Законы и постановления РФ

Постановление Администрации города Кунгура от 04.08.2010 N 509 “Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда“

Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУНГУРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 августа 2010 г. N 509

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением “О муниципальном маневренном жилищном фонде“ утвержденным решением Кунгурской городской Думы от 25.12.2008 N 189, в целях упорядочения использования муниципального маневренного жилищного фонда администрация города Кунгура постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда;

1.2. типовые формы документов:

книга учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального маневренного жилищного фонда;

список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилого помещения маневренного фонда;

акт приема-передачи и технического состояния жилого помещения
маневренного фонда от наймодателя нанимателю;

акт приема-передачи и технического состояния жилого помещения маневренного фонда от нанимателя наймодателю.

2. Муниципальному бюджетному учреждению “Управление финансов и казначейство администрации города Кунгура Пермского края“ предусмотреть средства для финансирования переселения граждан из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в городе Кунгуре.

3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы города Пилипчука Н.И.

Глава города Кунгура

Р.А.КОКШАРОВ

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

администрации города Кунгура

от 04.08.2010 N 509

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением “О муниципальном маневренном жилищном фонде“, утвержденным решением Кунгурской городской Думы от 25.12.2008 N 189.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие при предоставлении гражданам жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда (далее - маневренный фонд).

1.3. Настоящий Порядок действует при предоставлении жилых помещений маневренного фонда для временного проживания:

1.3.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

1.3.2. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

1.3.3. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания
такие жилые помещения являются для них единственными;

1.3.4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека, без учета имеющегося у гражданина права на дополнительную площадь, при предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

1.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством.

II. Условия и порядок предоставления гражданам

жилых помещений маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка, постоянно проживающим в городе Кунгуре, не имеющих в пользовании на основании договоров найма других жилых помещений специализированного жилищного фонда, не имеющим в пользовании на основании договора социального найма жилых помещений, не имеющих в собственности жилых помещений.

При предоставлении жилого помещения маневренного фонда не учитываются жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и(или) находящиеся в их пользовании по договору социального найма, из которых они подлежат переселению по основаниям, указанным в настоящем Порядке.

2.2. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимает глава города с учетом рекомендаций комиссии по жилищным вопросам администрации города Кунгура и на основании представляемых гражданами:

2.2.1. заявления гражданина, подписанного всеми совершеннолетними членами его семьи;

2.2.2. документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

2.2.3. документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

2.2.4. справки о регистрации по месту жительства;

2.2.5. документов, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.

2.3. Категории граждан, указанные в пункте 1.3.1 настоящего Порядка, дополнительно представляют следующие документы:

2.3.1. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта и(или) уведомление о проведении капитального ремонта или
реконструкции многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение;

2.3.2. документы, подтверждающие основания владения и(или) пользования гражданином и членами его семьи жилым помещением в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции.

Категории граждан, указанных в пункте 1.3.1 настоящего Порядка, обязаны представить заявление и необходимые документы, указанные в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Порядка, в муниципальное бюджетное учреждение “Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края“ (далее - МБУ “УГХ“) не позднее чем за 45 дней до начала работ по капитальному ремонту или реконструкции в многоквартирных домах.

2.4. Категории граждан, указанных в пункте 1.3.2 настоящего Порядка, дополнительно представляют следующие документы:

2.4.1. решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и(или) заключение Управления по г. Кунгуру ГУ МЧС России по Пермскому краю;

2.4.2. документы, подтверждающие основание владения и(или) пользования гражданином и членами его семьи жилым помещением, признанным непригодным для проживания.

2.5. Категории граждан, указанных в пункте 1.3.3 настоящего Порядка, дополнительно представляют вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение либо соглашения между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного жилого помещения.

2.6. Документы, указанные в пунктах 2.2-2.5 настоящего Порядка, представляются в оригинале (либо нотариально заверенных копиях) и копии.

2.7. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения.

2.8. Комиссия по жилищным вопросам администрации города Кунгура рассматривает представленные в соответствии с пунктами 2.2-2.5 настоящего Порядка документы, а глава города на основании рекомендаций комиссии и в течение тридцати рабочих дней со дня представления указанных документов принимает одно из следующих решений:

2.8.1.
о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, которое оформляется постановлением администрации города Кунгура, которое направляется гражданам в течение десяти рабочих дней с момента принятия такого решения;

2.8.2. об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда. При этом гражданам направляется уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения;

2.8.3. об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда с одновременным принятием граждан на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда - при отсутствии свободных жилых помещений маневренного фонда. При этом гражданам направляется уведомление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в течение трех рабочих дней с момента принятия такого решения.

III. Заключение, расторжение и прекращение договора найма

жилого помещения маневренного фонда

3.1. На основании постановления администрации города Кунгура МБУ “УГХ“ заключает договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Типовая форма договора найма жилого помещения маневренного фонда утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“.

3.2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда, является основанием для прекращения такого договора.

3.3. Основания для расторжения договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда в судебном порядке:

3.3.1. невнесение нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

3.3.2. разрушение или повреждение жилого помещения маневренного фонда нанимателем или членами его семьи;

3.3.3. систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

3.3.4. использование жилого помещения маневренного фонда не по назначению.

3.4.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются категориям граждан, указанных в пунктах 1.3.1-1.3.3 настоящего Порядка, без расторжения договоров социального найма и с сохранением за гражданами-собственниками права собственности на жилое помещение.

Граждане освобождаются от выполнения обязанностей по договору социального найма с момента предоставления жилого помещения маневренного фонда до момента расторжения либо прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Собственники жилых помещений, относящиеся к категории граждан, указанные в пункте 1.3.1 настоящего Порядка, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, находящегося в их собственности, в период проведения капитального ремонта или реконструкции дома на условиях, принятых общим собранием собственников помещений в доме.

3.5. При переселении граждан и членов их семей из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда и обратно оформляются акты приема-передачи жилых помещений маневренного фонда. Акт оформляется представителем МБУ “УГХ“.

3.6. Регистрация граждан в помещении маневренного фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

маневренного фонда

4.1. При отсутствии свободных жилых помещений маневренного фонда граждане, обратившиеся с заявлениями о предоставлении жилых помещений маневренного фонда и представившие необходимые документы, на основании которых может быть принято решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, принимаются на учет в целях предоставления жилых помещений маневренного фонда.

4.2. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда осуществляется МБУ “УГХ“.

4.3. Решение о принятии на учет в целях предоставления жилых помещений маневренного фонда принимается МБУ “УГХ“ при рассмотрении документов, указанных в пунктах 2.2-2.5 настоящего Порядка.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в Порядке пункты 3.1.1-3.1.3 отсутствуют, имеются в виду пункты 1.3.1-1.3.3.

4.4. Граждане, принятые на учет,
включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, по спискам. Каждая категория граждан, указанных в пунктах 3.1.1-3.1.3 настоящего Порядка, включается в отдельные списки.

4.5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется в порядке установленной очередности исходя из даты регистрации заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.6. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда в случае:

4.6.1. подачи заявления о снятии с учета;

4.6.2. утраты оснований, дающих право на предоставление жилого помещения маневренного фонда;

4.6.3. выезда на место жительства в другое муниципальное образование;

4.6.4. выявления в представленных ими документов сведений, не соответствующих действительности.

V. Финансирование переселения граждан в жилые помещения

маневренного фонда

5.1. Переселение категорий граждан, указанных в пункте 1.3.1 настоящего Порядка, из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда осуществляется за счет средств органов местного самоуправления.

5.2. Переселение категорий граждан, указанных в пунктах 3.1.1-3.1.3 настоящего Порядка, из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда осуществляется за счет собственных средств граждан.

УТВЕРЖДЕНА

Постановлением

администрации города Кунгура

от 04.08.2010 N 509

Типовая форма

КНИГА

УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Начата __________________ 20___ г.

Окончена ________________ 20___ г.

----T---------T--------------T---------------T---------T--------------T--------T--------------T----------T----------¬

¦ N ¦ Ф.И.О. ¦ Родственные ¦Адрес и краткая¦Основание¦ Очередность ¦Решение ¦ Решение о ¦Адрес ¦Примечание¦

¦п/п¦принятого¦отношения или ¦характеристика ¦принятия ¦предоставления¦о снятии¦предоставлении¦предостав-¦ ¦

¦ ¦ на учет ¦иные основания¦ занимаемого ¦ на учет ¦ ¦с учета ¦ жилого ¦ленного
¦ ¦

¦ ¦заявителя¦ признания ¦ жилого ¦ ¦ ¦ ¦ помещения, ¦жилого ¦ ¦

¦ ¦и членов ¦членами семьи ¦ помещения ¦ ¦ ¦ ¦ его дата и ¦помещения ¦ ¦

¦ ¦его семьи¦ заявителя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ номер ¦ ¦ ¦

+---+---------+--------------+---------------+---------+--------------+--------+--------------+----------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦

+---+---------+--------------+---------------+---------+--------------+--------+--------------+----------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------+--------------+---------------+---------+--------------+--------+--------------+----------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------+--------------+---------------+---------+--------------+--------+--------------+----------+-----------

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

администрации города Кунгура

от 04.08.2010 N 509

Типовая форма

СПИСОК

ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ

ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

__________________________________________________

(категория граждан)

Начат __________________ 20___ г.

Окончен ________________ 20___ г.

----T-------------T--------T-----------T------------T------------T----------¬

¦ N ¦Фамилия, имя,¦ Состав ¦ Адрес ¦Номер и дата¦Снят с учета¦Примечание¦

¦п/п¦ отчество ¦ семьи ¦занимаемого¦ решения о ¦(основания) ¦ ¦

¦ ¦ заявителя ¦(кол-во ¦ жилого ¦ постановке ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦человек)¦ помещения ¦ на учет ¦ ¦ ¦

+---+-------------+--------+-----------+------------+------------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦

+---+-------------+--------+-----------+------------+------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-------------+--------+-----------+------------+------------+-----------

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

администрации города Кунгура

от 04.08.2010 N 509

Типовая форма

АКТ

приема-передачи и технического состояния жилого помещения

маневренного фонда от наймодателя нанимателю

г. Кунгур “___“ ______________ ______ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице _________________________________

(должность, Ф.И.О.)

и Наниматель, гр. ______________________________________________, составили

(Ф.И.О.)

настоящий акт о том, что представитель Наймодателя сдал, а Наниматель

принял жилое помещение по адресу: г. Кунгур, _____________________________,

(улица, переулок и другое)

дом N _____, квартира N ______.

Помещение расположено на ________ этаже, состоит из ______ комнат, площадью

_______________ кв. м, включая _____________ кв. м жилой площади в квартире

_______________________________, в том числе:

(отдельной, коммунальной)

комната N 1 ______________________________________________ кв. м _________,

комната N 2 ______________________________________________ кв. м _________,

комната N 3 ______________________________________________ кв. м _________,

комната N 4 ______________________________________________ кв. м _________,

комната N 5 ______________________________________________ кв. м _________,

(изолированная, смежная, смежно-изолированная)

кухни площадью ________ кв. м, с 2-, 3-, 4-конфорочной ____________________

(электрической,

газовой)

плитой, ванной комнаты площадью ______________________ кв. м, оборудованной

_________________________________________________________, санитарного узла

_______________ площадью _________ кв. м, оборудованного _________________,

(раздельного,

совмещенного)

коридора _______________________________________ кв. м,

антресолей _____________________________________ кв. м,

встроенных шкафов ______________________________ кв. м,

чулана-кладовки ________________________________ кв. м,

балкона ________________________________________ кв. м,

лоджии _________________________________________ кв. м,

высота потолков ________________________________ м.

Квартира оборудована (имеющееся подчеркнуть): водопроводом, горячим

водоснабжением (газовая колонка), канализацией, отоплением (печным,

местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом,

радиотрансляционной сетью, домофоном, коллективной или кабельной

телевизионной сетью.

Технические характеристики инженерного оборудования

Максимальная суммарная допустимая мощность электробытовых машин, приборов,

аппаратуры _________ кВт, _________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать технические характеристики иного инженерного оборудования)

Жилой дом сдан в эксплуатацию в __________ году.

Капитальный ремонт проведен в __________ году.

Дом (материал стен) кирпичный, крупнопанельный, шлакоблочный, деревянный и

прочее (нужное подчеркнуть).

Количество этажей ___________, лифт (имеется, не имеется).

Техническое состояние жилого помещения и оборудования

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать наличие и техническое состояние заполнений оконных и дверных

проемов, балконов или лоджий, внутриквартирного оборудования:

сантехнических, отопительных, электрических приборов).

Наймодатель Наниматель

_____________________________ _____________________________

(Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись)

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

администрации города Кунгура

от 04.08.2010 N 509

Типовая форма

АКТ

приема-передачи и технического состояния жилого помещения

маневренного фонда от нанимателя наймодателю

г. Кунгур “___“ ______________ ______ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице _________________________________

(должность, Ф.И.О.)

и Наниматель, гр. ______________________________________________, составили

(Ф.И.О.)

настоящий акт о том, что представитель Наймодателя сдал, а Наниматель

принял жилое помещение по адресу: г. Кунгур, _____________________________,

(улица, переулок и другое)

дом N _____, квартира N ______.

Помещение расположено на ________ этаже, состоит из ______ комнат, площадью

_______________ кв. м, включая _____________ кв. м жилой площади в квартире

_______________________________, в том числе:

(отдельной, коммунальной)

комната N 1 ______________________________________________ кв. м _________,

комната N 2 ______________________________________________ кв. м _________,

комната N 3 ______________________________________________ кв. м _________,

комната N 4 ______________________________________________ кв. м _________,

комната N 5 ______________________________________________ кв. м _________,

(изолированная, смежная, смежно-изолированная)

кухни площадью ________ кв. м, с 2-, 3-, 4-комфорочной ____________________

(электрической,

газовой)

плитой, ванной комнаты площадью _____ кв. м, оборудованной _______________,

санитарного узла ________________________________ площадью _________ кв. м,

(раздельного, совмещенного)

оборудованного ___________________________________________________________,

коридора _______________________________________ кв. м,

антресолей _____________________________________ кв. м,

встроенных шкафов ______________________________ кв. м,

чулана-кладовки ________________________________ кв. м,

балкона ________________________________________ кв. м,

лоджии _________________________________________ кв. м,

высота потолков ________________________________ м.

Квартира оборудована (имеющееся подчеркнуть): водопроводом, горячим

водоснабжением (газовая колонка), канализацией, отоплением (печным,

местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом,

радиотрансляционной сетью, домофоном, коллективной или кабельной

телевизионной сетью.

Технические характеристики инженерного оборудования

Максимальная суммарная допустимая мощность электробытовых машин, приборов,

аппаратуры _________ кВт, _________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать технические характеристики иного инженерного оборудования)

Жилой дом сдан в эксплуатацию в __________ году.

Капитальный ремонт проведен в __________ году.

Дом (материал стен) кирпичный, крупнопанельный, шлакоблочный, деревянный и

прочее (нужное подчеркнуть).

Количество этажей ___________, лифт (имеется, не имеется).

Техническое состояние жилого помещения и оборудования на день составления

акта

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать наличие и техническое состояние заполнений оконных и дверных

проемов, балконов или лоджий, внутриквартирного оборудования:

сантехнических, отопительных, электрических приборов).

Наймодатель Наниматель

_____________________________ _____________________________

(Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись)