Законы и постановления РФ

Постановление главы Партизанского городского округа от 13.04.2006 N 474 “Об утверждении Положения о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений“

ГЛАВА ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 апреля 2006 г. N 474

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 “Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, в соответствии со ст. ст. 16, 19 Устава Партизанского городского округа постановляю:

1. Утвердить состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений (прилагается).

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений (прилагается).

3. Признать утратившим силу постановление главы муниципального образования г. Партизанск от 9 июня 2004 г. N 733 “Об утверждении Положения о
межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания“.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа А.Л. Гуля.

Глава городского округа

И.И.РУЛЬКО

Утверждено

постановлением

главы Партизанского

городского округа

от 13.04.2006 N 474

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Не приводится. Текст данного приложения можно заказать в отделе информационного сопровождения ООО “Базис“, ул. Садовая, 27, тел. 425-600.

Утверждено

постановлением

главы Партизанского

городского округа

от 13.04.2006 N 474

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия, создаваемая в этих целях (далее - Комиссия), устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и, в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу.

1.2. Настоящее Положение распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Партизанского городского округа.

1.3. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Приморского края, строительными нормами и правилами, нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, Положением, утвержденным Правительством Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 “О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, и постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 февраля 2004 года N 10 “Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных“, а также настоящим Положением.

2. Состав комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением главы Партизанского городского округа.

2.2. Председатель Комиссии:

вносит предложения главе городского округа по изменению состава Комиссии;

- руководит деятельностью Комиссии;

- председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;

- осуществляет общий контроль за
реализацией принятых Комиссией рекомендаций;

- формирует повестку дня заседания Комиссии, исходя из предложений членов Комиссии;

- при равенстве голосов, поданных “за“ и “против“ решения Комиссии, имеет право решающего голоса;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- имеет право подписи документов по вопросам деятельности Комиссии.

2.3. Заместитель председателя Комиссии выполняет организационно-методическую работу и исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия.

2.4. Секретарь Комиссии:

- ведет прием документов и их регистрацию;

- не позднее 5 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов Комиссии;

- проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;

- подготавливает на заседание Комиссии пакет документов;

- оформляет протоколы заседаний Комиссии;

- подписывает членами Комиссии протоколы заседаний.

2.5. К участию в работе Комиссии привлекается собственник жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, проводивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).

3. Порядок признания помещения жилым помещением,

жилого помещения непригодным для проживания и

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

3.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

3.2. При оценке находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека
химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

3.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

- принятие администрацией Партизанского городского округа решения по итогам работы Комиссии;

- передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным
заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение:

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

4.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.3 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

4.3. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4.4. Комиссия проводит свои заседания по
мере необходимости.

4.5. Комиссия вправе принимать решение, если на заседании присутствует не менее 2/3 ее членов.

4.6. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов “за“ и “против“ при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.7. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1.

4.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.

4.9. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.

Приложение N 1

к постановлению

главы Партизанского

городского округа

от 13.04.2006 N 474

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ)

ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

N ________________________ ______________________________________

(дата)

__________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования

населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная администрацией

Партизанского городского округа, в составе:

Гуля Андрея Леонидовича, заместителя главы Партизанского

городского округа, председателя

комиссии,

Булгакова Сергея Васильевича, главного инженера муниципального

унитарного предприятия

жилищно-коммунального хозяйства

“Жилсервис“, заместителя

председателя комиссии,

Кондрашовой Людмилы Николаевны, специалиста 1-й категории отдела

жизнеобеспечения администрации

Партизанского городского

округа, секретаря комиссии.

Членов комиссии:

Вдовиной Галины Георгиевны, ведущего специалиста отдела

строительства и реструктуризации

угледобывающих предприятий,

Венедиктовой Ольги Валерьевны, старшего инспектора отделения

административной практики и

дознания отдела государственного

пожарного надзора г. Партизанска

при Главном управлении МЧС России

по Приморскому краю,

Вострикова Анатолия Васильевича, начальника отделения по

г. Партизанску филиала

федерального государственного

унитарного предприятия

“Ростехинвентаризация“ по

Приморскому краю,

Литвишко Светланы Николаевны, ведущего специалиста отдела охраны

окружающей среды, экологии и

продовольственной политики,

Пономаренко Светланы Викторовны, начальника отдела архитектуры

и градостроительства администрации

Партизанского городского округа,

Сулейманова Сергея Григорьевича, главного специалиста

Территориального отдела

территориального управления

“Роспотребнадзора“ по Приморскому

краю в г. Находка

при участии приглашенных экспертов _______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

__________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов __________________________

__________________________________________________________________

(приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по

результатам обследования, ________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования

(в случае проведения обследования), или указывается,

что на основании решения межведомственной комиссии

обследование не проводилось)

приняла заключение о _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией

заключения об оценке соответствия помещения требованиям,

предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности

(непригодности) для постоянного проживания)

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной

комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

__________________________________________________________________

Председатель межведомственной комиссии А.Л. Гуля

Заместитель председателя комиссии С.В. Булгаков

Секретарь комиссии Л.Н. Кондрашова

Члены межведомственной комиссии: Г.Г. Вдовина

О.В. Венедиктова

А.В. Востриков

С.Н. Литвишко

С.В. Пономаренко

С.Г. Сулейманов

Приложение N 2

к постановлению

главы Партизанского

городского округа

от 13.04.2006 N 474

АКТ

обследования помещения

N ________________________ ______________________________________

(дата)

__________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования

населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная администрацией

Партизанского городского округа, в составе:

Гуля Андрея Леонидовича, заместителя главы Партизанского

городского округа, председателя

комиссии,

Булгакова Сергея Васильевича, главного инженера муниципального

унитарного предприятия

жилищно-коммунального хозяйства

“Жилсервис“, заместителя

председателя комиссии,

Кондрашовой Людмилы Николаевны, специалиста 1-й категории отдела

жизнеобеспечения администрации

Партизанского городского

округа, секретаря комиссии.

Членов комиссии:

Вдовиной Галины Георгиевны, ведущего специалиста отдела

строительства и реструктуризации

угледобывающих предприятий,

Венедиктовой Ольги Валерьевны, старшего инспектора отделения

административной практики и

дознания отдела государственного

пожарного надзора г. Партизанска

при Главном управлении МЧС России

по Приморскому краю,

Вострикова Анатолия Васильевича, начальника отделения по

г. Партизанску филиала

федерального государственного

унитарного предприятия

“Ростехинвентаризация“ по

Приморскому краю,

Литвишко Светланы Николаевны, ведущего специалиста отдела охраны

окружающей среды, экологии и

продовольственной политики,

Пономаренко Светланы Викторовны, начальника отдела архитектуры

и градостроительства администрации

Партизанского городского округа,

Сулейманова Сергея Григорьевича, главного специалиста

Территориального отдела

территориального управления

“Роспотребнадзора“ по Приморскому

краю в г. Находка

при участии приглашенных экспертов _______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению ____________________

__________________________________________________________________

(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,

наименование организации и занимаемая должность -

для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения _________________

__________________________________________________________________

(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер,

год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных

систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей

к зданию территории

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с

указанием фактических значений показателя или описанием

конкретного несоответствия

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и

других видов контроля и исследований

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям,

какие фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,

которые необходимо принять для обеспечения безопасности или

создания нормальных условий для постоянного проживания ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Заключение межведомственной комиссии по результатам

обследования помещения ___________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и

специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии А.Л. Гуля

Заместитель председателя комиссии С.В. Булгаков

Секретарь комиссии Л.Н. Кондрашова

Члены межведомственной комиссии: Г.Г. Вдовина

О.В. Венедиктова

А.В. Востриков

С.Н. Литвишко

С.В. Пономаренко

С.Г. Сулейманов