Законы и постановления РФ

Постановление Главы Чайковского городского поселения от 27.04.2010 N 336 (ред. от 26.11.2010) “Об утверждении Положения о проведении переустройства и(или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в жилых домах“

Изменения, внесенные Постановлением Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008, вступают в силу со дня официального опубликования и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 4 сентября 2010 года.

ГЛАВА ЧАЙКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 апреля 2010 г. N 336

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И(ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

(в ред. Постановления Администрации Чайковского

городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

В соответствии со статьями 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом муниципального образования “Чайковское городское поселение“ постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении переустройства и(или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в жилых домах на территории Чайковского городского поселения.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.


3. Опубликовать настоящее Постановление в “Вестнике местного самоуправления“, приложении к газете “Огни Камы“, и разместить Постановление на официальном сайте администрации Чайковского городского поселения (Гущина С.Н.).

4. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы городского поселения - главы администрации Чайковского городского поселения Мерзлякова М.С.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

Глава города

И.Я.АНДРИИВ


УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

главы города

от 27.04.2010 N 336

ПОЛОЖЕНИЕ


О ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ

И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ

ЧАЙКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

(в ред. Постановления Администрации Чайковского

городского поселения от 26.11.2010 N 1008)


1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о проведении переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Чайковского городского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским, Жилищным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 “Об утверждении формы заявления о переустройстве и(или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения“, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

1.2. Положение разработано в целях установления требований при оформлении документов для согласования проведения переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений (далее - переустройство и(или) перепланировка помещений) и обеспечения сохранности и безопасности эксплуатации жилищного фонда при самовольно выполненных работах по переустройству и(или) перепланировке помещений, приведения таких помещений в прежнее состояние на территории Чайковского городского поселения.

1.3. Виды переустройства и перепланировки помещения:

1.3.1. переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.


Переустройство помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических, электрических и газовых приборов, установку приборов автономного отопления, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, ванны джакузи и т.д.;

1.3.2. перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

1.3.3. перепланировка помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, демонтаж подоконной части ограждающих конструкций в пределах существующего оконного проема без его расширения по ширине (не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и жилого дома в целом) с целью устройства выхода на лоджию или балкон.

1.4. Согласование проведения переустройства и(или) перепланировки помещений на территории Чайковского городского поселения осуществляется органом местного самоуправления - администрацией Чайковского городского поселения (далее - администрация Чайковского городского поселения).

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

1.5. Переустройство и(или) перепланировка помещения должны проводиться в строгом соответствии с проектом, подготовленным и оформленным в установленном законодательством порядке, с учетом действующих строительных и иных норм и правил.

1.6. Настоящее Положение не распространяется на согласование работ, относящихся к реконструкции объектов капитального строительства, в том числе:

1.6.1. объединение лоджий и балконов с помещениями квартир путем разборки наружных стен;

1.6.2. перенос отопительных приборов на лоджии и балконы;

1.6.3. объединение квартир по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий;


1.6.4. увеличение площади помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений квартиры;

1.6.5. устройство проемов в несущих стенах (изменение формы оконных проемов и дверных проемов в несущих стенах).

1.7. Переустройство и(или) перепланировка помещений не могут затрагивать:

1.7.1. конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемых, перепланируемых помещений, иных помещений, жилого дома в целом;

1.7.2. изменение фасадов жилых домов.

1.8. Не требуется разрешения для проведения:

1.8.1. косметического ремонта;

1.8.2. установки и разборки встроенной мебели, антресолей, шкафов;

1.8.3. замены без переустановки инженерного оборудования на такое же по параметрам.

1.9. Проведение ремонтно-строительных работ по переустройству и(или) перепланировке помещения допускается в рабочие дни с 9 до 18 часов сроком до 3 месяцев. Срок проведения работ может быть установлен более трех месяцев в случае, если срок подтверждается проектом организации строительства (ПОС). Проведение ремонтно-строительных работ не должно ухудшать условия эксплуатации помещения и проживания всех отдельных граждан жилого дома, в жилых помещениях которого производятся ремонтно-строительные работы.


1.10. В случае перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение не допускается производить переустройство и(или) перепланировку помещения без получения уведомления о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение согласно форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 “Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение“.

2. Основание проведения переустройства и(или) перепланировки

жилого помещения

2.1. Для проведения переустройства и(или) перепланировки помещения в администрацию Чайковского городского поселения представляются:

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

2.1.1. заявление о переустройстве и(или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266, в случае перепланировки и(или) переустройства нежилого помещения по форме установленной для жилых помещений;

2.1.2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или) перепланируемое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии или оригиналы, копии которых заверяются специалистами, уполномоченными на прием документов);

2.1.3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переустраиваемого и(или) перепланируемого помещения в 2 подлинных экземплярах (далее - проект).

Подготовка проекта выполняется физическими или юридическими лицами, осуществляющими архитектурно-строительное проектирование в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект изготавливается с учетом основных требований архитектурно-строительного проектирования и представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде графических материалов, определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения строительных и монтажных работ по переустройству и(или) перепланировке помещения с учетом действующих правил и норм эксплуатации жилищного фонда.


Проект подлежит согласованию с отделом строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения и при необходимости с организацией, в ведении или управлении которой находится данный дом. Конкретный перечень согласований проекта определяет должностное лицо, уполномоченное на согласование проекта, с соответствующим обоснованием и ссылкой на действующие нормы;

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

2.1.4. технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого помещения (подлинный экземпляр);

2.1.5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и(или) перепланируемое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и(или) перепланируемого помещения по договору социального найма) (для жилых помещений).

2.2. Если переустраиваемое и(или) перепланируемое помещение находится в собственности двух и более лиц, заявление подписывается всеми собственниками перепланируемого и(или) переустраиваемого помещения.

2.3. Если переустройство и(или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и(или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2.4. При приеме указанного заявления администрация Чайковского городского поселения не вправе требовать представления других документов, кроме предусмотренных в пунктах 2.1-2.3 настоящего Положения.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

3. Рассмотрение заявлений о согласовании переустройства

и(или) перепланировки помещений


3.1. При приеме заявления отдел строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения проверяет правильность и полноту его заполнения в соответствии с установленными требованиями к заполнению формы, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения (по форме согласно приложению 1) и на общих основаниях направляет на регистрацию в общий отдел администрации Чайковского городского поселения.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

3.2. В случае непредставления одного или нескольких документов, перечисленных в пунктах 2.1-2.3 настоящего Положения, или если заявление заполнено неправильно, то заявление и документы не принимаются.

3.3. Рассмотрение заявления и представленных документов, а также принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и(или) перепланировки помещения осуществляются в срок не более 45 дней со дня представления документов в администрацию Чайковского городского поселения.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

3.4. При положительном результате рассмотрения отдел строительства и архитектуры оформляет решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266, подписанное должностным лицом, уполномоченным на согласование администрацией Чайковского городского поселения, и выдает заявителю на руки или направляет по адресу, указанному в заявлении, в течение 3 дней со дня его принятия.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

3.5. Решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения оформляется по форме, установленной для жилых помещений.

3.6. Решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения является основанием проведения переустройства и(или) перепланировки помещения.

3.7. При принятии решения об отказе отдел строительства и архитектуры готовит соответствующий ответ, содержащий основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения допускается в случае:

3.8.1. непредставления документов, определенных пунктами 2.1-2.3 настоящего Положения;

3.8.2. несоответствия проекта переустройства и(или) перепланировки помещения требованиям законодательства.

3.9. Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

3.10. Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Завершение переустройства и(или) перепланировки помещений

4.1. Для ввода в эксплуатацию помещения после завершения работ по переустройству и(или) перепланировке собственник или наниматель обращается с заявлением о проведении приемки в администрацию Чайковского городского поселения (по форме согласно приложению 2).

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

4.2. К заявлению о проведении приемки прилагаются следующие документы:

4.2.1. правоустанавливающие документы на помещение;

4.2.2. решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения;

4.2.3. проект по переустройству и(или) перепланировке;

4.2.4. технический паспорт жилого помещения с показателями после переустройства и(или) перепланировки;

4.2.5. договор подряда на выполнение работ (в случае если работы выполнялись подрядной организацией);

4.2.6. договор на вывоз строительных отходов;

4.2.7. иные документы, установленные законодательством Российской Федерации, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для оформления акта приемочной комиссии.

4.3. Переустройство и(или) перепланировка помещения завершаются приемкой приемочной комиссией выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и(или) перепланировке помещения и подтверждается актом приемочной комиссии о завершении переустройства и(или) перепланировки (по форме согласно приложению 3).

4.4. Приемочная комиссия действует на основании Положения о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и(или) перепланировки на территории Чайковского городского поселения (согласно приложению 4) (далее - Положение о приемочной комиссии).

4.5. Состав приемочной комиссии формируется в соответствии с Положением о приемочной комиссии.

4.6. Администрация Чайковского городского поселения один подлинный экземпляр акта приемочной комиссии направляет заявителю, второй экземпляр - в орган по учету объектов недвижимого имущества, третий экземпляр акта хранится в администрации Чайковского городского поселения.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

5. Последствия самовольного переустройства

и(или) перепланировки помещения

5.1. Самовольным является переустройство и(или) перепланировка помещения, проведенные:

5.1.1. при отсутствии решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения;

5.1.2. с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки помещения.

5.2. Лицо, самовольно переустроившее и(или) перепланировавшее помещение, несет ответственность за несоблюдение требований законодательства и нарушение прав и законных интересов третьих лиц в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Привлечение к ответственности не освобождает физических или юридических лиц, допустивших самовольное переустройство или перепланировку помещения, от обязанности осуществить за свой счет одно из следующих действий:

5.3.1. приведение такого помещения в прежнее состояние;

5.3.2. оформление документов на выполненные работы в соответствии с действующим законодательством.

5.4. По факту самовольно выполненных работ администрация Чайковского городского поселения вправе направить письмо в контрольно-надзорные органы для привлечения лица, самовольно переустроившего и(или) перепланировавшего помещение, к административной ответственности.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

5.5. В случае если самовольная перепланировка и(или) переустройство помещения нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью, собственник или наниматель помещения обязан привести его в прежнее состояние в установленном порядке.

5.6. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

5.7. Работы, выполненные без получения решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения, могут быть согласованы администрацией Чайковского городского поселения, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью и выполненные работы соответствуют требованиям действующих строительных и иных норм и правил. В таком порядке могут быть согласованы следующие работы:

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

5.7.1. демонтаж и оборудование кладовых;

5.7.2. устройство или демонтаж перегородок;

5.7.3. перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в ненесущих стенах;

5.7.4. перенос сантехнического оборудования и(или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации, объема водо-, тепло-, энергопотребления;

5.7.5. изменение площадей помещений за счет применения отделочных материалов.

5.8. Для получения согласования в этом случае в администрацию Чайковского городского поселения представляются документы в соответствии с пунктами 2.1-2.2 настоящего Положения. В данном случае взамен проекта представляется заключение - проект.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

5.9. Выполненные работы по переустройству и(или) перепланировке помещения оформляются актом приемочной комиссии.

6. Порядок приведения самовольно переустроенного

и(или) перепланированного помещения в прежнее состояние

6.1. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и(или) перепланировки помещения и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и(или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние.

6.2. Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели жилых помещений).

6.3. Администрация Чайковского городского поселения осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и(или) перепланированного помещения в прежнее состояние, на основании обращений граждан и организаций, в ведении или управлении которой находится данный дом, и иных лиц.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

6.4. Администрация Чайковского городского поселения в течение 14 календарных дней с момента получения информации о самовольном проведении переустройства и(или) перепланировки помещения:

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

6.4.1. проверяет наличие (отсутствие) решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения;

6.4.2. запрашивает в организациях технической инвентаризации копии технического паспорта помещения и поэтажного плана дома, в котором находится помещение;

6.4.3. направляет собственнику (нанимателю) помещения, осуществившему самовольное переустройство и(или) перепланировку, уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в администрацию Чайковского городского поселения обращением.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

6.5. Приемочная комиссия проводит обследование помещения на предмет проведения в нем переустройства и(или) перепланировки, составляет акт (по форме согласно приложению 5).

6.6. Для проведения проверки администрация Чайковского городского поселения вправе привлечь контрольно-надзорные органы.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

6.7. В течение трех календарных дней с момента обследования помещения администрация Чайковского городского поселения направляет заказным письмом с уведомлением или вручает собственнику (нанимателю) жилого (нежилого) помещения под роспись предписание (по форме согласно приложению 6) о приведении помещения в прежнее состояние с указанием конкретного срока и перечня работ.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

6.8. В случае если при обследовании помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и(или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания или иным образом создана угроза жизни и здоровью граждан:

6.8.1. в предписании о приведении жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние дополнительно указывается необходимость выполнения технического обследования конструкций и по результатам обследования выполнения мероприятий с последующим предоставлением акта об устранении нарушений;

6.8.2. администрация Чайковского городского поселения одновременно с предписанием направляет письменное уведомление в организацию, в ведении или управлении которой находится данный дом, и контрольно-надзорные органы для принятия мер.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

6.9. Срок приведения самовольно переустроенного и(или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется комиссией с учетом характера и сложности выполняемых работ по переустройству и(или) перепланировке и не может превышать трех месяцев с момента вручения собственнику (нанимателю) письменного требования.

6.10. В случае если самовольная перепланировка и(или) переустройство помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, на основании письменного обращения собственника (нанимателя) помещения при наличии уважительных причин срок приведения жилого помещения в прежнее состояние может быть продлен до 6 месяцев.

6.11. Собственник (наниматель) помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и(или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в предписании, и по окончании работ письменно уведомляет администрацию Чайковского городского поселения.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

6.12. В течение 3 календарных дней с даты поступления уведомления или окончания установленного срока приведения переустроенного и(или) перепланированного помещения в прежнее состояние созданная комиссия производит повторное обследование помещения и составляет акт о приемке в эксплуатацию (по форме согласно приложению 3), либо акт обследования (по форме согласно приложению 5), в случае если выполненные работы не соответствуют требованиям предписания по приведению помещения в прежнее состояние.

6.13. Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в предписании срок, администрация Чайковского городского поселения вправе направить иск в суд:

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

6.13.1. в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

6.13.2. в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6.14. Для нового собственника помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленные сроки, или для собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по расторгнутому в судебном порядке договору, администрация Чайковского городского поселения устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние в соответствии с настоящим Порядком.

(в ред. Постановления Администрации Чайковского городского поселения от 26.11.2010 N 1008)

Приложение 1

к Положению

о проведении переустройства

и(или) перепланировки жилых

и нежилых помещений на территории

Чайковского городского поселения

ФОРМА

РАСПИСКА

в получении документов

----T--------------------------------T---------T--------------------------¬

¦ N ¦ Перечень полученных документов ¦Отметка в¦ Примечание (в том числе ¦

¦п/п¦ ¦получении¦ отметка: подлинники, ¦

¦ ¦ ¦ (V) ¦ нотариально заверенные ¦

¦ ¦ ¦ ¦копии документов, указание¦

¦ ¦ ¦ ¦ их наименования, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ реквизитов и другие) ¦

+---+--------------------------------+---------+--------------------------+

¦ 1 ¦Заявление о переустройстве ¦ ¦ ¦

¦ ¦и(или) перепланировке ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+---------+--------------------------+

¦ 2 ¦Правоустанавливающие документы ¦ ¦ ¦

¦ ¦на переустраиваемое и(или) ¦ ¦ ¦

¦ ¦перепланируемое помещение ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+---------+--------------------------+

¦ 3 ¦Проект переустройства и(или) ¦ ¦ ¦

¦ ¦перепланировки переустраиваемого¦ ¦ ¦

¦ ¦и(или) перепланируемого ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+---------+--------------------------+

¦ 4 ¦Технический паспорт ¦ ¦ ¦

¦ ¦переустраиваемого и(или) ¦ ¦ ¦

¦ ¦перепланируемого помещения ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+---------+--------------------------+

¦ 5 ¦Документы, подтверждающие ¦ ¦ ¦

¦ ¦согласие всех членов семьи ¦ ¦ ¦

¦ ¦нанимателя (при необходимости) ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------+---------+--------------------------+

¦ 6 ¦Документы, подтверждающие ¦ ¦ ¦

¦ ¦согласие всех собственников ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещений в жилом доме (в случае¦ ¦ ¦

¦ ¦присоединения части общего ¦ ¦ ¦

¦ ¦имущества) ¦ ¦ ¦

L---+--------------------------------+---------+---------------------------

Документы представлены на приеме “___“ _____________ 20___ г.

Расписка выдана “___“ _____________ 20___ г.

Расписку получил “___“ _____________ 20___ г. _____________________________

(подпись заявителя)

_____________________________________________ _____________________________

(должность, Ф.И.О. лица, принявшего) (подпись)

Приложение 2

к Положению

о проведении переустройства

и(или) перепланировки жилых

и нежилых помещений на территории

Чайковского городского поселения

ФОРМА

В ____________________________________________

(наименование органа местного самоуправления

______________________________________________

муниципального образования)

______________________________________________

(Ф.И.О. собственника(ов) (нанимателя,

уполномоченного лица)

______________________________________________

(адрес проживания)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять помещение после проведенного переустройства и(или)

перепланировки, расположенное по адресу:

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Завершение переустройства и(или) перепланировки оформить актом приемочной

комиссии.

“___“ ____________ 20___ г. _________________ (___________________________)

(подпись) (Ф.И.О.)

Заявление принял: ___________________________ (___________________________)

(должность, подпись) (Ф.И.О.)

“___“ ____________ 20___ г.

Приложение 3

к Положению

о проведении переустройства

и(или) перепланировки жилых

и нежилых помещений на территории

Чайковского городского поселения

ФОРМА

АКТ

приемки в эксплуатацию жилых (нежилых) помещений

после перепланировки и(или) переустройства

“___“ _____________ 20___ г.

Комиссия в составе:

Председатель комиссии: ____________________________________________________

(уполномоченное на согласование должностное лицо)

Члены комиссии:

1. Организация, в ведении или управлении которой находится данный дом

___________________________________________________________________________

2. Организация по учету объектов недвижимого имущества ____________________

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

5. Собственник (наниматель) _______________________________________________

4. Подрядчик ______________________________________________________“_______

(при условии выполнения работ подрядной организацией)

5. Иные организации _______________________________________________________

Произвела осмотр жилого (нежилого) помещения после перепланировки

(переустройства) по адресу: _______________________________________________

установила следующее:

Перепланировка жилых (нежилых) помещений:

1. Разрешена на основании согласованного проекта _________________________,

(дата согласования)

разработанного ________________________________, и выполнена в соответствии

(автор проекта)

с проектом.

Предложения комиссии:

жилое (нежилое) помещение общей площадью ______________ кв. м, в т.ч. жилой

(основной) ______________ кв. м, принять в эксплуатацию.

__________________________

(председатель)

1. _________________________ 3. _________________________

2. _________________________ 4. _________________________

Приложение 4

к Положению

о проведении переустройства

и(или) перепланировки жилых

и нежилых помещений на территории

Чайковского городского поселения

ПОЛОЖЕНИЕ

о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений

после переустройства и(или) перепланировки на территории

Чайковского городского поселения

1. Цель Комиссии

Приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и(или) перепланировки помещения (далее - Комиссия) создается в целях приемки в эксплуатацию помещения в жилых домах на территории Чайковского городского поселения.

2. Функции Комиссии

2.1. Проведение обследования помещения.

2.2. Составление и подписание акта обследования о несоответствии выполненных работ требованиям предписания по приведению помещения после переустройства и(или) перепланировки в прежнее состояние.

2.3. Приемка в эксплуатацию выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении работ по перепланировке и(или) переустройству помещений.

3. Права и обязанности Комиссии

Комиссия вправе:

3.1. Обследовать объект после переустройства и(или) перепланировки; привлекать к работе Комиссии организации, в ведении или управлении которых находится данный дом, автора проекта (проектную организацию), подрядную организацию, орган по учету объектов недвижимости, контрольно-надзорные органы (по согласованию) и другие организации.

3.2. Опрашивать собственников и(или) нанимателей соседних жилых помещений в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

3.3. Отказать в приемке в эксплуатацию помещения:

3.3.1. если выполнение работ не соответствует проектной документации;

3.3.2. в случае отсутствия со стороны проектировщика авторского надзора за переустройством и(или) перепланировкой (в случае сложной перепланировки);

3.3.3. непредставления в Комиссию всех документов, указанных в пункте 4.2 Положения о проведении переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Чайковского городского поселения;

3.3.4. неустранения замечаний в срок, определенный предписанием.

3.4. Комиссия вправе совершать иные действия указанные в Положении о проведении переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Чайковского городского поселения.

3.5. В обязанности Комиссии входит проверка соответствия выполненного переустройства и(или) перепланировки помещения требованиям проекта, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.

4. Порядок деятельности приемочной комиссии

4.1. В состав приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и(или) перепланировки включаются:

- председатель приемочной комиссии - начальник отдела строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения;

члены комиссии:

- руководитель организации, в ведении или управлении которой находится данный дом;

- автор проекта либо руководитель проектной организации;

- орган по учету объектов недвижимости;

- руководитель подрядной организации, осуществлявшей работы по переустройству и(или) перепланировке (в случае если работы выполнялись подрядной организацией);

- застройщик - собственник помещения или наниматель жилого помещения;

- иные организации (контрольно-надзорные органы (по согласованию), организация по вывозке мусора, ГИБДД (в случае перевода жилого помещения в нежилое) и другие организации.

4.2. Решения Комиссии по вопросам деятельности оформляются соответствующими актами.

Решения Комиссии, принятые в соответствии с ее компетенцией, являются обязательными для собственников и(или) нанимателей помещений и иных лиц, участвующих в возникших правоотношениях.

4.3. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, несет ответственность за выполнение возложенных на нее функций.

4.4. Члены приемочной комиссии несут ответственность за принятые решения в порядке и объеме, установленных действующим законодательством.

Приложение 5

к Положению

о проведении переустройства

и(или) перепланировки жилых

и нежилых помещений на территории

Чайковского городского поселения

ФОРМА

АКТ N ______

обследования жилого (нежилого) помещения

после самовольного переустройства и(или) перепланировки

“___“ _____________ 20__ года

ОСНОВАНИЕ: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Приемочная комиссия в составе: ____________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

обследовала жилое (нежилое) помещение по адресу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Собственник (наниматель) жилого (нежилого) помещения: _____________________

___________________________________________________________________________

В результате обследования установлено: ____________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Председатель приемочной комиссии __________________________________________

Секретарь приемочной комиссии _____________________________________________

Члены приемочной комиссии: ________________________________________________

Акт составлен в присутствии

собственника (нанимателя) жилого помещения ________________________________

Приложение 6

к Положению

о проведении переустройства

и(или) перепланировки жилых

и нежилых помещений на территории

Чайковского городского поселения

ФОРМА

ПРЕДПИСАНИЕ

о приведении самовольно переустроенного и(или) перепланированного

жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние

В процессе обследования помещения по адресу: __________________________

___________________________________________________________________________

установлено, что: гр. _____________________________________________________

__________________________________________________________________________,

являющимся собственником, нанимателем (ненужное зачеркнуть) на основании

__________________________________________________________________________,

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)

проведены переустройство и(или) перепланировка:

а) при отсутствии решения о согласовании переустройства и(или)

перепланировки;

б) с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки,

подготовленного и оформленного (ненужное зачеркнуть) ______________________

(указывается орган,

___________________________________________________________________________

осуществляющий согласование (наименование автора проекта)

__________________________________________________________________________.

Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязываю Вас

в срок до ________________ привести помещение по адресу: __________________

___________________________________________________________________________

в прежнее состояние в следующем порядке: __________________________________

___________________________________________________________________________

При невыполнении предписания в установленный срок _________________________

___________________________________________________________________________

(указывается орган, осуществляющий согласование)

будут приняты меры по обращению в суд с иском: в отношении собственника - о

продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику

вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного

решения; в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору

социального найма - о расторжении договора социального найма.

Руководитель органа, осуществляющего согласование _________________________

Предписание выдал _________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, подпись лица, выдавшего предписание)

Предписание получил _______________________________________________________

(Ф.И.О., подпись, дата)