского округа обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

3) Администрация городского округа в двухнедельный срок принимает решение о передаче в аренду испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ.

4) Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового плана земельного участка в орган местного самоуправления. Договор аренды земельного участка на срок менее года заключается без предоставления заявителем кадастрового плана.

Статья 4. Предоставление земельных участков для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного
согласования места размещения объекта;

2) с предварительным согласованием места размещения объекта.

2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

а) подготовка проекта границ земельного участка на схемах в масштабе 1:2000 и 1:500, утверждаемых администрацией городского округа, и установление его границ на местности;

б) подготовка градостроительного согласования администрации городского округа для определения разрешенного использования земельного участка;

в) подготовка согласования администрации городского округа для определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

г) принятие постановления администрации городского округа о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

д) публикация сообщения в “Тихоокеанской газете“ о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) государственный кадастровый учет земельного участка;

3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения в “Тихоокеанской газете“ о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка в случае, если имеется только одна заявка;

4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

4. Предоставление земельных участков
для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка;

2) проведение работ по формированию земельного участка за счет заявителя;

3) государственный кадастровый учет земельного участка за счет заявителя;

4) принятие постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства.

Статья 5. Нормы предоставления земельных участков физическим лицам

1. Предельная (максимальная) норма предоставления земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель, для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства устанавливается в размере 2000 кв. м. Предельная (минимальная) норма предоставления земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель, для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства устанавливается в размере 500 кв. м.

2. Предельная (минимальная) норма земельных участков при разделе или отчуждении земельного участка без строения в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства устанавливается в размере 300 кв. м.

3. Предельные (максимальные и минимальные) нормы земельных участков, предоставляемых гражданам для огородничества, дачного строительства в аренду из находящихся в муниципальной собственности земель устанавливаются в размере от 150 кв. м до 1500 кв. м.

4. Раздел земельных участков при отчуждении земельных участков без строения может производиться при выполнении следующих условий:

1) при разделе земельного участка у каждого собственника, землевладельца, землепользователя остается земельный участок площадью не менее установленной предельной минимальной нормы;

2) при разделе земельного участка целевое назначение вновь образованных земельных участков не меняется;

3) при соблюдении
градостроительных требований;

4) при сохранении прав смежных землепользователей.

Статья 6. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства

1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с решением Думы городского округа “О порядке предоставления земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа ЗАТО город Фокино“.

Статья 7. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

2. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в администрацию городского округа с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового плана. Для приобретения прав на земельный участок под временным сооружением приложение к заявлению кадастрового плана не требуется.

3. Отдел по управлению муниципальным имуществом городского округа готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора аренды земельного участка под объектом недвижимости.

4. Площади земельных участков, необходимые для обслуживания объекта, определяются проектом каждого конкретного объекта. Площади земельных участков, необходимые для благоустройства и уборки, определяются в размере 10 метров по периметру объекта.

Статья 8. Отказ в предоставлении земельного участка

1. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:

1) Изъятие земельного участка из оборота, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд.

(в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО г. Фокино от
28.04.2008 N 169-МПА)

2) Ограничение земельного участка в обороте при предоставлении земельного участка в собственность.

3) Резервирование земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

4) Иные основания, предусмотренные действующим федеральным и краевым законодательством.

Статья 9. Заключительные положения

1. Признать утратившим силу Положение “О порядке предоставления, использования и изъятия земельных участков на территории городского округа ЗАТО город Фокино“, утвержденное решением Думы городского округа от 22.06.2005 N 29.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава городского округа ЗАТО город Фокино

Г.И.БУЧИРИН