Законы и постановления РФ

Постановление администрации г. Красноярска от 12.07.1994 N 555 “О порядке расторжения договоров приватизации жилищного фонда в г. Красноярске“ (вместе с “Положением о порядке и условиях расторжения договора передачи квартир (комнат) в собственность граждан“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Красноярска от 07.04.2004 N 151.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 июля 1994 г. N 555

О ПОРЯДКЕ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПРИВАТИЗАЦИИ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. КРАСНОЯРСКЕ

В связи с отсутствием в Законе Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ правовой регламентации расторжения договоров передачи квартир в собственность граждан и руководствуясь частью 1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях расторжения договора передачи квартир (комнат) в собственность граждан согласно приложению.

2. Производить расторжение договоров приватизации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в исключительных случаях:

- передачи квартир в собственность граждан, за которыми на
основании п. 2.8 “Положения о приватизации жилищного фонда в г. Красноярске“, утвержденного Решением малого Совета от 23.01.92 N 10, сохранялось право на повторную приватизацию при получении другой квартиры,

- обнаружения технических ошибок или неточностей в заключенных договорах,

- по ходатайствам органов опеки и попечительства в интересах несовершеннолетних детей, а также лиц, над которыми установлены опека или попечительство.

3. Установить следующий порядок расторжения договоров передачи квартир в собственность:

- по заявлению граждан комиссия по приватизации жилья при городском агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений принимает решение о расторжении договоров приватизации жилых помещений.

К заявлению должны быть приложены договор, свидетельство о приватизации и справки Госпредприятия технической инвентаризации (ГПТИ),

- расторжение договоров оформляется соответствующим соглашением сторон,

- тариф на услуги по расторжению договоров приватизации жилых помещений устанавливает городское агентство,

- городское агентство не позднее семидневного срока сообщает о расторжении договоров приватизации жилых помещений в налоговую инспекцию и направляет копии соглашений в ГПТИ.

4. Возложить функции координирующего органа по вопросам расторжения договоров передачи квартир в собственность граждан на городское агентство по приватизации, обмену и продаже жилых помещений (Семенов Ю.Г.).

И.о. главы

местного самоуправления

К.М.ФИЛИППОВ

Приложение

к Постановлению

администрации города

от 12 июля 1994 г. N 555

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ

КВАРТИР (КОМНАТ) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

1. Расторжение по желанию собственников квартир (комнат) договоров передачи, оформленных на основании “Положения о приватизации жилищного фонда в городе Красноярске“, утвержденного решениями малого городского Совета народных депутатов от 23.01.92 N 10 и от 11.02.93 N 29, осуществляется на добровольной основе согласно заявлению, подписанному всеми совершеннолетними собственниками (приложение N 1).

В случае, когда в числе собственников жилья значится несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин, для расторжения
договора передачи требуется согласие органов опеки и попечительства.

Расторжение договоров передачи комнат коммунальной квартиры допускается только при наличии заявления от собственников всех комнат данной квартиры.

2. Не подлежат расторжению договоры передачи квартир (комнат), пришедших за время нахождения их в собственности граждан в аварийное состояние, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

На момент подписания соглашения квартира должна быть свободна от любых обязательств (не передана в залог, не продана, не являться объектом рассмотрения иска в суде).

3. К моменту расторжения договоров передачи владельцы квартиры (комнаты) не должны иметь задолженности по налогам на недвижимость в соответствии с Законом РСФСР “О налогах на имущество физических лиц“, а также по платежам за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

4. Расторжение договора передачи оформляется соглашением, заключаемым агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений по поручению главы местного самоуправления с собственниками квартир, которое является основанием для аннулирования свидетельства о собственности на жилище.

5. За услуги по оформлению соглашения о расторжении договора передачи квартир (комнат) с граждан взимается сбор в размере установленного уровня минимальной заработной платы.

6. Право собственности граждан на приватизированную площадь прекращается с момента регистрации соглашения о расторжении договора передачи квартир (комнат) в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилой площади.

Документы об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании и ремонте, заключенные ранее собственниками квартир (комнат) и ремонтно - эксплуатационными управлениями, признаются утратившими силу.

7. За гражданами, заключившими соглашение о расторжении договора передачи квартир (комнат), сохраняется право проживания в квартире на условиях найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. Это право подтверждается передачей ордера гражданину на занимаемое им жилое
помещение из архива муниципального агентства.

8. Документы о расторжении договора передачи квартир (комнат) (приложения NN 1, 2) оформляются в течение месяца со дня подачи заявления при отсутствии спора между гражданами, которым данная жилая площадь была передана в собственность.

9. Расторжение договора передачи квартир (комнат) при наличии спорных вопросов между собственниками или сторонами, заключившими договор, является исключительной компетенцией народного суда.

Приложение N 1

к Положению

о порядке и условиях

расторжения договора передачи

квартир (комнат)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу (просим) расторгнуть договор передачи N ________ от

“ __ “ ______________ 199_ г., аннулировать свидетельство о

собственности N _____ от “ __ “ ______________ 199_ г. на

принадлежащую мне (нам) квартиру (комнату) по адресу: ____________

__________________________________________________________________

Состав собственников:

NN Ф. И. О. всех членов семьи, данные Год и дата Подписи лиц,

пп паспорта, сви-ва о рождении рождения старше 15 лет

(серия, номер, кем и когда выдан)

1. _______________________________________________________________

данные паспорта _______________________________________________

2. _______________________________________________________________

данные паспорта _______________________________________________

3. _______________________________________________________________

данные паспорта _______________________________________________

4. _______________________________________________________________

данные паспорта _______________________________________________

Подлинность подписей и личность всех совершеннолетних

собственников
проверены:

Подпись должностного лица,

оформившего заявление _____________________________________

подпись (ф.и.о.)

К заявлению прилагаются:

1. Подлинники и свидетельства о приватизации жилого

помещения.

2. Разрешение органа опеки и попечительства от “ __ “

__________ 199_ г. (при наличии в составе семьи несовершеннолетних

или недееспособных собственников).

3. Справка Красноярского госпредприятия технической

инвентаризации (КГПТИ).

4. Справка из районной налоговой инспекции.

5. Справка из жилищно - эксплуатационной организации об

отсутствии задолженности по платежам за техническое обслуживание и

коммунальным услугам.

Примечание. В случае отказа от заключения соглашения о

расторжении договора по подготовленным документам согласно

поданным заявлениям, последние уничтожаются.

Сумма, перечисленная в оплату услуг, возврату не подлежит.

ПОДПИСИ: ________________________

________________________

________________________

________________________

Приложение N 2

к Положению

о порядке и условиях

расторжения договора передачи

квартир (комнат)

г. Красноярск “ __ “ ___________ 199_ г.

СОГЛАШЕНИЕ N __

О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР

Агентство по приватизации, обмену и продаже жилых помещений в

лице директора Семенова Ю.Г., действующего согласно Положению о

порядке и условиях расторжения договора передачи квартир (комнат),

с одной стороны, и граждане ______________________________________

ф.и.о. полностью

_________________________________________________________________

проживающие по адресу: ___________________________________________

_________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Договор о передаче квартиры (комнаты) в собственность

N _______ от “ __ “ _________ 199_ г., выданный _________________

_________________________________________________________________

наименование организации

на имя граждан ___________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

расторгается. Свидетельство о собственности на жилище N __________

от “ __
“ _______________ 199_ г. аннулируется.

2. Настоящая квартира (комната) не передана в залог, не

продана, не является объектом рассмотрения иска в суде, не

находится в аварийном состоянии, отвечает санитарно -

гигиеническим, противопожарным нормам и пригодна для проживания.

3. Владельцы квартиры (комнаты) не имеют задолженности по

налогам на недвижимость, а также по платежам за техническое

обслуживание жилья и коммунальные услуги.

4. Соглашение о расторжении договора передачи составляется в

2-х экземплярах, копии соглашения направляются в КГПТИ, жилищно -

эксплуатационную организацию, налоговую инспекцию.

Директор агентства Подписи граждан:

__________________ _____________________

М.П. _____________________

_____________________

_____________________