Решение Думы Осинского городского поселения от 27.04.2010 N 194 “Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Осинского городского поселения“
Вступает в силу с момента опубликования (пункт 3 данного документа).ДУМА ОСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2010 г. N 194
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ОСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, Уставом Осинского городского поселения Дума Осинского городского поселения решает:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Осинского городского поселения.
2. Опубликовать настоящее решение в газете “Осинские вести“.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию Думы Осинского городского поселения по бюджету и налогам (А.В.Шумкин).
Глава Осинского городского поселения
В.Л.БЕГУН
УТВЕРЖДЕНО
решением
Думы Осинского
городского поселения
от 27.04.2010 N 194
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ОСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Осинского городского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, в целях реализации права граждан на передачу принадлежащих им на праве собственности приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания и свободных от обязательств, в муниципальную собственность Осинского городского поселения.
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения, а Осинское городское поселение в лице главы Осинского городского поселения обязано принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами Осинского городского поселения.
1.3. Передаче в муниципальную собственность Осинского городского поселения подлежат пригодные для проживания изолированные жилые помещения в виде жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры и составляющие по площади не менее нормы предоставления, определенной для Осинского городского поселения.
1.4. Не подлежат передаче в муниципальную собственность Осинского городского поселения жилые помещения в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, а также жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке аварийными.
1.5. Настоящим Положением не предусмотрена передача жилых помещений в муниципальную собственность Осинского городского поселения в случае перехода права собственности на приватизированное жилое помещение (доли в праве собственности на приватизированное жилое помещение) к иным гражданам.
II. Порядок оформления передачи приватизированных жилых
помещений в собственность Осинского городского поселения
2.1. Собственники жилых помещений (далее - собственник (собственники), желающие передать жилые помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения, подают заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению в администрацию Осинского городского поселения (далее - Администрация), подписанное всеми собственниками в присутствии главного специалиста (далее - специалист) управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Осинского городского поселения (далее - Управление ЖКХиС), на которого возложены функции по оформлению передачи приватизированных жилых помещений в собственность Осинского городского поселения, или представляют заявление, подлинность подписей на котором засвидетельствована нотариусом.
От имени несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, заявление подписывают их законные представители - родители, усыновители или опекуны.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет подписывают заявление собственноручно с письменного согласия своих законных представителей.
За собственников, признанных в установленном порядке недееспособными, заявление подписывают их опекуны.
2.2. Жилые помещения, собственниками которых являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, передаются в муниципальную собственность Осинского городского поселения с предварительного разрешения органов опеки и попечительства и исключительно в интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан.
2.3. Для передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственник (собственники) жилого помещения представляет в Администрацию следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность граждан (свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста), проживающих в передаваемом жилом помещении;
б) подлинник договора о передачи жилого помещения в собственность граждан;
в) копию свидетельства о государственной регистрации права на передаваемое жилое помещение (при регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
г) документы из органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности в отношении всех собственников, проживающих в передаваемом жилом помещении;
д) нотариально удостоверенную доверенность, в случае если интересы граждан представляет доверенное лицо;
е) технический паспорт на приватизированное жилое помещение с указанием процента износа;
ж) справку уполномоченного органа о гражданах, зарегистрированных в передаваемом жилом помещении;
з) справку из органов государственной регистрации об отсутствии арестов и запрещений на передаваемое жилое помещение;
и) справку из налоговых органов об отсутствии задолженности по уплате налога на передаваемое жилое помещение;
к) справку уполномоченного органа об отсутствии задолженности по платежам за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги;
л) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние и(или) недееспособные, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, а также в случае, если в передаваемом жилом помещении проживает несовершеннолетний и(или) недееспособный, находящийся под опекой органа опеки и попечительства.
2.4. Собственнику (собственникам), подавшему заявление о передаче жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения, специалистом Управления ЖКХиС выдается расписка в получении документов согласно приложению 2 к настоящему Положению, с указанием их перечня, даты и времени получения.
2.5. Решение вопроса о передаче жилых помещений в муниципальную собственность Осинского городского поселения должно приниматься в течение двух месяцев со дня подачи заявления и документов, перечисленных в пункте 2.3 настоящего раздела.
2.6. О результатах рассмотрения заявления собственник (собственники) уведомляется письменно.
2.7. Специалист Управления ЖКХиС в десятидневный срок с даты регистрации заявления производит осмотр принимаемого жилого помещения и составляет акт осмотра принимаемого жилого помещения согласно приложению 3 к настоящему Положению.
2.8. К моменту передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственники жилого помещения не должны иметь задолженности по налогу на имущество в части оплаты за приватизированное жилое помещение, а также по платежам за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.
2.9. Передача жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения оформляется договором о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.
2.10. Основанием для оформления договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность является распорядительный акт главы Осинского городского поселения о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения.
2.11. При оформлении договора о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения собственнику (собственникам) обязательно разъясняются положения статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, согласно которым у него (них) отсутствует право на повторную приватизацию этого и других жилых помещений, если иное не установлено действующим законодательством.
2.12. До подписания договора о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения собственник (собственники) вправе отозвать свое заявление.
2.13. На момент подписания договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения жилое помещение должно быть свободно от любых обязательств, в том числе не передано в залог, не продано, не должно являться объектом спора в суде.
2.13. Договор о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения считается заключенным с момента его подписания.
После заключения договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения специалист Управления ЖКХиС регистрирует право муниципальной собственности Осинского городского поселения на это помещение в порядке, установленном законодательством.
Право муниципальной собственности Осинского городского поселения на передаваемое собственником (собственниками) приватизированное жилое помещение возникает с даты государственной регистрации права.
После государственной регистрации права муниципальной собственности Осинского городского поселения на передаваемое собственником (собственниками) приватизированное жилое помещение вносится соответствующая запись в Единый реестр муниципальной собственности Осинского городского поселения.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.15. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения, производятся за счет собственника (собственников), передавшего жилое помещение в муниципальную собственность Осинского городского поселения.
2.16. После включения жилого помещения в Единый реестр муниципальной собственности Осинского городского поселения специалист Управления ЖКХиС в десятидневный срок заключает с собственником (собственниками), передавшим жилое помещение в муниципальную собственность Осинского городского поселения, договор социального найма в соответствии с действующим жилищным законодательством.
III. Основания для отказа в приеме жилого помещения
в муниципальную собственность Осинского городского поселения
3.1. В приеме жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения может быть отказано в случае:
а) непредставления документов, предусмотренных настоящим Положением;
б) несоблюдения условий, установленных статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ и статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“.
3.2. В случае отказа от принятия жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения по основаниям, указанным в настоящем разделе, специалист Управления ЖКХиС возвращает собственнику (собственникам) представленные документы с указанием основания отказа. Собственник (собственники) вправе повторно обратиться с аналогичным заявлением после устранения соответствующих замечаний.
IV. Заключительные положения
4.1. В соответствии с Федеральным законом от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ гражданин, передавший приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность Осинского городского поселения, не вправе в последующем приобретать в собственность в порядке приватизации то же либо иное жилое помещение.
4.2. Передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Осинского городского поселения при наличии спорных вопросов между собственниками или сторонами, заключившими договор в указанном выше порядке, не производится. Спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.
4.3. В случае утраты экземпляра договора передачи жилого помещения в собственность граждан - собственник жилого помещения обращается с заявлением о выдаче дубликата договора в Администрацию. К заявлению прилагается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о том, что сделки с жилым помещением не производились.
Заявление о выдаче дубликата рассматривается в течение двух недель с даты принятия заявления Администрацией или уполномоченным органом.
Приложение 1
к Положению
о порядке передачи приватизированных
жилых помещений в муниципальную
собственность Осинского
городского поселения
Главе Осинского
городского поселения
____________________________
(инициалы, фамилия)
от _________________________
(Ф.И.О. собственника)
Адрес: _____________________
Телефон: ___________________
Заявление
На основании статьи 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N
1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, статьи 20
Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации“ прошу (просим) принять в муниципальную
собственность принадлежащее мне (нам) на праве собственности жилое
помещение, расположенное по адресу: ______________________________________,
общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой площадью ________ кв. м.
Право собственности подтверждается ____________________________________
(свидетельство о регистрации права,
___________________________________________________________________________
договор, зарегистрированный в установленном действующим
___________________________________________________________________________
законодательством порядке)
Подтверждаем, что указанное жилое помещение свободно от обязательств
перед третьими лицами.
----T------------------------------T--------T-----------------T------T-------¬
¦ N ¦ Ф.И.О. собственника(ов) и ¦ Дата ¦Паспорт N, серия,¦Размер¦Подпись¦
¦п/п¦членов семьи собственника(ов),¦рождения¦когда и кем выдан¦ доли ¦ ¦
¦ ¦ передающих квартиру в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ муниципальную собственность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Осинского городского поселения¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+--------+-----------------+------+-------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+--------+-----------------+------+-------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+--------+-----------------+------+-------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------+--------+-----------------+------+--------
Данное жилое помещение является для собственника (собственников)
единственным местом постоянного проживания.
Подписи собственника (собственников):
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
Подписи совершеннолетних членов семьи: (за несовершеннолетних (до 18
лет) подписывается кто-либо из родителей, при этом делается следующая
запись: за несовершеннолетнего Иванова А.А. мать Иванова И.А. и подпись.
Если ребенку 14 лет, кроме подписи родителей, он подписывает сам):
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
Дата сдачи полного пакета документов _____________________ 20___ г.
Приложение 2
к Положению
о порядке передачи приватизированных
жилых помещений в муниципальную
собственность Осинского
городского поселения
Администрация Осинского городского поселения
Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства
Расписка
в получении документов о передаче жилого помещения
в муниципальную собственность Осинского городского поселения
Объект недвижимости:
1. Вид объекта: ___________________________________________________________
(указывается вид объекта: квартира, комната,
жилой дом и др.)
Адрес объекта: ____________________________________________________________
(указывается адрес объекта)
Заявитель(и): _____________________________________________________________
(Ф.И.О.)
----T------------------------T---------------T---------------T------------¬
¦ N ¦Наименование и реквизиты¦ Кол-во ¦ Кол-во листов ¦ Примечание ¦
¦п/п¦ документов ¦ экземпляров ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------T-----+---------T-----+------------+
¦ ¦ ¦подлинные¦копии¦подлинные¦копии¦ ¦
+---+------------------------+---------+-----+---------+-----+------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+---------+-----+---------+-----+------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+---------+-----+---------+-----+------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------------------+---------+-----+---------+-----+-------------
Документы приняла:
Главный специалист Управления ЖКХиС ___________________________________
(Ф.И.О.)
Подпись ________________________
Дата выдачи: ___________________ Время: ____________________________
(число, месяц, год)
Расписку получил(а): ____________________/____________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 3
к Положению
о порядке передачи приватизированных
жилых помещений в муниципальную
собственность Осинского
городского поселения
АКТ
осмотра приватизированного жилого помещения, передаваемого
в собственность Осинского городского поселения
Населенный пункт __________________ “___“ __________ 20___ г.
На основании решения Думы Осинского городского поселения от 27.04.2010
N _____ “Об утверждении Положения о передаче приватизированных жилых
помещений в муниципальную собственность Осинского городского поселения“
главный специалист Управления ЖКХиС администрации Осинского городского
поселения _________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
произвела осмотр приватизированного жилого помещения по адресу:
___________________________________________________________________________
(адрес приватизированного жилого помещения, передаваемого в муниципальную
собственность Осинского городского поселения)
и установила следующее:
1. Занимаемое жилое помещение принадлежит _____________________________
(Ф.И.О.)
на праве собственности на основании _______________________________________
__________________________________________________________________________.
(указываются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы,
их реквизиты)
Указанное выше жилое помещение расположено в __________этажном доме, на
______ этаже, состоит из ______ комнат общей площадью ______________ кв. м.
Указанный выше дом ___________________________________________________.
(каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий,
аварийный)
Комнаты ______________________________________________________________.
(сухие, сырые, светлые, темные)
Квартира _____________________________________________________________.
(отдельная, коммунальная, общая площадь всей квартиры)
2. Благоустройство дома (жилого помещения):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(водопровод, канализация, горячее водоснабжение, отопление, лифт, телефон)
3. В данной квартире проживают (если квартира коммунальная, указать
всех проживающих в квартире):
----T-------------T--------T---------T------------------------T-------------¬
¦ N ¦Фамилия, имя,¦ Год ¦ Состав ¦Когда зарегистрирован в ¦Место работы,¦
¦п/п¦ отчество ¦рождения¦ семьи ¦ данном жилом помещении ¦ должность ¦
¦ ¦ ¦ ¦(родство)¦(временно или постоянно)¦ ¦
+---+-------------+--------+---------+------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+--------+---------+------------------------+-------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+--------+---------+------------------------+-------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------+--------+---------+------------------------+--------------
4. Дополнительные данные о семье заявителя:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Заключение главного специалиста Управления ЖКХиС:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
Главный специалист Управления ЖКХиС:
______________________/__________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Собственник(-и) жилого помещения:
______________________/__________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 4
к Положению
о порядке передачи приватизированных
жилых помещений в муниципальную
собственность Осинского
городского поселения
Договор
о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения
в муниципальную собственность Осинского городского поселения
Город Оса, Пермский край “___“ ___________ 20__ года
Я (мы), гр. __________________________________________________________,
(Ф.И.О., год рождения, паспорт, дата выдачи, кем выдан)
проживающий(ие) по адресу: _______________________________________________,
именуемый(ые) в дальнейшем “Собственник (Собственники)“, с одной стороны
и администрация Осинского городского поселения в лице главы Осинского
городского поселения _____________________________________________________,
(Ф.И.О.)
действующего в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 “О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, на основании Устава,
именуемая в дальнейшем “Администрация“, с другой стороны заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании статьи 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ
“О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, статьи 9.1
Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации“, в соответствии с настоящим
договором Собственник (Собственники) безвозмездно передает в собственность
Администрации, а Администрация принимает в муниципальную собственность
принадлежащее гражданину (гражданам) жилое помещение по адресу: ___________
_______________________________.
1.2. Указанное жилое помещение состоит из ______ жилых комнат общей
площадью ________ кв. м, в том числе жилой площадью __________ кв. м. Жилое
помещение расположено на _____ этаже _____-этажного жилого дома.
1.3. Жилое помещение принадлежит ______________________________________
(Ф.И.О. Собственника)
на праве собственности, на основании договора безвозмездной передачи
квартир в собственность граждан от _______________ года, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права от ________________ года
N _______, зарегистрированным _____________________________________________
(указывается орган, осуществляющий
____________________________________, условный номер объекта ______________
государственную регистрацию права)
(что подтверждается указанным(и) выше свидетельством(вами) о
государственной регистрации права).
1.4. Стоимость передаваемого имущества стороны оценивают в ____________
(__________________________________________) руб.
(сумма прописью)
1.5. В указанном выше жилом помещении, квартире проживает(ют) и
состоит(ят) на регистрационном учете _____________________________________,
(Ф.И.О. Собственника)
который(ые) после заключения настоящего договора сохраняет(ют) право
проживания в жилом помещении по договору социального найма.
Других лиц, проживающих в указанном жилом помещении либо сохраняющих
право проживания в нем, на момент подписания договора нет.
1.6. К моменту заключения настоящего договора жилое помещение,
указанное в пункте 1.1 настоящего договора, не отчуждено, в споре и под
арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
2. Дополнительные условия
2.1. Право собственности на жилое помещение, указанное в пункте 1.1
настоящего договора, возникает у Администрации после регистрации права в
установленном законом порядке.
2.2. Расходы, связанные с регистрацией договора, стороны несет
Собственник (Собственники).
2.3. К моменту подписания настоящего договора жилое помещение,
указанное в пункте 1.1 настоящего договора, Администрацией осмотрено, о чем
составлен акт.
2.4. Передача указанного выше жилого помещения осуществляется без
составления сторонами отдельного передаточного акта.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.4. Все споры и разногласия по настоящему договору решаются сторонами
путем переговоров. В случае когда сторонами согласие не достигнуто, споры
рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
2.5. Договор составлен в четырех подлинных экземплярах, по одному для
Собственника (Собственников) и органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество, два экземпляра - для
Администрации.
3. Адреса и подписи сторон
Администрация: Собственник(и):
Администрация Осинского городского ________________________________
поселения (Ф.И.О., дата рождения,
618122, г. Оса, ул. К.Маркса, д. 18, паспортные данные, адрес)
Глава поселения
_________________________ В.Л.Бегун Подпись(и): ____________________