Законы и постановления РФ

Решение Совета народных депутатов муниципального образования “Город Майкоп“ от 28.05.2009 N 130-рс “О внесении изменений в решение Совета народных депутатов муниципального образования “Город Майкоп“ от 23.05.2008 N 8-рс “О Правилах землепользования и застройки города Майкопа муниципального образования “Город Майкоп“

Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ГОРОД МАЙКОП“

РЕШЕНИЕ

от 28 мая 2009 г. N 130-рс

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В РЕШЕНИЕ СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД МАЙКОП“

ОТ 23.05.2008 N 8-рс “О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МАЙКОПА МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД МАЙКОП“



Принято 22 сессией

Совета народных депутатов

муниципального образования

“Город Майкоп“ 2 созыва

26 мая 2009 г. N 345

Руководствуясь статьями 27, 29 Устава муниципального образования “Город Майкоп“, Совет народных депутатов муниципального образования “Город Майкоп“ решил:

1. Внести в приложение к решению Совета народных депутатов муниципального образования “Город Майкоп“ от 23.05.2008 N 8-рс “О Правилах землепользования и застройки города Майкопа муниципального образования “Город Майкоп“ изменения согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в газете “Майкопские новости“.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава муниципального



образования “Город Майкоп“

М.Н.ЧЕРНИЧЕНКО

Приложение

к решению

Совета народных депутатов

муниципального образования

“Город Майкоп“

от 28 мая 2009 г. N 130-рс

ИЗМЕНЕНИЯ,

ВНЕСЕННЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ

К РЕШЕНИЮ СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД МАЙКОП“

ОТ 23.05.2008 N 8-рс “О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МАЙКОПА МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД МАЙКОП“

1) в статье 1:

1.1) слова “реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, (объема) и качества инженерно-технического обеспечения“ заменить словами “реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения“;

1.2) слова “частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, устанавливаемое“ заменить словами “частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, устанавливаемое“;

2) в статье 2:

2.1) часть 1 изложить в следующей редакции:

“1. Настоящие Правила действуют на всей территории города Майкоп муниципального образования “Город Майкоп“. Граница города определяется в соответствии с утвержденной градостроительной документацией“;

2.2) в части 2 слова “и застройки. Указанные акты“ заменить словами “и застройки, которые“;

2.3) в части 4:

2.3.1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

“2) в границах территорий общего пользования“;

2.3.2) дополнить пунктами 3, 4 следующего содержания:

“3) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых“;

3) в статье 3 часть 3 считать частью 2;

4) в статье 4:

4.1) в пункте 1 части 2 слово “возникшие“ заменить словом “возникшее“;

4.2) в части 5 слова “направляет заключение главе администрации“ заменить словами “направляет заключение администрации“;

4.2) в части 9 слова “дня принятий главой администрации“ заменить словами “дня принятий администрацией“;

4.3) в частях 10 и 11 слово “администрации“ исключить;

5) в статье 6 в части 3 слово “главы“ исключить;

6) в статье 7:

6.1) в пункте 2 части 1 слово “администрации“ исключить;

6.2) в части 3 слова “, утверждаемых главой администрации МО “Город Майкоп“ исключить;

6.3) в части 4 слова “Главой администрации“ заменить словом “администрацией“;

7) в статье 10 в части 1:

7.1) в пункте 5 слова “в границах населенных пунктов“ заменить словами “в границах муниципального образования “Город Майкоп“;

7.2) пункт 6 исключить;

7.3) пункты 7 - 11 считать соответственно пунктами 6 - 10;

8) в статье 11:

8.1) в части 1:

8.1.1) пункт 5 изложить в следующей редакции: “предоставление земельных участков в установленном действующим законодательством порядке“;

8.1.2) в пункте 7 слова “земельного налога и“ исключить;

8.1.3) пункт 9 исключить;

8.1.4) пункты 10 и 11 считать соответственно пунктами 9 и 10;

8.2) в части 2 слова “главой администрации“ заменить словом “администрацией“;

9) в статье 12 в части 1:

9.1) в пункте 7 слова “обеспечение разработки“ заменить словами “участвует в подготовке“;

9.2) в пункте 16 слова “проектов границ земельных участков“ заменить словами “схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории“;

9.3) в пункте 20 слово “главы“ исключить;

10) в статье 13 в части 2:

10.1) пункт 6 изложить в следующей редакции:

“6) осуществление регистрации права муниципальной собственности на землю, в установленном действующим законодательством порядке“;

10.2) после пункта 8 нумерацию пунктов 5 и 6 во втором случае изменить соответственно на 9 и 10;

10.3) в пункте 10 слово “главы“ исключить;

11) в статье 14:

11.1) в пункте 4 части 1 слово “главы“ исключить;

11.2) в части 2 слово “главы“ исключить;

12) в статье 15:

12.1) в части 3 слова “, находящихся в собственности муниципального образования “Город Майкоп“ исключить;

12.2) часть 6 изложить в следующей редакции:

“6. Финансирование подготовки документации по планировке территории осуществляется за счет средств муниципального бюджета, иных источников“;

13) в статье 16:

13.1) в части 3 слова “главой администрации МО “Город Майкоп“ в виде постановления“ заменить словами “главой МО “Город Майкоп“ в виде постановления администрации МО “Город Майкоп“;

13.2) в части 4 слово “главы“ исключить;

14) в статье 17 в частях 2, 5, 6 слово “администрации“ исключить;

15) в статье 18 в части 6:

15.1) пункт 2 исключить;

15.2) пункты 3 - 6 считать соответственно пунктами 2 - 5;

16) в статье 21 в части 5 слово “особами“ заменить словом “особыми“;

17) в статье 24:

17.1) часть 4 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

“4) предоставленные для добычи полезных ископаемых“;

17.2) в части 10 слова “части 8“ заменить словами “части 9“;

18) в статье 25:

18.1) часть 13 исключить;

18.2) часть 14 считать частью 13;

19) в статье 26:

19.1) часть 2 изложить в следующей редакции:

“2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования“;

19.2) часть 4 изложить в следующей редакции:

“4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости на другой вид осуществляется при условии:

1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, специального согласования посредством публичных слушаний в порядке, определенном настоящими Правилами, в случае изменения основного или вспомогательного вида разрешенного использования на условно разрешенный вид использования;

2) выполнения технических регламентов - в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство;

3) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (за исключением встроенных помещений), заключения УАиГ о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство в соответствующих случаях“;

20) дополнить статьей 26.1. следующего содержания:

“Статья 26.1. Особенности изменения основного вида на другой основной вид разрешенного использования объектов недвижимости

1. Если при изменении одного основного вида разрешенного использования объекта недвижимости на другой основной вид разрешенного использования затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов недвижимости, то в этих случаях необходимо разрешение на строительство, получаемое в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Если при изменении одного основного вида на другой основной вид разрешенного использования недвижимости не затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов недвижимости, то в этих случаях собственник, пользователь, владелец, арендатор недвижимости направляет уведомление о намерении изменить вид использования недвижимости в УАиГ, которое представляет заключение о возможности или невозможности реализации намерений заявителя без осуществления конструктивных преобразований.

3. Заключение УАиГ не требуется в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в порядке, установленном жилищным законодательством“;

21) в статье 27:

21.1) часть 3 изложить в следующей редакции:

“3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в установленном действующим законодательством и Советом народных депутатов МО “Город Майкоп“ порядке“;

21.2) в части 5 слово “администрации“ исключить;

21.3) в части 6 слова “глава администрации МО “Город Майкоп“ в течение пяти“ заменить словами слова “глава МО “Город Майкоп“ в течение трех“;

22) в статье 28 части 5, 6 изложить в следующей редакции:

“5. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в установленном действующим законодательством и Советом народных депутатов МО “Город Майкоп“ порядке.

6. Заключение о публичных слушаниях по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит опубликованию в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации муниципального образования “Город Майкоп“ в сети “Интернет“;

23) в статье 29 часть 3 изложить в следующей редакции:

“3. Лицо, заинтересованное в разделе земельного участка на несколько земельных участков, объединении земельных участков в один земельный участок, изменении общей границы земельных участков, обращается с заявлением в УАиГ для получения заключения о возможности раздела земельного участка на несколько земельных участков, объединения земельных участков в один земельный участок, изменения общей границы земельных участков. К заявлению прилагаются:

1) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки;

2) кадастровые паспорта земельных участков;

3) материалы топографической съемки;

4) согласие в письменной форме всех правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства“;

24) в статье 31:

24.1) в части 6 слова “для ведения личного подсобного хозяйства“ исключить;

24.2) части 7, 8 изложить в следующей редакции:

“7. Требования к ограждению земельных участков объектов индивидуального жилищного строительства:

- со стороны улиц характер ограждения и его высота определяются градостроительным планом земельного участка и эстетическими требованиями;

- со стороны смежных земельных участков:

а) высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м.;

б) ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли (по согласованию между соседями иного вида).

8. До начала строительства застройщик обязан получить в установленном действующим законодательством порядке разрешение на строительство“;

25) в статье 37 часть 5 изложить в следующей редакции:

“5. Земельные участки, расположенные на территории сельскохозяйственной зоны, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду для садоводства, огородничества, сенокошения и других аналогичных целей, а также для строительства зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции“;

26) в статье 38:

26.1) часть 2 исключить;

26.2) часть 3 считать частью 2;

27) в статье 40 части 4, 5 изложить в следующей редакции:

“4. Предоставление земельного участка для строительства объекта капитального строительства включает в себя следующие стадии:

1) проведение работ по формированию земельного участка;

2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

5. Земельный участок считается сформированным, если:

1) в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“, проведены работы, в результате которых обеспечена подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

2) определено разрешенное использование земельного участка;

3) определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

4) принято решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

5) опубликовано сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов)“;

28) статью 41 изложить в следующей редакции:

“Статья 41. Порядок предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства по инициативе администрации муниципального образования “Город Майкоп“ или специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея“

1. Администрация муниципального образования “Город Майкоп“ или специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Адыгея обладают правом инициативы проведения торгов по предоставлению земельных участков для строительства объектов капитального строительства в установленном действующим законодательством порядке.

2. Решение о проведении торгов принимается главой МО “Город Майкоп“ или руководителем специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея.

3. В случае принятия в установленном порядке решения о проведении торгов по предоставлению земельных участков для строительства объектов капитального строительства главой МО “Город Майкоп“ или руководителем специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея Комитет или специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Адыгея во взаимодействии с УАиГ выполняет действия, предусмотренные статьей 40 настоящих Правил“;

29) в статье 42:

29.1) в названии статьи слова “представления земельного участка для строительства капитальных объектов“ заменить словами “предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства“;

29.2) часть 1 изложить в следующей редакции:

“1. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства объекта капитального строительства, обращается с заявлением о предоставлении земельного участка (далее - заявление) на имя главы МО “Город Майкоп“ или руководителя специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея. К заявлению прилагаются документы, перечень которых устанавливается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления или специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея“;

29.3) часть 3 изложить в следующей редакции:

“3. УАиГ в месячный срок со дня получения поручения от главы муниципального образования “Город Майкоп“ или руководителя специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея рассмотреть заявление готовит градостроительное заключение о соответствии или несоответствии намерений заявителя по строительству объекта капитального строительства (далее - намерения) генеральному плану, настоящим Правилам, документации по планировке территории, а также о возможности и условиях предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства“;

29.4) в пункте 4 части 5 слова “капитального объекта“ заменить словами “объекта капитального строительства“;

29.5) части 2 и 9 исключить;

29.6) части 3 - 8 считать соответственно частями 2 - 7;

30) в статье 44 часть 1 изложить в следующей редакции:

“1. Резервирование земель на территории города Майкопа в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд допускается в порядке, установленном действующим законодательством.“;

31) в статье 51:

31.1) в подпункте 2 части 2 слова “выдача разрешений не входит в компетенцию органов местного самоуправления“ заменить словами “выдача разрешений на которые не относится к компетенции органа местного самоуправления“;

31.2) в части 7 слова “капитального объекта“ заменить словами “объекта капитального строительства“;

31.3) часть 10 изложить в следующей редакции:

“10. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в УАиГ сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности МО “Город Майкоп“;

32) в статье 57:

32.1) в части 1 слова “градостроительным законодательством и Положением о публичных слушаниях МО “Город Майкоп“ заменить словами “действующим законодательством и решением Совета народных депутатов МО “Город Майкоп“;

32.2) в части 2 слово “администрации“ исключить;

32.3) в части 3 слово “главы“ исключить;

33) в статье 58:

33.1) в части 1 слова “главой администрации МО “Город Майкоп“ в форме распоряжения“ заменить словами “главой МО “Город Майкоп“ в форме постановления администрации МО “Город Майкоп“;

33.2) в части 2 слова “распоряжении главы администрации МО “Город Майкоп“ заменить словами “постановлении администрации МО “Город Майкоп“;

34) в статье 61:

34.1) в части 1 слово “администрации“ исключить;

34.2) в части 2 слова “в соответствии с положениями“ заменить словами “с учетом положений“;

34.3) в части 3 слово “администрации“ исключить в обоих случаях;

35) в статье 62:

35.1) в части 2 последнее предложение исключить;

35.2) часть 4 изложить в следующей редакции:

“4. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется действующим законодательством и Советом народных депутатов МО “Город Майкоп“;

35.3) в части 5 слово “администрации“ исключить;

35.4) в части 6 слова “глава администрации“ заменить словом “глава“;

36) в статье 63:

36.1) в части 1 слово “администрации“ исключить;

36.2) часть 2 изложить в следующей редакции:

“2. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, определяется действующим законодательством и Советом народных депутатов МО “Город Майкоп“;

36.3) в части 3 и 4 слово “администрации“ исключить;

37) в статье 67:

37.1) “Условно разрешенные виды использования зоны Ж-1. Зоны индивидуальной усадебной жилой застройки“ дополнить словами:

“- авторемонтные мастерские, мойки автомобилей;

- участки по изготовлению кулинарных полуфабрикатов, хлебобулочных и кондитерских изделий, площадью застройки не более 200 м и высотой здания не выше 2-х этажей“;

37.2) в “Предельных параметрах земельных участков зоны Ж-1. Зоны индивидуальной усадебной жилой застройки“ часть 2 изложить в следующей редакции:

“2. Минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы (проезда) - для отдельно стоящего индивидуального жилого дома не менее - 4 м, при условии, что ширина земельного участка составляет не менее 8 м, для сблокированного жилого дома (две квартиры) - 11,5 м“;

37.3) в “Предельных параметрах разрешенного строительства в пределах земельного участка зоны Ж-1. Зоны индивидуальной усадебной жилой застройки“:

37.3.1) часть 6 изложить в следующей редакции:

“6. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные, санитарные и бытовые расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках“;

37.3.2) часть 7 изложить в следующей редакции:

“7. Требования к ограждению земельных участков объектов индивидуального жилищного строительства:

- со стороны улиц характер ограждения и его высота определяются градостроительным планом земельного участка и эстетическими требованиями;

- со стороны смежных земельных участков:

а) высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м;

б) ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли (по согласованию между соседями - иного вида)“;

37.3.3) часть 10 изложить в следующей редакции:

“10. Допускаются отклонения от предельных параметров отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;

- имеются положительные заключения лицензированных организаций о возможности отклонения от нормативных противопожарных, санитарных и бытовых расстояний между постройками, расположенными на соседних земельных участках“;

37.4) “условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-2. Зона жилых домов на 2 - 3 семьи и многоквартирных домов не выше 3-х этажей“ дополнить словами:

“- авторемонтные мастерские, мойки автомобилей;

- участки по изготовлению кулинарных полуфабрикатов, хлебобулочных и кондитерских изделий, площадью застройки не более 200 м и высотой здания не выше 2-х этажей“;

37.5) в “Предельных параметрах разрешенного строительства в пределах земельного участка зоны Ж-2. Зона жилых домов на 2 - 3 семьи и многоквартирных домов не выше 3-х этажей“:

37.5.1) часть 6 изложить в следующей редакции:

“6. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные, санитарные и бытовые расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках“;

37.5.2) часть 7 изложить в следующей редакции:

“7. Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц характер ограждения и его высота определяются градостроительным планом земельного участка и эстетическими требованиями;

- со стороны смежных земельных участков:

а) высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м.;

б) ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли (по согласованию между соседями - иного вида)“;

37.5.3) часть 10 изложить в следующей редакции:

“10. Допускаются отклонения от предельных параметров отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;

- имеются положительные заключения лицензированных организаций о возможности отклонения от нормативных противопожарных, санитарных и бытовых расстояний между постройками, расположенными на соседних земельных участках“;

37.5.4) часть 13 исключить;

37.6) “Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-3. Зона многоквартирных жилых домов в 4 - 5 этажей“ дополнить словами:

“- сблокированные гаражные боксы“;

37.7) в части 3 “Предельных параметров разрешенного строительства в пределах земельных участков зоны Ж-3. Зона многоквартирных жилых домов в 4 - 5 этажей“ слова “определяются схемой планировочной организации“ заменить словами “определяются градостроительным планом“;

37.8) “Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-4. Зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 12 этажей“ дополнить словами:

“- сблокированные гаражные боксы“;

37.9) в части 3 “Предельных параметров разрешенного строительства в пределах земельных участков зоны Ж-4. Зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 12“ слова “определяются схемой планировочной организации“ заменить словами “определяются градостроительным планом“;

37.10) в части 4 “Предельных параметров разрешенного строительства в пределах земельного участка зоны Ж-6. Зона реконструкции жилой застройки“ слова “определяются схемой планировочной организации“ заменить словами “определяются градостроительным планом“;

38) в статье 68:

38.1) “Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ц-1. Зона делового центра“ дополнить словами:

“- объекты, связанные с отправлением культа“;

38.2) “Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования зоны Ц-1. Зона делового центра“ дополнить словами:

“- стоянки для автомобильного транспорта“;

38.3) “Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования зоны Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения“ дополнить словами:

“- стоянки для автомобильного транспорта“;

38.4) из “Условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ц-1. Зона делового центра“ слова “- автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые“ и слова “- объекты, связанные с отправлением культа;“ исключить;

38.5) из “Условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения“ слова “- автостоянки подземные, надземные многоуровневые на отдельных земельных участках“ исключить.

39) в статье 71 в “Основных разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны П-1. Деловая зона обслуживания производства“ слова “- автозаправочные станции“ заменить словами “- автозаправочные станции, авторемонтные мастерские, мойки автомобилей“.

10) в статье 73:

40.1) “Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны СХ-2. Зона садоводческих (дачных) товариществ“ дополнить словами:

“- дачные некоммерческие товарищества (объединения);

- жилые строения“;

40.2) в “Предельных параметрах разрешенного строительства в пределах земельного участка зоны СХ-2 Зона садоводческих (дачных) товариществ“:

40.2.1) в части 3 слова “от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*“ заменить словами “от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 30.02.97*“;

40.2.2) часть 6 изложить в следующей редакции:

“6. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные, санитарные и бытовые расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках“;

40.2.3) часть 8 изложить в следующей редакции:

“8. Допускаются отклонения от предельных параметров отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;

- имеются положительные заключения лицензированных организаций о возможности отклонения от нормативных противопожарных, санитарных и бытовых расстояний между постройками, расположенными на соседних земельных участках“;

41) в графическую часть III “Схема градостроительного зонирования“ внести следующие изменения:

41.1) кварталы 1 “а“, 2 “а“, 37 - 43, 47, 290, 320 - 329, 430, 438, 443 - 445, 447 - 452, 454 - 457, 459 - 462, 468 - 469, 484 - 490, 516 - 518, 527 - 529, 542 “а“, 542 “б“, 548, 616 - 618, 650 - 651, 666, 686, 688 и части кварталов 467 и 498 обозначить на схеме Ж-1;

41.2) квартал 274 обозначить на схеме Р-3;

41.3) кварталы 161, 426 и часть квартала 71 обозначить на схеме П-1;

41.4) кварталы 260, 462 обозначить на схеме Ж-4;

41.5) кварталы 245 и 249 обозначить на схеме Ц-1;

41.6) квартал 279 обозначить на схеме СН-4, Ж-1, П-1;

41.7) квартал 281 обозначить на схеме СОД-4;

41.8) квартал 362 обозначить на схеме СОД-1 и СОД-2;

41.9) квартал 511 обозначить на схеме Ц-2;

41.10) квартал 611 обозначить на схеме СОД-4;

41.11) квартал 653 обозначить на схеме П-1;

41.12) квартал 687 “а“ обозначить на схеме - Ж-2;

41.13) кварталы, в которых расположены ГСК 2, 5 - 6, обозначить на схеме ГЖ-3;

41.14) изменить местоположение зоны Р-3 в квартале 90-д согласно приложению N 1 (не приводится) к настоящему приложению;

41.15) изменить обозначение на схеме квартала 132 с ПК-2 на П-1;

41.16) изменить обозначение на схеме квартала 200 с Ж-3 на Ц-2;

41.17) изменить обозначение на схеме квартала 272 с Ж-3 на Ц-2;

41.18) изменить обозначение на схеме квартала 317 с Ж-6 на Ц-1;

41.19) изменить обозначение на схеме квартала 331 с СОД-2 на СОД-1;

41.20) изменить обозначение на схеме части квартала 747 “а“ с П-1 на Ж-3 согласно приложению N 2 (не приводится) к настоящему приложению.