Законы и постановления РФ

Постановление Арбитражного суда Курганской области от 13.06.2002 N А34-164/02-С17 <По иску Администрации г. Кургана к ОАО “Электросвязь“ о расторжении договора аренды земель>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

от 13 июня 2002 г. Дело N А34-164/02-С17

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Морозова А.А.

судей: Глазыриной Т.Ю.,

Наумовой Н.В.

при участии в заседании:

от истца: Максимова Г.В. -

дов. N 99 от 28.01.02

от ответчика: Горгоц Т.В. -

дов. N 10-265 от 27.12.01

от 3-го лица: Трахман В.М. - директор

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО “Электросвязь“ на решение арбитражного суда Курганской области от 18.04.2002 по делу N А34-164/02-С17 судья: Зенченко Г.Н.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кургана обратилась в Арбитражный суд с иском к ОАО “Электросвязь“ о расторжении договора аренды земель N 159 от
24.03.1998.

Определением суда от 10.04.2002 к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ООО “Новатор“.

Решением от 18.04.2002 арбитражный суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе ответчика содержится ходатайство: решение суда отменить, в иске отказать, так как выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и судом неправильно применены нормы материального права.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Из материалов дела следует, что 24.03.1998 Администрация г. Курган и ОАО “Электросвязь“ заключили договор аренды земель N 159, в соответствии с которым ответчику в аренду был предоставлен земельный участок площадью 13788 кв.м для производственных целей по ул. Омская, 94 а, в г. Кургане.

На основании Распоряжения Мэра г. Курган от 18.08.2000 N 4386-р с согласия арендатора ОАО “Электросвязь“ часть земельного участка у него была изъята и предоставлена в аренду ООО “Новатор“.

Соглашением сторон 13.10.2000 в договор аренды земель были внесены изменения, согласно которым используемый ответчиком земельный участок составил 0,27345 га , в том числе 0,0949 га - под заправочной станцией (участок N 1), 01706 га - под станцией (участок N 2), 0,00795 га - условная часть земельного участка, совместно используемая ответчиком и 3-м лицом.

Исходя из правил толкования договора, материалов дела суд апелляционной инстанции считает, что данным соглашением наряду с изменением площади арендуемой территории уточнено целевое назначение земельного участка.

На основании п. 4.2 вышеуказанного договора арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

Данный пункт договора ответчиком не соблюдается, что подтверждается актом N 1 от 11.002.2002 “Об обследовании земельного участка по ул. Омской 94 а в г. Кургане“.

В деле имеется
также и акт от 11.03.2002 о проведении производственного контроля за использованием данного земельного участка, составленный ответчиком.

Однако из этого акта не следует, что участок используется по назначению, установленному с учетом соглашения и поэтому он не может приниматься во внимание судом в качестве доказательств доводов ответчика.

Кроме того, из представленных 3-м лицом доказательств: договора купли - продажи и дополнений к нему, акта приемки основных средств следует, что ограждение, асфальтированное покрытие, находящееся на арендуемом участке является собственностью ООО “Новатор“.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено право истца досрочно прекратить право аренды в случае нарушения условий договора.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных договором.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что выводы суда соответствуют материалам дела, решение законно и обоснованно, оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст.ст. 157 - 159 АПК РФ суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда по делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:

А.А.МОРОЗОВ

Судьи:

Н.В.НАУМОВА

Т.Ю.ГЛАЗЫРИНА