Законы и постановления РФ

Постановление Администрации Еловского района от 27.08.2010 N 184-п (ред. от 07.10.2010) “Об утверждении Порядка организации работы с жилищными сертификатами на предоставление субсидий на приобретение (строительство) жилого помещения (жилых помещений), выданными участникам, инвалидам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) участников, инвалидов ВОВ, ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов“

Вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 3 января 2010 года (пункт 3 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 августа 2010 г. N 184-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ С ЖИЛИЩНЫМИ

СЕРТИФИКАТАМИ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ

(СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ),

ВЫДАННЫМИ УЧАСТНИКАМ, ИНВАЛИДАМ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ

ВОЙНЫ, ЧЛЕНАМ СЕМЕЙ ПОГИБШИХ (УМЕРШИХ) УЧАСТНИКОВ,

ИНВАЛИДОВ ВОВ, ВЕТЕРАНАМ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ, ИНВАЛИДАМ

И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ

(в ред. Постановлений Администрации Еловского района

от 22.09.2010 N 222-п, от 07.10.2010 N 240-п)

В целях реализации статьи 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ “О ветеранах“ и статьи 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации“,
Постановления Правительства Пермского края от 02.03.2007 N 21-п “Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий“, а также в целях создания единого правового пространства на территории Еловского муниципального района для исполнения вышеназванных нормативно-правовых актов постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок организации работы с жилищными сертификатами на предоставление субсидий (единовременной денежной выплаты) на приобретение (строительство) жилого помещения (жилых помещений), выданными участникам, инвалидам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) участников, инвалидов ВОВ, ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

2. Определить уполномоченным органом по организации работы по выдаче жилищных сертификатов гражданам, получателям субсидий, общий отдел администрации Еловского муниципального района.

3. Данное Постановление вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 03.01.2010.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на руководителя аппарата администрации района (зав. общим отделом) Гладкову В.И.

И.о. главы администрации района

В.А.КОБЕЛЕВ

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

администрации района

от 27.08.2010 N 184-п

ПОРЯДОК

ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ С ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ

НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИЙ (ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ)

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ), ВЫДАННЫМИ УЧАСТНИКАМ, ИНВАЛИДАМ ВЕЛИКОЙ

ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ, ЧЛЕНАМ СЕМЕЙ ПОГИБШИХ (УМЕРШИХ)

УЧАСТНИКОВ, ИНВАЛИДОВ ВОВ, ВЕТЕРАНАМ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ,

ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ

(в ред. Постановления
Администрации Еловского района

от 07.10.2010 N 240-п)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 12.01.1995 N 5-ФЗ “О ветеранах“ и от 24.11.1995 N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации“, целевого и эффективного расходования средств бюджета Пермского края и организации оперативных и согласованных действий всех заинтересованных служб администрации муниципального района.

1.2. Порядок определяет:

1.2.1. последовательность действий по выдаче и реализации жилищных сертификатов на предоставление субсидий (единовременной денежной выплаты) на приобретение (строительство) жилого помещения (жилых помещений) участникам и инвалидам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) участников, инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, инвалидам по заболеваемости, семьям, имеющим детей-инвалидов;

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

1.2.2. права и обязанности гражданина и администрации муниципального района.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

2. Основные понятия

В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

Постановлением Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п по всему тексту Порядка слово “субсидия“ в соответствующем числе и падеже заменено словами “субсидия (единовременная денежная выплата)“ в соответствующем числе и падеже.

жилищный сертификат - именной документ, подтверждающий право на получение из средств бюджета Пермского края субсидии (единовременной денежной выплаты), которая может быть использована на приобретение (строительство)
жилого помещения (жилых помещений); жилищный сертификат не является ценной бумагой, выдается один раз и не подлежит купле-продаже или передаче другому лицу;

жилое помещение - квартира, жилой дом, иное жилое помещение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, приспособленное для постоянного проживания и зарегистрированное в этом качестве в государственных органах;

Постановлением Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п по всему тексту Порядка слово “субсидия“ в соответствующем числе и падеже заменено словами “субсидия (единовременная денежная выплата)“ в соответствующем числе и падеже.

субсидия (единовременная денежная выплата) - бюджетные средства, предоставляемые физическому лицу на безвозмездной основе для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений);

Постановлением Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п по всему тексту Порядка слова “граждане - получатели субсидий“ в соответствующем числе и падеже заменены словом “граждане“ в соответствующем числе и падеже.

гражданин - получатель субсидии (единовременной денежной выплаты), нуждающийся в улучшении жилищных условий, состоящий на жилищном учете в одном из льготных списков ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий или инвалидов по заболеванию, семей, имеющих детей-инвалидов.

3. Формирование и предоставление списков граждан

(в ред. Постановления Администрации Еловского района

от 07.10.2010 N 240-п)

3.1. Постановку граждан на жилищный учет в соответствии с Жилищным кодексом РФ, проверку оснований нуждаемости в
улучшении жилищных условий и определение права на предоставление субсидий (единовременных денежных выплат) на приобретение (строительство) жилого помещения (жилых помещений) осуществляет общий отдел администрации Еловского муниципального района.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

3.2. Администрации сельских поселений ежегодно до 1 февраля представляют в общий отдел администрации муниципального района:

3.2.1. сформированные в хронологической последовательности списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, из числа лиц, указанных в пункте 1.2.1 настоящего Порядка;

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

Постановлением Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п по всему тексту Порядка слова “граждане - получатели субсидий“ в соответствующем числе и падеже заменены словом “граждане“ в соответствующем числе и падеже, слово “субсидия“ в соответствующем числе и падеже заменены словами “субсидия (единовременная денежная выплата)“ в соответствующем числе и падеже.

3.2.2. документы граждан - получателей субсидий (единовременных денежных выплат):

- заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (заверенная копия);

- акт обследования жилищных условий, при необходимости предоставляют заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания или не отвечающим для жилого помещения требованиям;

- абзац исключен. - Постановление Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

- паспорт или документ, удостоверяющий личность гражданина либо его законного представителя (заверенная копия);

(в ред. Постановления
Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

- документ установленного образца, подтверждающий принадлежность гражданина к соответствующей категории (заверенная копия);

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

- справка медико-социальной экспертизы об установлении группы инвалидности (заверенная копия);

- справка с места жительства о составе семьи гражданина;

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности гражданина жилого помещения;

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

- для граждан - получателей ЕДВ - заявление на предоставление ЕДВ;

- в случае прибытия гражданина из другого субъекта Российской Федерации - справки органа, осуществляющего реализацию прав ветеранов на жилье, о том, что ветеран с 1 января 2005 г. не был обеспечен жильем за счет средств федерального бюджета.

Постановлением Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п по всему тексту Порядка слово “субсидия“ в соответствующем числе и падеже заменены словами “субсидия (единовременная денежная выплата)“ в соответствующем числе и падеже.

В случае непредставления администрацией сельского поселения копий вышеуказанных документов на гражданина выделение субсидии (единовременной денежной выплаты) откладывается и субсидия (единовременная денежная выплата) предоставляется
следующему по очереди гражданину.

3.3. Администрация муниципального района ежегодно до 1 марта представляет в Министерство социального развития Пермского края:

3.3.1. сформированные в хронологической последовательности по форме, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 02.03.2007 N 21-п, сводные списки граждан из числа лиц, указанных в пункте 1.2.1 настоящего Порядка (отдельно по каждой категории);

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

3.3.2. заверенные копии документов граждан, указанных в п. 3.2.2 настоящего Порядка.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4. Организация работы по выдаче жилищных сертификатов

гражданам

(в ред. Постановления Администрации Еловского района

от 07.10.2010 N 240-п)

4.1. Меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются гражданам в форме субсидий (единовременной денежной выплаты) на приобретение (строительство) жилого помещения (жилых помещений) путем выдачи жилищного сертификата.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.2. Администрация района на основании распоряжения Правительства Пермского края:

выдает жилищные сертификаты гражданам в течение 15 дней с даты получения бланков жилищных сертификатов от Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края (далее - Агентство);

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

информирует граждан об условиях предоставления субсидий (единовременной денежной выплаты) во время вручения жилищных сертификатов и индивидуально.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.3. Гражданин дает письменное согласие на получение жилищного сертификата и
на исключение из списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случае приобретенного жилого помещения с использованием субсидии (единовременной денежной выплаты).

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

Условием предоставления субсидии (единовременной денежной выплаты) гражданину, проживающему в жилом договору социального найма, является предоставление им письменного обязательства о передаче данного жилого помещения в распоряжение администрации того поселения, в чьей собственности находится занимаемое жилье, за исключением случаев, когда субсидия (единовременная денежная выплата) предоставляется на приобретение дополнительной площади для улучшения жилищных условий.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.4. Гражданин имеет право приобрести на территории Российской Федерации на первичном и вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), благоустроенное (благоустроенные) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

В случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома), имеющего надворные постройки, за счет субсидии (единовременной денежной выплаты) оплачивается только приобретаемый жилой дом (часть дома) без учета надворных построек и земельного участка.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

Не допускается приобретение жилого помещения, площадь которого в расчете на одного члена семьи гражданина ниже нормы
жилой площади, установленной органами местного самоуправления для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в территории, где приобретается жилое помещение.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

Проверка соответствия площади приобретаемого жилья требованиям, установленным абзацами 1 и 3 настоящего пункта, производится администрацией района.

4.5. Гражданин имеет право приобрести, построить жилое помещение (жилые помещения) за счет предоставляемой субсидии (единовременной денежной выплаты) либо за счет предоставляемой субсидии (единовременной денежной выплаты) с привлечением собственных и(или) заемных средств.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.6. Право собственности на приобретаемое жилое помещение реализуется по договоренности членов семьи гражданина.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.7. Размер субсидии (единовременной денежной выплаты) указывается в жилищном сертификате и является неизменным на весь срок действия жилищного сертификата.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.8. Срок действия жилищного сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет в отношении владельца сертификата 9 месяцев, для предоставления в администрацию района сертификата и документов, предусмотренных п. 4.9 настоящего Порядка.

4.9. Полученный жилищный сертификат, а также договор купли-продажи жилого помещения (жилых помещений), зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство(а) о государственной регистрации права собственности на жилое
помещение (жилые помещения) или договор участия в долевом строительстве жилого помещения, строительство которого ведется за счет бюджетных средств и заказчиком по которому выступает орган местного самоуправления, передаются гражданином в администрацию района. Договор участия в долевом строительстве для финансирования строительства жилья.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

Обязательным условием договора купли-продажи (долевого участия) являются указание, что его оплата производится за счет средств бюджета Пермского края в виде субсидии (единовременной денежной выплаты), выделяемой по жилищному сертификату, а также указание общей и жилой площади приобретаемого жилого помещения, номера и серии сертификата.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

В случае если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве) превышает размер субсидии (единовременной денежной выплаты), указанной в жилищном сертификате, то в договоре должны быть указаны порядок и источник уплаты недостающей суммы.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

Фактический размер субсидии (единовременной денежной выплаты) не может превышать размер стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи (долевого участия в строительстве) с продавцом жилья или договоре строительного подряда.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.10. Общий отдел администрации района оформляет прием документов, предусмотренных абзацем первым п. 4.9 настоящего Порядка, по отдельной ведомости, готовит проект постановления администрации района о перечислении денежных средств продавцу(ам) или застройщику(ам) жилья.

4.11. Должностные лица администрации района в течение пяти рабочих дней со дня предоставления гражданином договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) путем согласования проекта постановления администрации района о перечислении денежных средств продавцу(ам) жилого помещения (жилых помещений) и прилагаемых к нему документов осуществляют проверку:

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), данным документа гражданина, удостоверяющего личность;

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре приобретения (участия в долевом строительстве), размеру субсидии (единовременной денежной выплаты), указанному в жилищном сертификате;

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве), в случае если стоимость жилого помещения превысила размер субсидии (единовременной денежной выплаты), указанный в жилищном сертификате;

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

наличия в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве) подписей, печатей, специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

наличия документов, подтверждающих произведенные затраты на покупку строительных материалов и проведение работ по строительству жилого помещения;

соблюдение гражданином требований пунктов 4.4 и 4.5 настоящего Порядка.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

При соответствии представленных документов указанным требованиям администрация района принимает договор купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения (жилых помещений) к оплате при наличии письменного обязательства о передаче ранее занимаемого гражданином жилого помещения по договору социального найма в распоряжение администрации поселения, в чьей собственности оно находится.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.12. Отдел учета и отчетности администрации района в течение трех рабочих дней после подписания постановления администрации района о перечислении денежных средств осуществляет перечисление средств в безналичной форме продавцу(ам) или застройщику(ам) жилого помещения (жилых помещений). При индивидуальном строительстве жилого помещения силами гражданина администрация района перечисляет средства гражданину после подписания постановления администрации района о перечислении денежных средств при наличии документов, подтверждающих произведенные затраты на покупку строительных материалов и проведение работ по строительству жилого помещения.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

В случае если стоимость жилого помещения (жилых помещений) по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве) меньше размера субсидии (единовременной денежной выплаты), указанной в жилищном сертификате, администрация района в течение 5 рабочих дней после оплаты договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) осуществляет возврат остатков средств в доход бюджета Пермского края.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.13. Жилищный сертификат считается реализованным, если:

4.13.1. гражданин предоставил в администрацию района:

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

жилищный сертификат;

договор(ы) купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения (жилых помещений), зарегистрированный(ые) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

свидетельство(а) о государственной регистрации права собственности на приобретенное(ые) жилое помещение (жилые помещения);

4.13.2. администрация района перечислила денежные средства продавцу(ам), застройщику(ам) жилого помещения (жилых помещений).

4.14. При наличии у гражданина обстоятельств, потребовавших замены выданного жилищного сертификата, гражданин возвращает его в общий отдел администрации района с заявлением о замене (с указанием причины замены).

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

Основанием замены жилищного сертификата в период установленного срока действия являются утрата или порча жилищного сертификата.

Администрация района направляет:

перечень жилищных сертификатов, подлежащих замене, в Министерство социального развития Пермского края для подготовки изменений в распоряжение Правительства Пермского края о предоставлении субсидии (единовременной денежной выплаты) на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам;

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

перечень жилищных сертификатов, подлежащих замене, с указанием причины, жилищные сертификаты с корешками - в Агентство для замены.

4.15. При утрате жилищного сертификата гражданином в новом жилищном сертификате указывается тот же размер субсидии (единовременной денежной выплаты), что и в утраченном.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)

4.16. В случае невозможности использования жилищного сертификата гражданин возвращает его в общий отдел администрации района с письменным указанием причин.

(в ред. Постановления Администрации Еловского района от 07.10.2010 N 240-п)