Законы и постановления РФ

Решение Собрания депутатов Пушкиногорского района от 02.11.2007 N 23 (ред. от 13.05.2008) “Об утверждении Методики определения арендной платы за земельные участки в Пушкиногорском районе“

Утратил силу в связи с изданием решения Собрания депутатов Пушкиногорского района от 19.08.2008 N 76.

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 2 ноября 2007 г. N 23

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ПУШКИНОГОРСКОМ РАЙОНЕ

Принято на 7 сессии

Собрания депутатов четвертого созыва

(в ред. решения Собрания депутатов Пушкиногорского района

от 13.05.2008 N 62)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных на территории Пушкиногорского района, Собрание депутатов Пушкиногорского района решает:

1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные участки в Пушкиногорском районе (приложение N 1).

2. Считать
утратившим силу постановление Собрания депутатов Пушкиногорского района от 14.11.2005 N 85 “Об утверждении Методики определения арендной платы за земельные участки в Пушкиногорском районе“ с изменениями и дополнениями.

3. Настоящее решение вступает в силу через месяц со дня опубликования в газете “Пушкинский край“, но не ранее 1 января 2008 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации Пушкиногорского района - председателя комитета по экономике и имущественным отношениям Катаеву Екатерину Никитьевну.

Председатель

Собрания депутатов

Пушкиногорского района

А.В.РОМАНОВ

Глава Пушкиногорского района

Н.Ф.ЩУРАКОВ

Приложение N 1

к решению

Собрания депутатов

Пушкиногорского района

от 2 ноября 2007 г. N 23

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

В ПУШКИНОГОРСКОМ РАЙОНЕ

(в ред. решения Собрания депутатов Пушкиногорского района

от 13.05.2008 N 62)

1. Порядок расчета арендной платы

1.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Расчет и арендные платежи производятся в рублях.

1.2. Годовой размер арендной платы (Аг) рассчитывается по формуле:

Аг = Ксз * Пзу * Кфи, где:

Ксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка за единицу площади,

Пзу - площадь земельного участка,

Кфи - коэффициент функционального использования арендуемых земель (вид деятельности арендатора), определяемый по основному виду деятельности арендатора на земельном участке.

2. Значения применяемых коэффициентов

2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земель (вида деятельности арендатора) Кфи определяется в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

----T-----------------------------------------------------------T---------¬

¦ N ¦ Вид деятельности арендатора ¦Значение ¦

¦п/п¦ ¦ Кфи ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ 1 ¦Сельскохозяйственные угодья, арендуемые для производства¦ 0,003¦

¦ ¦сельскохозяйственной продукции ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ 2 ¦Земли, арендуемые физическими и юридическими лицами в¦ ¦

¦ ¦границах сельских населенных пунктов и вне их черты: ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦2.1. Для сенокошения ¦ 0,003¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦2.2. Для огородничества ¦ 0,02 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦2.3. Для садоводства ¦ 0,30 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦2.4. Для ведения личного подсобного хозяйства ¦ 0,003¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦2.5. Для индивидуального жилищного строительства ¦ 0,003¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦2.6. Под объектами инженерной инфраструктуры¦ 0,015¦

¦ ¦жилищно-коммунального комплекса ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦2.7. Складирования леса ¦ 6,0 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦2.8. Для иных целей ¦ 0,03 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ 3 ¦Земли, арендуемые физическими и юридическими лицами в¦ ¦

¦ ¦пределах городской (поселковой) черты: ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦3.1. Для ведения личного подсобного хозяйства ¦ 0,05 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦3.2. Для огородничества и садоводства ¦ 0,03 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦3.3. Под постройки животноводческих помещений ¦ 0,10 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦3.4. Для индивидуального жилищного строительства ¦ 0,02 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦3.5. Для строительства производственных объектов (на период¦ 0,02 ¦

¦ ¦строительства) ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ 4 ¦Земли, занятые: ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.1. Жилищным фондом ¦ 0,003¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.2. Предприятиями розничной торговли и общ. питания ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.2.1. Некапитальными сооружениями (ларьки, киоски,¦ 5,25 ¦

¦ ¦павильоны) ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.2.2. Стационарными магазинами и пунктами общественного¦ 0,11 ¦

¦ ¦питания ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.3. Предприятиями бытового обслуживания населения ¦ 0,11 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.4. Продовольственными и вещевыми рынками ¦ 0,35 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.5. Индивидуальными гаражами ¦ 1,50 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.6. Охраняемыми автостоянками ¦ 0,33 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.7. Организациями промышленности и строительства,¦ 0,015¦

¦ ¦энергетики, транспорта, связи и иного назначения ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.8. Административно-управленческими и общественными¦ 0,015¦

¦ ¦объектами ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ ¦4.9. Религиозными организациями ¦ 0,015¦

+---+-----------------------------------------------------------+---------+

¦ 5 ¦Юридические лица, арендующие земельные участки вне¦ 0,015¦

¦ ¦населенных пунктов на землях промышленности, транспорта,¦ ¦

¦ ¦связи, радиовещания, телевидения, информатики и¦ ¦

¦ ¦космического обеспечения и иного специального назначения ¦ ¦

L---+-----------------------------------------------------------+----------

2.2. Установить твердые ставки арендной платы за земельные участки, предоставляемые для:

- установки и обслуживания рекламных щитов - 6000 рублей за 1 щит;

- абзац исключен. - Решение Собрания депутатов Пушкиногорского района от 13.05.2008 N 62.

3. Сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за использование земельных участков вносится равными долями для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 15 ноября, для физических лиц - до 15 августа отчетного периода.

4. Особые случаи определения арендной платы

4.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся
в государственной и муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, равен ставке земельного налога, установленной для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

4.2. Для земельных участков, расположенных под неиспользуемыми объектами недвижимости, находящимися в государственной и муниципальной собственности и переданными на ответственное хранение, применяется понижающий коэффициент 0,3 к годовому размеру арендной платы, рассчитанному в соответствии с настоящей Методикой.

4.3. Понижающий коэффициент 0,5 к годовому размеру арендной платы, рассчитанной по настоящей Методике, применяется для организаций розничной торговли и бытовых услуг:

а) реализующих исключительно:

- газетно-журнальную и книжную продукцию,

- канцелярские товары,

- продукцию религиозного содержания,

- сельскохозяйственную продукцию (кроме цветов),

- посадочные материалы;

б) оказывающих бытовые услуги населению исключительно по:

- ремонту обуви,

- прокату бытовых предметов,

- ремонту часов и кожгалантереи,

- ремонту и изготовлению металлоизделий (кроме ювелирных);

в) осуществляющих исключительно прием стеклотары.