Законы и постановления РФ

Постановление Администрации Чусовского городского поселения от 04.10.2010 N 633 (ред. от 02.03.2011) “Об утверждении Порядка предоставления из бюджета Чусовского городского поселения финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2010-2011 годы“

Изменения, внесенные Постановлением Администрации Чусовского городского поселения от 02.03.2011 N 97, вступили в силу со 2 марта 2011 года.

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 октября 2010 г. N 633

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ЧУСОВСКОГО

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ

РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

НА 2010-2011 ГОДЫ

(в ред. Постановления Администрации Чусовского

городского поселения от 02.03.2011 N 97)

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона РФ от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, в целях финансовой поддержки собственников помещений при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановляю:


1. Утвердить Порядок предоставления из бюджета Чусовского городского поселения финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2010-2011 годы согласно приложению к настоящему Постановлению.

2. Привести правовые акты администрации Чусовского городского поселения в соответствие с настоящим Постановлением.

3. Постановление вступает в силу с момента его подписания.

4. Опубликовать Постановление в газете “Единый Чусовой“.

5. Постановление главы администрации Чусовского городского поселения от 26.05.2009 N 240 “Об утверждении Порядка предоставления из бюджета городского поселения финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах“ считать утратившим силу.


6. Контроль за исполнением Постановления возложить на начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Чусовского городского поселения А.В.Кузмича.

Глава администрации

А.А.ЖВАКИН

Приложение

к Постановлению


администрации

от 04.10.2010 N 633

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА


В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА 2010-2011 ГОДЫ

(в ред. Постановления Администрации Чусовского

городского поселения от 02.03.2011 N 97)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда“, Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 “Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“ (вместе с “Ведомственными строительными нормами. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р)“) (далее - ВСН 58-88 (р).


1.2. Порядок определяет условия предоставления из бюджета Чусовского городского поселения финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт).

1.3. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран и реализован способ управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации: товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация.

1.4. Целями настоящего Порядка являются:

финансовая поддержка собственников помещений при проведении капитального ремонта многоквартирных домов,

стимулирование самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах и принятия ими на себя ответственности за техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах и его качественное улучшение,

формирование эффективной системы управления многоквартирными домами,

содействие в обеспечении сохранности жилищного фонда городского поселения,

обеспечение безопасных условий проживания граждан,

повышение эффективности использования средств бюджета городского поселения, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов,

сокращение расходов собственников помещений, бюджета Чусовского городского поселения (в отношении муниципальных жилых и нежилых помещений) на оплату коммунальных услуг,


экономия топливно-энергетических ресурсов.

2. Основные понятия и определения

2.1. Финансовая поддержка на капитальный ремонт (далее - финансовая поддержка) - безвозмездное и безвозвратное предоставление средств бюджета Чусовского городского поселения на условиях долевого финансирования расходов собственников помещений в многоквартирных домах при осуществлении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

2.2. Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

2.3. Заявитель на получение финансовой поддержки на капитальный ремонт (далее - Заявитель):

товарищество собственников жилья,

жилищный кооператив,

жилищно-строительный кооператив,

иной специализированный потребительский кооператив,

управляющая организация.

2.4. Перечень объектов капитального ремонта - перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, с указанием адресов, видов, объемов работ по капитальному ремонту и их сметной стоимости, сформированной в соответствии с требованиями законодательства или на основе размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.

3. Условия предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта

3.1. Финансовая поддержка предоставляется путем долевого финансирования расходов собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Предоставляемая финансовая поддержка носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.

3.2 К расходам на капитальный ремонт в целях настоящего Порядка относятся затраты на:

проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

разработку проектной документации, проведение обязательного энергетического обследования многоквартирного дома и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

осуществление технического надзора;

осуществление авторского надзора.

(п. 3.2 в ред. Постановления Администрации Чусовского городского поселения от 02.03.2011 N 97)

3.3. К видам работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с настоящим Порядком относятся:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

утепление и ремонт фасадов;

ремонт фундаментов многоквартирных домов.

(п. 3.3 в ред. Постановления Администрации Чусовского городского поселения от 02.03.2011 N 97)

3.4. Прием заявок осуществляется при наличии следующих условий:

3.4.1. истечении сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов здания и(или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с ВСН 58-88 (р) либо наличии заключения специализированной организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта;

3.4.2. принятии собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта общего имущества с указанием видов и объемов работ по капитальному ремонту;

3.4.3. принятии собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных (заемных) средств не менее 5% общей стоимости работ по капитальному ремонту;

3.4.4. утверждении собственниками помещений предварительной сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме (далее - смета);

3.4.5. соблюдении платежной дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме: уровень собираемости платежей собственников помещений за последние шесть месяцев по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен составлять более 85%;

3.4.6. отсутствии у Заявителя задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25% балансовой стоимости активов Заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу.

3.5. Размер финансовой поддержки устанавливается дифференцированно в зависимости от типа многоквартирного жилого дома и предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

3.6. Предельная стоимость проведения капитального ремонта общего имущества в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в зависимости от типа жилого дома определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Финансовая поддержка за счет бюджетных средств по каждому из видов работ по капитальному ремонту предоставляется только один раз. В случае если капитальный ремонт по заявленному виду работ проводился ранее полностью или частично за счет бюджетных средств, финансовая поддержка не предоставляется.

3.8. Организацию проведения обследования многоквартирного дома в целях определения необходимости проведения капитального ремонта и разработку сметы расходов на капитальный ремонт собственники помещений многоквартирного дома осуществляют самостоятельно.

3.9. Предоставление финансовой поддержки приостанавливается в случае:

банкротства, реорганизации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации,

непредставления отчетности и документов, установленных настоящим Порядком,

неисполнения Заявителем принятого обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных (заемных) средств (с учетом предоставленной рассрочки),

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.10. Предоставление финансовой поддержки прекращается в случаях:

нецелевого использования Заявителем предоставленных денежных средств финансовой поддержки,

неиспользования Заявителем предоставленных денежных средств финансовой поддержки в установленные сроки,

неисполнения или ненадлежащего исполнения Заявителем обязательств, предусмотренных договором о долевом финансировании.

4. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление финансовой поддержки на капитальный ремонт

4.1. Заявка на предоставление финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - Заявка) подается ежегодно в период с 1 ноября до 15 декабря года, предшествующего планируемому.

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Чусовского городского поселения (далее - УЖКХ) размещает на официальном сайте администрации и в средствах массовой информации объявление о приеме Заявок не позднее чем за 15 дней до начала приема Заявок. В объявлении должно быть указано:

на какие цели и кому может быть предоставлена финансовая поддержка,

время и место приема заявок,

срок окончания приема заявок,

где можно ознакомиться с требованиями по составу и содержанию подаваемых документов, критериями оценки заявок,

срок принятия решений по заявкам.

4.2. Для предоставления финансовой поддержки Заявитель направляет в УЖКХ заявление установленного образца (в двух экземплярах) согласно приложению N 3 к настоящему Порядку с приложением документов, указанных в приложении N 4 к настоящему Порядку.

4.3. УЖКХ:

4.3.1. обеспечивает прием и регистрацию Заявок в журнале регистрации Заявок на предоставление финансовой поддержки (с присвоением номера и даты приема). Отметка о поступлении Заявки делается на втором экземпляре заявления, возвращаемом Заявителю;

4.3.2. проводит анализ представленных документов на соответствие требованиям приложения N 4 к настоящему Порядку;

4.3.3. составляет перечень объектов капитального ремонта с указанием общей стоимости капитального ремонта и суммы финансовой поддержки.

4.4. Заявитель вправе вторично подать заявление о предоставлении финансовой поддержки после устранения причин, указанных как основание отказа в принятии Заявки, но не позднее срока окончания приема Заявок.

4.5. Ежегодно в срок не позднее 60 рабочих дней после окончания приема Заявок конкурсная комиссия по распределению средств бюджета Чусовского городского поселения, предназначенных для предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее - комиссия), рассматривает все принятые Заявки и принимает решение по каждой Заявке о предоставлении (или отказе в предоставлении) финансовой поддержки, сумме и сроках (графике) предоставления финансовой поддержки.

4.6. Основанием для отказа в рассмотрении Заявки и предоставлении финансовой поддержки на капитальный ремонт является несоответствие содержания и(или) состава Заявки и приложенных к ней документов требованиям настоящего Порядка.

4.7. УЖКХ вправе запрашивать у Заявителя дополнительные сведения и информацию по многоквартирному дому и проекту капитального ремонта, выезжать непосредственно на объект в целях проверки данных, представленных Заявителем.

4.8. Рассмотрение и принятие Заявок для предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и включения объектов капитального ремонта в муниципальную целевую программу осуществляются в порядке очередности регистрации заявок.

4.9. По результатам рассмотрения принятых Заявок комиссия составляет перечень объектов в соответствии с размером средств, предусмотренных на эти цели в бюджете Чусовского городского поселения. Перечень объектов утверждается заместителем главы администрации городского поселения, курирующим отрасль жилищно-коммунального хозяйства, по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку. Составление и утверждение перечня объектов производятся в течение 10 рабочих дней после принятия решения по всем Заявкам о предоставлении (или отказе в предоставлении) финансовой поддержки.

4.10. УЖКХ сообщает Заявителю в письменной форме о решении включения (или отказе во включении) многоквартирного дома в муниципальную целевую программу для предоставления финансовой поддержки, о сумме и сроках предоставления средств финансовой поддержки в срок не позднее 10 рабочих дней со дня утверждения муниципальной целевой программы.

4.11. Рассмотрение и включение Заявок в перечень объектов капитального ремонта осуществляются в соответствии с критериями ранжирования очередности субсидирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при предоставлении финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2011 год, определенными в приложении N 2 к настоящему Порядку.

Ранжирование Заявок осуществляется на основе балльной системы оценки. Оценке подлежат объекты капитального ремонта по следующим критериям:

1. Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт (максимальное количество баллов - 5).

2. Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию (максимальное количество баллов - 10).

3. Доля муниципальных жилых помещений в общем имуществе многоквартирного дома (максимальное количество баллов - 5).

4. Финансовая дисциплина собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 6 месяцев до подачи заявки) (максимальное количество баллов - 5).

5. Доля финансирования из внебюджетных источников (максимальное количество баллов - 4).

6. Выделение средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из регионального и федерального бюджетов (максимальное количество баллов - 2).

Набранные по каждому критерию баллы умножаются на коэффициент весомости и суммируются.

(п. 4.11 в ред. Постановления Администрации Чусовского городского поселения от 02.03.2011 N 97)

4.12. Заявки, не включенные в перечень объектов капитального ремонта на текущий финансовый год по причине недостаточности средств бюджета, по которым комиссия приняла решение о предоставлении финансовой поддержки, вносятся в резервный перечень объектов.

4.13. В случае если Заявителю было отказано в предоставлении бюджетных средств по причине недостаточности средств бюджета на данные цели, Заявитель вправе вторично, подать Заявку на предоставление финансовой поддержки. Заявка, поданная вторично будет иметь приоритет при распределении комиссией средств бюджета следующего финансового года, выделенных на данные цели. Вторично заявки подаются в следующем году и в установленные настоящим Порядком сроки.

4.14. В случае неполного расходования предусмотренных перечнем объектов капитального ремонта средств на предоставление финансовой поддержки в результате прекращения предоставления финансовой поддержки в соответствии с пунктом 3.10 настоящего Порядка, отказа собственников помещений от проведения капитального ремонта, уменьшения затрат на проведение работ по капитальному ремонту в соответствии с пунктом 5.10 настоящего Порядка без уменьшения объема работ, предусмотренных в перечне объектов, сэкономленные средства направляются на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в резервный перечень в соответствии с критериями ранжирования.

5. Порядок и условия перечисления Заявителю средств финансовой поддержки на капитальный ремонт

5.1. Предоставление финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в муниципальную целевую программу Чусовского городского поселения, осуществляется при условии включения многоквартирных домов в региональную адресную программу и принятия Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) решения о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ (далее - Закон о Фонде содействия).

5.2. Администрация Чусовского городского поселения в течение четырнадцати дней со дня получения средств регионального бюджета, полученных за счет средств Фонда на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

5.3. В течение семи дней со дня принятия решения о распределении средств УЖКХ направляет Заявителю, в отношении которого принято такое решение, уведомление о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

Совместно с уведомлением Заявителю направляется проект договора долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, в котором указываются условия и сроки перечисления средств из бюджета Чусовского городского поселения (далее - Договор).

5.4. В течение тридцати дней со дня получения уведомления о принятии решения о распределении средств Заявитель открывает отдельный банковский счет (отдельный банковский счет открывается на каждый многоквартирный дом, включенный в перечень объектов) и направляет в УЖКХ:

1) уведомление об открытии такого счета с указанием его реквизитов;

2) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

3) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом пункта 3.2 настоящего Порядка;

5.4.1. банковские счета, указанные в пункте 5.4 настоящего Порядка, открываются и обслуживаются в российских кредитных организациях. Фонд по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации ежеквартально размещает сведения об указанных российских кредитных организациях на официальном сайте Фонда в сети Интернет.

5.5. УЖКХ в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 5.4 настоящего Порядка, перечисляет средства финансовой поддержки на банковский счет, указанный в пункте 5.4 настоящего Порядка.

5.6. Размещенные на банковских счетах и указанные в пункте 5.5 настоящего Порядка средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, прописанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, в размере не более тридцати процентов указанных средств.

5.7. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах и указанных в пункте 5.5 настоящего Порядка средств производится на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с УЖКХ и подписанных Заявителем, собственниками многоквартирного дома (не менее двух человек), организацией, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом, за исключением случая, прописанного в пункте 5.6 настоящего Порядка.

5.8. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Порядка.

5.9. В течение трех рабочих дней после завершения капитального ремонта многоквартирного дома Заявитель направляет в УЖКХ:

1) договоры на выполнение работ, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка;

2) проектную документацию по объекту капитального ремонта, разработанную в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 05.03.2004 N 15/1 “Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации“ (в случае если в соответствии с действующим законодательством наличие проектной документации обязательно);

3) документы, подтверждающие оплату собственниками помещений и(или) Заявителем за счет собственных средств доли стоимости капитального ремонта (в том числе документов, подтверждающих оплату работ по разработке проектной документации);

4) отчет об использовании перечисленных средств на основании и с приложением актов приемки всех выполненных работ по договору на выполнение работ по капитальному ремонту по формам КС-2, КС-3, утвержденным Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 11.11.1999 N 100 “Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ“, подписанных Заявителем и организацией, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом, акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанный членами приемочной комиссии, в том числе Заявителем, организацией, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом, собственниками многоквартирного дома (не менее двух человек), а также актов приемки оказанных услуг на осуществление технического надзора, осуществление авторского надзора, разработку проектной документации, проведение государственной экспертизы проектной документации. Отчетной формой является приложение к договору долевого финансирования;

5) акт сверки между Заявителем и подрядной организацией.

5.10. Если стоимость фактически выполненных работ по договору снизилась по сравнению со стоимостью, указанной в Заявке на предоставление финансовой поддержки, то сумма финансовой поддержки пропорционально уменьшается. Если стоимость работ по договору увеличилась по сравнению с указанной в Заявке, сумма финансовой поддержки на капитальный ремонт не корректируется.

5.11. Заявитель представляет в УЖКХ отчетность об использовании средств финансовой поддержки в порядке, сроки и по форме, которые предусматриваются договором долевого финансирования, указанным в пункте 5.3 настоящего Порядка.

6. Порядок возврата финансовой поддержки в случае нарушения условий, установленных при ее предоставлении

6.1. Средства собственников помещений многоквартирного дома и средства финансовой поддержки за счет средств бюджета Чусовского городского поселения на капитальный ремонт должны использоваться на цели, указанные в настоящем Порядке, в соответствии с объемами и видами работ, утвержденными в перечне объектов капитального ремонта.

6.2. В случае нецелевого использования финансовой поддержки, а также нарушения Заявителем условий предоставления финансовой поддержки, установленных настоящим Порядком и Договором, средства подлежат возврату в бюджет Чусовского городского поселения.

6.3. Возврат финансовой поддержки осуществляется в следующем порядке:

6.3.1. УЖКХ в течение семи календарных дней с момента выявления нецелевого использования финансовой поддержки и нарушения Заявителем условий предоставления финансовой поддержки прекращает предоставление финансовой поддержки и направляет Заявителю требование о возврате финансовой поддержки в бюджет Чусовского городского поселения;

6.3.2. требование о возврате финансовой поддержки в случае ее нецелевого использования и нарушения условий, установленных при предоставлении финансовой поддержки, должно быть исполнено Заявителем в течение десяти календарных дней с момента получения указанного требования;

6.3.3. в случае невыполнения в установленный срок требования о возврате финансовой поддержки в случае ее нецелевого использования и нарушения условий, установленных при предоставлении финансовой поддержки, УЖКХ обеспечивает возврат средств финансовой поддержки в судебном порядке.

7. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственником помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома

7.1. Заявитель в течение тридцати дней после заключения договора, указанного в пункте 5.3 настоящего Порядка, аккумулирует на отдельном банковском счете, указанном в пункте 5.4 настоящего Порядка, средства собственников помещений многоквартирного дома, перечисляемые на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - средства собственников).

7.2. Перечисление Заявителем средств собственников с отдельного банковского счета, указанного в пункте 5.4 настоящего Порядка, осуществляется подрядным организациям на основании договоров подряда в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1

к Порядку

предоставления из бюджета

Чусовского городского поселения

финансовой поддержки

на капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирных домах

на 2010-2011 годы

Методика

расчета размера участия в финансировании капитального

ремонта собственников помещений в многоквартирном доме

и суммы финансовой поддержки на капитальный ремонт

многоквартирного дома

(в ред. Постановления Администрации Чусовского

городского поселения от 02.03.2011 N 97)

1. Общая стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется как сумма расходов на разработку проектной документации, проведение обязательного энергетического обследования многоквартирного дома и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, осуществление технического надзора и авторского надзора, закупку строительных материалов, инженерно-технического оборудования и производство работ по капитальному ремонту, входящих в перечень работ согласно п. 3.3 настоящего Порядка.

(п. 1 в ред. Постановления Администрации Чусовского городского поселения от 02.03.2011 N 97)

2. Стоимость работ по капитальному ремонту рассчитывается путем составления сметы расходов в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 05.03.2004 N 15/1 “Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации“.

3. Смета расходов должна быть утверждена общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Смета расходов может быть составлена подрядной организацией по запросу Заявителя.

4. Общая площадь помещений в многоквартирном доме рассчитывается по данным технических паспортов помещений как сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений в доме (за исключением помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений):

SUMSо = SUMSкв + SUMSнп,

где

SUMSкв - сумма общих площадей всех жилых помещений в многоквартирном доме, м2,

SUMSнп - сумма общих площадей всех нежилых помещений в многоквартирном доме, м2.

5. Удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт рассчитываются как:

Зуд = Со / Sо,

где

Зуд - удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт, руб./м2,

Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, руб.,

Sо - общая площадь помещений в многоквартирном доме, м2.

6. Затраты на капитальный ремонт собственника (собственников) каждого жилого и нежилого помещения независимо от формы собственности рассчитываются как произведение удельных затрат на общую площадь помещения собственника:

Зс = Зуд x Sп,

где

Зс - сумма затрат на капитальный ремонт, приходящаяся на собственника (собственников) помещения в многоквартирном доме, руб.,

Sп - общая площадь помещения собственника (собственников), м2.

7. Результаты расчета оформляются в соответствии с таблицей “Расчет размера участия в финансировании“капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме“.

8. Сумма финансовой поддержки определяется по формуле:

Сфп = Спр x Sо x Сп / 100%,

где

Сфп - сумма финансовой поддержки собственников помещений,

Спр - предельная стоимость проведения капитального ремонта общего имущества в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в зависимости от типа жилого дома, утверждаемая в соответствии с действующим законодательством правовым актом администрации города Перми на соответствующий финансовый год,

Sо - общая площадь помещений в многоквартирном доме, м2,

Сп - размер финансовой поддержки на капитальный ремонт, в процентах.

9. Размер затрат из бюджета Чусовского городского поселения на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется как сумма затрат на финансовую поддержку собственников помещений и затрат на капитальный ремонт, определяемых долей муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таблица

Расчет

размера участия в финансировании капитального ремонта

собственников помещений в многоквартирном доме

-------------T-------------------T---------T-------------T----------------¬

¦ Вид и N ¦ Собственник ¦ Общая ¦ N ¦ Размер участия ¦

¦ помещения ¦ помещения (Ф.И.О. ¦ площадь ¦свидетельства¦ собственников ¦

¦ ¦ гражданина, ¦помещения¦ о праве ¦ помещений в ¦

¦ ¦ наименование ¦ (кв. м) ¦собственности¦ общих расходах ¦

¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦ на капитальный ¦

¦ ¦субъекта Российской¦ ¦ ¦ ремонт (без ¦

¦ ¦ Федерации, ¦ ¦ ¦учета финансовой¦

¦ ¦ муниципального ¦ ¦ ¦ поддержки на ¦

¦ ¦ образования) ¦ ¦ ¦ капитальный ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ремонт), руб. ¦

+------------+-------------------+---------+-------------+----------------+

¦Квартира N 1¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------------------+---------+-------------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------------------+---------+-------------+----------------+

¦Нежилое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦помещение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------------------+---------+-------------+----------------+

¦Итого общая площадь помещений в доме (Sо) ¦Итого общие ¦

¦ ¦расходы ¦

¦ ¦на капитальный ¦

¦ ¦ремонт (Со) ¦

L--------------------------------------------------------+-----------------

Приложение N 2

к Порядку

предоставления из бюджета

Чусовского городского поселения

финансовой поддержки

на капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирных домах

на 2010-2011 годы

Критерии ранжирования очередности субсидирования

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах на 2010-2011 годы

(в ред. Постановления Администрации Чусовского

городского поселения от 02.03.2011 N 97)

----T--------------------------------T------------T-----------¬

¦ N ¦ Наименование критерия ¦Максимальное¦Коэффициент¦

¦п/п¦ ¦ количество ¦ весомости ¦

¦ ¦ ¦ баллов ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ I ¦Технические критерии ¦

+---+--------------------------------T------------T-----------+

¦ 1 ¦Техническое состояние объектов ¦ ¦ 5 ¦

¦ ¦общего имущества в ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоквартирном доме, для ¦ ¦ ¦

¦ ¦которых планируется капитальный ¦ ¦ ¦

¦ ¦ремонт ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦очень плохое, чрезвычайно ¦ 5 ¦ ¦

¦ ¦высокая потребность в ¦ ¦ ¦

¦ ¦капитальном ремонте ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦плохое ¦ 3 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦удовлетворительное ¦ 1 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ 2 ¦Год ввода многоквартирного дома ¦ ¦ 3 ¦

¦ ¦в эксплуатацию ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦ранее 1961 года ¦ 10 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦1961-1971 гг. ¦ 8 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦1971-1981 гг. ¦ 6 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦1981-1990 гг. ¦ 4 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ ¦1991 г. и позднее ¦ 2 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦II ¦Организационные критерии ¦

+---+--------------------------------T------------T-----------+

¦ 1 ¦Доля муниципальных жилых ¦ ¦ 5 ¦

¦ ¦помещений в общем имуществе ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоквартирного дома ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ ¦0% ¦ 5 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ ¦от 0 до 10% ¦ 4 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ ¦от 10 до 20% ¦ 3 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ ¦от 20 до 30% ¦ 2 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ ¦от 30% и свыше ¦ 1 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦III¦Финансовые критерии ¦

+---+--------------------------------T------------T-----------+

¦ 1 ¦Финансовая дисциплина ¦ ¦ 3 ¦

¦ ¦собственников и нанимателей ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещений в многоквартирном доме¦ ¦ ¦

¦ ¦- уровень сбора платы за жилое ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещение и коммунальные услуги ¦ ¦ ¦

¦ ¦(среднемесячный за шесть ¦ ¦ ¦

¦ ¦месяцев до подачи заявки) ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦более 95% ¦ 5 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦более 85 до 95% ¦ 3 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦менее 85% ¦ 0 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ 2 ¦Доля финансирования из ¦ ¦ 2 ¦

¦ ¦внебюджетных источников в общей ¦ ¦ ¦

¦ ¦стоимости капитального ремонта ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦5% ¦ 2 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦свыше 5% ¦ 4 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+-----------+

¦ 3 ¦Выделение средств на проведение ¦ ¦ 5 ¦

¦ ¦капитального ремонта ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоквартирных домов из ¦ ¦ ¦

¦ ¦регионального и федерального ¦ ¦ ¦

¦ ¦бюджетов ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦выделялись ¦ 0 ¦ ¦

+---+--------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦не выделялись ¦ 2 ¦ ¦

L---+--------------------------------+------------+------------

Приложение N 3

к Порядку

предоставления из бюджета

Чусовского городского поселения

финансовой поддержки

на капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирных домах

на 2010-2011 годы

Форма заявления на получение финансовой поддержки

Начальнику УЖКХ Чусовского

городского поселения

__________________________

Наименование организации

(Заявителя)

__________________________

Адрес: ___________________

Телефон __________________

Заявка на получение финансовой поддержки

Прошу рассмотреть возможность предоставления бюджетных средств в сумме

____________________ (сумма цифрами и прописью) для проведения капитального

ремонта следующих объектов:

----T-------------T----------T-----------------------¬

¦ N ¦Адрес объекта¦Виды работ¦Сметная стоимость работ¦

¦п/п¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------+----------+-----------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------+----------+-----------------------+

¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦

L---+-------------+----------+------------------------

Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный

ремонт указанных объектов, до “__“ ___________ 20__ г.

Приложение: документы в соответствии с приложением N 4 к Порядку

предоставления из бюджета городского поселения финансовой поддержки на

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2010-2011

годы.

Руководитель _________________ (Ф.И.О.) ____________ (подпись)

“__“ ___________ 20__ г.

Приложение N 4

к Порядку

предоставления из бюджета

Чусовского городского поселения

финансовой поддержки

на капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирных домах

на 2010-2011 годы

Документы, необходимые для подачи Заявки

1. Заверенные Заявителем копии документов, подтверждающих выбор и реализацию способа управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, свидетельство о регистрации юридического лица, устав, протокол об избрании председателя правления).

2. Заверенная Заявителем копия протокола (выписка из протокола, заверенная председателем собрания) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения по следующим вопросам:

о проведении капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме с указанием конкретных объектов общего имущества и видов работ по их капитальному ремонту (решение должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме),

об утверждении предварительной сметы расходов на капитальный ремонт (включая расходы на разработку проектной документации, проведение экспертизы проекта, авторский надзор, технический надзор, согласование проекта) и размера участия каждого собственника помещения (без учета финансовой поддержки),

о принятии собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных (заемных) средств не менее 5% общей стоимости работ по капитальному ремонту.

3. Заключение специализированной организации о необходимости проведения капитального ремонта в случае неистечения сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов здания и(или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с ВСН 58-88 (р) или заверенная Заявителем копия технического паспорта на многоквартирный дом.

4. Расчет суммы запрашиваемой финансовой поддержки на капитальный ремонт в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

5. Сведения о поступлении платы за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги (уровень собираемости платежей собственников помещений) не менее чем за шесть месяцев до даты подачи Заявки, размер задолженности.

6. Справка из территориальной инспекции Управления Федеральной налоговой службы, в которой Заявитель состоит на учете в качестве налогоплательщика, об отсутствии у Заявителя задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25% валюты баланса Заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Приложение N 5

к Порядку

предоставления из бюджета

города Перми финансовой

поддержки на капитальный ремонт

общего имущества

в многоквартирных домах

на 2010-2012 годы

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы администрации города Перми

________________________

“___“ ___________ 20 ___

В ПРИЛОЖЕНИЯХ

Перечень объектов капитального ремонта на 20___ год

----T-------T-----T----T------T-----T------T------T------T--------------------------------------------------------T-------T-----------------¬

¦ N ¦Наиме- ¦Год ¦ S, ¦ % ¦Этаж-¦ Вид ¦S, м2,¦Общая ¦ В том числе по видам работ ¦Финан- ¦ В том числе по ¦

¦п/п¦нование¦пост-¦м2, ¦износа¦ность¦кровли¦кровли¦стои- ¦ ¦сиро- ¦ источникам ¦

¦ ¦объекта¦ройки¦дома¦ ¦ ¦ ¦ ¦мость +----------T---------T---------T------T---------T--------+вание +--------T--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(руб.)¦ремонт ¦ремонт ¦ремонт ¦ремонт¦утепление¦прочие ¦в 20___¦средства¦средства¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внутри- ¦или ¦или ¦крыши ¦и ремонт ¦затраты ¦году ¦бюджета ¦собст- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦домовых ¦замена ¦замена ¦ ¦ фасада ¦(в ¦(руб.) ¦ (руб.) ¦венников¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инженерных¦лифтового¦систем ¦ ¦ ¦соот- ¦ ¦ ¦(руб.) ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦систем ¦обору- ¦автома- ¦ ¦ ¦ветствии¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электро-, ¦дования, ¦тического¦ ¦ ¦с п. 3.2¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тепло-, ¦в том ¦пожаро- ¦ ¦ ¦Порядка)¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦газо-, ¦числе ¦тушения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водо- ¦ремонт ¦дымоуда- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦снабжения,¦лифтовых ¦ления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоотве- ¦шахт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в том ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦числе с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установкой¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦потреб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ресурсов и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦узлов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------+-----+----+------+-----+------+------+------+----------+---------+---------+------+---------+--------+-------+--------+--------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦

+---+-------+-----+----+------+-----+------+------+------+----------+---------+---------+------+---------+--------+-------+--------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-------+-----+----+------+-----+------+------+------+----------+---------+---------+------+---------+--------+-------+--------+---------