Законы и постановления РФ

Постановление Администрации г. Курска от 29.07.2010 N 2556 “Об изъятии нежилого помещения“ (вместе с “Формой соглашения о выкупе недвижимого имущества для муниципальных нужд“)

Вступил в силу с 29 июля 2010 года (пункт 7 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июля 2010 г. N 2556

ОБ ИЗЪЯТИИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, руководствуясь ст. ст. 235, 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007) “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции“, постановлением Администрации города Курска от 29.12.2006 N 4379 “Об отнесении жилых домов к категории аварийных“, постановляю:

1. Изъять у собственников нежилое помещение I в здании литер
А площадью 39,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Гайдара, д. 15, путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.

2. Установить, что выкуп нежилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется за счет средств города Курска. Средства на указанные цели предусматриваются в бюджете города Курска по мере возникновения обязанности уплатить выкупную цену за изымаемое нежилое помещение.

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска (Булгаков А.Н.):

3.1. Письменно уведомить собственников нежилого помещения, указанного в п. 1 настоящего постановления (далее - собственники), о принятом Администрацией города Курска постановлении об изъятии нежилого помещения с одновременным предупреждением, что с момента государственной регистрации настоящего постановления собственники несут риск отнесения на них при определении выкупной цены нежилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными вложениями, значительно увеличивающими стоимость нежилого помещения.

3.2. Обеспечить регистрацию настоящего постановления об изъятии нежилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. Уведомить в установленном порядке в двухнедельный срок с момента государственной регистрации настоящего постановления собственников о государственной регистрации постановления об изъятии нежилого помещения с указанием даты такой регистрации.

3.4. Осуществить оценку стоимости изымаемого нежилого помещения для определения его выкупной цены путем проведения независимой оценки.

3.5. Заключить с собственниками изымаемого нежилого помещения соглашения о выкупе изымаемого имущества по форме, установленной в приложении 1 к настоящему постановлению.

3.6. Уведомить комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска (Лелюк С.А.) о завершении изъятия нежилого помещения.

4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Курска (Лелюк С.А.) после завершения изъятия нежилого помещения организовать работу по прекращению подачи ресурсов и отключению жилого дома от сетей
инженерно-технического обеспечения.

5. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Калинин В.Я.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Администрации

города Курска

Н.И.ОВЧАРОВ

Приложение 1

ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ

О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

г. Курск ___________________ года

________________________________________________________ года рождения,

паспорт: _____________________________, выданный ___________

___________________________________________________________________________

____________________, зарегистрирован___ по адресу: ______________________,

действующая за себя и по доверенности __________________________________ от

имени ______________________ года рождения, паспорт: _____________________,

выданный ____________ г. ______________________________, зарегистрирован___

по адресу: _____________________________________________________, именуемые

в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и ________________________________

в лице _____________________________________________________, действующ____

на основании _______________________, именуем____ в дальнейшем Сторона 2, с

другой стороны, во исполнение постановления Администрации города Курска от

___________________________________ года N ________________________________

“________________________________________“ заключили настоящее соглашение о

нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. В силу настоящего соглашения Сторона 2 выкупает __________________

у Стороны 1 нежилое помещение ___ общей площадью ___ кв. м, расположенное

по
адресу: г. Курск, ул. _______________, д. ___, лит. ___ (далее - нежилое

помещение), в связи со сносом многоквартирного жилого дома.

1.2. Сторона 1 передает в казну муниципального образования

“Город Курск“, а Сторона 2 принимает нежилое помещение, указанное в п. 1.1

настоящего соглашения, и оплачивает Стороне 1 его выкупную цену.

1.3. Нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего соглашения,

принадлежит Стороне 1 на основании __________________ от _____________ года

N ____, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права

от _____________________________________ и записью в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N ____ от _______ г.

1.4. До настоящего времени нежилое помещение не отчуждено, в споре и

под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом, другими правами

третьих лиц не обременено.

2. Стоимость и порядок расчетов

2.1. Рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения, расположенного

по адресу:________________________________, составляет __________ руб.

2.2. Расчет рыночной стоимости изымаемого нежилого помещения Стороны 1

произведен независимым оценщиком _____________________ (отчет от __________

N _________) с соблюдением утвержденных Правительством Российской Федерации

стандартов оценки в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации

от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“.

2.3. Убытки, причиненные Стороне 1, в связи
с изъятием нежилого

помещения, а именно, ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

Стороны 1 составляют ________________ руб.

2.4. Рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения и расходы,

указанные в п.п. 2.1, 2.3 настоящего соглашения, составляют выкупную цену

изымаемого имущества в размере ______________ (____________________) руб.

2.5. Выкупная цена в денежной форме в размере, указанном в п. 2.4,

перечисляется Стороной 2 на лицевой счет Стороны 1, открытый в банке

Российской Федерации в течение _____ дней после государственной регистрации

права собственности на изымаемое нежилое помещение за муниципальным

образованием “Город Курск“.

3. Обязательства Сторон

3.1. Сторона 1 обязана:

3.1.1. Освободить нежилое помещение, указанное в п. 1.1, в течение 5 дней с момента подписания настоящего соглашения и передать помещение Стороне 2 по акту приема-передачи.

3.1.3. Представить в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения все необходимые документы Стороне 2 для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое помещение за муниципальным образованием “Город Курск“.

3.1.4. Явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в день, установленный Стороной 2, со всеми необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое помещение за муниципальным образованием “Город Курск“.

3.1.5. Уплатить все налоги, обязательные и иные неналоговые платежи, начисленные к моменту подписания акта приема-передачи нежилого помещения к настоящему соглашению.

3.1.6. Не чинить никаких препятствий при сносе имущества, указанного в п. 1.1 настоящего соглашения, и освоении площадки.

3.2. Сторона 2 обязана:

3.2.1. Принимать участие в
урегулировании всех возникших конфликтных ситуаций.

3.2.2. Подготовить документы на государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего соглашения. Расходы по государственной регистрации на нежилое помещение за муниципальным образованием “Город Курск“ несет Сторона 2.

3.2.3. Подписать акт приема-передачи на нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего соглашения.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае невыполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных п.п. 3.1 настоящего соглашения, Сторона 2 вправе рассматривать это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых соглашением. Требования о выполнении соглашения либо выкуп недвижимого имущества будут осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спора, возникшего в отношении выкупной цены, установленной п. 2.4 настоящего Соглашения, спор передается на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Расходы, понесенные в связи с изъятием имущества, указанные в п. 2.3 настоящего Соглашения, Сторона 1 доказывает (чеками от “___“ _____________ 20___ г., квитанциями “___“ _____________ 20___ г. и т.п.). Настоящим Соглашением Сторона 1 подтверждает, что кроме указанных в настоящем Соглашении убытков, связанных с изъятием имущества, Сторона 1 не понесла и не понесет в будущем. Претензий у Стороны 1 к Стороне 2 по возмещению расходов, связанных с изъятием имущества, нет.

5.2. Все приложения к настоящему соглашению являются его неотъемлемой частью.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

5.4. Настоящее соглашение считается вступившим в силу с момента его подписания и составлено в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Стороны 1, два экземпляра для Стороны 2, один экземпляр
для Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области.

6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1 Сторона 2

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________