Законы и постановления РФ

Решение Красноярского городского Совета от 09.04.1997 N В-15 (ред. от 30.12.1997) “О Порядке определения платы за аренду нежилых помещений, выкупной стоимости и начальной цены продажи нежилых помещений“

Утратил силу в связи с изданием Решения городского Совета от 27.01.1998 N 9-73.

КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 9 апреля 1997 г. N В-15

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ И НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ

ПРОДАЖИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. Решений городского Совета от 14.05.97 N 4-23

от 20.08.97 N В-38, от 25.09.97 N 6-40,

от 30.12.97 N В-65)

Рассмотрев предложения об изменении порядка определения арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а также их выкупной стоимости и начальной цены продажи, Красноярский городской Совет решил:

1. Утвердить Порядок определения арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Красноярска, согласно приложению.

Настоящий Порядок применяется для организаций, не относящихся
к муниципальной форме собственности. С муниципальными организациями, финансируемыми из бюджета города, а также с администрацией города и ее органами заключаются договоры пользования на безвозмездной основе.

(в ред. Решения городского Совета от 30.12.97 N В-65)

2. Установить базовую ставку арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Красноярска, в размере 750000 рублей за 1 кв. м арендуемой площади в год (Ст = 750000 руб.).

3. Установить повышенную ставку арендной платы 1200000 руб. за 1 кв. м (Ст = 1200000 руб.) для казино, тотализаторов, других предприятий игорного бизнеса, ломбардов, предприятий - участников финансово - промышленных групп, ночных клубов.

4. В целях обеспечения стабильного функционирования предприятий и учреждений города:

- установить пониженную ставку в размере 250000 рублей за 1 кв. м (Ст = 250000 руб.) для иных коммерческих организаций (за исключением банков, инвестиционных компаний), лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, государственных учреждений;

(в ред. Решения городского Совета от 30.12.97 N В-65)

установить с 01.04.97 пониженные ставки арендной платы:

- не относящимся к муниципальной форме собственности учреждениям образования, здравоохранения, культуры и спорта, социального обеспечения, правоохранительным и судебным органам, а также общественным организациям (объединениям), СМИ (за исключением специализирующихся на сообщениях и материалах рекламного или эротического характера) - 60000 рублей в год за 1 кв. м (Ст = 60000 руб.);

(в ред. Решения городского Совета от 20.08.97 N В-38)

- предприятиям жилищно - коммунального хозяйства (независимо от форм собственности) - 100000 рублей в год за 1 кв. м. (Ст = 100000 руб.);

- предприятиям бытового обслуживания (независимо от форм собственности) по пошиву и ремонту одежды и обуви, ремонту бытовой техники, ремонту мебели, парикмахерским
(кроме салонов), фотоателье, приемным пунктам прачечных и химчистки, пунктам по оказанию ритуальных услуг, лицам, занимающимся перечисленными выше видами предпринимательской деятельности без образования юридического лица - 100000 рублей в год за 1 кв. м (Ст = 100000 руб.);

(в ред. Решения городского Совета от 20.08.97 N В-38)

- установить пониженную ставку на аренду гаражей для организаций независимо от вида деятельности и установленных ставок по другим арендуемым помещениям - 120000 рублей в год за 1 кв. м (Ст = 120000 руб.).

5. Установить, что все ранее предоставленные администрацией города льготы по арендной плате за нежилые помещения отменяются со дня вступления в силу настоящего решения. Впредь льготы для социально значимых организаций, не указанных в настоящем решении, предоставляются главой города по представлению комиссии по социальной политике городского Совета либо городским Советом непосредственно.

(в ред. Решения городского Совета от 25.09.97 N 6-40)

6. Предложить администрации города в двухнедельный срок разработать Положение о предоставлении льгот по арендной плате за нежилые помещения социально значимым организациям, не относящимся к муниципальной форме собственности, и внести его на рассмотрение городского Совета. При этом учесть, что площадь помещений, сдаваемых в аренду коммерческим организациям, не относящимся к муниципальной форме собственности, по льготным ставкам не может превышать 10% арендуемых площадей.

7. Предложить администрации города в двухнедельный срок разработать и внести на рассмотрение городского Совета Правила предоставления нежилых помещений в аренду и субаренду, в которых предусмотреть возможность зачета стоимости произведенного арендатором капитального ремонта в общей сумме выплачиваемой арендной платы.

Предложить администрации города расторгнуть договоры аренды с арендаторами, имеющими задолженность более 3 месяцев по арендной плате.

8. Установить, что решение о приватизации недвижимого
имущества арендаторами, имеющими право на выкуп арендованного нежилого помещения в соответствии с п. 4 “Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года“, принимает комитет по управлению муниципальным имуществом г. Красноярска.

Абзац утратил силу. - Решение городского Совета от 14.05.97 N 4-23.

9. Утратил силу. - Решение городского Совета от 14.05.97 N 4-23

10. Рекомендовать администрации города в месячный срок разработать Программу проведения инвентаризации и независимой оценки рыночной стоимости муниципальной собственности на 1997 год и предоставить ее на рассмотрение очередной сессии городского Совета.

11. Рекомендовать администрации города в двухнедельный срок разработать методику расчета начальной цены продажи 1 квадратного метра нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в муниципальной собственности, и внести ее на рассмотрение очередной сессии городского Совета. Предложить администрации города приостановить продажу нежилых помещений на основании постановления администрации города от 18.02.97 N 156.

12. Средства, поступающие в районные бюджеты по статье “Арендная плата за нежилые помещения“, распределять следующим образом:

- 20% средств оставлять в районных бюджетах;

- 80% направлять в городской бюджет и использовать исключительно на погашение долга по заработной плате в бюджетной сфере города.

Предложить администрации города определить задолженность по заработной плате в бюджетной сфере города на 1 апреля 1997 года как внутренний долг (заем) города.

Погашение внутреннего долга (займа) города обеспечить в течение 1997 года, в том числе за счет указанной в настоящем пункте части средств от арендной платы, поступающих в городской бюджет с учетом инфляции, выплачивая дополнительно проценты по займу в размере 8% годовых (процентная ставка по текущим вкладам Сбербанка РФ).

Предложить администрации города обеспечить безусловную текущую выплату заработной платы
работникам бюджетной сферы, начиная с апреля 1997 года.

13. Предложить главе города Красноярска привести в соответствие с настоящим решением изданные администрацией города правовые акты.

14. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете “Городские новости“.

15. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономической политике и собственности, комиссию по бюджету.

Глава

города Красноярска

П.И.ПИМАШКОВ

Приложение

к решению

городского Совета

от 9 апреля 1997 г. N В-15

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КРАСНОЯРСКА

В настоящем Порядке под нежилыми помещениями понимаются отдельно стоящие нежилые здания, сооружения, отдельные нежилые помещения в них, а также нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно - пристроенные.

1. Расчет годовой арендной платы производить по формуле:

Апл = Ст * S * Кт * Кп, где:

Ст - ставка арендной платы за 1 кв. м в год; устанавливается

на определенный период и изменяется решением

Красноярского городского Совета;

S - площадь арендованного помещения, кв. м;

Кт - коэффициент, учитывающий территориальное расположение

объекта недвижимости;

Кп - коэффициент, учитывающий место расположения помещения в

здании.

2. Коэффициент Кт, учитывающий территориальное расположение объекта недвижимости, определяется в соответствии с коэффициентами, применяемыми при расчете земельного налога для различных зон города, с учетом следующих особенностей:

- для Октябрьского района указанные коэффициенты действуют в значении:

Кт = 1 - центральная часть района

ул. Тотмина, 1 - 6

ул. Баумана

ул. Менжинского

ул. Толстого

Кт = 0,7 - внутриквартальные улицы района

ул. Вильского

ул. Гусарова

ул. Забобонова

ул. Карбышева

ул. Киренского

ул. Крупской

ул. Курчатова

ул. Мирошниченко

ул. Новая Заря

ул. Новосибирская

ул. Партизанская

ул. Словцова

пер. Телевизорный

ул. Телевизорная

ул. Тотмина

ул. 2-я Хабаровская

ул. Юшкова

Кт = 0,6 - окраины города

ул. Киренского, 3 “а“

ул. Калинина

ул.
Ломоносова

ул. Пирогова

ул. Попова

ул. Цимлянская

- для совхозов “Удачный“ и “Октябрьский“ (Лесопитомник), Плодово-ягодной станции, пос. Таймыр, микрорайона “Солнечный“ указанные коэффициенты действуют в значении: Кт = 0,5;

(п. 2 в ред. Решения городского Совета от 20.08.97 N В-38)

3. Коэффициент Кп, учитывающий размещение помещения в здании, имеет следующие значения:

Кп = 1,2 - отдельно стоящие здания, за исключением гаражей;

Кп = 1 - встроенные, встроенно - пристроенные помещения;

Кп = 0,5 - помещения, расположенные в полуподвалах, цокольных

этажах;

Кп = 0,2 - помещения в подвалах, на чердаках;

Кп = 0,5 - лестничные марши.

(абз. введен Решением городского Совета от 20.08.97 N В-38)

4. Плата за пакет документов на аренду и субаренду нежилых помещений в сумме пяти минимальных месячных размеров оплаты труда перечисляется на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом.

5. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание строений, амортизационные отчисления, плату за пользование земельным участком.

6. Согласие на сдачу части помещения в субаренду дает арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом.

В случаях субаренды ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

7. Размер арендной платы пересматривается в конце каждого календарного года с учетом изменения ставки арендной платы.