Законы и постановления РФ

Постановление Главы Сямженского муниципального района от 30.10.2009 N 503 “Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Сямженского района“

Вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).

ГЛАВА СЯМЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 октября 2009 г. N 503

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЯМЖЕНСКОГО РАЙОНА

В соответствии с п. 2.3 раздела II Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Сямженского района, утвержденного решением Представительного Собрания района от 27.02.2007 N 338 (с последующими изменениями), постановляю:

1. Утвердить Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Сямженского муниципального района (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в газете “Восход“.

Глава
района

Н.П.БОРСКИЙ

Приложение

к Постановлению

Главы Сямженского

муниципального района

от 30 октября 2009 г. N 503

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ СЯМЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Сямженского муниципального района, (далее - имущество) а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.

1.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды имущества.

1.3. Торги проводятся в форме конкурса или аукциона.

Торги в форме аукциона проводятся в случаях, когда критерием определения победителя торгов является наибольшая цена за право аренды, предложенная участником торгов.

Торги в форме конкурса проводятся в случаях, когда помимо цены предмета торгов в качестве критериев определения победителя торгов установлены дополнительные условия.

1.4. Торги проводятся открытыми по составу участников и закрытыми или открытыми по форме подачи заявок на участие.

1.5. Участниками торгов могут быть юридические и физические лица.

В случаях, если торги проводятся в отношении имущества, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, участниками торгов могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.6. Торги проводятся с соблюдением принципа равенства всех участников торгов. Ни одному из участников торгов не могут быть созданы преимущественные условия участия в торгах.

Организаторам торгов запрещается осуществлять координацию деятельности их участников, которая имеет либо может иметь своим результатом ограничение конкуренции между участниками торгов или ущемление интересов отдельных участников торгов.

1.7. Число участников торгов должно быть не менее двух.

1.8. При передаче
имущества в аренду изложенный в настоящем Положении порядок не применяется в следующих случаях:

- если передаваемое в пользование имущество не будет вовлечено в хозяйственный оборот, то есть передача прав на имущество не окажет влияния на состояние конкуренции;

- если иное предусмотрено другими нормативными правовыми актами.

1.9. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости предмета торгов.

Сумма задатка определяется в размере 20.0% от начальной цены предмета торгов.

2. Глава района осуществляет следующие функции:

- определяет организатора торгов;

- утверждает примерные формы документов, необходимых для проведения торгов;

- принимает решение о проведении торгов;

- определяет форму проведения торгов;

- определяет дату и место проведения торгов, их условия, а также критерии выбора победителя торгов;

- определяет начальную цену предмета торгов согласно пункту 1.9 настоящего Положения;

- заключает договор с оценщиком на определение рыночной стоимости права аренды;

- утверждает документацию, необходимую для проведения торгов, а также текст информационного сообщения;

- формирует комиссию по проведению торгов.

В документе, видимо, допущена опечатка: абзац двенадцать в пункте 2 Положения отсутствует.

3. Владелец имущества на праве хозяйственного ведения при принятии комитетом по управлению имуществом решения о согласовании передачи (через процедуру торгов) в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, осуществляет функции, указанные в абзацах пятом - двенадцатом пункта 2 и в пункте 4.2 настоящего Положения, а также формирует комиссию по проведению торгов и организует ее деятельность в соответствии с пунктами 5.1 - 5.5 настоящего Положения.

4. Организатор торгов

4.1. В качестве организатора торгов могут выступать:

- комитет по управлению имуществом администрации Сямженского муниципального района;

- владелец имущества на праве хозяйственного ведения в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.

4.2. Организатор торгов осуществляет следующие
функции:

- подготавливает документацию, необходимую для проведения торгов;

- обеспечивает публикацию информационного сообщения о проведении торгов и о результатах торгов;

- знакомит лицо, заявившее о намерении участвовать в торгах, (далее - претендент) с документацией, необходимой для проведения торгов, и обеспечивает возможность осмотра объекта торгов;

- определяет размер задатка и срок его внесения, указывает расчетный счет для внесения задатка, заключает с претендентами договоры о задатке;

- принимает задатки на открытый в установленном порядке расчетный счет и передает в комиссию по проведению торгов информацию о поступивших задатках с указанием наименования (имени) претендента, суммы внесенного им задатка и даты его поступления с приложением соответствующих выписок с расчетного счета организатора торгов;

- производит прием, регистрацию и хранение заявок;

- подготавливает протокол об окончании приема и регистрации заявок;

- обеспечивает деятельность комиссии по проведению торгов;

- передает в комиссию по проведению торгов по окончании срока приема заявок поступившие от претендентов заявки с прилагаемыми документами, а также журнал приема заявок с описями представленных претендентами документов;

- назначает аукциониста из своих работников в случае проведения аукциона с подачей предложений в открытой форме;

- возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных в абзаце 4 пункта 8.2, пунктах 10.6.3, 10.6.7, 10.7.9, 10.12 настоящего Положения;

- перечисляет в бюджет района задатки, не возвращенные участникам в соответствии с пунктом 11.5 настоящего Положения (если организатором торгов выступает комитет по управлению имуществом или специализированная организация);

- подготавливает протокол по определению победителя среди участников торгов и протокол о результатах торгов;

- подписывает протокол о результатах торгов с победителем;

- уведомляет победителя торгов о его победе на торгах;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах торгов.

Владелец имущества на праве хозяйственного
ведения в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения:

- оформляет и заключает с победителем торгов договор купли-продажи права на заключение договора аренды;

- определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и дату проведения торгов;

- определяет начальную цену предмета торгов согласно пункту 1.9 настоящего Положения;

- заключает договор с оценщиком на определение рыночной стоимости права аренды;

- формирует комиссию по проведению торгов с учетом положений соответствующего распоряжения Главы района о проведении торгов на право заключения договора аренды.

5. Комиссия по проведению торгов (далее - комиссия)

5.1. Формирование комиссии:

5.1.1. Комиссия формируется Главой района с учетом следующего:

- в случае если объектом торгов является имущество, закрепленное на праве оперативного управления, в состав комиссии с правом голоса кроме представителей комитета по управлению имуществом администрации района включаются представители управления финансов Сямженского района, юридического отдела администрации района, отраслевого отдела администрации района, организации - владельца имущества;

- в случае если объектом торгов является имущество казны района, не включенное в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и которое используется в сфере, в отношении которой отсутствуют полномочия отраслевых органов исполнительной власти района, комиссия формируется исключительно из представителей комитета по управлению имуществом и управления финансов района, юридического отдела администрации района;

- в случае если объектом торгов является имущество казны района, включенное в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в состав комиссии с правом голоса включается представитель отдела экономики
и муниципальных заказов администрации района;

- число членов комиссии не может быть менее 5 человек.

5.1.2. Владелец объекта торгов (недвижимого имущества), закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, при формировании комиссии обязательно включает в ее состав с правом голоса представителей комитета по управлению имуществом администрации района и соответствующего отраслевого отдела администрации района.

5.2. Заседания комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 ее членов.

5.3. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, при равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

5.4. Комиссия осуществляет следующие функции:

- проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении;

- подписывает протокол об окончании приема и регистрации заявок;

- оформляет и подписывает протокол заседания комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя торгов, или иное решение по итогам торгов.

5.5. Комиссия вправе принять решение об отказе претенденту в допуске к участию в торгах в случаях, указанных в пункте 8.4 настоящего Положения.

Решение об отказе в допуске к участию в торгах должно содержать указание на причину, послужившую основанием для отказа в допуске. Решение направляется претенденту не позднее следующего рабочего дня с даты оформления решения путем вручения его под расписку либо направления его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

6. Информация о проведении торгов и об их результатах

6.1. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в газете “Восход“ (лицом, выступающим в качестве организатора торгов) не менее чем за 30 дней до их проведения.

6.1.1. Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать:

- наименование организатора торгов;

- наименование арендодателя;

- информацию о форме торгов и
о критерии (критериях) выбора победителя;

- наименование объекта и его краткую характеристику;

- техническую информацию об объекте торгов, а также сведения о существующих обременениях;

- начальную цену предмета торгов;

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- сведения о порядке оформления участия в торгах;

- перечень документов, необходимых для участия в торгах;

- условия и сроки заключения договора купли-продажи права аренды;

- условия и сроки заключения договора аренды;

- адрес, сроки и условия получения документации и ознакомления с объектом торгов;

- сведения о дате, времени и порядке проведения торгов;

- дату и время начала и окончания приема заявок.

Более полная информация о проведении торгов должна содержаться в информационном бюллетене, выдаваемого претенденту на участие в аукционе.

6.2. Информационное сообщение о результатах торгов должно быть опубликовано в газете “Восход“ в течение 10 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи права на заключение договора аренды.

6.2.1. Информационное сообщение о результатах торгов должно содержать:

- сведения о дате и месте проведения торгов;

- сведения об объекте и предмете торгов;

- сведения о победителе торгов.

7. Документация, необходимая

для проведения торгов (далее - документация)

7.1. Документация с учетом формы проведения торгов должна содержать:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- требования к содержанию и форме заявки и представленных вместе с ней документов;

- условия и порядок проведения торгов;

- критерий (критерии) выбора победителя торгов;

- перечень документов, необходимых для заключения договора аренды;

- срок со дня подписания протокола о результате торгов, в течение которого победитель торгов должен подписать проект договора купли-продажи права на заключение договора аренды и проект договора аренды;

- проект договора купли-продажи права на заключение договора аренды;

- проект договора аренды;

- форму заявки на участие в торгах;

- условия использования объекта
торгов;

- сведения о начальной цене предмета торгов.

7.2. Документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в торгах (далее - претендент).

8. Претендент

8.1. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие надлежащим образом оформленные заявки и иные документы в соответствии с перечнем, содержащимся в информационном сообщении.

8.2. Имеет право:

- получать от организатора торгов информацию по условиям и порядку проведения торгов;

- производить осмотр объекта торгов;

- отозвать свою заявку до даты окончания приема заявок посредством уведомления организатора торгов в письменном виде. В этом случае задаток претенденту возвращается в пятидневный срок с даты получения организатором торгов письменного уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток ему возвращается в пятидневный срок с даты подведения итогов торгов.

8.3. Для участия в торгах должен представлять организатору торгов в установленный в информационном сообщении срок следующие документы:

- заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий торгов;

- копии документов, указанных в информационном сообщении о проведении торгов;

- платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка, с отметкой банка (на обозрение) и копию данного платежного поручения;

- предложения по цене предмета торгов и по условиям торгов (в запечатанном конверте - при проведении торгов в закрытой форме);

- иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении.

8.4. Не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

- в представленных документах содержатся ложные сведения либо они свидетельствуют о невозможности претендента быть арендатором имущества в соответствии с действующим законодательством;

- представлены не все документы по перечню, опубликованному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом,
либо не соответствуют условиям торгов или требованиям действующего законодательства;

- не подтверждено поступление задатка на счет организатора торгов;

- документы поступили после истечения срока приема документов, указанного в информационном сообщении;

- заявка и документы поданы лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- претендент находится в процессе ликвидации или признан несостоятельным (банкротом).

9. Заявка

9.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена организатору торгов в соответствии с требованиями и условиями, определенными в документации.

9.1.1. При проведении торгов в открытой форме представляются:

- заявка, содержащая согласие претендента на участие в торгах и его обязательства по выполнению условий торгов и заключению договора;

- копии документов, указанных в информационном сообщении о проведении торгов;

- копия платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

9.1.2. При проведении торгов в закрытой форме представляются:

- заявка, содержащая согласие претендента на участие в торгах и его обязательства по выполнению условий торгов и заключению договора;

- копии документов, указанных в информационном сообщении о проведении торгов;

- копия платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- внутренний конверт, в котором должны находиться предложения претендента по цене предмета торгов и дополнительным условиям. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом. На конверте должны быть указаны адрес и наименование претендента, предмет торгов;

- иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

9.2. Организатором торгов ведется журнал регистрации поступающих на участие в торгах заявок.

При приеме заявки организатор торгов проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте.

9.3. Организатор торгов обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты и времени приема. При этом внутренний конверт не распечатывается.

9.4. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка,
подтверждающая прием и регистрацию его заявки, с указанием даты и времени приема.

9.5. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается и заканчивается в соответствии с датой и временем, указанными в информационном сообщении. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 30 дней.

9.6. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

9.7. Организатором торгов не принимаются заявки после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении.

9.8. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании соответствующей комиссии.

10. Процедура торгов

10.1. В день начала конкурса или аукциона при подаче предложений о цене предмета торгов в закрытой форме (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене предмета торгов в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении торгов, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на счет организатора торгов на основании представленных выписок с соответствующего счета организатора торгов.

По результатам рассмотрения документов претендентов комиссия принимает решение о допуске их к участию в торгах. В случаях, предусмотренных в пункте 8.4 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в торгах.

Дата и время определения участников аукциона при подаче предложений о цене предмета торгов в открытой форме указываются в информационном сообщении о проведении аукциона.

10.2. Решение комиссии о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом об окончании приема заявок.

Протокол об окончании приема заявок должен содержать следующие сведения:

- сведения о предмете и объекте торгов;

- перечень зарегистрированных заявок (с указанием претендентов);

- перечень заявок, допущенных к участию в торгах, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками торгов;

- перечень отозванных заявок;

- перечень заявок, не допущенных к оценке в связи с непоступлением задатка на счет организатора торгов и по иным основаниям, предусмотренным в пункте 8.4 настоящего Положения.

При наличии оснований для признания торгов несостоявшимися комиссия принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

Обязательным приложением к протоколу является выписка со счета организатора торгов, подтверждающая поступление задатка на специальный счет организатора торгов.

10.3. Торги проводятся в указанном в информационном сообщении месте в соответствующие день и время.

10.4. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом с уведомлением.

10.5. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления комиссией протокола об окончании приема заявок (о признании претендентов участниками торгов).

10.6. Конкурс или аукцион (при подаче предложений о цене предмета торгов в закрытой форме) проводится в следующем порядке:

10.6.1. В день подведения итогов торгов, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, на заседании комиссии ее члены вскрывают конверты с предложениями участников торгов и оглашаются предложения участников торгов. Перед вскрытием конвертов члены комиссии проверяют их целостность, что фиксируется в протоколе заседания комиссии.

10.6.2. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится при наличии правомочного состава комиссии. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники торгов или их представители.

10.6.3. Комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в документации. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его полномочным представителем). Цена предмета торгов указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссией принимается во внимание цена, указанная прописью.

В случае если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника торгов, что фиксируется в протоколе заседания соответствующей комиссии. Задаток в этом случае подлежит возврату участнику торгов.

Предложения, содержащие цену предмета торгов ниже начальной цены, не рассматриваются.

10.6.4. После вскрытия конвертов и оглашения предложений комиссия остается для обсуждения и оценки предложений.

Участники торгов и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.

10.6.5. Победителем торгов, проводимых в форме аукциона, признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за предмет торгов.

Победителем торгов, проводимых в форме конкурса, признается участник торгов, предложения которого отвечают требованиям, содержащимся в документации по проведению торгов, и условия его предложений являются наилучшими, по мнению большинства присутствующих на заседании членов комиссии, выявленному путем голосования.

В случае когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем торгов признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.

10.6.6. Комиссия письменно извещает участников торгов о результатах торгов в пятидневный срок со дня проведения торгов.

10.6.7. Задаток возвращается участникам торгов, за исключением победителя, в пятидневный срок со дня подведения итогов торгов.

10.7. Аукцион при подаче предложений о цене предмета торгов в открытой форме проводится в следующем порядке:

10.7.1. Торги проводятся в срок не позднее 5 календарных дней с момента оформления протокола об окончании приема заявок (определения участников торгов).

10.7.2. Торги ведет аукционист, назначенный в соответствии с абзацем 11 пункта 4.2 настоящего Положения.

10.7.3. Торги начинаются с оглашения аукционистом объекта и предмета торгов, а также начальной цены.

10.7.4. “Шаг аукциона“ устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более 10.0% от начальной цены предмета торгов, и не изменяется в течение его проведения.

10.7.5. Участникам торгов выдаются пронумерованные карточки участника, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, если готовы заключить договор купли-продажи права на заключение договора аренды в соответствии с этой ценой.

10.7.6. После заявления участниками торгов начальной цены аукционист предлагает участникам торгов заявлять свои предложения по цене предмета торгов, превышающей начальную цену.

Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на “шаг аукциона“, заявляется участниками торгов путем поднятия карточки. В случае заявления цены, кратной “шагу аукциона“, эта цена заявляется участниками торгов путем поднятия карточек и ее оглашения.

10.7.7. Аукционист называет номер карточки участника торгов, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений со стороны иных участников торгов аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников торгов не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем торгов признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

10.7.8. Цена предмета торгов, предложенная победителем, заносится в протокол о результатах торгов.

10.7.9. Задаток возвращается участникам торгов, за исключением победителя, в пятидневный срок со дня подведения итогов торгов.

10.8. Протокол о результатах торгов, подписанный организатором торгов и победителем торгов, является документом, удостоверяющим право победителя на подписание договора купли-продажи права на заключение договора аренды.

10.9. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, либо подана только одна заявка, либо из поданных только одна заявка удовлетворяет требованиям, предъявляемым документацией, то комиссия вправе:

- объявить торги несостоявшимися;

- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе даты проведения торгов.

При этом организатор торгов на основании решения комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов.

10.10. В случае если при повторном проведении торгов на момент окончания срока приема заявок будет зарегистрировано не более одной заявки, комиссия вправе принять решение о заключении с данным претендентом договора аренды.

10.11. В случае если предложения всех участников торгов не соответствуют условиям торгов, торги считаются состоявшимися, но имеющими отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия торгов и назначены новые торги.

10.12. В случаях, указанных в п. 10.9 и 10.11 настоящего Положения, задатки подлежат возврату участникам торгов в пятидневный срок с даты объявления торгов несостоявшимися либо имеющими отрицательный результат.

10.13. В случае если торги признаны несостоявшимися по основаниям, указанным в абзаце первом пункта 10.9 настоящего Положения, комиссия вправе принять решение о заключении с единственным участником торгов договора купли-продажи права аренды.

10.14. Заключение комиссии, определяющее победителя торгов, или иное решение по итогам торгов оформляется протоколом, подписываемым членами комиссии в день проведения торгов.

11. Оформление прав победителя торгов

11.1. После определения победителя торгов лицо, выигравшее торги, и организатор торгов на основании заключения комиссии подписывают протокол о результатах торгов. В протоколе должны содержаться:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- сведения о победителе торгов;

- обязанности сторон по заключению договора купли-продажи права аренды и договора аренды;

- обязанность победителя торгов по государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Протокол о результатах торгов оформляется в день проведения торгов в трех экземплярах.

Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи права аренды и договор аренды на условиях, установленных в поданной им заявке, составленной в соответствии с документацией по проведению торгов.

11.2. Договор купли-продажи права аренды должен быть подписан сторонами не позднее пяти дней после оформления протокола о результатах торгов.

11.3. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в информационном сообщении срока после оформления протокола о результатах торгов.

11.4. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет платы за цену предмета торгов, установленную при проведении торгов.

11.5. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов, договора купли-продажи права аренды, договора аренды утрачивает внесенный задаток.

11.6. Последствия уклонения организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, договора купли-продажи права аренды, договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

11.7. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов (если число оставшихся участников не менее 2) либо принять решение о проведении новых торгов.

11.8. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

12. Недействительность результатов торгов

12.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

12.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.