Законы и постановления РФ

Решение Думы Добрянского городского поселения от 30.04.2010 N 249 “Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда Добрянского городского поселения“

Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).

ДУМА ДОБРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 30 апреля 2010 г. N 249

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДОБРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Принято

Думой Добрянского

городского поселения

28 апреля 2010 года

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, Законом Пермского края от 13.12.2006 N 3414-803 “О разграничении имущества, находящегося в собственности Добрянского муниципального района“, Уставом Добрянского городского поселения Дума Добрянского городского поселения решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации муниципального жилищного фонда Добрянского городского поселения.

2. Опубликовать решение в газете “Зори
Плюс“.

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на главу Добрянского городского поселения Лызова К.В.

Глава Добрянского городского поселения

К.В.ЛЫЗОВ

УТВЕРЖДЕНО

решением

Думы Добрянского

городского поселения

от 30.04.2010 N 249

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДОБРЯНСКОГО

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, Законом Пермского края от 13.12.2006 N 3414-803 “О разграничении имущества, находящегося в собственности Добрянского муниципального района“, Уставом Добрянского городского поселения в целях создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда, для реализации прав граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, на приватизацию.

1.2. Положение устанавливает цели и задачи приватизации, регулирует отношения, отнесенные к ведению органов местного самоуправления Добрянского городского поселения и возникшие при приватизации муниципального жилищного фонда, определяет порядок безвозмездной передачи, условия, порядок проведения приватизации, порядок оформления передачи гражданам в собственность жилых помещений.

1.3. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

2. Порядок безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан

2.1. Безвозмездная передача находящихся в собственности Добрянского городского поселения жилых помещений или их части осуществляется в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в них граждан, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

2.2. В собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, предоставленные им на условиях
договора социального найма; передача указанных жилых помещений осуществляется с согласия всех совместно проживающих в приватизируемом жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2.3. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

2.4. Граждане, не изъявившие желания на приватизацию занимаемых жилых помещений, пользуются ими на условиях найма.

2.5. Не подлежат передаче в собственность граждан жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, служебные жилые помещения, в общежитиях.

2.6. При приватизации гражданами жилых помещений в коммунальной квартире места общего пользования и подсобные помещения квартиры находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений.

Размер доли определяется пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

2.7. Граждане, забронировавшие занимающие жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.

2.8. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз.

2.9. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется администрацией Добрянского городского поселения.

3. Порядок оформления передачи жилых помещений в собственность граждан

3.1. Гражданин, желающий получить в собственность занимаемое жилое помещение, сдает заявление в регистрационно-приватизационный отдел муниципального учреждения “Управление городского хозяйства“, подписанное всеми совершеннолетними гражданами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, проживающими
в приватизируемом жилом помещении. Заявление о приватизации составляется в одном экземпляре (приложение N 1).

3.2. В заявлении указывается: в чью собственность должно быть передано жилое помещение, кто отказывается от участия в приватизации, но не возражает против приватизации жилого помещения другими членами семьи и гражданами, имеющими право на приватизацию, кто из отсутствующих членов семьи и иных лиц сохранил право на проживание и приватизацию данного жилого помещения (осужденные, дети-сироты, лица, находящиеся в рядах Вооруженных Сил, и иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством).

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, несут заявители.

Заявление о заключении договора приватизации могут подавать:

- дееспособные граждане (по достижении 18-летнего возраста);

- от лица несовершеннолетних в возрасте до 14 лет - родители (усыновители), опекуны с предварительного разрешения органов опеки и попечительства;

- от лица недееспособных граждан - опекуны;

- несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Присутствие всех членов семьи с паспортами при сдаче документов обязательно, на несовершеннолетних детей представляется свидетельство о рождении.

В случае отсутствия членов семьи участвующих в приватизации занимаемого жилого помещения представляется заверенная нотариусом доверенность.

В случае отсутствия членов семьи, отказывающихся от участия в приватизации, представляется заверенное нотариусом заявление об отказе в приватизации.

3.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии паспортов (с 14 лет), копии свидетельств о рождении (до 14 лет);

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор социального найма);

- надлежаще оформленная справка с места жительства о составе семьи с указанием даты регистрации;

- документы центра технической инвентаризации (кадастровый паспорт, план, оценка жилого помещения, справка, что право на приватизацию
жилого помещения не использовано);

- справка о месте и времени прописки по предыдущим местам жительства с июля 1991 года;

- документ о том, что ранее граждане в приватизации жилых помещений не участвовали (справка центра технической инвентаризации или Управления Федеральной регистрационной службы с предыдущего места жительства);

- иные документы (доверенность, решение суда, разрешение органа опеки и попечительства и т.п.).

3.4. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи квартир в собственность граждан (приложение N 2), заключаемым администрацией Добрянского городского поселения с гражданином (гражданами), в чью собственность передается жилое помещение. При этом нотариального удостоверения договора не требуется.

3.5. Решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов в администрацию Добрянского городского поселения.

3.6. Решение об отказе в заключении договора приватизации жилого помещения может быть принято в случаях, если:

- жилое помещение не подлежит приватизации;

- с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения обратилось ненадлежащее лицо;

- документы, представленные гражданами для приватизации жилого помещения, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям пункта 3.2 настоящего Положения;

- использовано право на бесплатную приватизацию;

- срок возврата документов составляет не более 10 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в заключении договора приватизации. Документы возвращаются заявителю с указанием причин отказа.

3.7. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с
согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

3.8. Оплата расходов, связанных с оформлением договоров приватизации, производится лицами, приватизирующими жилое помещение, в размере и порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.9. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора в установленном законом порядке.

4. Заключительные положения

4.1. Граждане, ставшие собственниками жилого помещения, осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

4.2. Граждане, ставшие собственниками жилого помещения, вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

4.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное
помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты - в коммунальной квартире, жилого помещения в домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в таком доме, квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4.5. Вопросы приватизации, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда Добрянского

городского поселения

В администрацию Добрянского

городского поселения

от ________________________________________

___________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

ЗАЯВЛЕНИЕ

На основании Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного

фонда в Российской Федерации“ прошу (просим) передать мне (нам) в

собственность (долевую собственность) занимаемое мной (нами) жилое

помещение на основании договора социального найма (ордера) N __________ по

адресу: г. Добрянка, ул. ___________________, д. ____, кв. ____.

В приватизации участвуют с учетом лиц, проходящих срочную службу в

Российской Федерации или находящихся в командировке:

----T--------------------------------T-----------T-------------T-------¬

¦ N ¦Фамилия, имя, отчество полностью¦Родственные¦ Долевая ¦Подпись¦

¦п/п¦ ¦ отношения ¦собственность¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+--------------------------------+-----------+-------------+--------

На приватизацию согласен, но в приватизации не участвую.

----T--------------------------------T-----------T-------------T-------¬

¦ N ¦Фамилия, имя, отчество полностью¦Родственные¦ Долевая ¦Подпись¦

¦п/п¦ ¦ отношения ¦собственность¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+-----------+-------------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+--------------------------------+-----------+-------------+--------

М.П. Подписи верны: _________________________

Начальник регистрационно-приватизационного

отдела МУ “УГХ“ _________________________

Состав семьи _______________________ человек

----T----------------T-------------T------------------------------T--------¬

¦ N ¦Ф.И.О. полностью¦Число, месяц,¦Данные паспорта, свидетельство¦ Дата ¦

¦п/п¦ ¦год рождения ¦ о рождении детей ¦прописки¦

¦ ¦ ¦ +----------T---------T---------+ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------------+----------+---------+---------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+----------------+-------------+----------+---------+---------+---------

ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛЬЯ

Адрес: г. Добрянка, ул. _____________________, дом N ______, кв. ______

Общая площадь квартиры __________________________________ (справка БТИ)

Число комнат __________________________________________________________

Служебная площадь, общежитие, коммунальная квартира (да, нет)

Аварийное состояние, не отвечающее санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам; ветхое, подлежит капитальному ремонту (да, нет)

Дом - памятник истории и культуры (да, нет)

За указание неправильных сведений подписавшие заявление несут ответственность по закону.

М.П. Первый зам. главы Добрянского

городского поселения _______________ С.В.Федорец

Приложение N 2

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда Добрянского

городского поселения

ДОГОВОР N

передачи жилого помещения в собственность граждан

Город Добрянка Пермского края

_____________________________

(дата)

Администрация Добрянского городского поселения

наименование балансодержателя жилого дома

в лице первого заместителя главы Добрянского городского поселения С.В.Федорца, действующего на основании Постановления главы Добрянского городского поселения от 01.09.2009 N 290, а также на основании Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ от 04.07.1991 N 1541-1, с одной стороны

и гражданин(ка) Ф.И.О. с другой стороны заключили договор о нижеследующем:

1. Администрация передает, а гражданка Ф.И.О. приобретает в собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся в г. Добрянке, д. _____, кв. _____ по ул. __________________, общей площадью ______________ кв. м, инвентаризационной стоимостью __________________________________________________________ рублей.

2. Указанная квартира передается в собственность Ф.И.О.

3. Гр. Ф.И.О. приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации договора в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

4. В случае смерти Ф.И.О. все права и обязанности по настоящему договору переходят к ее наследникам на общих основаниях.

5. Гр. Ф.И.О. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

6. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет гр. Ф.И.О.

7. Пользование квартирой производится в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ от 21.01.2006 N 25.

8. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один находится в РПО, второй - у гр. Ф.И.О., третий - в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

Адреса сторон:

г. Добрянка, Гр. Ф.И.О, дата рождения

ул. Ленина, 5 г. Добрянка, ул. ____________, д. __, кв. __

Администрация Добрянского данные паспорта: серия, номер, когда

городского поселения и кем выдан

С.В.Федорец

Подпись Подпись