Законы и постановления РФ

Постановление главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 21.07.2006 N 525 (ред. от 11.03.2009) “О порядке заключения договоров найма и социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда“

Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края от 22.06.2010 N 1092.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июля 2006 г. N 525

О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НАЙМА И

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в ред. Постановления администрации

городского округа ЗАТО Большой Камень

от 11.03.2009 N 360)

В соответствии со статьями 57, 60 - 70, 74, 82, 83, 100, 101 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, Постановления Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 “Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения“, Постановления Правительства Российской Федерации
от 26.01.2006 N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“, решений Думы ЗАТО г. Большой Камень от 29.03.2005 N 244-Р “Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в служебном жилищном фонде“, от 29.06.2005 N 319-Р “Об утверждении Положения об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на территории городского округа ЗАТО Большой Камень“, от 29.06.2005 N 318-Р “Об утверждении Положения о порядке предоставления жилого помещения в маневренном фонде ЗАТО г. Большой Камень“, Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 26.01.2006 N 4 “О временном порядке предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан“, во исполнение постановления главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень N 275 от 26.04.2006 “О закреплении функций по заключению, изменению, расторжению и прекращению договоров найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде“ постановляю:

1. Установить, что:

1) заключение договоров социального найма жилого помещения, договоров найма жилого помещения маневренного фонда, договоров найма служебного жилого помещения производится по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, на основании личного заявления нанимателя и постановления главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, об изменении договора социального найма, о разрешении обмена муниципального жилого помещения (с приложением договора об обмене жилыми помещениями);

при заключении договора социального найма по заявлениям граждан, которым жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования были ранее предоставлены без заключения с ними письменного договора, подпункт а) части 4 и подпункт а) части 5 раздела II договора социального найма жилого помещения дополнить словами:

(абзац введен
Постановлением администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 11.03.2009 N 360)

(не применяется при заключении договора по заявлениям граждан, которым жилые помещения были ранее предоставлены без заключения с ними письменного договора)“.

(абзац введен Постановлением администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 11.03.2009 N 360)

2) заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением (для социальной защиты отдельных категорий граждан) производится по форме, утвержденной настоящим постановлением, на основании личного заявления нанимателя и постановления главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень о предоставлении жилого помещения;

3) изменение договора социального найма при признании нанимателем другого члена семьи производится путем заключения с новым нанимателем дополнительного соглашения к ранее заключенному договору на основании личного заявления нанимателя и постановления главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень об изменении договора социального найма;

4) включение в договор найма, договор социального найма нового члена семьи, а также включение в договор социального найма иных граждан, вселяемых в качестве членов семьи нанимателя, производится путем заключения дополнительного соглашения, на основании следующих документов, предоставляемых гражданами:

- личное заявление нанимателя;

- документы, подтверждающие личность нанимателя, вселяемого гражданина, родство вселяемого гражданина с нанимателем;

- письменное согласие наймодателя на вселение гражданина к нанимателю в качестве члена семьи в соответствии с действующим законодательством;

- договор социального найма на занимаемое жилое помещение;

- справка с места жительства нанимателя;

5) заключение договоров социального найма жилого помещения, договоров найма, договоров безвозмездного пользования жилым помещением (для социальной защиты отдельных категорий граждан) с нанимателями, проживающими в муниципальном жилищном фонде без оформления такого договора, производится на основании следующих документов:

- личное заявление нанимателя;

- документы, удостоверяющие личность нанимателя и совместно проживающих с ним граждан, и документы, подтверждающие родственные
отношения между ними;

- справка с места жительства, копия квартирной карточки;

- документ, подтверждающий право занятия жилой площади (ордер, решение о переписке лицевого счета, решение собственника о предоставлении жилой площади);

6) регистрация договоров проводится в отдельных регистрационных журналах (договоры социального найма, договоры найма жилого помещения маневренного фонда, договоры найма служебного жилого помещения, договоры безвозмездного пользования жилым помещением (для социальной защиты отдельных категорий граждан));

7) договоры и дополнительные соглашения к ним оформляются в количестве двух экземпляров, один из которых хранится в администрации городского округа ЗАТО Большой Камень, второй вручается нанимателю, копия договора хранится в муниципальном учреждении “Служба единого заказчика“ (далее - МУ СЕЗ).

2. Уполномочить МУ СЕЗ (Кузнецов):

1) предоставлять сведения для заполнения пункта 1 раздела 1 договора социального найма о предоставляемых нанимателю коммунальных услугах в течение трех рабочих дней со дня направления в МУ СЕЗ проекта такого договора;

2) исполнять обязанности наймодателя, предусмотренные частью 5 раздела 2, подпунктами а, б части 8 раздела 3 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, разделом 3 типовых договоров найма, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 и договора безвозмездного пользования жилым помещением (для социальной защиты отдельных категорий граждан);

3) подготовку документов для обращения в суд о расторжении договоров найма, договоров социального найма, договоров безвозмездного пользования жилым помещением (для социальной защиты отдельных категорий граждан).

3. Возложить на юридический отдел администрации городского округа ЗАТО Большой Камень (Ковалев) подготовку и ведение дел в суде о расторжении договоров найма, договоров социального найма, договоров безвозмездного пользования жилым помещением (для социальной защиты
отдельных категорий граждан).

4. Комитету по управлению муниципальным имуществом ЗАТО Большой Камень (Ковалев) при получении запроса от отдела по жилищным вопросам администрации городского округа ЗАТО Большой Камень предоставлять данному отделу на запрашиваемое жилое помещение следующие документы:

1) технический паспорт жилого помещения (при его отсутствии направляет заявку на проведение технической инвентаризации в организацию, осуществляющую техническую инвентаризацию объектов жилищного фонда);

2) свидетельство о государственной регистрации права.

5. Утвердить временную форму договора безвозмездного пользования жилым помещением (приложение) для социальной защиты отдельных категорий граждан.

6. Муниципальному учреждению “Кадастровый центр недвижимости“ (Карасев) и рекомендовать отделению Управления Федеральной миграционной службы РФ по Приморскому краю в ЗАТО Большой Камень (Камаева) при проведении регистрации граждан по месту жительства в жилых помещениях муниципального жилищного фонда в качестве членов семьи нанимателя направлять граждан в администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень для решения вопроса о внесении изменений в соответствующие договоры найма, договоры социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данных договорах новых членов семьи нанимателя.

7. Управлению делами администрации городского округа ЗАТО Большой Камень (Е.И. Скрипченко) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень по социальным вопросам Г.И. Сапегина.

И.о. главы администрации

Л.В.ВИТЮТНЕВА