Законы и постановления РФ

Решение Железногорской городской Думы от 24.11.2009 N 269-4-РД “Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования “Город Железногорск“ Курской области“

Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).

Текст данного документа изменен при его официальной публикации. Текст в информационном банке приведен в соответствие с публикацией в газете “Железногорские новости“, N 7, 18.02.2010.

ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 24 ноября 2009 г. N 269-4-РД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК“

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом РФ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом муниципального образования “Город Железногорск“ Курской области, Железногорская городская Дума решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования “Город Железногорск“ Курской области согласно приложению.

2. Признать утратившими силу Правила землепользования и застройки муниципального образования
“Город Железногорск“ Курской области, утвержденные решением Железногорской городской Думы от 8 июля 2003 года N 344-2-РД (в редакции решений Железногорской городской Думы от 20.01.2004 N 1-3-РД, от 02.03.2004 N 12-3-РД, от 29.05.2008 N 43-4-РД, от 06.11.2008 N 102-4-РД).

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете “Железногорские новости“.

Глава города Железногорска

В.И.СОЛНЦЕВ

Приложение N 1

к решению

Железногорской городской Думы

от 24 ноября 2009 г. N 269-4-РД

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА -

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК“

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Правила землепользования и застройки (далее - по тексту Правила) муниципального образования “Город Железногорск“ (далее - по тексту город Железногорск) - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Курской области, Уставом города Железногорска Курской области, Генеральным планом города Железногорска, а также с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Железногорска, задачи охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений.

Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПРАВИЛ

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Понятия, используемые в Правилах, применяются в следующем значении:

акт приемки - документ, подготовленный по завершении строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства,
удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора, и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельным участком по договору аренды;

блокированный жилой дом - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющий общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенный на отдельном земельном участке и имеющий выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

боковые границы участка - границы, линии которых соединяют лицевую и заднюю границы участка;

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в расположенных на них объектах недвижимости разрешено в силу поименования их в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных действующим законодательством, настоящими Правилами, иными нормативно-правовыми актами, нормативно-техническими документами;

водоохранная зона - территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;

высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали,
измеренное от проектной отметки земли до наивысшей отметки плоской крыши здания или до наивысшей отметки конька скатной крыши здания, наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;

государственный строительный надзор - надзор, осуществляемый при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, а также при их капитальном ремонте, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов и проектная документация таких объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации либо проектная документация таких объектов капитального строительства является типовой проектной документацией или ее модификацией;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительные изменения - изменение параметров, видов использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента;

градостроительная подготовка территорий - деятельность, осуществляемая посредством подготовки документации по планировке территории, установления границ застроенных и подлежащих застройке земельных участков для их последующего формирования и предоставления, в целях развития застроенных территорий, комплексного освоения территорий, строительства объектов капитального строительства, возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территориях общего пользования, а также предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на этих земельных участках;

градостроительный план земельного участка - документ, подготавливаемый в составе документации по
планировке территории (или как отдельный документ - в установленных случаях), содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка;

градостроительный регламент - устанавливаемый настоящими Правилами правовой режим земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны и определяющий виды разрешенного использования земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные проектами водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны памятников и иных зон с особыми условиями использования территорий;

территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;

задняя граница участка - граница участка, как правило, параллельная лицевой границе земельного участка;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

заказчик - физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять интересы застройщика при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в том числе обеспечивает от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществление контроля на стадии выполнения и приемки работ;

здание - объект капитального строительства, состоящий из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих надземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различных производственных процессов;

зеленые насаждения - деревья, кустарники, цветники, газоны;

зеленые насаждения общего пользования - зеленые насаждения
на выделенных в установленном порядке земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые бесплатен и свободен для неограниченного круга лиц (в том числе зеленые насаждения парков, городских лесов, садов, скверов, бульваров, зеленые насаждения озеленения городских улиц);

зеленые насаждения ограниченного пользования - зеленые насаждения на земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые осуществляется на платной основе или ограничен особым режимом использования (в том числе дендрарий, озеленение учреждений народного образования, иных учреждений);

зеленые насаждения внутриквартального озеленения - все виды зеленых насаждений, находящиеся в границах красных линий кварталов, кроме зеленых насаждений, относящихся к другим видам;

земли публичного использования - земли, в состав которых включаются территории общего пользования, а также зоны действия публичных сервитутов;

зоны санитарной охраны - территории с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства, регулируемыми санитарными правилами и нормами, границы которых установлены и описаны в составе градостроительных регламентов в соответствии с действующим законодательством;

зоны охраны объектов культурного наследия - территории с особыми условиями использования территории, регулируемыми законодательством об объектах культурного наследия, границы которых установлены и описаны в составе градостроительных регламентов в соответствии с действующим законодательством об объектах культурного наследия;

зоны с особыми условиями использования территорий - территории общего пользования, занятые зелеными насаждениями, охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, Курской области, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и водопроводных сооружений, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курской области;

инженерное (инженерно-техническое) обеспечение территории - комплекс мероприятий по строительству новых (реконструкции существующих) сетей и объектов инженерной инфраструктуры с
целью обеспечения устойчивого развития территории;

инженерная подготовка территории - комплекс инженерных мероприятий по освоению территории, обеспечивающих размещение объектов капитального строительства (вертикальная планировка, организация поверхностного стока, удаление застойных вод, регулирование водотоков, устройство и реконструкция водоемов, берегоукрепительных сооружений, благоустройство береговой полосы, понижение уровня грунтовых вод, защита территории от затопления и подтопления, освоение оврагов, дренаж, выторфовка, подсыпка и т.д.);

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города Железногорска;

капитальный ремонт объектов капитального строительства (далее капитальный ремонт) - комплекс ремонтно-строительных работ, осуществляемых в отношении объектов капитального строительства и направленных на ликвидацию последствий физического износа конструктивных элементов, инженерного оборудования, элементов благоустройства этих объектов и приведение их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями;

карта градостроительного зонирования - карта в составе Правил землепользования и застройки города Железногорска, на которой отображаются границы территориальных зон и их кодовые обозначения, а также границы зон с особыми условиями использования территорий;

коэффициент застройки - отношение застроенной части территории земельного участка к площади участка (%);

коэффициент строительного использования земельного участка - вид ограничения, устанавливаемый градостроительным регламентом (в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), определяемый как отношение суммарной общей площади зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка (%);

коэффициент озеленения - отношение площади зеленых насаждений (сохраняемых и искусственно высаженных) к площади земельного участка (%);

красные линии
(далее также основные красные линии) - линии, которые устанавливаются посредством разработки проектов планировки и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные и другие объекты и территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц), границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

красные линии планировочной структуры кварталов (внутриквартальные красные линии) - линии, которые обозначают границы структурных элементов кварталов (микрорайонов), в том числе расположенных в их пределах территорий общего пользования - зеленых насаждений общего пользования, внутриквартальных проездов и проходов общего пользования и других подобных объектов, а также внутриквартальных линейных объектов - подъездных дорог, пешеходных тротуаров и дорожек, технических зон внутриквартальных линий электропередач, линий связи, трубопроводов и других подобных объектов (далее также вспомогательные красные линии);

лесопарк - благоустроенный лесной массив, предназначенный для различных видов отдыха;

линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), сети инженерно-технического обеспечения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и иные подобные сооружения и объекты капитального строительства;

линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов, границы зон резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных или муниципальных нужд; границы зон с особыми условиями использования территории;

линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных
участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и определяющие место допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

лицевая граница участка - граница участка, примыкающая к улице, на которую ориентирован главный фасад здания;

многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход в помещения общего пользования и общий для всего дома земельный участок;

общий строительный объем зданий - определяется как сумма строительного объема выше отметки плюс минус 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей;

общая площадь здания - определяется как сумма площадей всех помещений здания (включая расположенные на технических, мансардных, цокольных и подвальных этажах), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

объекты некапитального строительства - временные постройки, киоски, навесы и другие подобные объекты, которые по своим конструктивным характеристикам не могут быть признаны объектами капитального строительства либо объектами недвижимости;

объект культурного наследия (памятник истории и культуры) - объект недвижимого имущества со связанными с ним произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникший в результате исторических событий, представляющий собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющийся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинным источником информации о зарождении и развитии культуры;

отклонение от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящими Правилами, для конкретного
земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д., обусловленное невозможностью использовать участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик;

отступ здания, сооружения (от границы участка) - расстояние между границей участка и стеной здания;

парк (парк культуры и отдыха, городской парк) - зеленый массив, предназначенный для отдыха населения и организации массовых культурно-просветительных, спортивных, политических и других мероприятий;

площадь земельного участка - площадь территории горизонтальной проекции земельного участка;

подзона территориальной зоны - часть территориальной зоны, для которой определены отличные от установленных в градостроительном регламенте зоны предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

подрядчик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, их частей;

прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны водоема, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;

проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, а также благоустройства их земельных участков;

проект планировки территории - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территории и выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

проект планировки территории квартала (микрорайона, планировочно обособленной части квартала) - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территории квартала (микрорайона, планировочно обособленной части квартала) путем достижения нормируемых показателей застройки соответствующей территории и выделения внутриквартальных территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования;

проект планировки территории линейного объекта - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях установления, корректировки (при необходимости) трассировки линейного объекта и обеспечения устойчивого развития территории;

проект межевания территории - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

публичный сервитут - право ограниченного пользования недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;

разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - документ, дающий правообладателю земельного участка право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны;

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Курской области, нормативными правовыми актами администрации города Железногорска;

разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства) в соответствии с градостроительным регламентом, ограничениями на использование земельных участков и объектов капитального строительства, установленными действующим законодательством, а также публичными сервитутами;

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

санитарно-защитная зона - специальная территория вокруг объектов и производств, являющихся источником негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, имеющая особый режим использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормами. По функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме;

собственники земельных участков - лица, обладающие правом владения, пользования и распоряжения земельным участком;

строительный контроль - проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, выполняемая лицом, осуществляющим строительство;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

строительные изменения недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, предусмотренных нормативными правовыми актами);

территориальные зоны - зоны, для которых настоящими Правилами определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования - не подлежащие приватизации территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары, территории объектов культурного наследия и т.д.), границы которых отображаются в проектах планировки территории посредством красных линий;

территория объекта культурного наследия - исторически сложившийся земельный участок, границы которого установлены и описаны в порядке, определенном действующим законодательством, на котором расположен объект культурного наследия. Требования градостроительного регламента, установленные для территориальной зоны, в границах которой расположен такой участок, на него не распространяются;

технические регламенты - документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации); до принятия технических регламентов действуют нормативные технические документы в части, не противоречащей законодательству о техническом регулировании;

технические условия - условия подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

улично-дорожная сеть (УДС) - система взаимосвязанных территориальных линейных объектов (площадей, улиц, проездов, скверов, бульваров) и территорий транспортных сооружений (развязок и т.п.), являющихся территориями общего пользования;

уровень отмостки - средняя отметка отмостки (поверхности земли с твердым покрытием), примыкающей к зданию;

частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (земельным участком, объектом капитального строительства), устанавливаемое решением суда или соглашением между лицом, являющимся собственником объекта недвижимости, и лицом, требующим установления сервитута;

ширина участка по лицевой границе - расстояние между боковыми границами участка, измеренное по лицевой границе участка;

элемент планировочной структуры - квартал или микрорайон, границами которого являются определенные документацией по планировке территории красные линии либо подлежащие определению красные линии (в случаях отсутствия документации по планировке территории в соответствии со статьей 11 настоящих Правил), а также район как совокупность кварталов, микрорайонов;

этаж - пространство между поверхностями двух последовательно расположенных перекрытий в здании, строении, сооружении;

этажность здания - количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае, если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра);

этап строительства - строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

1. Настоящие Правила землепользования и застройки города Железногорска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в городе Железногорске систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для создания устойчивого развития города, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; развития застроенных территорий, комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:

1) создание условий для реализации планов и программ развития муниципального образования, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории города Железногорска

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства;

4) создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами;

6) обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.

3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

1) градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;

2) установлению, изменению, фиксации границ земель публичного использования и их использованию;

3) проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности (за исключением публичных слушаний по проекту генерального плана города Железногорска);

4) подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, об установлении публичных сервитутов;

5) согласованию проектной документации;

6) выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства;

7) контролю за использованием земельных участков, строительными изменениями недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством.

4. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия. Иные нормативные правовые акты города Железногорска по вопросам регулирования землепользования и застройки, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

5. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории города Железногорска юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Железногорска.

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение

1. Решения по землепользованию и застройке принимаются в соответствии с документами территориального планирования, включая генеральный план города Железногорска, документацией по планировке территории и на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости независимо от форм собственности.

2. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах зон охраны объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) в границах особо охраняемых природных территорий, решения по использованию которых принимаются вне системы градостроительного зонирования согласно законодательству об особо охраняемых природных территориях;

4) занятые линейными объектами;

5) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

3. Порядок использования земель города Железногорска определяется в соответствии с зонированием его территории, отображенным на картах:

1) территориальные зоны - на карте градостроительного зонирования территории города Железногорска, где отображаются границы и кодовые обозначения зон;

2) зоны с особыми условиями территории:

а) санитарно-защитные зоны;

б) водоохранные зоны;

в) зоны охраны объектов культурного наследия;

г) зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

Для каждой из территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории настоящими Правилами установлен градостроительный регламент по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Границы территориальных зон должны отвечать требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка (за исключением земельных участков линейных объектов) только одной территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования.

Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Границы территориальных зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом общности функциональных и параметрических характеристик земельных участков и объектов капитального строительства, а также требований об учете прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по:

1) центральным линиям магистралей, улиц, проездов;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам или осям полос отвода для коммуникаций;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

5. На карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (статья 71 настоящих Правил) отображаются разработанные в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия проекты зон охраны объектов культурного наследия.

В настоящие Правила включается описание определенных проектом зон охраны объектов культурного наследия, иными документами ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (статьи 62 - 64 настоящих Правил). Указанные ограничения действуют в пределах указанных зон и относятся к:

1) сопоставлению масштабов исторически сложившейся среды (существующих объектов капитального строительства) и планируемых к созданию, реконструкции объектов капитального строительства;

2) требованиям к оформлению фасадов вновь создаваемых, реконструируемых, ремонтируемых объектов капитального строительства в соответствии с исторически сложившимся архитектурным окружением.

6. На картах зон действия ограничений по природно-экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям (статья 69 настоящих Правил) отображаются установленные в соответствии с федеральными законами зоны, в отношении которых установлены ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства в целях охраны окружающей среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения. Изложение указанных ограничений содержится в статьях 52 - 61 настоящих Правил.

7. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в пределах зон ограничений, отображенных на картах, градостроительные регламенты, определенные применительно к соответствующим территориальным зонам главой 15 настоящих Правил, применяются с учетом ограничений, описание которых содержится в статьях 51 - 64 настоящих Правил.

8. Для каждого земельного участка или объекта капитального строительства, расположенного на территории города Железногорска, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

1) градостроительным регламентам;

2) ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия (в случаях, когда земельный участок или объект капитального строительства расположен в зоне охраны объектов культурного наследия);

3) ограничениям по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям (в случаях, когда земельный участок или объект капитального строительства расположен в зонах действия соответствующих ограничений);

4) иным документально зафиксированным ограничениям на использование земельных участков и объектов капитального строительства (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).

9. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (глава 15 настоящих Правил) включает:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые при условии соблюдения требований технических регламентов (а до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону “О техническом регулировании“ и Градостроительному кодексу Российской Федерации) не могут быть запрещены;

2) условно разрешенные виды использования, требующие получения разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого, в том числе, с применением процедуры публичных слушаний;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые только совместно с ними.

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, отсутствующие в списках главы 11 настоящих Правил, являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам специальных согласований.

10. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, собственники, пользователи, владельцы, арендаторы объектов капитального строительства вправе по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования недвижимости, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон при условии соблюдения требований законодательства в отношении обеспечения безопасности.

Порядок действий по реализации приведенного выше права устанавливается законодательством, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами города Железногорска.

11. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства могут включать:

1) размеры (минимальные и/или максимальные) земельных участков, включая линейные размеры предельной ширины по фронту улиц (проездов), и предельной глубины земельных участков;

2) минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков, за пределами которого возводить строения запрещено (линии регулирования застройки);

3) предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) построек;

4) максимальный процент застройки участка;

5) максимальное значение коэффициента строительного использования земельных участков;

6) иные параметры.

Сочетание указанных параметров и их предельные значения устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования территории города Железногорска. В пределах территориальных зон, выделенных по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, могут устанавливаться несколько подзон с различными сочетаниями размеров земельных участков и параметров разрешенного использования строительных изменений объектов капитального строительства, но с одинаковым перечнем разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Количество видов предельных параметров с установлением их значений применительно к различным территориальным зонам может увеличиваться путем последовательного внесения изменений в настоящие Правила, в том числе с использованием предложений, подготовленных на основе утвержденной документации по планировке территории.

12. Инженерно-технические объекты, сооружения, коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах отдельных земельных участков (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д.) являются разрешенными при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.

Инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения и нормальной эксплуатации объектов капитального строительства в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяются документацией по планировке территории.

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц.

Органы местного самоуправления города Железногорска обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

1) публикации настоящих Правил в средствах массовой информации;

2) размещения настоящих Правил на официальном сайте администрации города Железногорска в сети “Интернет“;

3) создания возможности для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в них текстовых и картографических материалов в Управлении архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города Железногорска;

4) предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и элементам планировочной структуры.

2. Настоящие Правила, иные документы и материалы, подготавливаемые в процессе градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в обязательном порядке направляются и размещаются в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Железногорска, ведение и состав которой определяются в соответствии с законодательством, главой 9 настоящих Правил и осуществляются структурным подразделением администрации города Железногорска - Управлением архитектуры, градостроительства и землеустройства

Глава 2. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКШИЕ ДО ВВЕДЕНИЯ

В ДЕЙСТВИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ

Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Железногорска по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящих Правил, являются действительными.

3. Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения изменений в настоящие Правила, являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:

1) имеют вид (виды) использования, который(е) не поименован(ы) как разрешенный(е) для соответствующей территориальной зоны в главе 11 настоящих Правил;

2) расположены в санитарно-защитных или водоохранных зонах в нарушение статьи 51 настоящих Правил;

3) имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки - высота/этажность построек, процент застройки, коэффициент использования земельного участка) значений, установленных главой 12 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам.

Статья 6. Использование земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам

1. Земельные участки и объекты капитального строительства, указанные в части 3 статьи 5 настоящих Правил, а также ставшие не соответствующими настоящим Правилам после внесения в них изменений, могут использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Исключение составляют не соответствующие одновременно и настоящим Правилам, и техническим регламентам либо нормативным техническим документам объекты капитального строительства, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Применительно к этим объектам в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на продолжение их использования.

2. Все изменения не соответствующих настоящим Правилам объектов капитального строительства, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, строительных параметров, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов капитального строительства, указанных в пунктах 1, 2 части 3 статьи 5 настоящих Правил.

Указанные в пункте 3 части 3 статьи 5 настоящих Правил объекты капитального строительства, не соответствующие настоящим Правилам по строительным параметрам (строения, затрудняющие или блокирующие возможность нормативного прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д.) поддерживаются и используются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия таких объектов настоящим Правилам.

3. Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.

Глава 3. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИЙ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПО ПОВОДУ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку

1. В соответствии с действующим законодательством настоящие Правила, а также принимаемые в их развитие иные нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Железногорска регулируют действия физических и юридических лиц, которые:

1) обращаются в администрацию города Железногорска с заявкой о подготовке и предоставлении земельного участка (земельных участков) для нового строительства, реконструкции существующих объектов капитального строительства и осуществляют действия по градостроительной подготовке земельных участков из состава государственных и муниципальных земель;

2) участвуют в торгах (конкурсах, аукционах) по предоставлению права собственности или аренды на земельные участки, сформированные из состава государственных или муниципальных земель, в целях строительства или установки;

3) являясь правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, осуществляют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют строительство, реконструкцию и иные изменения объектов капитального строительства;

4) являясь собственниками помещений в многоквартирных домах, по своей инициативе обеспечивают действия по формированию земельных участков под многоквартирными домами;

5) осуществляют иные не запрещенные действующим законодательством действия в области землепользования и застройки.

2. К указанным в части 1 настоящей статьи иным действиям в области землепользования и застройки могут быть отнесены:

1) возведение временных объектов на земельных участках в границах территорий общего пользования;

2) переоформление одного вида ранее предоставленного права на земельные участки на другой вид права, в том числе приватизация земельных участков под находящимися в частной собственности объектами капитального строительства, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельными участками или права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право собственности, аренды или безвозмездного срочного пользования;

3) иные действия, связанные с подготовкой и реализацией общественных интересов или частных намерений по землепользованию и застройке.

Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при администрации города Железногорска, формируется для реализации настоящих Правил.

Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными актами, утверждаемыми администрацией города Железногорска.

Персональный состав Комиссии утверждается администрацией города Железногорска.

Председателем Комиссии назначается заместитель главы администрации города Железногорска.

Заместителем председателя Комиссии назначается начальник Управления архитектуры градостроительства и землеустройства администрации города Железногорска - главный архитектор.

В состав Комиссии входят представители следующих структурных подразделений администрации города:

- управления архитектуры, градостроительства и землеустройства;

- управления муниципального имущества;

- управления экономики и прогнозирования;

- административно-правового управления.

В состав Комиссии также включаются депутаты Железногорской городской Думы, представители государственных органов контроля и надзора, общественных организаций.

2. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются депутаты избирательного округа, где расположены земельные участки и объекты капитального строительства, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители обладают правом голоса наравне с членами Комиссии.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.

3. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя.

Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.

Статья 9. Полномочия органов местного самоуправления города Железногорска по регулированию землепользования и застройки

1. Органами местного самоуправления города Железногорска, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки, являются: Железногорская городская Дума - представительный орган местного самоуправления, глава города, администрация города Железногорска - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления.

2. Железногорская городская Дума:

1) утверждает Правила землепользования и застройки города Железногорска, изменения (дополнения) к ним;

2) утверждает местные нормативы градостроительного проектирования города Железногорска;

3) утверждает документы территориального планирования города Железногорска;

4) утверждает порядок резервирования и изъятия земельных участков для муниципальных нужд;

5) осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Курской области, Уставом города Железногорска Курской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорск.

3. Администрация города Железногорска осуществляет свои полномочия по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории города Железногорска в соответствии с законодательством Российской Федерации, Курской области и нормативными правовыми актами Администрации города Железногорска. администрация города Железногорска:

1) принимает решения о подготовке проекта Правил и о подготовке проектов изменений и дополнений в Правила и обеспечивает опубликование указанных актов в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

2) утверждает персональный состав и порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке;

3) принимает решения о проведении публичных слушаний;

4) принимает решения о направлении проекта Правил землепользования и застройки города Железногорска и проектов внесения в них изменений в Железногорскую городскую Думу или об их отклонении;

5) по результатам публичных слушаний принимает решения по вопросам, рассматривавшимся на публичных слушаниях;

6) принимает решения о подготовке документации по планировке территории города Железногорска;

7) утверждает проекты планировки и проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков на территории города Железногорска;

8) принимает решения по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своих полномочий;

9) принимает решения о резервировании и изъятии земельных участков в городе Железногорске для муниципальных нужд;

10) осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Курской области и нормативными правовыми актами администрации города Железногорска.

4. Структурным подразделением администрации города Железногорска, уполномоченным по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории города Железногорска, является Управление архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города Железногорска (далее - УАГиЗ).

5. Управление муниципального имущества администрации города по вопросам землепользования и застройки на территории города Железногорска в пределах своей компетенции:

1) предоставляет заключения по запросам Комиссии по землепользованию и застройке;

2) обеспечивает организацию и проведения торгов по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков;

3) обеспечивает подготовку решений, договоров и иных документов, являющихся основаниями предоставления прав на земельные участки;

4) осуществляет оформление, учет, выдачу и хранение правоудостоверяющих и иных документов на землю, а также в соответствии с законодательством предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования;

5) осуществляет контроль за использованием и охраной земель;

6) осуществляет юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования;

7) выполняет другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением об управлении муниципального имущества.

6. Иные органы администрации города Железногорска участвуют в решении вопросов землепользования и застройки на основании положений об этих органах. Указанные органы в рамках своей компетенции представляют по запросу Комиссии по землепользованию заключения, материалы и информацию, необходимую для проведения публичных слушаний, в порядке, установленном главой 6 настоящих Правил.

7. В городе Железногорске действует Градостроительный совет, являющийся постоянно действующим консультативным органом при главе города Железногорска.

Градостроительный Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением, утверждаемым главой города Железногорска (далее - Градостроительный совет).

Основной задачей Градостроительного совета является подготовка рекомендаций и предложений главному архитектору города по вопросам:

- разработки и реализации градостроительной политики, включая вопросы проведения конкурсов с целью выявления наилучших предложений (концепций) по приоритетным градостроительным и архитектурным проектам, с включением таких предложений в планы реализации Генерального плана, предложений о внесении изменений в настоящие Правила, предложений о подготовке документации по планировке территории, ее комплексному освоению и развитию;

- согласования документов территориального планирования Российской Федерации, Курской области, документации по планировке территории, а также проектной документации объектов капитального строительства, создаваемых за счет средств бюджета администрации города Железногорска.

Глава 4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Статья 10. Планировка территории как способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков

1. Содержание и порядок разработки и утверждения документации по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Курской области, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорска.

2. Планировка территории города Железногорска осуществляется посредством разработки следующих видов документации по планировке территории:

1) проектов планировки территории без проектов межевания в их составе;

2) проектов планировки территории с проектами межевания в их составе;

3) проектов межевания как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков;

4) градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (вне состава проектов межевания).

3. Решения о разработке различных видов документации по планировке территории принимаются администрацией города Железногорска с учетом требований градостроительного регламента, характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:

1) проекты планировки территории без проектов межевания в их составе разрабатываются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить и (или) изменить:

а) границы элементов планировочной структуры;

б) границы территорий общего пользования и земельных участков линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

в) границы зон действия публичных сервитутов для обеспечения проездов, проходов по соответствующей территории.

2) проекты планировки с проектами межевания в их составе разрабатываются в случаях, когда помимо границ, указанных в пункте 1 настоящей части, необходимо определить, изменить:

а) границы земельных участков, не входящих в границы территорий общего пользования;

б) границы зон действия публичных сервитутов;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе для государственных или муниципальных нужд;

3) проекты межевания территории с градостроительными планами земельных участков в их составе разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории (ранее установленных проектами планировки), не разделенной на земельные участки, либо разделение которой на земельные участки не завершено, либо требуется изменение ранее установленных границ земельных участков.

4) градостроительные планы земельных участков как самостоятельные документы (вне состава проектов межевания) подготавливаются по заявкам правообладателей ранее сформированных земельных участков, которые, планируя осуществить реконструкцию расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, должны подготовить проектную документацию в соответствии с предоставленными им градостроительными планами земельных участков.

4. Посредством документации по планировке территории определяются:

1) характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;

2) линии градостроительного регулирования, в том числе:

а) красные линии, ограничивающие территории общего пользования от иных территорий и обозначающие элементы планировочной структуры;

б) линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;

в) границы земельных участков линейных объектов - магистральных трубопроводов, инженерно-технических коммуникаций, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;

г) границы иных зон с особыми условиями использования территории;

д) границы “емель, планируемых к резервированию либо изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

е) границы земельных участков, планируемых для предоставления физическим или юридическим лицам;

ж) границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки;

з) границы территории, в отношении которой принимается решение о развитии застроенной территории, а также границы земельных участков в пределах такой территории.

5. Проекты планировки и проекты межевания могут содержать в своем составе предложения по изменению (конкретизации, уточнению) положений настоящих Правил в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Глава 5. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ

И ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 11. Принципы градостроительной подготовки территории и формирования земельных участков

1. Градостроительная подготовка территории и формирование земельных участков осуществляется применительно к государственным или муниципальным землям в целях предоставления прав на земельные участки.

Градостроительная подготовка территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.

2. Установление границ застроенных и подлежащих застройке земельных участков осуществляется в результате градостроительной подготовки территории.

Установление границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

Установление границ земельных участков в результате разделения или объединения земельных участков, а также изменения общей границы земельных участков осуществляется посредством подготовки землеустроительной документации в порядке, предусмотренном земельным законодательством. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренные градостроительным регламентом. При разделении земельных участков должны быть обеспечены проезды и проходы к каждому образованному земельному участку. При объединении земельных участков в один земельный участок вновь образованный земельный участок должен находиться в границах одной территориальной зоны.

3. Градостроительная подготовка подлежащих застройке и застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, осуществляется посредством подготовки документации по планировке территории - проектов планировки, проектов межевания территории.

Проекты планировки территории могут включать в себя и проекты межевания территории.

В составе проекта межевания территории подготавливается градостроительный план земельного участка.

4. Градостроительная подготовка застроенных территорий, которые разделены на земельные участки, осуществляется посредством подготовки градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов подготовки документации по планировке территории.

5. Не допускается осуществлять градостроительную подготовку территории без учета прав собственников зданий, строений, сооружений (их частей, включая квартиры), которые на начало указанной подготовки не воспользовались принадлежащим им правом на приобретение прав на земельные участки, необходимые для использования этих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные жилые дома.

Указанные права собственников в обязательном порядке учитываются при выполнении действий по планировке территории и подготовке градостроительных планов земельных участков.

6. Действия по градостроительной подготовке территории и формированию земельных участков включают две стадии:

1) установление границ земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами администрации города Железногорска;

2) формирование земельных участков.

7. Результатом первой стадии являются градостроительные планы земельных участков, в составе которых содержится информация, определенная статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8. Документация по планировке территории, утвержденная главой города Железногорска, является основанием для формирования земельных участков посредством производства землеустроительных работ.

Если в результате землеустроительных работ возникла необходимость изменения границ земельного участка (в пределах, не превышающих нормативно обусловленные показатели), в документацию по планировке территории вносятся изменения.

9. Результатом действий по формированию земельных участков из состава государственных, муниципальных земель посредством землеустроительных работ являются подготавливаемые по установленной форме кадастровые паспорта земельных участков.

10. Из состава государственных или муниципальных земель для строительства объектов капитального строительства могут предоставляться только сформированные земельные участки.

Сформированным считается земельный участок, в отношении которого:

1) осуществлен государственный кадастровый учет, в том числе, подготовлен кадастровый паспорт земельного участка;

2) установлено разрешенное использование как указание на градостроительный регламент территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка согласно карте градостроительного зонирования территории города Железногорска;

3) посредством действий, выполненных в процессе планировки территории, определены технические условия подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (по водоотведению, водо-, тепло-, электроснабжению) - в случае, когда использование соответствующего земельного участка невозможно без обеспечения такого подключения;

11. Сформированные из состава государственных или муниципальных земель земельные участки предоставляются физическим или юридическим лицам для строительства в порядке, установленном земельным законодательством.

12. Градостроительная подготовка территории может осуществляться по инициативе и за счет средств:

1) администрации города Железногорска,

2) физических и юридических лиц.

Статья 12. Виды процедур градостроительной подготовки территорий

1. Градостроительная подготовка территорий проводится по процедурам, установленным законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными нормативными актами органов местного самоуправления города Железногорска, в следующих случаях:

1) градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей, администрации города Железногорска - в порядке, определенном статьями 13, 14 настоящих Правил;

2) градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях, обремененных правами третьих лиц для формирования земельных участков многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по инициативе собственников жилых помещений, администрации города Железногорска - в порядке, определенном статьей 18 настоящих Правил;

3) градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий - в порядке, определенном статьей 15 настоящих Правил;

4) градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

5) градостроительная подготовка земельных участков на незастроенных и свободных от прав третьих лиц территориях для их комплексного освоения и нового строительства по инициативе заявителей, администрации города Железногорска - в порядке, определенном статьями 16, 17 настоящих Правил;

6) градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных для обслуживания населения, - в порядке, определенном статьей 19 настоящих Правил;

7) в иных случаях.

Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей

1. Лица, заинтересованные в предоставлении для строительства сформированных земельных участков, обращаются в администрацию города Железногорска с соответствующим заявлением.

В прилагаемых к заявлению материалах должны содержаться:

1) указание территории, в пределах которой заявитель предполагает осуществить действия по выделению свободного от прав третьих лиц земельного участка (в том числе в виде соответствующей схемы с обозначением земельного участка);

2) назначение и параметры запланированного к строительству объекта, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к территориальной зоне расположения испрашиваемого земельного участка;

3) ходатайство о подготовке и предоставлении исходной информации, необходимой для подготовки проекта градостроительного плана земельного участка, разработку которого готов обеспечить заявитель в составе документации по планировке территории.

2. В течение 14 дней со дня регистрации заявления УАГиЗ готовит заключение, которое должно содержать указание о возможности или невозможности выделения запрашиваемого земельного участка и, в случае возможности выделения запрашиваемого земельного участка, готовит проект распоряжения администрации города Железногорска о подготовке документации по планировке территории (далее - Распоряжение).

В Распоряжении указывается способ действий по планировке территории:

1) подготовка проекта межевания - в случае, когда границы запрашиваемого земельного участка могут быть определены без установления или изменения красных линий элемента планировочной структуры, где такой участок располагается;

2) подготовка проекта планировки с проектом межевания в составе проекта планировки - в иных случаях.

В Распоряжении указывается, что риски недостижения результата (получение свободного от прав третьих лиц, сформированного и подготовленного для предоставления земельного участка), лежат на стороне заявителя.

Распоряжение подлежит опубликованию в течение 3 дней со дня издания в официальном источнике опубликования и размещению на официальном сайте МО “Город Железногорск“ в сети “Интернет“.

3. В течение 7 дней со дня издания Распоряжения УАГиЗ направляет заявителю:

1) заключение о возможности или невозможности выделения запрашиваемого земельного участка с приложением копии постановления;

2) в случае возможности выделения запрашиваемого земельного участка - предложение заявителю обеспечить за его счет подготовку исходной информации, с указанием требований к ее составу, и на основе этой информации подготовку, согласование, обсуждение и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе.

В составе проекта планировки или проекта межевания должен быть разработан проект градостроительного плана земельного участка, в предоставлении которого заинтересован заявитель.

4. Исходная информация, необходимая для проведения работ по градостроительной подготовке территории с выделением для формирования свободных от прав третьих лиц земельных участков, включает в себя:

1) топографическую подоснову соответствующей территории в масштабе 1:500, 1:1000;

2) отраженную на топографической подоснове информацию о границах земельных участков, объектах капитального строительства, расположенных на подлежащей планировке территории, правах на них;

3) отраженную на топографической подоснове информацию о наличии существующих, характеристиках и перспективах развития (вариантах трассировки) инженерных сетей и объектов инженерно-технического обеспечения;

4) иную информацию, необходимую для проведения работ по выделению земельного участка посредством планировки территории.

5. Заявитель обеспечивает подготовку исходной информации и выполнение работ по планировке территории путем:

1) самостоятельных действий;

2) заключения договоров об оказании услуг по подготовке исходной информации с организациями, которые в соответствии с законодательством имеют право на проведение работ по планировке территории.

Работы по подготовке документации о планировке территории выполняются на основании исходной информации и договора, заключенного между Заявителем и организацией, которая в соответствии с законодательством имеет право на проведение соответствующих работ.

6. УАГиЗ осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие документам территориального планирования, настоящим Правилам, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

По результатам проверки составляется заключение об отклонении подготовленной документации по планировке территории и направлении ее на доработку либо о соответствии документации установленным требованиям. Заключение о соответствии подготовленной документации по планировке территории установленным требованиям с приложением указанной документации направляется в Комиссию.

7. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 22 настоящих Правил. По результатам публичных слушаний Комиссией осуществляется подготовка рекомендаций.

8. Не позднее четырнадцати дней со дня проведения публичных слушаний Комиссия направляет в администрацию города Железногорска следующие документы:

1) документацию по планировке территории с проектом градостроительного плана земельного участка в составе такой документации;

2) заключение УАГиЗ о соответствии представляемой документации и проекта градостроительного плана земельного участка установленным требованиям;

3) материалы публичных слушаний, включая рекомендации Комиссии.

9. В течение семи дней после поступления комплекта документов издается постановление администрации города Железногорска об утверждении документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в составе такой документации либо об отказе в утверждении такой документации.

10. На основании утвержденного градостроительного плана земельного участка заявитель обеспечивает проведение землеустроительных работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

11. В течение четырнадцати дней со дня предоставления кадастрового паспорта издается постановление администрации города Железногорска о предоставлении сформированного земельного участка посредством проведения торгов.

12. Заявитель, инициировавший градостроительную подготовку земельного участка, принимает участие в торгах на общих основаниях.

В случае, если заявитель не стал участником торгов или не стал победителем торгов, то ему из средств, направляемых в бюджет города Железногорска победителем торгов, компенсируются затраты, понесенные на обеспечение работ по градостроительной подготовке и формированию земельного участка, в течение одного месяца со дня поступления таких средств. Порядок компенсации указанных затрат устанавливается нормативным правовым актом администрации города Железногорска.

Статья 14. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки для строительства по инициативе администрации города Железногорска

1. Администрация города Железногорска обладает правом инициативы проведения работ по градостроительной подготовке территории существующей застройки с целью установления границ свободных от прав третьих лиц земельных участков для их предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.

2. УАГиЗ организует, обеспечивает и осуществляет работы, указанные в части 1 настоящей статьи, в рамках:

1) проводимых на регулярной основе работ по формированию и ведению муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности с оценкой наличия свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства;

2) осуществляемых на основании утвержденного администрацией города Железногорска плана работ по планировке и межеванию неразделенных на земельные участки городских территорий.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается путем издания распоряжения администрации города Железногорска и подлежит в течение трех дней со дня принятия такого решения опубликованию в официальном источнике опубликования и размещению на официальном сайте МО “Город Железногорск“ в сети “Интернет“.

4. Указанные в части 1 настоящей статьи работы выполняются физическими и юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правом на выполнение работ по планировке территории.

Заключение договора на разработку документации по планировке территории производится по итогам конкурса, проведенного в соответствии с законодательством о муниципальном заказе.

5. Неотъемлемыми приложениями к договору на выполнение работ по разработке документации по планировке территории являются:

1) распоряжение администрации города Железногорска, содержащее указание на способ планировки территории;

2) градостроительное задание на выполнение работ по подготовке документации по планировке соответствующей территории;

3) исходные данные в составе, определенном частью 4 статьи 13 настоящих Правил.

6. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

1) направляет УАГиЗ подготовленную документацию по планировке территории;

2) совместно с УАГиЗ обеспечивает согласование документации по планировке территории, а также участвует в публичных слушаниях по обсуждению подготовленной документации по планировке территории.

7. Проверка, согласование и утверждение документации о планировке территории производится в порядке, установленном пунктами 6 - 9 статьи 13 настоящих Правил.

8. В случае выявления в процессе проведения работ по планировке территории свободных от прав третьих лиц земельных участков после утверждения документации по планировке территории производится предоставление указанных земельных участков в соответствии с земельным законодательством.

Статья 15. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий

1. Физические и юридические лица могут проявлять инициативу по градостроительной подготовке застроенных, обремененных правами третьих лиц территорий путем подготовки и представления главе города Железногорска заявлений, содержащих предложения, обосновывающие материалы, проекты документов, в том числе проекты границ территории, в отношении которой предлагается принять решение о применении определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации процедур развития застроенных территорий.

2. Решение о развитии застроенной территории принимается путем издания постановления администрации города Железногорска.

3. Условием для принятия решения о развитии застроенной территории является наличие:

1) градостроительных регламентов, действие которых распространяется на такую территорию;

2) местных нормативов градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденных органами местного самоуправления города Железногорска расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры;

3) схемы расположения застроенной территории, в отношении которой предполагается принятие решения о развитии;

4) в пределах границ территории, в отношении которой принято решение о развитии, многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, либо многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Железногорской городской Думой.

4. В границах территории, в отношении которой принимается решение о развитии застроенной территории, могут быть расположены объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

В границах территории, в отношении которой принимается решение о развитии застроенной территории, не допускается включать иные объекты капитального строительства, кроме определенных пунктом 4 части 3 и абзацем первым настоящей части настоящей статьи.

5. После принятия в установленном порядке решения о развитии застроенной территории осуществляются действия в соответствии со статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 16. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе заявителей

1. Физические и юридические лица, заинтересованные в получении прав на земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, направляют заявления на имя Главы города Железногорска.

В приложении к заявлению указываются:

1) местоположение соответствующей территории в виде схемы с указанием границ территории и предложений по ее планировочной организации;

2) расчетные показатели предлагаемого освоения территории, характеристики, позволяющие оценить соответствие предложений заявителя Генеральному плану города Железногорска, настоящим Правилам для составления заключения о целесообразности реализации предложений заявителя.

2. В течение двадцати рабочих дней со дня поступления заявления УАГиЗ производит подготовку и направляет заявителю заключение о соответствии инвестиционных намерений заявителя генеральному плану города Железногорска, настоящим Правилам, в котором должно содержаться одно из следующих мотивированных решений:

1) отклонить заявление по причине его несоответствия Генеральному плану города Железногорска, настоящим Правилам либо в связи с тем, что предлагаемая для освоения территория не является свободной от прав третьих лиц, либо в отношении данной территории уже заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, действующий на момент рассмотрения заявления;

2) согласовать намерение заявителя путем направления ему проекта соглашения, заключаемого между заявителем и администрацией города Железногорска, об обеспечении заявителем градостроительной подготовки территории для проведения в соответствии с земельным законодательством торгов по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства.

3. Соглашение, указанное в пункте 2 части 2 настоящей статьи:

1) подписывается сторонами в течение 15 дней после направления проекта соглашения заявителю. В противном случае инициатива заявителя считается отклоненной;

2) содержит указание о сроке действия соглашения, который определяется сроком действия обязательств заявителя и не может превышать двух месяцев со дня его подписания. Действие соглашения может быть продлено не более чем до четырех месяцев;

3) содержит взаимные обязательства заявителя и администрации города Железногорска.

4. После выполнения заявителем условий соглашения, УАГиЗ производит подготовку заключения о соответствии представленных заявителем документов установленным требованиям.

При наличии положительного заключения издается распоряжение администрации города Железногорска о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства.

5. Аукцион по предоставлению земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации.

Статья 17. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе администрации города Железногорска

1. Администрация города Железногорска участвует в градостроительной подготовке территории с целью формирования земельных участков из состава городских и муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их обустройства внеплощадочной инженерно-технической инфраструктурой и строительства на обустроенной территории путем организации действий, осуществляемых:

1) по инициативе заявителей, реализуемой в порядке статьи 16 настоящих Правил;

2) в порядке выполнения полномочий и функциональных обязанностей УАГиЗ.

2. УАГиЗ в рамках выполнения своих полномочий и функциональных обязанностей, руководствуясь Генеральным планом города Железногорска, настоящими Правилами, производит:

1) подготовку проектов планировки территории в части определения красных линий, обозначающих границы вновь образуемых элементов планировочной структуры и одновременно - границы земельных участков, применительно к которым планируется проведение торгов по их предоставлению для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства;

2) заключение по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа договоров на проведение работ по градостроительной подготовке территорий.

3. После подготовки комплекта документов и материалов, предусмотренных земельным законодательством, осуществляются действия по предоставлению земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Статья 18. Градостроительная подготовка земельных участков многоквартирных домов, иных объектов недвижимости на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки

1. Установление границ земельных участков посредством градостроительной подготовки застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, осуществляется в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности, и, в соответствии с ним, - настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорска.

2. Формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и границы которых установлены посредством градостроительной подготовки застроенных, но не разделенных на земельные участки территорий, осуществляется в порядке, определенном земельным законодательством, статьей 16 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“.

3. Градостроительная подготовка застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для последующего формирования земельных участков многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости может осуществляться по инициативе:

1) собственников расположенных на соответствующей территории объектов капитального строительства, помещений в них, заинтересованных в установлении границ земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства;

2) администрации города Железногорска, которая обеспечивает посредством градостроительной подготовки территории установление границ земельных участков для использования расположенных на них объектов капитального строительства.

4. В целях определения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, лицо, уполномоченное собственниками помещений в таком доме, может направить соответствующее заявление в администрацию города Железногорска.

УАГиЗ производит рассмотрение заявления, обеспечивает подготовку проекта межевания территории, на которой расположен соответствующий многоквартирный дом, в том числе путем заключения договора с физическими, юридическими лицами, имеющими право в соответствии с законодательством выполнять указанные работы.

В проектах межевания территории помимо определения границ земельных участков, на которых расположены существующие объекты недвижимости, могут устанавливаться границы свободных от прав третьих лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

5. Проверка, согласование и утверждение проекта межевания территории производится в порядке, установленном пунктами 6 - 9 статьи 13 настоящих Правил.

6. При подготовке проекта межевания в случае, если площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, превышает площадь, определенную в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими в период строительства соответствующих многоквартирных домов, при этом невозможно выделить отдельные земельные участки, обеспечивается наиболее рациональная планировочная организация территории.

7. Администрация города Железногорска по своей инициативе может обеспечить действия по подготовке проектов межевания территории для установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

Указанная инициатива реализуется на основе распоряжения администрации города Железногорска.

8. УАГиЗ обеспечивает реализацию решений администрации города Железногорска в части межевания застроенных и не разделенных на земельные участки территорий:

1) осуществляет подготовку проектов межевания территории, если иное не установлено законодательством;

2) заключает договоры по подготовке проектов межевания по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа.

Статья 19. Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных для обслуживания населения

1. Градостроительную подготовку территорий общего пользования с целью установления границ земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду физическим и юридическим лицам для возведения объектов некапитального строительства (временных построек) в целях обслуживания населения, осуществляет УАГиЗ.

2. В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности границы территорий общего пользования определяются красными линиями, которые устанавливаются проектами планировки территории и утверждаются администрацией города Железногорска.

В соответствии с земельным законодательством территории общего пользования не подлежат приватизации.

3. Границы земельных участков на территориях общего пользования, подлежащих предоставлению, подготавливаются посредством обеспечения подготовки проектов межевания, которые утверждаются администрацией города Железногорска.

4. Земельные участки в границах территорий общего пользования предоставляются физическим и юридическим лицам, предпринимателям на торгах в аренду, продолжительность которой не может превышать пяти лет.

Порядок предоставления указанных земельных участков устанавливается решением Железногорской городской Думы.

Статья 20. Порядок предоставления технических условий и информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объектов, планируемых к строительству, реконструкции

1. Порядок предоставления информации о технических условиях и информации о плате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия) определяется законодательством и, в соответствии с ним, - настоящими Правилами.

2. Технические условия определяются в случаях, когда на земельных участках планируется строительство, возведение объектов или реконструкция существующих объектов и когда возможность эксплуатации указанных объектов не может быть обеспечена без такого подключения.

Технические условия определяют“я:

1) на стадии градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных, муниципальных земель для предоставления физическим, юридическим лицам;

2) на стадии подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, которая обеспечивается лицами, обладающими правами на земельные участки.

3. Технические условия подготавливаются и предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, по запросам:

1) УАГиЗ (при подготовке градостроительного плана земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства);

2) физических или юридических лиц, (в случаях, когда по их инициативе осуществляется градостроительная подготовка территории с установлением границ земельных участков из состава государственных или муниципальных земель и подготовкой градостроительных планов);

3) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (в случаях подготовки проектной документации для осуществления строительства, реконструкции).

4. Перечень случаев, когда возможность эксплуатации объектов может быть обеспечена без подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (за счет автономных систем внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения), может быть определен в соответствии с законодательством, настоящими Правилами, иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорска.

Предложения о создании автономных систем внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения применительно к конкретным случаям вправе направить в администрацию города Железногорска следующие лица:

1) собственники земельных участков, объектов капитального строительства, имеющие намерение провести реконструкцию принадлежащих им на праве собственности зданий, строений, сооружений;

2) лица, которые по своей инициативе обеспечивают действия по градостроительной подготовке территорий с установлением границ земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для предоставления сформированных земельных участков в целях строительства, собственники земельных участков, объектов капитального строительства, реконструкции.

Абзац пятый пункта 4 статьи 20 изложен в соответствии с официальным текстом документа.

Предложения о создании автономных систем внутриплощадочного инженерно-технического должны содержать документацию по планировке территории и обоснование возможности достижения необходимого объема и качества инженерно-технического обеспечения вновь создаваемых, реконструируемых объектов без подключения к внеплощадочным сетям.

УАГиЗ в срок не более 30 дней со дня поступления указанного обоснования подготавливает и направляет заявителю заключение, в котором:

1) оценивается техническая возможность создания автономной системы внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения в части соблюдения обязательных технических регламентов безопасности;

2) оцениваются последствия предлагаемых технических решений в части соблюдения прав третьих лиц на смежных земельных участках.

Рекомендации, содержащиеся в заключении УАГиЗ, учитываются при подготовке документов по планировке территории, подготовке проектной документации, выдаче разрешений на строительство.

5. При подготовке проектной документации по планировке территории устанавливаются земельные участки для головных сооружений по инженерному обеспечению территории и трассировки магистральных коммуникаций (линейных объектов) в соответствии с генеральными схемами, утвержденными документацией по территориальному планированию территории города Железногорска, где определены принципиальные вопросы их размещения. Кроме того, решаются вопросы определения параметров территорий общего пользования в красных линиях в зависимости от классификации улиц и технических коридоров линейных объектов в соответствии с действующими строительными нормами и правилами либо техническими регламентами. При подготовке проектов планировки решаются вопросы размещения внеплощадочных инженерных коммуникаций с целью определения точек подключения для объектов капитального строительства при подготовке градостроительных планов земельных участков.

Статья 21. Фиксация границ земель публичного использования

1. Фиксация границ земель публичного использования - отображение в виде проектов красных линий фактически выделенных осуществленной застройкой элементов планировочной структуры и территорий общего пользования, применительно к которым ранее не были установлены красные линии по причине отсутствия проектов планировки территории, иной градостроительной документации.

Фиксация границ земель публичного использования используется в качестве временного института упорядочения городской территории сроком до 1 января 2015 года. По истечении указанного срока применяется порядок установления и изменения границ земель публичного использования путем подготовки документации по планировке территории.

2. При фиксации границ земель публичного использования применительно к застроенным территориям предметом согласования и утверждения являются:

1) красные линии;

2) границы зон действия публичных сервитутов (в случае их установления).

3. Субъектами согласования являются правообладатели смежных земельных участков, объектов капитального строительства, а также земельных участков, в пределах которых установлены границы зон действия публичных сервитутов.

4. УАГиЗ направляет извещение определенным в части 3 настоящей статьи правообладателям, в котором указывается:

1) место ознакомления с подготовленной в виде проекта красных линий документацией по планировке территории;

2) лицо, ответственное за проведение согласований, с указанием телефона, электронной почты;

3) дата истечения срока, в течение которого возможно направление письменных заключений в отношении проекта красных линий.

Максимальная продолжительность согласования не может превышать один месяц со дня направления извещения.

5. По истечении десяти дней с последнего дня приема письменных заключений заинтересованных лиц проект красных линий утверждается постановлением администрации города Железногорска.

Глава 6. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ

Статья 22. Публичные слушания

1. Публичные слушания по проекту решения Железногорской городской Думы о внесении изменений в настоящие Правила, проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, а также по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Уставом города Железногорска Курской области, решением Железногорской городской Думы от 27.10.2005 N 198-3-РД “Об утверждении положения о публичных слушаниях в городе Железногорске“.

2. Публичные слушания по вопросу о внесении изменений в настоящие Правила не проводятся в случае, если такие изменения связаны с отображением на карте градостроительного зонирования утвержденных уполномоченными государственными органами границ зон с особыми условиями использования территорий, а также включением в состав градостроительных регламентов установленных уполномоченными государственными органами градостроительных ограничений по требованиям использования объектов недвижимости в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Глава 7. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕЗЕРВИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ, ОБ ИЗЪЯТИИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД, УСТАНОВЛЕНИИ

ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Статья 23. Условия и порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях:

1) размещения объектов муниципального значения при отсутствии иных вариантов возможного размещения этих объектов;

2) в иных случаях, установленных федеральными законами, законами Курской области.

2. Решения об изъятии земельных участков принимаются администрацией города Железногорска в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

Земельный участок может быть изъят у собственника для муниципальных нужд путем выкупа.

3. Изъятие земельного участка допускается по истечении одного года с момента уведомления о принятом решении лица, у которого осуществляется изъятие земельного участка.

Изъятие земельного участка до истечения года со дня получения указанного уведомления осуществляется только с согласия собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора земельного участка.

Статья 24. Резервирование земель для муниципальных нужд

1. Основанием для принятия актов о резервировании земельных участков для реализации муниципальных нужд является необходимость, связанная с:

1) размещением объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности;

2) созданием особо охраняемых природных территорий;

3) строительством водохранилищ и искусственных водных объектов.

2. Органом, уполномоченным принимать решение о резервировании земель для муниципальных нужд, является администрация города Железногорска.

3. Со дня вступления в силу документов территориального планирования, проектов планировки и проектов межевания в их составе собственники земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов в порядке реализации государственных и муниципальных нужд, вправе обжаловать в судебном порядке такие документы.

4. Принимаемый по основаниям, определенным законодательством, акт о резервировании должен содержать:

1) цели и сроки резервирования земель;

2) реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;

3) ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;

4) сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель;

5) обоснование того, что целью резервирования земельных участков является наличие муниципальных нужд;

6) подтверждение того, что резервируемые земельные участки предназначены для объектов, при размещении которых допускается изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа в соответствии с законодательством;

7) обоснование отсутствия других вариантов возможного расположения границ зон резервирования;

8) карту, отображающую границы зоны резервирования в соответствии с ранее утвержденным проектом планировки и проектом межевания в его составе;

9) перечень земельных участков, иных объектов недвижимости, подлежащих резервированию.

5. К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

6. Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель.

7. Решение о резервировании земель принимается по отношению к земельным участкам, находящимся в пределах одного кадастрового округа.

8. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством.

Статья 25. Публичные сервитуты

1. Администрация города Железногорска вправе устанавливать применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства, находящимся в собственности либо пользовании физических и юридических лиц, без изъятия земельных участков публичные сервитуты в целях:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования части земельного участка в целях трассировки, эксплуатации и ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских и других работ;

6) свободного доступа к прибрежной полосе.

2. Публичные сервитуты устанавливаются в соответствии с градостроительным и земельным законодательством с учетом результатов публичных слушаний.

Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом администрации города Железногорска.

3. Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проектах межевания территорий и указываются в градостроительных планах земельных участков.

4. Публичные сервитуты сохраняются в случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу.

5. Публичный сервитут может быть отменен в порядке, предусмотренном статьей 276 Гражданского кодекса РФ.

Глава 8. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 26. Право на строительные изменения объектов капитального строительства и основания для его реализации

1. Правом производить строительные изменения объектов капитального строительства обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками, иными объектами недвижимости, или их доверенные лица.

2. Изменения объектов капитального строительства производятся юридическими и физическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

3. Право на строительные изменения объектов капитального строительства может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в установленном законом порядке.

Статья 27. Подготовка проектной документации

1. Назначение, состав, содержание, порядок подготовки и утверждения проектной документации определяется законодательством о градостроительной деятельности и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. В указанных случаях застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

2. Проектная документация подготавливается применительно к зданиям, строениям, сооружениям и их частям, реконструируемым, создаваемым в границах сформированного земельного участка на основании градостроительного плана земельного участка.

3. Проектная документация подготавливается на основании договоров, заключаемых между застройщиком (заказчиком) и физическими, юридическими лицами, предпринимателями (исполнителями проектной документации, далее в настоящей статье - исполнителями), которые соответствуют требованиям законодательства, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

Отношения между застройщиком (заказчиком) и исполнителями регулируются гражданским законодательством.

Состав документов, материалов, подготавливаемых в рамках выполнения договоров о подготовке проектной документации применительно к различным видам объектов, определяется законодательством о градостроительной деятельности, Постановлением Правительства Российской Федерации N 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию“.

4. Неотъемлемой частью договора о подготовке проектной документации является задание застройщика (заказчика) исполнителю.

Задание застройщика (заказчика) исполнителю должно включать:

1) градостроительный план земельного участка;

2) результаты инженерных изысканий либо задание исполнителю обеспечить проведение инженерных изысканий;

3) технические условия подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае невозможности обеспечить функционирование объекта без такого подключения) либо указание исполнителю обеспечить получение указанных технических условий;

4) иные определенные законодательством документы и материалы.

Задание застройщика (заказчика) исполнителю может включать иные текстовые и графические материалы, отражающие намерение застройщика (заказчика) применительно к проектируемому объекту. Указанные материалы не могут противоречить документам, определенным законодательством и настоящей статьей как обязательные документы, включаемые в задание.

5. Для подготовки проектной документации выполняются инженерные изыскания в порядке, предусмотренном статьей 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Состав и формы документов, отражающих результаты инженерных изысканий, определяются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

Инженерные изыскания выполняются застройщиком либо привлекаемым на основании договора с застройщиком (заказчиком) физическим или юридическим лицом, предпринимателем (исполнителями), которые соответствуют требованиям законодательства, предъявляемым к лицам, осуществляющим инженерные изыскания.

Отношения между застройщиком (заказчиком) и исполнителями инженерных изысканий регулируются гражданским законодательством.

Лица, выполняющие инженерные изыскания, несут в соответствии с законодательством ответственность за результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проектной документации и осуществлении строительства.

6. Технические условия подготавливаются:

- при предоставлении для строительства физическим или юридическим лицам, предпринимателям прав на земельные участки, сформированные из состава государственных и муниципальных земель;

- по запросам лиц, обладающих правами на земельные участки и желающих осуществить реконструкцию принадлежащих им объектов капитального строительства.

Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросу органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, или правообладателей земельных участков.

Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

УАГиЗ не позднее, чем за тридцать дней до принятия решения о проведении соответствующих торгов либо о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной либо муниципальной собственности, для строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливается Правительством Российской Федерации.

7. Состав, порядок оформления и представления проектной документации для получения разрешений на строительство устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам капитального строительства, в том числе к линейным объектам, устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации N 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию“.

Проектная документация объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности также должна содержать перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

8. Проектная документация разрабатывается в соответствии с:

- градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка, градостроительным планом земельного участка;

- техническими регламентами (а до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону “О техническом регулировании“ и Градостроительному кодексу Российской Федерации);

- результатами инженерных изысканий;

- техническими условиями подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если функционирование проектируемого объекта не может быть обеспечено без такого подключения).

9. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения Государственной экспертизы.

10. Порядок оформления проектной документации регламентируется действующим федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Курской области, настоящими Правилами, а также соответствующими Положениями, утверждаемыми решениями Железногорской городской Думы, а до их утверждения временными Положениями, утвержденными постановлениями главы города Железногорска в развитие настоящих Правил.

11. На основании утвержденной в установленном порядке проектной документации предоставляются разрешения на строительство, кроме случаев, определенных законодательством о градостроительной деятельности.

Статья 28. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий заказчику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. В городе Железногорске разрешение на строительство выдается Управлением архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города Железногорска (УАГиЗ).

Исключениями являются случаи, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации, когда выдача разрешений осуществляется федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Курской области применительно к планируемому строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства на земельных участках:

- на которые действие градостроительного регламента не распространяется или для которых градостроительный регламент не устанавливается (кроме территорий общего пользования и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности);

- которые определены для размещения объектов капитального строительства для нужд Российской Федерации и Курской области и для которых допускается изъятие земельных участков в соответствии с действующим земельным законодательством.

3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе, за исключением следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

Застройщик или заказчик, либо осуществляющее на основании договора с застройщиком или заказчиком подготовку проектной документации лицо может направить проектную документацию на негосударственную экспертизу, которая проводится на основании договора аккредитованными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов, а также санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, результатам инженерных изысканий. Заключение содержит также оценку соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и порядок ее взимания устанавливаются Правительством Российской Федерации.

5. Застройщик утверждает проектную документацию и направляет заявление на имя главы города Железногорска о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением мест расположения зданий, строений, сооружений, подъездов, проходов, границ зон действия публичных и частных сервитутов,

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в границах красных линий, утвержденных градостроительной документацией по планировке территории (для линейных объектов);

г) схемы, отражающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения запроектированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы (применительно к проектной документации объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии с законодательством и в порядке, установленном главой 6 настоящих Правил);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

К заявлению может прилагаться также заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

6. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в УАГиЗ заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

7. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не допускается требовать иные документы для выдачи разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи документов.

8. УАГиЗ проводит проверку:

1) надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению;

2) соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (соблюдение красных линий, границ действия публичных сервитутов, отступов от границ земельного участка).

В случае наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

9. УАГиЗ в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, с учетом результатов проверки, предусмотренной частью 8 настоящей статьи, выдает разрешение на строительство либо отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Может выдаваться разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции. Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая“может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

10. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован застройщиком в судебном порядке.

11. Разрешение на строительство выдается бесплатно.

12. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности, не нарушают прав третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) в иных случаях, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

13. Застройщик в течение 10 календарных дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в УАГиЗ один экземпляр копии материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

14. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на десять лет.

15. Срок действия разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

16. Разрешения на строительство объектов капитального строительства, составляющих государственную тайну, выдаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.

Статья 29. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт

1. Лицами, осуществляющими строительство, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, предприниматель, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство).

2. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, заказчик или застройщик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев заказчик или застройщик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

3. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее, чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее - органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

1) копия разрешения на строительство;

2) проектная документация в полном объеме, а в случае выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции - в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий (разбивочный чертеж);

4) общий и специальный журналы, в которых ведется учет выполнения работ.

4. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием заказчика или застройщика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранность объектов культурного наследия.

Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечить доступ на территорию, на которой осуществляется строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей заказчика или застройщика, органов государственного строительного надзора, представлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

5. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

6. В случаях обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

7. Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

8. Использование в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта смежно-расположенных земельных участков либо территорий общего пользования возможно на основании договора, а также частного сервитута, если нормативно-правовым актом органов местного самоуправления города Железногорска не установлен публичный сервитут с описанием содержания такого сервитута.

9. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта проводятся:

1) государственный строительный надзор применительно к объектам, проектная документация которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подлежит государственной экспертизе, а также применительно к объектам, проектная документация которых является типовой проектной документацией или ее модификацией;

2) строительный контроль применительно ко всем объектам капитального строительства.

В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществившее подготовку проектной документации строящегося, реконструируемого, ремонтируемого объекта капитального строительства, вправе осуществлять авторский надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Государственный строительный надзор осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

11. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

Строительный контроль проводится в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 30. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора приемка объекта осуществляется в соответствии с законодательством.

2. После подписания акта приемки застройщик или уполномоченное лицо направляет в администрацию города Железногорска заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. В соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанный лицом, осуществившим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

7) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям, подписанный представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и заказчиком или застройщиком - в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено их осуществление) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

4. УАГиЗ в течение десяти календарных дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных оснований, является также невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о том, что застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в администрацию города Железногорска один экземпляр копии материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в УАГиЗ копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.

6. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет оконченного строительством объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета объекта капитального строительства.

8. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.

9. Порядок оформления разрешений на ввод в эксплуатацию объектов регламентируется действующим федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Курской области, органов местного самоуправления города Железногорска.

Глава 9. ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОГОРСКА

Статья 31. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

1. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Железногорска - организованный в соответствии с требованиями действующего законодательства о градостроительной деятельности свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

2. Органом администрации города Железногорска, уполномоченным на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, является УАГиЗ. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, а также предоставление сведений из этой системы, в том числе за плату, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации, и принятым в соответствии с указанным порядком правовым актом администрации города Железногорска.

Статья 32. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности направляются и размещаются в этой системе сведения, копии документов и материалов, включая:

1) сведения (в том числе в форме копий соответствующих документов):

а) о схемах территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территории городского округа - муниципального образования город Железногорск;

б) о схемах территориального планирования Курской области в части, касающейся территории города Железногорска;

в) о Генеральном плане города Железногорска;

г) о настоящих Правилах и внесении в них изменений;

д) о документации по планировке территории;

е) об изученности природных и техногенных условий на основании инженерных изысканий;

ж) о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

з) о геодезических и картографических материалах;

2) материалы о застроенных и подлежащих застройке земельных участках, включая:

а) результаты инженерных изысканий;

б) сведения о площади, высоте и этажности объекта капитального строительства, сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации, предусмотренные пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

в) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

г) заключение государственной экспертизы проектной документации (при необходимости);

е) разрешение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,

ж) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

з) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;

и) акт приемки объекта капитального строительства;

к) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

л) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;

м) иные документы и материалы о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;

3) иные документы и материалы, состав которых может определяться законами Курской области о градостроительной деятельности, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорска.

Глава 10. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ

Статья 33. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства

1. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.

2. Уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения земельными участками:

1) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью земельных участков на территории города Железногорска (муниципальный земельный контроль);

2) осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению выявленных нарушений в области управления земельными участками;

3) обеспечивает в рамках имеющейся компетенции защиту интересов городского округа - муниципального образования “Город Железногорск“ в судах, в том числе путем направления заявлений, исковых заявлений и жалоб.

3. Муниципальный контроль за использованием земель в городе Железногорске осуществляется в порядке, установленном соответствующим решением Железногорской городской Думы.

Статья 34. Ответственность за нарушение Правил

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, предприниматели, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Курской области, иными нормативными правовыми актами.

Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 11. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ

И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СООТВЕТСТВУЮЩИХ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Статья 35. Общие положения о территориальных зонах городского округа - муниципального образования город Железногорск

1. Градостроительные регламенты установлены настоящими Правилами в пределах городской черты города Железногорска, границ территориальных зон в соответствии с требованиями действующего законодательства и определяют правовой режим, виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных действующим законодательством, проектами водоохранных, санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводных сооружений, проектом зон охраны памятников и иными зонами с особыми условиями использования территорий.

2. На карте и схемах градостроительного зонирования территории города Железногорска:

1) выделены территориальные зоны в соответствии с частью 3 настоящей статьи;

2) обозначены границы зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, зоны особого контроля градостроительной деятельности, иные зоны охраны, установленные в соответствии с федеральным законодательством;

3) обозначены зоны особо охраняемых территорий, основные территории общего пользования, в том числе зеленых насаждений, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий.

3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования в пределах городской черты города Железногорска установлены следующие виды территориальных зон:

Кодовое обозначение Наименование зоны

Ж-1 - Ж-4 - жилые зоны

ОД-1 - ОД-2 - общественно-деловые зоны

П-1 - П-2 - производственные зоны

К-1 - коммунальная зона

Т-1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур

С-1 - С-2 - зоны сельскохозяйственного использования

Р-1 - Р-2 - зоны рекреационного назначения

СП-1 - СП-2 - зона специального назначения

Статья 36. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в объектах, на них расположенных, разрешено применительно к соответствующим территориальным зонам, и выбор таких видов деятельности и объектов осуществляется самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, при условии соблюдения требований технических регламентов;

2) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в объектах, на них расположенных, разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и обязательного соблюдения требований технических регламентов;

3) вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляются совместно с ними.

2. Для всех основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются следующие:

1) виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную в соответствии с нормативно-техническими документами;

2) объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, иные подобные объекты, обеспечивающие потребности работников основных и условно разрешенных видов использования;

3) для объектов, требующих постоянного присутствия охраны, - помещения или здания для персонала охраны;

4) объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

5) автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные)

6) автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки;

7) благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

8) площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников;

9) площадки для выгула собак;

10) общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения).

3. На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования, размещенных в зданиях.

4. Для земельных участков с объектами основных и условно разрешенных видов использования, представленных площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки, и т.п.), территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 25% от площади земельного участка.

5. Градостроительные регламенты установлены на основании и с учетом требований следующих нормативных документов:

1) Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) Земельного кодекса Российской Федерации;

3) Водного кодекса Российской Федерации;

4) Лесного кодекса Российской Федерации;

5) СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“;

6) СНиП 23-05-95 “Естественное и искусственное освещение“;

7) СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения“;

8) СНиП 2.08.02-89* “Общественные здания и сооружения“;

9) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“;

10) СанПиН 2.1.4.1110-02 “Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения“;

11) МДС 30-1.99 “Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов“;

12) СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства“.

Статья 37. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

1. Назначение жилых зон:

1) зона Ж-1:

а) для усадебной застройки отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства;

2) зона Ж-2:

а) для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа и для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами;

3) зона Ж-3:

а) малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами от 2 до 5 этажей;

4) зона Ж-4:

б) для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами от 5 и выше этажей.

2. Видами разрешенного использования в жилых зонах являются:

1) здания для постоянного проживания:

а) многоквартирные жилые дома;

б) блокированные жилые дома;

в) отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью;

г) отдельно стоящие жилые дома усадебного типа (с возможностью содержания домашнего скота и птицы);

2) здания для временного проживания:

а) гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

б) общежития, связанные с производством и образованием;

3) здания иных видов:

а) здания культурного, образовательного, медицинского, торгового назначения;

б) специальные здания при учреждениях социальной защиты;

в) садовые и дачные дома с участками до 1000 кв. м.

3. В жилых зонах допускается размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, инженерной инфраструктуры - объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

4. В жилых зонах допускается размещение как неосновных и сопутствующих видов использования: сады, огороды; устройства для содержания мелкого домашнего скота (только для зоны Ж-1), бани, сауны при условии канализования стоков; сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей;

1) на земельных участках, занятых жилыми домами усадебного типа, допускается размещать парники, теплицы, оранжереи, хозяйственные постройки, встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок;

2) на земельных участках, занятых блокированными жилыми домами, - встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок.

5. Организации обслуживания, предусмотренные проектом планировки территории, размещаются на первых этажах выходящих на улицы многоквартирных домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей таких организаций размещаются со стороны недворовой территории жилых домов и обеспечено необходимое количество парковочных мест.

Статья 38. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

1. Назначение общественно-деловых зон:

1) зона ОД-1 - для размещения объектов социального, культурного и коммунально-бытового назначения, формирующих общественно-деловой центр города Железногорска;

2) зона ОД-2 - для размещения объектов социального, культурного и коммунально-бытового назначения, формирующих центры общественно-деловой активности районного значения.

2. Видами разрешенного использования в общественно-деловых зонах являются здания:

1) административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации федерального, областного, муниципального, локального значения;

2) многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

3) кредитно-финансовые учреждения;

4) проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

5) учреждения образования;

6) учреждения здравоохранения;

7) учреждения социальной защиты;

8) спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

9) учреждения культуры и искусства;

10) конфессиональные объекты;

11) предприятия торговли;

12) предприятия общественного питания;

13) объекты бытового обслуживания;

14) центральные предприятия связи;

15) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

16) иные объекты.

3. В общественно-деловых зонах допускается размещение жилых домов, гостиниц, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов повседневного спроса - социального, коммунально-бытового назначения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, стоянок автомобильного транспорта, подземных и многоэтажных гаражей, паркингов, инженерной инфраструктуры - объектов, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Статья 39. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

1. Размещение, проектирование, строительство и эксплуатация вновь строящихся, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, регламентируется требованиями новой редакцией санитарно-эпидемиологичес“их правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“, утвержденных постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74, “О неотложных мерах по приведению к нормативным требованиям санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов“, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача по РБ от 15 мая 2008 года N 7.

2. Назначение производственных зон:

1) зона П-1 - для размещения объектов высокого отрицательного воздействия на среду (в том числе объектов I - II классов опасности);

2) зона П-2 - для размещения объектов низкого отрицательного воздействия на среду (объектов не выше III - V классов опасности).

3. Видами разрешенного использования в производственных зонах является размещение следующих объектов:

1) промышленные предприятия и коммунально-складские организации;

2) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

3) объекты энергетики;

4) объекты складского назначения всех классов вредности;

5) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

6) автотранспортные предприятия;

7) объекты железнодорожного транспорта.

4. В производственных зонах допускается размещение зданий управления, конструкторских бюро, учебных заведений, поликлиник, магазинов, физкультурно-оздоровительные комплексов закрытого типа, научно-исследовательских лабораторий, связанных с обслуживанием предприятий, опытных производств, не требующих создания санитарно-защитной зоны, объектов инженерной инфраструктуры.

Статья 40. Градостроительные регламенты. Коммунальная зона

1. Назначение коммунальной зоны К-1 - для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

2. Видами разрешенного использования в коммунальной зоне является размещение следующих объектов:

1) коммунально-складские и производственные предприятия IV, V класса опасности различного профиля с соблюдением установленных санитарно-защитных зон;

2) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

3) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

4) станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов не более 10), авторемонтные предприятия;

5) объекты складского назначения различного профиля (за исключением складов хранения продовольственного сырья, пищевых продуктов и лекарственных средств);

6) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

7) АЗС, автозаправочные комплексы;

8) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий.

3. В коммунальной зоне допускается размещение зданий управления, конструкторских бюро, учебных заведений, поликлиник, магазинов, физкультурно-оздоровительных комплексов закрытого типа, научно-исследовательских лабораторий, связанных с обслуживанием предприятий, опытных производств, не требующих создания санитарно-защитной зоны, объектов инженерной инфраструктуры.

Статья 41. Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктур

1. Назначение зоны инженерно-транспортной инфраструктуры Т-1 - для размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

2. Видами разрешенного использования в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры являются:

1) объекты воздушного транспорта;

2) объекты железнодорожного транспорта;

3) объекты водного транспорта;

4) объекты автомобильного транспорта;

5) сооружения для хранения транспортных средств;

6) автотранспортные предприятия;

7) гаражи индивидуальных легковых автомобилей;

8) предприятия автосервиса;

9) сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта.

3. В зоне Т-1 допускается размещение объектов электро и теплоснабжения, объектов водоснабжения, водоотведения, объектов газообеспечения, объектов телефонизации и предприятий связи.

Статья 42. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

1. Назначение сельскохозяйственных зон:

1) зона С-1 - для всех видов сельскохозяйственной деятельности, предназначена для размещения пашен, сенокосов, пастбищ, многолетних насаждений (садов, виноградников и т.д.), сельскохозяйственных зданий и сооружений;

2) зона С-2 - для ведения дачного хозяйства, садоводства.

2. В зонах сельскохозяйственного использования также размещаются:

1) дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

2) постройки для содержания мелких животных;

3) подсобные хозяйства;

4) теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники;

5) питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства.

3. Вид функционального назначения - зоны сельскохозяйственного использования может быть изменен на иной вид разрешенного использования, в том числе в целях развития жилищного строительства, после разработки и утверждения проектной документации по планировке территории в установленном действующим законодательством порядке.

Статья 43. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

1. Назначение зон специального назначения:

1) зона СП-1 - зона, занятая кладбищами. Правовой режим земельных участков, расположенных в зоне, занятой кладбищами, СН-2, определяется в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ “О погребении и похоронном деле“. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами:

а) захоронения (для действующих кладбищ);

б) кладбища традиционного захоронения;

в) крематории;

г) кладбища урновых захоронений после кремации;

д) мемориальные комплексы;

е) объекты ритуальных услуг;

ж) бюро похоронного обслуживания;

2) зона СП-2 - зона, занятая объектами размещения отходов потребления. Основные виды разрешенного использования зоны:

а) размещение объектов для обезвреживания, захоронения твердых бытовых отходов, отходов промышленного производства;

б) размещение отстойников сточных вод с соблюдением мер по предотвращению загрязнения почв, подземных поверхностных вод, атмосферного воздуха.

2. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Статья 44. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

1. Назначение рекреационных зон:

1) зона Р-1 - зона городских парков, лесопарков, скверов, бульваров, зеленых насаждений общего пользования, объектов активного отдыха, учреждений и объектов рекреационного назначения.

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения, объектов санаторно-курортного лечения, отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;

2) зона Р-2 - зона городских лесов. Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и организации мест отдыха населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе рекреационных зон только в случае, когда части территорий общего пользования (скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Статья 45. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Железногорска приведены в таблице 1.

Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства по территориальным

зонам города Железногорска

Таблица 1

------T-------------------------T----T----T----T----T-----T-----T----T----T----T----T----T----T----T-----T-----¬

¦ N ¦ Виды разрешенного ¦ Ж1 ¦ Ж2 ¦ Ж3 ¦ Ж4 ¦ ОД1 ¦ ОД2 ¦ К1 ¦ П1 ¦ П2 ¦ Т1 ¦ Р1 ¦ С1 ¦ С2 ¦ СП1 ¦ СП2 ¦

¦ п/п ¦ использования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 1 ¦Объекты для постоянного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦проживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 1.1 ¦Отдельно стоящие ¦ Р ¦ Р ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦индивидуальные жилые дома¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦на одну семью, коттеджи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 1.2 ¦Блокированные жилые дома ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦с блок-квартирами на одну¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦семью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 1.3 ¦Многоквартирные ¦ ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦малоэтажные жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(этажностью не более 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦этажей) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 1.4 ¦Многоквартирные ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоэтажные жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(этажностью свыше 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦этажей) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 2 ¦Жилая застройка иных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦видов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 2.1 ¦Жилые дома для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦обслуживающего персонала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 2.2 ¦Садовые и дачные дома ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 3 ¦Объекты для временного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦проживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 3.1 ¦Гостиницы ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ У ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 3.2 ¦Мотели, кемпинги ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ Р ¦ У ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 3.3 ¦Общежития ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 4 ¦Учреждения социальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦защиты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 4.1 ¦Детские дома-интернаты, ¦ Р ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дома ребенка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 4.2 ¦Дома-интернаты для ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦престарелых и инвалидов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дома-интернаты для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦детей-инвалидов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дома-интернаты для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦взрослых с физическими ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦нарушениями (с 18 лет) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 4.3 ¦Специальные учреждения ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ У ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦социальной защиты: центры¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦социально-трудовой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦реабилитации лиц без ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦определенного места ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦жительства, центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦социальной адаптации для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лиц, прибывших из мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лишения свободы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ночлежные дома, хосписы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 4.4 ¦Социально- ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦реабилитационные центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦для подростков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 4.5 ¦Психоневрологические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦интернаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5 ¦Учреждения образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5.1 ¦Детские дошкольные ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учреждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5.2 ¦Школы ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦общеобразовательные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦школы специализированные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(с углубленным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦изучением языков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦математики и др.), лицеи,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦гимназии, колледжи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5.3 ¦Школы для детей с ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ослабленным здоровьем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(слабовидящих, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦слабослышащих, с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦отставанием в развитии) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5.4 ¦Школы-интернаты: ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦школы-интернаты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦школы-интернаты для детей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦с ослабленным здоровьем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(слабовидящих, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦слабослышащих, с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦отставанием в развитии) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5.5 ¦Многопрофильные ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учреждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дополнительного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦образования: (детские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦школы искусств, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦музыкальные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦художественные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хореографические, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивные школы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5.6 ¦Станции юных техников ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(натуралистов, туристов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5.7 ¦Учреждения среднего ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦специального и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦профессионального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦образования без ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учебно-лабораторных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учебно-производственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦корпусов и мастерских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5.8 ¦Учреждения среднего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦специального и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦профессионального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦образования с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учебно-лабораторными и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учебно-производственными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦корпусами и мастерскими ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 5.9 ¦Высшие учебные заведения ¦ ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 6 ¦Учреждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦здравоохранения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 6.1 ¦Дневные стационары, дома ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ У ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сестринского ухода, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦диспансеры со ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦стационаром, родильные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 6.2 ¦Круглосуточные стационары¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(кроме туберкулезных, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦инфекционных, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦психиатрических, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦онкологических) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вместимостью свыше 1000 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦койко-мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 6.3 ¦Стационары специального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(туберкулезные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦инфекционные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦психиатрические, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кожно-венерологические) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 6.4 ¦Стационары специального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(онкологические) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 6.5 ¦Амбулаторно- ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ У ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ У ¦ Р ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦

¦ ¦поликлинические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учреждения: поликлиники, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦специализированные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦поликлиники, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦диагностические центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦без стационара, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦диспансеры, фельдшерские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦или фельдшерско- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦акушерские пункты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦стоматологические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кабинеты, травмпункты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦станции переливания крови¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 6.6 ¦Станции скорой помощи: ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦станции и подстанции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦скорой медицинской помощи¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 6.7 ¦Аптеки, аптечные пункты ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 6.8 ¦Пункты оказания первой ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦

¦ ¦медицинской помощи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 7 ¦Спортивно-зрелищные и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦физкультурно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оздоровительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 7.1 ¦Спортивно-зрелищные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружения: городского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦значения с комплексом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадок и устройств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивного назначения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦стадионы, универсальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивные залы, ледовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дворцы, ¦ “ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦многофункциональные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дворцы спорта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦плавательные бассейны, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦аквапарки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 7.2 ¦Физкультурно- ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оздоровительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружения местного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦значения: стадионы с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦комплексом площадок и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦устройств различного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивного назначения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивно-оздоровительные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦комплексы, спортивные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадки, катки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хоккейные площадки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦плавательные бассейны, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивные, тренажерные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦залы, детские и юношеские¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивные школы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦теннисные корты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦роликодромы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 7.3 ¦Спортивно-оздоровительные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружения для работников¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятий: спортивные и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тренажерные залы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бассейны закрытого типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 7.4 ¦Спортивно-оздоровительные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружения в природно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦рекреационных зонах: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лодочные станции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦гольф-клубы, яхт-клубы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦эллинги, лыжные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивные базы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водноспортивные базы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 7.5 ¦Специальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивно-развлекательные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружения: автодромы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мотодромы, велотреки и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 7.6 ¦Ипподромы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦конноспортивные школы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 8 ¦Учреждения науки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦культуры и искусства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦общественные учреждения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 8.1 ¦Научные организации, ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учреждения, проектные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦организации, проектные и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦конструкторские бюро, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦информационные центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 8.2 ¦Научно-исследовательские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и изыскательские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦организации, требующие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦создания санитарно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦защитной зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 8.3 ¦Научно-производственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦центры, инновационно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦научные, учебно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тренировочные комплексы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 8.4 ¦Учреждения культуры и ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ В ¦ В ¦ В ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦искусства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дома творческих союзов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦библиотеки, архивы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦читальные залы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦цирки-шапито, летние ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦театры, эстрады, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦танцевальные залы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дискотеки, лектории, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦музеи, выставочные залы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦галереи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦многофункциональные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦развлекательные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦комплексы, аттракционы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦видеосалоны, бильярдные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 8.5 ¦Кинотеатры, филармонии, ¦ ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦концертные залы, театры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦цирки, планетарий, дворцы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бракосочетания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 8.6 ¦Клубы (дома культуры), ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦центры общения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦досуговых занятий, залы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоцелевого и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦специализированного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения для встреч, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦собраний, занятий детей и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подростков, молодежи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦взрослых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 8.7 ¦Компьютерные центры, ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦интернет-кафе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 9 ¦Конфессиональные объекты:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦ 9.1 ¦Культовые сооружения ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ Р ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10 ¦Предприятия торговли, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦общественного питания и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.1 ¦Предприятия, магазины ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оптовой и мелкооптовой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(непродовольственные) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.2 ¦Предприятия, магазины ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оптовой и мелкооптовой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(продовольственные) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.3 ¦Магазины товаров ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦повседневного спроса (с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадью торгового зала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦не более 1000 кв. м, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦внутри квартала - не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦более 150 кв. м), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦специализированные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦магазины ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦продовольственных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦непродовольственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦товаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.4 ¦Рынки: рынки ¦ ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦продовольственные крытые,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦рынки продовольственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦открытые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.5 ¦Рынки промышленных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦товаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.6 ¦Предприятия оптовой, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ У ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мелкооптовой, розничной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦торговли по продаже ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦товаров собственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производства предприятий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.7 ¦Торгово-складские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(продовольственные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦овощные и т.д.) оптовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦базы, расположенные в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦капитальных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.8 ¦Торговые комплексы, ¦ ¦ У ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦универмаги, гипермаркеты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.9 ¦Торгово-выставочные ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦комплексы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.10¦Киоски, лоточная ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦

¦ ¦торговля, временные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦павильоны розничной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦торговли и обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦населения, магазины ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мелкорозничной торговли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадью до 150 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.11¦Предприятия общественного¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ ¦ В ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦питания: рестораны, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦столовые, кафе, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦закусочные, бары и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.12¦Объекты бытового ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ ¦ В ¦ Р ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦

¦ ¦обслуживания: (пошивочные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ателье, ателье по ремонту¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бытовой техники, обуви, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦салоны красоты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦парикмахерские, молочные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кухни, приемные пункты и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦иные подобные объекты), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бани, банно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оздоровительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦комплексы, приемные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пункты прачечных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦химчисток, ателье ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.13¦Мастерские и салоны ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ ¦ В ¦ Р ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦

¦ ¦бытовых услуг, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦косметические салоны, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦парикмахерские, массажные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кабинеты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.14¦Рекламные агентства, ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦транспортные агентства по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сервисному обслуживанию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦населения, телевизионные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и радиостудии, фирмы по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предоставлению услуг ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сотовой и пейджинговой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦связи, туристические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦агентства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.15¦Центры по оказанию ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦полиграфических услуг ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(светокопирование, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ламинирование, брошюровка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и пр.), фотосалоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦10.16¦Автосалоны, выставки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦образцов автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦11 ¦Учреждения управления, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кредитно-финансовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учреждения, предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦11.1 ¦Отделения банков, бирж, ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦обменные пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦11.2 ¦Центральные предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦связи: центральный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦телеграф, центральный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦переговорный пункт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦11.3 ¦Почты, отделения связи, ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦переговорные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦11.4 ¦Административные здания ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦11.5 ¦Общественные организации,¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦суды, юридические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦консультации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦нотариальные конторы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦11.6 ¦Офисы, конторы ¦ ¦ У ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦организаций различных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦форм собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12 ¦Объекты жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦коммунального хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.1 ¦Военные комиссариаты ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦республиканские, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦городские, районные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.2 ¦Отдельно стоящие УВД, ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦РОВД, отделы ГИБДД ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.3 ¦Отделения, участковые ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ Р ¦ ¦ В ¦ ¦

¦ ¦пункты милиции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.4 ¦Пожарные части, пожарные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦депо, объекты пожарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦охраны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.5 ¦Отделения, участковые ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ Р ¦ В ¦ Р ¦

¦ ¦пункты пожарной охраны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(гидранты, резервуары, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пожарные водоемы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.6 ¦Фабрики-прачечные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦фабрики-химчистки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.7 ¦Прачечные ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦самообслуживания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦химчистки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦самообслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.8 ¦Жилищно-эксплуатационные ¦ ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и аварийно-диспетчерские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.9 ¦Объекты коммунальной ¦ Р “ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦

¦ ¦энергетики (РП, ТП) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.10¦Дома траурных обрядов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.11¦Бюро похоронного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦

¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.12¦Мемориальные комплексы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.13¦Ветлечебницы без ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦

¦ ¦содержания животных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.14¦Ветлечебницы с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦содержанием животных; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦гостиницы, приюты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦животных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.15¦Элементы благоустройства,¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ В ¦ ¦

¦ ¦малые архитектурные формы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.16¦Общественные туалеты ¦ Р ¦ Р ¦ У ¦ У ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ В ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.17¦Площадки для сбора мусора¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ В ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.18¦Зеленые насаждения, ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ ¦ В ¦ ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ ¦ В ¦ В ¦ ¦

¦ ¦цветники, газоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.19¦Элементы визуальной ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦информации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.20¦Детские игровые городки ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦12.21¦Санитарно-технические ¦ ¦ ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦

¦ ¦сооружения и установки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦коммунального назначения,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦склады временного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хранения утильсырья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13 ¦Объекты коммерческо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13.1 ¦Промышленные предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и коммунально-складские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦организации I - III ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦классов вредности: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производство по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦переработке нефти, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦химические производства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦машиностроительные и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦металлообрабатывающие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятия и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦строительная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦промышленность, обработка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦древесины, производства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦легкой промышленности, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦микробиологическая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦промышленность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13.2 ¦Промышленные предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и коммунально-складские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦организации IV - V ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦классов вредности: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦машиностроительные и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦металлообрабатывающие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятия и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦строительная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦промышленность, обработка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦древесины, производства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦легкой промышленности и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13.3 ¦Объекты энергетики ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13.4 ¦Объекты складского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения II - III ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦классов вредности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13.5 ¦Объекты складского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения IV - V классов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вредности: оптовые базы и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦склады, мелкооптовые базы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и склады, логистические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦центры, терминалы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13.6 ¦Промышленные предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и коммунально-складские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦организации IV - V ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦классов вредности: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦обработка животных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦продуктов, обработка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пищевых продуктов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вкусовых веществ, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦микробиологическая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦промышленность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13.7 ¦Предприятия по ремонту ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бытовой техники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13.8 ¦Предприятия по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦изготовлению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦металлодеревянных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦изделий, мебели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦13.9 ¦Мастерские ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(художественные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦скульптурные, столярные и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14 ¦Объекты транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14.1 ¦Вертолетные площадки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14.2 ¦Объекты железнодорожного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦транспорта: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦железнодорожный вокзал, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пересадочные платформы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦железные дороги, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦железнодорожные станции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦депо ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14.3 ¦Автотранспортные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятия: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦Гаражи грузовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автомобилей, гаражи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ведомственных легковых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автомобилей специального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения, гаражи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦легковых автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦такси и проката, грузовых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автомобилей, автобусные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦парки, автостоянки для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦временного хранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦грузовых автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14.4 ¦Гаражи индивидуальных ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ В ¦

¦ ¦легковых автомобилей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подземные, полуподземные,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоэтажные, встроенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦или встроенно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пристроенные, боксового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦типа, боксового типа для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦инвалидов, индивидуальные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦на придомовом участке на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦1 - 2 легковых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автомобиля, встроенные в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦жилой дом на 1 - 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦легковых автомобиля. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦Автостоянки для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦постоянного хранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦индивидуальных легковых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14.5 ¦Автостоянки для ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦

¦ ¦временного хранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦индивидуальных легковых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автомобилей, открытые, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подземные и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦полуподземные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоэтажные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14.6 ¦Предприятия автосервиса, ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦АЗС, автосервисные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятия, мойки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14.7 ¦Авторемонтные предприятия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14.8 ¦Парковки ¦ ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦14.9 ¦Сооружения и коммуникации¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦

¦ ¦трубопроводного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦15 ¦Инженерно-технические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объекты, сооружения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦коммуникации: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦15.1 ¦Объекты электро-, ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ ¦ В ¦ В ¦

¦ ¦теплоснабжения: тепловые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦электроцентрали (ПГУ-ТЭЦ,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ТЭЦ), котельные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бойлерные, центральные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦распределительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подстанции (ЦРП), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦распределительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подстанции (РП) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦трансформаторные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подстанции (ТП), линейные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объекты (ЛЭП, кабели, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦теплотрассы, и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦15.2 ¦Объекты водоснабжения, ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ ¦ В ¦ В ¦

¦ ¦водоотведения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водозаборы, резервуары ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦для хранения воды, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦насосные станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦канализационные насосные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦станции, очистные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружения, линейные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объекты (инженерные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦коммуникации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водоотведения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦15.3 ¦Объекты газообеспечения: ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ ¦ В ¦ В ¦

¦ ¦газораспределительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦станции (ГРС), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦газораспределительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пункты (ГРП), линейные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объекты (инженерные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦коммуникации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦газоснабжения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦15.4 ¦Объекты телефонизации и ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦

¦ ¦предприятия связи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автоматические телефонные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦15.5.¦Антенны, башни сотовой ¦ ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦радиорелейной и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спутниковой связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦16 ¦Сельскохозяйственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦16.1 ¦Пашни, сенокосы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пастбища, пасеки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦здания и сооружения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦16.2 ¦Объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(животноводческие фермы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦конефермы, птицефабрики, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦парниковые хозяйства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятия по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦переработке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦продукции) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦16.3 ¦Дворовые постройки ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦

¦ ¦(мастерские, сараи, бани,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦летние кухни, барбекю, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бассейны и т.д.), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦постройки для содержания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мелких животных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦16.4 ¦Сады, огороды, ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦

¦ ¦палисадники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦16.5 ¦Сооружения, связанные с ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ В ¦ ¦ ¦

¦ ¦выращиванием цветов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦овощей, фруктов (теплицы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦парники, оранжереи) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦16.6 ¦Скважины для забора воды,¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ В ¦ ¦ ¦

¦ ¦индивидуальные колодцы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(при условии организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦зоны санитарной охраны не¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦менее 30 - 50 м выше по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦потоку грунтовых вод) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17 ¦Объекты рекреационного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.1 ¦Зоны зеленых насаждений ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦

¦ ¦общего, пользования: ¦ “ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦парки, скверы, сады, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бульвары, городские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лесопарки, некапитальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вспомогательные строения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и инфраструктура для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦отдыха, базы проката ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивно-рекреационного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦инвентаря, водоемы, пляжи¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.2 ¦Водные спасательные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.3 ¦Зоны зеленых насаждений ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ В ¦ В ¦ В ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ В ¦ ¦

¦ ¦общего пользования для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦территорий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производственных и иных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦зон: скверы, сады, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бульвары, некапитальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вспомогательные строения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и инфраструктура для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.4 ¦Зоны зеленых насаждений ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ограниченного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пользования: оранжереи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ботанические сады, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦зоопарки, садово-парковые¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦комплексы, зимние сады, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тематические парки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.5 ¦Питомники ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.6 ¦Теплицы ¦ В ¦ В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.7 ¦Зоны зеленых насаждений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ ¦ Р ¦ Р ¦

¦ ¦ограниченного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пользования: озеленение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦специального назначения в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦санитарно-защитных зонах,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦на кладбищах, колумбариях¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.8 ¦Зоны зеленых насаждений ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦внутримикрорайонного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пользования: детские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадки, площадки для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦отдыха, некапитальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вспомогательные строения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и инфраструктура для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.9 ¦Площадки для выгула собак¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ В ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.10¦Учреждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦санаторно-курортные и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оздоровительные, отдыха и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦туризма: Санатории (кроме¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦туберкулезных), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦санатории-профилактории, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дома отдыха, пансионаты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦базы отдыха предприятий, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦организаций, туристские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦базы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.11¦Земельные участки, ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦

¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ведения садоводства и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дачного хозяйства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подсобные хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦17.12¦Детские оздоровительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лагеря и дачи дошкольных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учреждений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦18 ¦Иные объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦18.1 ¦Режимные объекты: тюрьмы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ Р ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦колонии, военные объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦иные объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦18.2 ¦Крематории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦18.3 ¦Кладбища, колумбарии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦18.4 ¦Мусоросжигательные заводы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦18.5 ¦Полигоны ТБО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦

+-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+-----+

¦18.6 ¦Полигоны ПО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦

L-----+-------------------------+----+----+----+----+-----+-----+----+----+----+----+----+----+----+-----+------

Условные обозначения к таблице:

----¬

¦ Р ¦- основной вид разрешенного использования

+---+

¦ У ¦- условно разрешенный вид использования

+---+

¦ В ¦- вспомогательный вид разрешенного использования

+---+

¦ ¦- запрещенный вид использования

L----

Глава 12. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ПРЕДЕЛЬНЫХ

РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОГОРСКА

Статья 46. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на их территории приведены в таблице 2.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 2

-------------T--------T---------T----------T----------T-----------T-------¬

¦Обозначение ¦ Мини- ¦ Мини- ¦ Мини- ¦ Макси- ¦ Мини- ¦Макси- ¦

¦ зоны ¦мальная ¦мальная ¦ мальная ¦ мальный ¦ мальный ¦мальная¦

¦ ¦площадь,¦ длина ¦ ширина ¦ коэффи- ¦ коэффи- ¦высота ¦

¦ ¦ (га) ¦ стороны ¦(глубина),¦ циент ¦ циент ¦оград, ¦

¦ ¦ ¦ по ¦ (м) ¦застройки,¦озеленения,¦ (м) ¦

¦ ¦ ¦уличному ¦ ¦ (%) ¦ (%) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ фронту, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ (м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦ 1 ¦ 2 <*> ¦ 3 <*> ¦ 4 <*> ¦ 5 <*> ¦ 6 <*> ¦ 7 <*> ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦Ж-1 ¦ 0,15 ¦ 20 ¦ 30 ¦ 60 ¦ 20 ¦ 1,5 ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦Ж-2 ¦ 0,06 ¦ 20 ¦ 30 ¦ 40 ¦ 30 ¦ 1,5 ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦Инд. жилые ¦ 0,04 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 50 ¦ 30 ¦ 1,5 ¦

¦дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦Блок. жилые ¦ 0,10 ¦ 20 ¦ 24 ¦ 60 ¦ 15 ¦ НР ¦

¦дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦Ж-3 ¦ 0,14 ¦ 30 ¦ 32 ¦ 60 ¦ 10 ¦ НР ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦Ж-4 ¦ 0,14 ¦ 30 ¦ 32 ¦ 60 ¦ 10 ¦ НР ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦ОД-1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ НР ¦

¦жилые дома ¦ 0,14 ¦ 25 ¦ 24 ¦ 60 ¦ 10 ¦ НР ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦обществ. ¦ 0,30 ¦ 30 ¦ 35 ¦ 70 ¦ 10 ¦ НР ¦

¦объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦ОД-2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ НР ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦жилые дома ¦ 0,10 ¦ 25 ¦ 24 ¦ 60 ¦ 10 ¦ НР ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦обществ. ¦ 0,16 ¦ 30 ¦ 26 ¦ 70 ¦ 10 ¦ НР ¦

¦объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦К-1 ¦ 0,5 ¦ 60 ¦ 80 ¦ 60 ¦ 15 ¦ 2,0 ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦П-1 ¦ 2,0 ¦ 60 ¦ 80 ¦ 65 ¦ 20 ¦ НР ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦П-2 ¦ 0,5 ¦ 60 ¦ 80 ¦ 70 ¦ 20 ¦ 2,0 ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦ 1 ¦ 2 <*> ¦ 3 <*> ¦ 4 <*> ¦ 5 <*> ¦ 7 <*> ¦ 8 <*> ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦Т-1 ¦ НР ¦ НР ¦ НР ¦ НР ¦ 20 ¦ НР ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦Р-1 ¦ 0,02 ¦ НР ¦ НР ¦ 10 ¦ 50 ¦ 1,5 ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦Р-2 ¦ 4,0 ¦ НР ¦ НР ¦ 10 ¦ 60 ¦ 1,5 ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦С-1 ¦ 1,0 ¦ НР ¦ НР ¦ 20 ¦ 50 ¦ 2,0 ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦С-2 ¦ 0,06 ¦ НР ¦ НР ¦ 40 ¦ 50 ¦ 1,5 ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦СП-1 ¦ 2,0 ¦ НР ¦ НР ¦ НР ¦ 30 ¦ 2,0 ¦

+------------+--------+---------+----------+----------+-----------+-------+

¦СП-2 ¦ 2,0 ¦ НР ¦ НР ¦ НР ¦ 20 ¦ 2,0 ¦

L------------+--------+---------+----------+----------+-----------+--------

Примечания:

НР - не регламентируется.

2. Планировочные и нормативные требования к размещению:

1) для зон Ж-1, Ж-2;

а) отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 6 метров;

б) минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 4 метров для зданий I - II степеней огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV - V степеней огнестойкости;

в) минимальное расстояние от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м;

г) допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;

д) допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на границу с соседним участком, высотой не более 3 метров;

е) хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещаются в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, противопожарными требованиями в зависимости от степени огнестойкости;

2) высота зданий:

а) для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9,6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м;

б) для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м. Исключение: шпили, башни, флагштоки;

в) размещение вспомогательных строений, за исключением гаражей, со стороны улиц не допускается;

г) ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м;

3) требования к ограждению земельных участков:

а) со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

3. Параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства определяются в составе проектной документации по планировке территории.

4. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

5. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Статья 47. Требования к территориям особого контроля градостроительной деятельности

1. К территориям особого контроля градостроительной деятельности относятся территории города Железногорска, имеющие важное градостроительное значение, а именно:

1) территории крупных общественно-деловых центров городского и районного значений ОД-1 и ОД-2;

2) территории вдоль транспортных магистралей общегородского значения и магистралей непрерывного движения и территории с границами в пределах зон пересечения транспортных магистралей общегородского значения и непрерывного движения;

3) территории в пределах визуальных зон видимости при въезде в город по всем направлениям и с точки зрения панорамного восприятия территории города вдоль магистралей городского значения и со стороны водоемов - рек Чернь и Погарщина.

2. При размещении (реконструкции) объектов капитального строительства на территориях, перечисленных выше, устанавливаются высокие требования к качеству архитектурно-строительного проектирования и реализации на конкурсной основе, направленные на обеспечение архитектурно-выразительного, эстетического и функционально-обоснованного объемно-пространственного решения градостроительных комплексов.

Статья 48. Требования к зеленым насаждениям на границах соответствующих зон

1. На территории участков, расположенных вдоль границ зон, должны устраиваться зеленые насаждения, которые обеспечивают защиту объектов, расположенных в зонах менее интенсивного использования, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах более интенсивного использования.

Правилами устанавливаются три категории озеленения таких территорий:

1) тип 1 - плотные зеленые насаждения высотой не менее 2 м с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв. м на полосе шириной 10 м;

2) тип 2 - полупрозрачные зеленые насаждения высотой не менее 2 м с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв. м на полосе шириной 6 м;

3) тип 3 - прозрачные зеленые насаждения - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 16 кв. м на полосе шириной 3 м.

2. При устройстве озеленения бремя ответственности и затрат ложится на застройщика той зоны, которая имеет более высокую относительную интенсивность в соответствии с таблицей 3.

Категории зеленых насаждений по типам зон

Таблица 3

----------T---T---T---T---T----T----T----T---T---T---T---T---T---T---T----¬

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦10 ¦11 ¦12 ¦13 ¦14 ¦15 ¦ 16 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦ ¦Т-1¦П-2¦П-1¦К-1¦ОД-2¦ОД-1¦ Ж-4¦Ж-3¦Ж-2¦Ж-1¦С-1¦С-2¦Р-1¦Р-2¦СП-1¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦Т-1 <*> ¦ X ¦3 ¦3 ¦3 ¦2 ¦2 ¦ ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦П-2 ¦ ¦ X ¦3 ¦3 ¦2 ¦2 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦П-1 ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦3 ¦2 ¦1 ¦2 ¦2 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦К-1 ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦3 ¦2 ¦2 ¦2 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦ОД-2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦2 ¦3 ¦2 ¦2 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦1 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦ОД-1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦3 ¦2 ¦2 ¦2 ¦2 ¦1 ¦1 ¦1 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦Ж-4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦3 ¦2 ¦2 ¦2 ¦2 ¦1 ¦1 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦Ж-3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦2 ¦2 ¦2 ¦2 ¦2 ¦2 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦Ж-2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦2 ¦2 ¦2 ¦2 ¦2 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦Ж-1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦3 ¦3 ¦3 ¦2 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦С-1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦3 ¦3 ¦2 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦С-2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦3 ¦2 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦Р-1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦3 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦Р-2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦3 ¦

+---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+----+

¦СП-1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦

L---------+---+---+---+---+----+----+----+---+---+---+---+---+---+---+-----

--------------------------------

<*> По вертикали указаны зоны, застройщик которых ответственен за устройство зеленых насаждений.

3. При делении на участки незастроенной территории и выделении под застройку незастроенных участков устройство озеленения не требуется. Определение землепользователя, ответственного за устройство озеленения, обеспечивается при застройке участков.

Статья 49. Требования к размещению автостоянок

1. Количество машино-мест на одну расчетную единицу, требуемое согласно СНиП 2.07.01-89* и нормативам градостроительного проектирования Курской области для наземных стоянок, обеспечивается на территории земельного участка, в границах которого производится градостроительное изменение.

2. На территориях общего пользования автостоянки допускается размещать при условии выполнения требований действующих нормативов по организации движения транспорта и размещению инженерных коммуникаций и озеленению улиц.

Статья 50. Предельные разрешенные уровни воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон

1. Предельные разрешенные уровни воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон приведены в таблице 4.

Значения максимально допустимых уровней воздействия, установленные настоящими Правилами, должны обеспечивать значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.

Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия

на окружающую среду и человека в зависимости от назначения

территориальных зон

Таблица 4

-------T------------T--------------T-----------------T--------------------¬

¦ Зона ¦Максимальный¦ Максимальный ¦ Максимальный ¦ Загрязненность ¦

¦ ¦ уровень ¦ уровень ¦ уровень ¦ сточных вод ¦

¦ ¦ шумового ¦загрязненности¦электромагнитного¦ ¦

¦ ¦воздействия ¦ атмосферного ¦ излучения от ¦ ¦

¦ ¦LAэкв (дБА) ¦ воздуха ¦радиотехнических ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ средств ¦ ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ Ж-1 ¦ 55 ¦ 0,8 ПДК ¦ 1 ПДУ ¦Нормативно очищенные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦на локальных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦очистных сооружениях¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ Ж-2 ¦ -“- ¦ 1 ПДК ¦ -“- ¦Нормативно очищенные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦на локальных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦очистных сооружениях¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦с возможным выпуском¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦в городской ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦коллектор с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦последующей очисткой¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦на городских КОС ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ Ж-3 ¦ -“- ¦ 1 ПДК ¦ -“- ¦Выпуск в городской ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦коллектор с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦последующей очисткой¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦на городских КОС ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ Ж-4 ¦ -“- ¦ 1 ПДК ¦ -“- ¦Выпуск в городской ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦коллектор с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦последующей очисткой¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦на городских КОС ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ ОД-1 ¦ 65 ¦ -“- ¦ -“- ¦ -“- ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ ОД-2 ¦ -“- ¦ -“- ¦ -“- ¦ -“- ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ К-1 ¦ 75 ¦ -“- ¦ -“- ¦ -“- ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ Т-1 ¦ -“- ¦ 0,8 ПДК ¦ 1 ПДУ ¦ ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ П-1 ¦Нормируется ¦Нормируется по¦ Нормируется по ¦Нормативно очищенные¦

¦ ¦ по границе ¦ границе ¦ границе ¦стоки на локальных ¦

¦ ¦объединенной¦ объединенной ¦объединенной СЗЗ ¦очистных сооружениях¦

¦ ¦ СЗЗ ¦ СЗЗ ¦ - 1 ПДУ ¦с самостоятельным ¦

¦ ¦ 75 ¦ 1 ПДК ¦ ¦или централизованным¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦выпуском ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ П-2 ¦ 75 ¦ -“- ¦ -“- ¦Нормативно очищенные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦на локальных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦очистных сооружениях¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦с возможным ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦самостоятельным ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦выпуском ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ Р-2 ¦ -“- ¦не нормируется¦не нормируется ¦ -“- ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ С-1 ¦ -“- ¦ 0,8 ПДК ¦ 1 ПДУ ¦ -“- ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ С-2 ¦ -“- ¦ 0,8 ПДК ¦ 1 ПДУ ¦ -“- ¦

+------+------------+--------------+-----------------+--------------------+

¦ СП-1 ¦Нормируется ¦Нормируется по¦ Нормируется по ¦ -“- ¦

¦ ¦ по границе ¦ границе ¦ границе ¦ ¦

¦ ¦объединенной¦ объединенной ¦объединенной СЗЗ ¦ ¦

¦ ¦ СЗЗ ¦ СЗЗ ¦ 1 ПДУ ¦ ¦

¦ ¦ 65 ¦ 1 ПДК ¦ ¦ ¦

L------+------------+--------------+-----------------+---------------------

Глава 13. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОГОРСКА ПО

ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ

ТРЕБОВАНИЯМ

Статья 51. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на картах статьи 69 настоящих Правил, оп“еделяется:

градостроительными регламентами, определенными статьей 36 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 68 настоящих Правил, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на карте статьи 68 настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются несоответствующими настоящим Правилам.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах,

установлены в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1) Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006;

2) Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001;

3) Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ “Об охране окружающей среды“;

4) Федеральным законом от 30.03.99 N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения“;

5) Федеральным законом от 04.05.99 N 96-ФЗ “Об охране атмосферного воздуха“;

6) СНиП 23-03-2003 “Защита от шума“;

7) ГОСТ 17.1.3.13-86 Межгосударственный стандарт. Охрана природы. Гидросфера. “Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения“. Введен в действие постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25.06.86 N 1790;

8) Правилами охраны поверхностных вод. Утверждены первым заместителем председателя Госкомприроды СССР 21.02.91;

9) ГОСТ 22283-88 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. М., 1989 г.;

10) СанПиН 2.1.4.1110-02 “Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения“;

11) СанПиН 2.1.5.980-00 “Гигиенические требования к охране поверхностных вод“;

12) СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 “Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи“;

13) СанПиН 2971-84 “Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) переменного тока промышленной частоты“.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим требованиям устанавливаются применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства, которые расположены в пределах:

1) санитарно-защитных зон, определенных в соответствии с размерами, установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“. Новая редакция;

2) санитарно-защитных зон, определенных проектами санитарно-защитных зон, получившими положительные заключения государственной экологической экспертизы;

3) водоохранных зон, определенных проектом водоохранных зон рек и водоемов города Железногорска.

5. Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, определяются статьей 6 настоящих Правил.

6. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов, устанавливаются виды запрещенного использования - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция. “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“.

Статья 52. Описания ограничений градостроительных изменений на территории зон охраны водоемов

1. Водоохранные зоны выделяются в целях:

1) предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

2) предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

3) сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

2. В границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

3. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров,

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров,

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров.

5. Прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, территория которой непосредственно примыкает к водному объекту.

6. В границах прибрежных защитных полос запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) распашка земель;

6) размещение отвала размываемых грунтов;

7) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

7. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

На территориях населенных пунктов при наличии ливневой канализации ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

Статья 53. Ограничения градостроительных изменений на территории зон санитарной охраны водозаборов

1. Зоны санитарной охраны (ЗСО) организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду, как из поверхностных, так и из подземных источников.

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

2. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов:

1) первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;

2) второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

3. В границах зон I пояса санитарной охраны водозаборов запрещается:

1) посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;

2) спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

4 В границах зон II пояса санитарной охраны водозаборов запрещается:

1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

3) закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;

4) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

5) размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

6) применение удобрений и ядохимикатов;

7) рубка леса главного пользования и реконструкции;

8) отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

9) расположение стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

10) рубка леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования.

11) сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.

5. В границах зон II пояса санитарной охраны водозаборов разрешается:

1) рубки ухода и санитарные рубки леса;

2) использование источников водоснабжения для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов;

3) все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСО по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.

6. В границах зон III пояса санитарной охраны водозаборов запрещается:

1) закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр;

2) отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.

7. В границах зон III пояса санитарной охраны водозаборов разрешается:

1) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

2) проведение работ, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСО - по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

Статья 54. Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса города Железногорска

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории зон охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса города Железногорска, установлены в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1) Градостроительным кодексом Российской Федерации, гл. II, ст. 9, ст. 14;

2) СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“;

3) СНиП 2.06.15-85 “Инженерная защита территории от затопления и подтопления“;

4) Лесным кодексом РФ N 200-ФЗ от 04.12.2006;

5) Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006.

2. В границах зон охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий разрешается проектирование и проведение землеустроительных, строительных (отдельно стоящие, тактично вписанные в ландшафт культовые постройки, небольшие здания культурного назначения - музеи, библиотеки, плоскостные объекты и сооружения культурно-массового, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения, некапитальные парковые постройки и павильоны), мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при условии сохранения растительности ценных сортов и деревьев ценных пород, а также по согласованию с природоохранными и органами охраны культурного наследия, и связанных, как правило, с воссозданием утраченных объектов, имеющих историческую и эстетическую ценность, строительными и ремонтными работами - прокладкой инженерных коммуникаций, при условии, что после их завершения охраняемый ландшафт не будет искажен;

3. В границах зон охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий запрещается:

1) нарушение предметов и объектов охраны при любых видах деятельности;

2) изменения функционального назначения зон исторически ценных ландшафтов;

3) строительство новых капитальных зданий и сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны;

4) значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок;

5) устройство свалок.

4. Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности и эффективного использования территорий зон охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий:

1) разработка проектов благоустройства;

2) нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов;

3) проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории;

4) проведение исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов культурного наследия и территорий исторически ценных ландшафтов.

2. Перечень озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса, подлежащих воссозданию, сохранению и созданию на их основе парковых зон города Железногорска, представлен в таблице 5.

Статья 55. Ограничения на территориях зоны крутых склонов и оврагов

1. Условия использования территорий зон крутых склонов и оврагов:

1) полное благоустройство овражных и прибрежно-склоновых территорий на основании технико-экономического обоснования и градостроительной ценности в составе: частичная или полная засыпка оврагов, террасирование, срезка, планировка, закрепление склонов, организация поверхностного стока;

2) дренирование территории, противооползневые мероприятия, берегоукрепительные сооружения, агролесомелиорация;

3) полная засыпка оврагов, организация поверхностного стока; дренирование территории.

56. Ограничения, устанавливаемые в пределах зон особо охраняемых природных территорий

1. Требования и ограничения градостроительной деятельности в пределах земельных участков, входящих в состав зон естественных ландшафтов и озелененных территорий, изложены в статье 54 настоящих Правил.

2. Особо охраняемые природные территории - природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, оздоровительное значение, которые также могут быть изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны. На территории города Железногорска расположены особо охраняемые природные территории - Железногорский дендрологический парк (ул. Дружбы).

3. Границы зон особо охраняемых природных территорий могут быть уточнены и установлены проектной документацией по планировке территорий таких зон в соответствии со статьей 22 настоящих Правил.

4. Общий режим: сохранение, восстановление и развитие ценных флористических комплексов, растительных и животных биоценозов; сохранение и создание объектов садово-паркового искусства, архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, развитие природоохранной функции.

5. В границах зон особо охраняемых природных территорий разрешается проектирование и проведение землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при условии сохранения растительности ценных сортов и деревьев ценных пород, а также по согласованию с природоохранными органами, и связанных, как правило, со следующими мероприятиями:

1) воссоздание утраченных объектов, имеющих историческую и эстетическую ценность;

2) строительные и ремонтные работы;

3) прокладка инженерных коммуникаций, при условии, что после их завершения охраняемый ландшафт не будет искажен;

4) освоение подземного пространства при условии устройства возводимых подземных сооружений в существующий рельеф местности. При проектировании и строительстве вентиляционных и вертикальных проходческих шахт, наклонных ходов места выходов подземных тоннелей на поверхность земли, мосты, эстакады необходимо размещать так, чтобы расчетная мульда оседания грунта была вне территории зоны особо охраняемых природных территорий.

6. В границах зон особо охраняемых природных территорий запрещается:

1) нарушение предметов и объектов охраны при любых видах деятельности;

2) изменение функционального назначения зон охраняемых ландшафтов;

3) строительство новых капитальных зданий и сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны охраняемого ландшафта;

4) значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок;

5) устройство свалок;

6) применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста.

7. Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности и эффективного использования особо охраняемых природных территорий:

1) разработка проектов водоохранных зон;

2) реконструкция и рекультивация деградировавших зеленых насаждений;

3) проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории;

4) укрепление склонов, оврагов, их озеленение, защита береговых, луговых территорий от оползней, размыва, восстановление естественной лесной растительности;

5) оздоровление воздушного бассейна, улучшение состояния водоемов, проведение благоустройства в лесных ландшафтах.

Перечень

озелененных территорий общего пользования (садов, парков,

лесопарков, скверов, бульваров), расположенных

на территории г. Железногорска <*>

Таблица 5

----T-----------------------T-----------------------------------T---------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Местоположение ¦ Площадь ¦

¦п/п¦ ¦ ¦ (га) ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦ 1.¦Парк КиО им. Никитина ¦По ул. Ленина, квартал N 16 ¦ 10,00 ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦ 2.¦Сквер Памяти ¦Сквер ограничен с запада ул. ¦ 3,00 ¦

¦ ¦ ¦Ленина, с севера ул. Гайдара, с ¦ ¦

¦ ¦ ¦востока внутриквартальным проездом,¦ ¦

¦ ¦ ¦с юга зданием администрации ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦ 3.¦Сквер Воинов- ¦Сквер ограничен с запада ул. ¦ 1,92 ¦

¦ ¦Интернационалистов ¦Сентюрева, с севера ул. Заводской ¦ ¦

¦ ¦ ¦проезд, с востока ул. Энтузиастов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦с юга ул. Воинов-интернационалистов¦ ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦ 4.¦Бульвар по ул. Ленина ¦Бульвар ограничен с запада ¦ 5,70 ¦

¦ ¦ ¦внутриквартальным проездом м-на ¦ ¦

¦ ¦ ¦N 7/11 (Малая Ленина), с севера ул.¦ ¦

¦ ¦ ¦Димитрова, с юга зданием ¦ ¦

¦ ¦ ¦Казначейства, с востока ул. Ленина ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦ 5.¦Бульвар по ул. Ленина ¦Бульвар ограничен с запада ¦ 2,60 ¦

¦ ¦(планируемый) ¦внутриквартальным проездом м-на ¦ ¦

¦ ¦ ¦N 13, с севера ул. Молодежной, с ¦ ¦

¦ ¦ ¦юга ул. Димитрова, с востока ул. ¦ ¦

¦ ¦ ¦Ленина ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦ 6.¦Бульвар в м-не N 14 ¦Бульвар ограничен с запада ж/домом ¦ 0,40 ¦

¦ ¦(планируемый) ¦N 12/2, территориями д/сада N 30, и¦ ¦

¦ ¦ ¦школы N 13, с юга зданием филиала ¦ ¦

¦ ¦ ¦Сбербанка, с востока ж/домами ¦ ¦

¦ ¦ ¦N 8/3, 8/5, 61/3, с севера ¦ ¦

¦ ¦ ¦т/центром “ЭСТ“ ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦ 7.¦Сквер у женской ¦Сквер ограничен с запада ж/домом ¦ 0,14 ¦

¦ ¦консультации ¦N 14, с севера зданием женской ¦ ¦

¦ ¦ ¦консультации, с востока зданием ¦ ¦

¦ ¦ ¦филиала Сбербанка, с юга ул. ¦ ¦

¦ ¦ ¦Димитрова ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦ 8.¦Сквер Советско- ¦Сквер ограничен с севера ул. ¦ 3,00 ¦

¦ ¦Болгарской дружбы ¦Димитрова, с востока ул. ¦ ¦

¦ ¦(планируемый) ¦Обогатителей, с запада жилыми ¦ ¦

¦ ¦ ¦домами N 80/2, 84/2, с юга ¦ ¦

¦ ¦ ¦территорией “МСЧ“ ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦ 9.¦Лесопарк Ур. Устье - ¦Территория ограничена с юго-запада ¦ 98,17 ¦

¦ ¦Воронка у городского ¦акваторией озера, с юго-востока ¦ ¦

¦ ¦озера (планируемый) ¦территорией городской больницы ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦10.¦Лесопарк Ур. Щека у ¦Территория ограничена, с запада - ¦ 71,21 ¦

¦ ¦городского озера ¦с. Разветье, с юга - участком ¦ ¦

¦ ¦(планируемый) ¦трассы Тросна - Калиновка, востока ¦ ¦

¦ ¦ ¦- акваторией озера ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------------------------------+---------+

¦11.¦Лесопарк Ур. Опажье р-н¦Территория ограничена с севера ¦ 217,63 ¦

¦ ¦Черняковские Горки ¦автодорогой N 8, с юга - участком ¦ ¦

¦ ¦(планируемый) ¦трассы Тросна - Калиновка, с ¦ ¦

¦ ¦ ¦востока железной дорогой ¦ ¦

L---+-----------------------+-----------------------------------+----------

Примечания:

<*> Перечень и границы озелененных территорий подлежат периодическому обновлению по результатам проектной документации по планировке территории.

Статья 57. Ограничения градостроительных изменений на территории зон с природными патогенными условиями

1. Природная патогенная зона - участок земной поверхности, длительное нахождении в котором приводит к нарушению здоровья и развитию заболеваний. Природная патогенная зона образуется в местах гидродинамических и геофизических аномалий (в низинах, на местах разломов земной коры, над бывшими руслами рек, скоплениями грунтовых вод, над искусственными подземными коммуникациями).

2. Запрещено размещение следующих видов объектов:

1) детских учреждений;

2) лечебных учреждений;

3) предприятий с аппаратурой и установками, требующих особо внимательной работы персонала (в соответствии с классификацией, установленной правилами по охране труда и технике безопасности).

Статья 58. Ограничения градостроительных изменений на территории зон экологических ограничений от стационарных техногенных источников

1. Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект санитарно-защитной зоны с целью обоснования размера, мероприятий по уменьшению вредного воздействия на окружающую среду, решения вопросов переселения населения из существующей жилой застройки, находящейся в пределах санитарно-защитной зоны, организации благоустройства и озеленения ее территории.

2. Для групп промышленных производств и объектов или промышленного узла (комплекса) устанавливается единая расчетная и окончательно установленная СЗЗ с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.

3. В границах СЗЗ запрещено размещение и организация:

1) жилой застройки всех типов, включая размещение отдельных жилых домов;

2) ландшафтно-рекреационных зон и зон отдыха;

3) территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

4) спортивных сооружений;

5) детских площадок;

6) образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

7) объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств или лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

8) объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

9) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

4. В границах СЗЗ разрешено размещение и организация:

1) нежилых помещений для дежурного аварийного персонала, помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), зданий управления, конструкторских бюро, зданий административного назначения, научно-исследовательских лабораторий, поликлиник, спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа;

2) бань и прачечных;

3) объектов торговли и общественного питания;

4) мотелей, гостиниц;

5) гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта;

6) пожарных депо, местных и транзитных коммуникаций, ЛЭП, электроподстанций, газопроводов, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения;

7) автозаправочных станций, станций технического обслуживания автомобилей.

5. В санитарно-защитных зонах объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и/или лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий разрешается размещение новых профильных однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

6. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

Статья 59. Ограничения на территории зоны шумового дискомфорта от городских и внешних автодорог, на территории санитарно-защитных зон от железнодорожного транспорта, магистральных трубопроводов

1. Для линий железнодорожного транспорта, гаражей и автостоянок санитарный разрыв - расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов. Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

2. Для магистральных трубопроводов, компрессорных установок, создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения).

3. Железнодорожные пути следует отделять от жилой застройки городов и поселков санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от красной линии до оси крайнего пути. При размещении железных дорог в выемке глубиной не менее 4 м или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.

4. Ширину санитарно-защитной зоны от территории зоны шумового дискомфорта до границ садовых участков допускается принимать равной 50 м.

5. При расположении железнодорожных путей на насыпи высотой более 2 м расстояние от оси пути до сооружений, не связанных с эксплуатацией, должно быть не менее 50 м.

6. Не менее 50% ширины санитарно-защитной зоны должно иметь зеленые насаждения.

7. При осуществлении строительства, реконструкции обязательно применение шумозащитных мероприятий, которые устанавливаются в зависимости от функционального использования застройки и сл“жившихся условий.

Статья 60. Ограничения на территории санитарно-защитных зон от источников электромагнитного излучения

1. В целях защиты населения от воздействия электрического поля воздушных линий электропередачи напряжением 330 кВ и выше переменного тока промышленной частоты (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны. Санитарно-защитной зоной ВЛ является территория вдоль трассы ВЛ, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

При напряженности электрического поля выше 1 кВ/м должны быть приняты меры по исключению воздействия на человека ощутимых электрических разрядов и токов стекания путем удаления жилой застройки от ВЛ, применения экранирующих устройств и других средств снижения напряженности электрического поля.

2. На территории СЗЗ от источников электромагнитного излучения запрещается:

1) размещение жилой застройки, площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п.;

2) резервирование территории предприятия, расширение промышленной площадки;

3) коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки.

Статья 61. Ограничения градостроительных изменений на территории зон экологических ограничений в связи с размещением динамических техногенных источников, источников загрязнения атмосферы

1. В границах размещения источников загрязнения атмосферы запрещается:

1) проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферы, на территориях с уровнями загрязнения, превышающими установленные гигиенические нормативы;

2) размещение, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК (предельно-допустимая концентрация) или ОБУВ (ориентировочно безопасный уровень воздействия);

3) реконструкция и техническое перевооружение действующих объектов разрешается при условии сокращения выбросов в атмосферу до предельно допустимых выбросов (ПДВ).

Статья 62. Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны объектов исторического и культурного наследия города Железногорска

1. Территории зон охраны объектов исторического и культурного наследия включают объекты и сопряженные с ними территории:

1) памятников истории - зданий и сооружений, с которыми связаны важные исторические события (государственного или регионального значения), произведений монументального искусства, скульптурных композиций, мемориальных комплексов;

2) ценного историко-природного ландшафта - природных территорий в пределах застройки города, влияющих на целостность исторического облика города.

Статья 63. Ограничения на территориях объединенной охранной зоны памятников истории

1. Реставрация и реконструкция памятников истории и культуры, благоустройство их территорий осуществляются в соответствии с согласованными и утвержденными с органами охраны объектов культурного наследия проектами.

2. Охранная зона памятника истории - это территория памятника, установленная с проектом, по которому он был реализован, может включать участки прилегающих территорий общего пользования (парков, скверов, площадей и т.п.). Границы охранной зоны памятника закрепляются в кадастровом плане. Любая деятельность, намечаемая в пределах охранных зон памятников истории (например, установка павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы) может осуществляться только по предварительному согласованию с соответствующими органами и учреждениями.

3. В случае приобретения права собственности на объект культурного наследия (памятник истории) юридическими или физическими лицами обязательным условием является обеспечение доступа граждан к нему (в соотв. со ст. 7 Федерального закона “Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации“ N 73-ФЗ). Режим доступа к памятнику архитектуры устанавливается собственником по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия (в соответствии со ст. 52 Федерального закона “Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации“ N 73-ФЗ). Обязательным условием приобретения права собственности юридическими и физическими лицами на объект культурного наследия - памятник истории - является приобретение права собственности на территорию памятника - его охранную зону (за исключением территорий общего пользования).

4. В границах охранной зоны памятников истории запрещается:

1) нарушение облика объекта охраны при любых видах деятельности;

2) нарушение благоприятных условий визуального восприятия объекта;

3) ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятника;

4) размещение рекламы, препятствующей восприятию объекта;

5) использование охранной зоны памятника под склады и производство взрывчатых и огнеопасных материалов.

Статья 64. Ограничения градостроительных изменений на территории зоны ценного историко-природного ландшафта

1. Общий режим охраняемых природных территорий в пределах исторической застройки города: сохранение и восстановление архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, развитие природоохранной и рекреационной функции.

2. В границах зоны ценного историко-природного ландшафта разрешается:

1) проектирование и проведение землеустроительных, строительных (отдельно стоящие, тактично вписанные в ландшафт культовые постройки, небольшие здания культурного назначения - музеи, библиотеки, плоскостные объекты и сооружения культурно-массового, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения, некапитальные парковые постройки и павильоны), мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при условии сохранения растительности ценных сортов и деревьев ценных пород, а также по согласованию с природоохранными и органами охраны культурного наследия, и связанных, как правило, с воссозданием утраченных объектов, имеющих историческую и эстетическую ценность, строительными и ремонтными работами - прокладкой инженерных коммуникаций, при условии, что после их завершения охраняемый ландшафт не будет искажен;

2) освоение подземного пространства при условии устройства возводимых подземных сооружений в существующий рельеф местности. При проектировании и строительстве вентиляционных и вертикальных проходческих шахт, наклонных ходов, мест выходов подземных тоннелей на поверхность земли, мостов, эстакад необходимо размещать так, чтобы расчетная мульда оседания грунта была вне территории зоны исторически ценного ландшафта.

3. В границах зоны ценного историко-природного ландшафта запрещается:

1) нарушение предметов и объектов охраны при любых видах деятельности;

2) изменение функционального назначения зон исторически ценных ландшафтов;

3) строительство новых капитальных зданий и сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны;

4) значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок;

5) устройство свалок.

4. Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности и эффективного использования территорий ценных историко-природных ландшафтов:

1) разработка проектов благоустройства;

2) нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов;

3) проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории;

4) проведение исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов культурного наследия и территорий исторически ценных ландшафтов.

Глава 14. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ

ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОГОРСКА, НА КОТОРЫЕ ДЕЙСТВИЕ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ

На карте градостроительного зонирования в составе проектных материалов выделены территории, на которые действие градостроительного регламента не распространяется. К ним относятся территории:

1) общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, скверы, бульвары, открытые водоемы, пляжи);

2) линейных объектов (инженерные коммуникации, линии электропередач, линии связи, магистральные трубопроводы, железнодорожные линии);

3) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Статья 65. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Железногорска, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, в части территорий общего пользования

1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования, обуславливаются положениями нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Железногорска, издаваемых в соответствии с действующим федеральным законодательством.

2. В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорска может допускаться размещение следующих объектов:

1) транспортной инфраструктуры (площадок для отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

2) автосервиса для попутного обслуживания транспорта (автозаправочных станций, мини-моек, постов проверки окиси углерода);

3) попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания).

3. Ограничения использования земельных участков, занятых линейными объектами, определяются техническими регламентами или строительными нормами и правилами.

Статья 66. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Железногорска, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, в части территорий линейных объектов

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Железногорска, на которые действие регламента не распространяется в части, территорий линейных объектов изложены в статье 59 настоящих Правил. Список нормативной документации, в соответствии с которой разработаны ограничения, приведен в статье 51.

Статья 67. Ограничения использования земельных участков на территории города Железногорска, на которые действие градостроительного регламента не распространяется в части территорий, предоставленных для добычи полезных ископаемых

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка в части 1 статьи 67: Закон РФ “О недрах“ имеет номер 2391-1, а не 27-ФЗ и дату 21.02.1993, а не 03.03.1995, а Федеральный закон от 03.03.1995 N 27-ФЗ имеет название “О внесении изменений и дополнений в Закон РФ “О недрах“.

1. Использование земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, в части территорий, предоставленных для добычи полезных ископаемых, а также ограничения использования данных земельных участков устанавливаются в соответствии с Федеральным законом N 27-ФЗ от 03.03.1995 “О недрах“. Застройка земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых, запрещается, кроме случаев, установленных Федеральным законом ФЗ N 27 от 03.03.1995 “О недрах“.

Часть III. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК“

Глава 15. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК“

В ЧАСТИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Статья 68. Карта градостроительного зонирования города Железногорска в части границ территориальных зон

1. Карта градостроительного зонирования города Железногорска в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа, прилагаемого к части III настоящих Правил, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил (приложение 2 “Карта градостроительного зонирования“ - не приводится). На карте отображены границы следующих территориальных зон:

1) жилые зоны:

а) зона Ж-1 - для усадебной застройки отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства;

б) зона Ж-2 - для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа и для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами;

в) зона Ж-3 - для малоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами от 2 до 5 этажей;

г) зона Ж-4 - для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами от 5 и выше этажей;

2) общественно-деловые зоны:

а) зона ОД-1 - для размещения объектов социального, культурного и коммунально-бытового назначения, формирующих общественно-деловой центр города Железногорска;

б) зона ОД-2 - для размещения объектов социального, культурного и коммунально-бытового назначения, формирующих центры общественно-деловой активности районного значения;

3) производственные зоны:

а) зона П-1 - для размещения объектов высокого отрицательного воздействия на среду (в том числе объектов I - II классов опасности);

б) зона П-2 - для размещения объектов низкого отрицательного воздействия на среду (объектов не выше III - V классов опасности);

4) коммунальная зона К-1 - для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

5) зона инженерной и транспортной инфраструктур Т-1 - для размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры;

6) сельскохозяйственные зоны:

а) зона С-1 - для всех видов сельскохозяйственной деятельности, предназначена для размещения пашен, сенокосов, пастбищ, многолетних насаждений (садов, виноградников и т.д.), сельскохозяйственных зданий и сооружений;

б) зона С-2 - для ведения дачного хозяйства, садоводства;

7) зоны специального назначения:

а) зона СП-1 - зона, занятая кладбищами;

б) зона СП-2 - зона, занятая объектами размещения отходов потребления;

8) рекреационные зоны:

а) зона Р-1 - зона городских парков, лесопарков, скверов, бульваров, зеленых насаждений общего пользования, объектов активного отдыха, учреждений и объектов рекреационного назначения;

б) зона Р-2 - зона городских лесов.

Глава 16. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА

ЖЕЛЕЗНОГОРСКА В ЧАСТИ ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ

И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ

Статья 69. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

1. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий города Железногорска по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям представлены в форме картографических документов, прилагаемых к части III, являющихся неотъемлемой частью настоящих Правил (не приводятся).

2. На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав карты градостроительного зонирования города Железногорска, отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемых по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, установленное на основе действующих нормативных документов.

3. Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов планировок соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в настоящие Правила.

4. Перечень предприятий, расположенных на территории города Железногорска, формирующих границы санитарно-защитных зон, с указанием размеров санитарно-защитных зон представлен в таблице 6.

Статья 70. Перечень зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, отображенных на картах зон с особыми условиями использования территорий

1. На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав карты градостроительного зонирования города Железногорска, отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

1) зоны охраны водных объектов;

2) зоны санитарной охраны водозаборов;

3) зоны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса города Железногорска;

4) санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных источников;

2. В составе зон охраны водных объектов отображены следующие зоны:

1) прибрежные защитные полосы;

2) водоохранные зоны.

3. В составе зон санитарной охраны водозаборов отображены следующие зоны:

1) I пояс санитарной охраны водозаборов;

2) II пояс санитарной охраны водозаборов;

3) III пояс санитарной охраны водозаборов.

4. В составе зон естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса города Железногорска, отображены следующие зоны:

1) крутые склоны рек, овраги;

2) парковая зона зеленых насаждений общего пользования;

3) рекреационно-оздоровительная зона.

5. В составе санитарно-защитных зон от стационарных техногенных источников отображены следующие зоны:

1) санитарно-защитная зона от карьера МГОКа;

2) санитарно-защитная зона от ДОК;

3) санитарно-защитная зона от ЗРГО;

4) санитарно-защитная зона от ФОК;

5) санитарно-защитная зона от ЗАО “Железногорский вагоноремонтный завод“;

6) санитарно-защитная зона от завода “КРИСТАЛЛ“;

7) санитарно-защитная зона от ГОТЭК;

8) санитарно-защитные зоны от отдельно расположенных предприятий и групп предприятий;

9) санитарно-защитные зоны от АЗС;

10) санитарно-защитные зоны от кладбищ.

Перечень

предприятий, формирующих границы санитарно-защитных зон

Таблица 6

-----T-----T--------------------------------------------------T-----------¬

¦ N ¦N на ¦ Наименование предприятий ¦Размер СЗЗ,¦

¦п/п ¦плане¦ ¦ м ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА ¦

+-------------------------------------------------------------------------+

¦ 12100 Черная металлургия ¦

+----T-----T--------------------------------------------------T-----------+

¦ 1 ¦ 1 ¦- ОАО “МГОК“ ¦ 1000 ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 2 ¦ 2 ¦- ООО “Завод по ремонту горного оборудования“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 3 ¦ 3 ¦- ЗАО “Рудоавтоматика“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 4 ¦ 4 ¦- ОАО “Центрметаллургремонт“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 5 ¦ 5 ¦- ЗАО “Ремэлектромаш“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 14730 Оборонная промышленность ¦ 500 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 6 ¦ 6 ¦- ОАО Завод “Кристалл“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 1110 Железнодорожный транспорт ¦ 500 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 7 ¦ 7 ¦- ЗАО “Железногорский вагоноремонтный завод“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ Объекты коммунального назначения ¦ 500 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 8 ¦ 8 ¦- ТБО МУП “Экосервис“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 9 ¦ 9 ¦- Таможенный терминал ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 11100 Эл. энергетика ¦ 300 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 10 ¦ 10 ¦- ПО “Северные электросети“ филиала ОАО “МРСК ¦ ¦

¦ ¦ ¦Центра“ “Курскэнерго“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 11 ¦ 11 ¦- МУП “Гор. эл. сети“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 1430 Автомобильная промышленность ¦ 300 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 12 ¦ 12 ¦- ЗАО “Кредо“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 13 ¦ 13 ¦- ООО “Автосервис“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 14 ¦ 14 ¦- ООО СТО “Автомобили“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 15 ¦ 15 ¦- ЗАО “Матис“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 15200 Деревообрабатывающая промышленность ¦ 300 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 16 ¦ 16 ¦- ЗАО “Мебель сервис“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 16100 Промышленность строительных материалов ¦ 300 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 17 ¦ 17 ¦- ЗАО “Завод ЖБИ-3“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 51000 Автотранспорт ¦ 300 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 18 ¦ 18 ¦- ФГУ ПР “Автоколонна 1773“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ Пищевая промышленность ¦ 300 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 19 ¦ 19 ¦- Рыбоперерабатывающий цех ЗАО “Эст“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 20 ¦ 20 ¦- Рыбоперерабатывающий цех Ч/П Дегтярев ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 21 ¦ 21 ¦- Рыбоперерабатывающий цех ООО “Дионис-опт“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ Объекты коммунального назначения ¦ 300 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 22 ¦ 22 ¦- МУП Стадион “Горняк“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 23 ¦ 23 ¦- ОАО “Объединение автовокзалов и автостанций“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 17000 Легкая промышленность ¦ 100 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 24 ¦ 24 ¦- ЗАО “Железногорская швейная фабрика “Финист“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 25 ¦ 25 ¦- ООО “Речица“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 26 ¦ 26 ¦- ОАО “Нипромтекс“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 27 ¦ 27 ¦- ЗАО “Формус“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 28 ¦ 28 ¦- ООО “Вейдж“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 19400 Полиграфическая промышленность ¦ 100 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 29 ¦ 29 ¦ОГУП “Железногорская районная типография“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 61010 Общее строительство ¦ 100 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 30 ¦ 30 ¦- ОАО “Спец. строительных работ“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 31 ¦ 31 ¦- ОАО “Мехстрой“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 32 ¦ 32 ¦- ОАО “Железногорская ППЖТ“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 33 ¦ 33 ¦- ОАО “Курскрудстрой“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 34 ¦ 34 ¦- ОАО “Автобаза 20“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 61020 Специализированное строительство ¦ 100 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 35 ¦ 35 ¦- ООО “Трасса“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 36 ¦ 36 ¦- ОАО “Железногорская ДЭП“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 37 ¦ 37 ¦- ОАО “СМП 337-Мосттрансстрой“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 38 ¦ 38 ¦- ЗАО “Кварц“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 39 ¦ 39 ¦- ООО “Вентиляция 2“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 40 ¦ 40 ¦- ЗАО “СМП“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 41 ¦ 41 ¦- ЗАО “СМУ-4“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ Пищевая промышленность ¦ 100 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 42 ¦ 42 ¦- ООО “Железногорск-молоко“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 43 ¦ 43 ¦- ОАО “Железногорский хлебозавод“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 44 ¦ 44 ¦- ЗАО “Контекс“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 15300 Целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 50 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 45 ¦ 45 ¦- ЗАО “Готэк“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 46 ¦ 46 ¦- ЗАО “Готэк-Принт“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 47 ¦ 47 ¦- ЗАО “Готэк-Литар“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 48 ¦ 48 ¦- ЗАО “Готэк-Строй“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 49 ¦ 49 ¦- ЗАО “Универсальный Лизинг“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 50 ¦ 50 ¦- ЗАО “Полипак“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 51 ¦ 51 ¦- ООО “Промкартон“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ Объекты коммунального назначения ¦ 50 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 52 ¦ 52 ¦- Стоянки грузового транспорта СМП - 2 шт. ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 53 ¦ 53 ¦- Автозаправочные станции - 17 шт. ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 54 ¦ 54 ¦- Фабрика химическая ОАО “Новость“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 55 ¦ 55 ¦- Прачечная АХО ОАО МГОК ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 3000 Лесное хозяйство ¦ 50 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 56 ¦ 56 ¦- ФГУ “Железногорский лесхоз“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 52000 Связь ¦ 50 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 57 ¦ 57 ¦- Железногорское УЭС ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 58 ¦ 58 ¦- ОАО “Центртелеком“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 59 ¦ 59 ¦- ГУ “Дмитриево-Железногорский почтамт“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 61040 Спецмонтажстрой ¦ 50 ¦

+----T-----T--------------------------------------------------+-----------+

¦ 60 ¦ 60 ¦- ООО “Юго-восток Сантехмонтаж“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 61 ¦ 61 ¦- ООО “Электромотаж Сервис“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 62 ¦ 62 ¦- ОАО “Центрметаллургмонтаж“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 63 ¦ 63 ¦- ООО “Юго-восток Техмонтаж“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 80000 Материально-техническое снабжение и сбыт ¦ 50 ¦

+----T-----T-------------------------------------“------------+-----------+

¦ 64 ¦ 64 ¦- МУП “Гортеплосеть“ ¦ ¦

+----+-----+--------------------------------------------------+-----------+

¦ 65 ¦ 65 ¦- МУП “Горкоммунхоз“