Постановление администрации г. Красноярска от 12.07.1994 N 555 “О порядке расторжения договоров приватизации жилищного фонда в г. Красноярске“ (вместе с “Положением о порядке и условиях расторжения договора передачи квартир (комнат) в собственность граждан“)
Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Красноярска от 07.04.2004 N 151.АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 1994 г. N 555
О ПОРЯДКЕ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. КРАСНОЯРСКЕ
В связи с отсутствием в Законе Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ правовой регламентации расторжения договоров передачи квартир в собственность граждан и руководствуясь частью 1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях расторжения договора передачи квартир (комнат) в собственность граждан согласно приложению.
2. Производить расторжение договоров приватизации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в исключительных случаях:
- передачи квартир в собственность граждан, за которыми на основании п. 2.8 “Положения о приватизации жилищного фонда в г. Красноярске“, утвержденного Решением малого Совета от 23.01.92 N 10, сохранялось право на повторную приватизацию при получении другой квартиры,
- обнаружения технических ошибок или неточностей в заключенных договорах,
- по ходатайствам органов опеки и попечительства в интересах несовершеннолетних детей, а также лиц, над которыми установлены опека или попечительство.
3. Установить следующий порядок расторжения договоров передачи квартир в собственность:
- по заявлению граждан комиссия по приватизации жилья при городском агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений принимает решение о расторжении договоров приватизации жилых помещений.
К заявлению должны быть приложены договор, свидетельство о приватизации и справки Госпредприятия технической инвентаризации (ГПТИ),
- расторжение договоров оформляется соответствующим соглашением сторон,
- тариф на услуги по расторжению договоров приватизации жилых помещений устанавливает городское агентство,
- городское агентство не позднее семидневного срока сообщает о расторжении договоров приватизации жилых помещений в налоговую инспекцию и направляет копии соглашений в ГПТИ.
4. Возложить функции координирующего органа по вопросам расторжения договоров передачи квартир в собственность граждан на городское агентство по приватизации, обмену и продаже жилых помещений (Семенов Ю.Г.).
И.о. главы
местного самоуправления
К.М.ФИЛИППОВ
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 12 июля 1994 г. N 555
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ
КВАРТИР (КОМНАТ) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
1. Расторжение по желанию собственников квартир (комнат) договоров передачи, оформленных на основании “Положения о приватизации жилищного фонда в городе Красноярске“, утвержденного решениями малого городского Совета народных депутатов от 23.01.92 N 10 и от 11.02.93 N 29, осуществляется на добровольной основе согласно заявлению, подписанному всеми совершеннолетними собственниками (приложение N 1).
В случае, когда в числе собственников жилья значится несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин, для расторжения договора передачи требуется согласие органов опеки и попечительства.
Расторжение договоров передачи комнат коммунальной квартиры допускается только при наличии заявления от собственников всех комнат данной квартиры.
2. Не подлежат расторжению договоры передачи квартир (комнат), пришедших за время нахождения их в собственности граждан в аварийное состояние, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
На момент подписания соглашения квартира должна быть свободна от любых обязательств (не передана в залог, не продана, не являться объектом рассмотрения иска в суде).
3. К моменту расторжения договоров передачи владельцы квартиры (комнаты) не должны иметь задолженности по налогам на недвижимость в соответствии с Законом РСФСР “О налогах на имущество физических лиц“, а также по платежам за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.
4. Расторжение договора передачи оформляется соглашением, заключаемым агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений по поручению главы местного самоуправления с собственниками квартир, которое является основанием для аннулирования свидетельства о собственности на жилище.
5. За услуги по оформлению соглашения о расторжении договора передачи квартир (комнат) с граждан взимается сбор в размере установленного уровня минимальной заработной платы.
6. Право собственности граждан на приватизированную площадь прекращается с момента регистрации соглашения о расторжении договора передачи квартир (комнат) в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилой площади.
Документы об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании и ремонте, заключенные ранее собственниками квартир (комнат) и ремонтно - эксплуатационными управлениями, признаются утратившими силу.
7. За гражданами, заключившими соглашение о расторжении договора передачи квартир (комнат), сохраняется право проживания в квартире на условиях найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. Это право подтверждается передачей ордера гражданину на занимаемое им жилое помещение из архива муниципального агентства.
8. Документы о расторжении договора передачи квартир (комнат) (приложения NN 1, 2) оформляются в течение месяца со дня подачи заявления при отсутствии спора между гражданами, которым данная жилая площадь была передана в собственность.
9. Расторжение договора передачи квартир (комнат) при наличии спорных вопросов между собственниками или сторонами, заключившими договор, является исключительной компетенцией народного суда.
Приложение N 1
к Положению
о порядке и условиях
расторжения договора передачи
квартир (комнат)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу (просим) расторгнуть договор передачи N ________ от
“ __ “ ______________ 199_ г., аннулировать свидетельство о
собственности N _____ от “ __ “ ______________ 199_ г. на
принадлежащую мне (нам) квартиру (комнату) по адресу: ____________
__________________________________________________________________
Состав собственников:
NN Ф. И. О. всех членов семьи, данные Год и дата Подписи лиц,
пп паспорта, сви-ва о рождении рождения старше 15 лет
(серия, номер, кем и когда выдан)
1. _______________________________________________________________
данные паспорта _______________________________________________
2. _______________________________________________________________
данные паспорта _______________________________________________
3. _______________________________________________________________
данные паспорта _______________________________________________
4. _______________________________________________________________
данные паспорта _______________________________________________
Подлинность подписей и личность всех совершеннолетних
собственников проверены:
Подпись должностного лица,
оформившего заявление _____________________________________
подпись (ф.и.о.)
К заявлению прилагаются:
1. Подлинники и свидетельства о приватизации жилого
помещения.
2. Разрешение органа опеки и попечительства от “ __ “
__________ 199_ г. (при наличии в составе семьи несовершеннолетних
или недееспособных собственников).
3. Справка Красноярского госпредприятия технической
инвентаризации (КГПТИ).
4. Справка из районной налоговой инспекции.
5. Справка из жилищно - эксплуатационной организации об
отсутствии задолженности по платежам за техническое обслуживание и
коммунальным услугам.
Примечание. В случае отказа от заключения соглашения о
расторжении договора по подготовленным документам согласно
поданным заявлениям, последние уничтожаются.
Сумма, перечисленная в оплату услуг, возврату не подлежит.
ПОДПИСИ: ________________________
________________________
________________________
________________________
Приложение N 2
к Положению
о порядке и условиях
расторжения договора передачи
квартир (комнат)
г. Красноярск “ __ “ ___________ 199_ г.
СОГЛАШЕНИЕ N __
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР
Агентство по приватизации, обмену и продаже жилых помещений в
лице директора Семенова Ю.Г., действующего согласно Положению о
порядке и условиях расторжения договора передачи квартир (комнат),
с одной стороны, и граждане ______________________________________
ф.и.о. полностью
_________________________________________________________________
проживающие по адресу: ___________________________________________
_________________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Договор о передаче квартиры (комнаты) в собственность
N _______ от “ __ “ _________ 199_ г., выданный _________________
_________________________________________________________________
наименование организации
на имя граждан ___________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
расторгается. Свидетельство о собственности на жилище N __________
от “ __ “ _______________ 199_ г. аннулируется.
2. Настоящая квартира (комната) не передана в залог, не
продана, не является объектом рассмотрения иска в суде, не
находится в аварийном состоянии, отвечает санитарно -
гигиеническим, противопожарным нормам и пригодна для проживания.
3. Владельцы квартиры (комнаты) не имеют задолженности по
налогам на недвижимость, а также по платежам за техническое
обслуживание жилья и коммунальные услуги.
4. Соглашение о расторжении договора передачи составляется в
2-х экземплярах, копии соглашения направляются в КГПТИ, жилищно -
эксплуатационную организацию, налоговую инспекцию.
Директор агентства Подписи граждан:
__________________ _____________________
М.П. _____________________
_____________________
_____________________