Оформление земли под многоквартирным домом

Земля, которая расположена под домом может быть оформлена в собственность всех жильцов. Фактически, данный земельный участок находится в вашем пользовании, тем не менее, принадлежит муниципалитету или же государству. Чтобы распоряжаться земельным участком по усмотрению жильцов дома (огораживать, строить детские площадки, ставить лавочки и пр.), нужно осуществить процедуру оформления данного участка в собственность. На основании решения всех жильцов дома, вам нужно подать заявление на осуществление приватизации участка и оформления его в собственность.

Как осуществляется оформление земли под многоквартирным домом

Следует обратиться в местную администрацию и узнать, где вы можете написать заявление на предоставление прав собственности на земельный участок, который расположен под домом;
Вам нужно предоставить заявление, а также документы в виде решения всех жильцов дома на осуществление процедуры оформления земли в собственность;
Вам предоставят список документов, на основании которых и производится процедура безвозмездной передачи земельного участка в долевую собственность всех жильцов дома;
На основании предоставленных документов принимается решение и осуществляется процедура передачи земельного участка в долевую собственность всем жителям многоэтажного дома.

Таким образом, становится понятно, что существует достаточно простая схема оформления нужных документов. Но перед осуществлением данного процесса, нужно подумать над положительными и отрицательными аспектами данного дела.

Минусы и плюсы оформления земли в собственность

Если земельный участок будет оформлен в собственность, то в данном случае, без согласия всех собственников невозможно осуществлять никакого строительства на данном участке. Тем не менее, вы должны помнить о том, что на земельный участок или же на его долю, вам придется ежегодно платить специализированный налог;
Собственники земельного участка могут без дополнительных разрешений осуществлять процедуру строительства полезных площадок, осуществлять комфортабельное обустройство придомовой территории, имеют право установить ограждение. Также, формируется обязательство в виде ответственности за содержание данного земельного участка. Соответственно, на жильцов дома ложится ответственность по вопросу уборки, а также ремонту и обустройству дорог, газонов, парковочных мест и пр.

Соответственно, как вы видите, существуют положительные и отрицательные стороны оформления земельного участка под многоэтажным домом в собственность. И в любом случае, данный процесс потребует от вас определенных финансовых вложений. Кроме всего прочего, наличие земли в собственности повысит стоимость недвижимости в таком доме. Да и сам процесс оформления земли потребует от вас определенных затрат времени и сил.
---
Источник: www.packsyst.ru

Кадастровый план земельного участка
Существует такое понятие, как кадастровый учет, который фактически направлен на ведение учета земельных участков в виде государственного реестра. Кадастровый план представляет...

Оформление земли в собственность
В соответствии со статьей 39.14 ЗК РФ осуществляется весь порядок оформления земельного участка в собственность. Чтобы организовать данную процедуру, нужно будет собрать...

Доверенность на право продажи земельного участка
Все сделки с земельным участком могут осуществляться на основании доверенности. Пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ устанавливает, что доверенность...

Если директор уволился?
Уволиться с предприятия могут не только обычные сотрудники, но и директор. Если директор уволился, то в данном случае, до момента назначения нового директора, назначается...