Законы и постановления РФ

Постановление Администрации Чусовского городского поселения от 01.04.2010 N 235 (ред. от 11.06.2010) “Об утверждении муниципальной адресной Программы Чусовского городского поселения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год“

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 апреля 2010 г. N 235

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ЧУСОВСКОГО

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2010 ГОД

(в ред. Постановлений Администрации Чусовского городского

поселения от 04.05.2010 N 323, от 11.06.2010 N 422)

На основании решения Думы Чусовского городского поселения от 30.09.2009 N 164 “Об утверждении целевой Программы Чусовского городского поселения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ постановляю:

1. Утвердить муниципальную адресную Программу Чусовского городского поселения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год согласно приложению N
1 к Постановлению.

2. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации по развитию инфраструктуры и территории Чусовского городского поселения О.Ф.Калабина.

Глава администрации

А.А.ЖВАКИН

Приложение N 1

к Постановлению

администрации Чусовского

городского поселения

от 01.04.2010 N 235

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН

ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2010 ГОД В СООТВЕТСТВИИ

С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 21.07.2007 N 185-ФЗ “О ФОНДЕ

СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА“

(в ред. Постановления Администрации Чусовского

городского поселения от 11.06.2010 N 422)

ПАСПОРТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ

---------------T------------------------------------------------------------¬

¦Наименование ¦Адресная Программа г. Чусового по переселению граждан из ¦

¦ ¦аварийного жилищного фонда на 2010 год ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Основы ¦Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ “О Фонде ¦

¦разработки ¦содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ ¦

¦Проекта ¦ ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Муниципальный ¦Администрация Чусовского городского поселения ¦

¦заказчик ¦(тел. 5-23-28), глава администрации Чусовского городского
¦

¦Программы ¦поселения Анатолий Анатольевич Жвакин, г. Чусовой, ¦

¦ ¦ул. Ленина, 27, тел. 5-23-28 ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Основной ¦Заместитель главы администрации по развитию инфраструктуры и¦

¦разработчик ¦территории Чусовского городского поселения О.Ф.Калабин, ¦

¦Программы ¦жилищный отдел администрации Чусовского городского поселения¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Руководитель ¦Заместитель главы администрации по развитию инфраструктуры и¦

¦Программы ¦территории Чусовского городского поселения О.Ф.Калабин, ¦

¦ ¦тел. 5-64-31 ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Исполнители ¦Администрация Чусовского городского поселения ¦

¦Программы ¦ ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Участники ¦Предприятия, организации, отделы и управления администрации ¦

¦Программы ¦Чусовского городского поселения ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Цели Программы¦Создание безопасных и благоприятных условий проживания ¦

¦ ¦граждан, обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по ¦

¦ ¦договору социального найма в домах, признанных в ¦

¦ ¦установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, ¦

¦ ¦обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при ¦

¦ ¦сносе аварийных жилых домов, повышение качества ¦

¦ ¦реформирования жилищно-коммунального хозяйства ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Задачи
¦Формирование и реализация финансовых ресурсов для ¦

¦Программы ¦обеспечения переселения граждан из жилых помещений ¦

¦ ¦аварийного жилищного фонда, формирование жилищного фонда, ¦

¦ ¦необходимого для переселения граждан из жилых помещений ¦

¦ ¦аварийного жилищного фонда, переселение в соответствии с ¦

¦ ¦действующим жилищным законодательством граждан, проживающих ¦

¦ ¦в жилищном фонде, признанном в установленном порядке ¦

¦ ¦непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, в ¦

¦ ¦количестве 153 человек, ликвидация аварийного жилищного ¦

¦ ¦фонда в объеме 2426,2 кв. м общей площади жилых помещений ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Сроки ¦2010 год ¦

¦реализации ¦ ¦

¦Программы ¦ ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Объемы ¦Общий объем финансирования программных мероприятий - ¦

¦финансирования¦63156412 руб., в том числе: средства Фонда содействия ¦

¦ ¦реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 56929190 ¦

¦ ¦руб., средства местного бюджета - 6227222
руб. ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Ожидаемые ¦1. Выполнение обязательств по переселению граждан и сносу ¦

¦конечные ¦ветхих домов. ¦

¦результаты ¦2. Снижение доли населения, проживающего в аварийных жилых ¦

¦реализации ¦домах на территории Чусовского городского поселения ¦

¦Программы ¦ ¦

+--------------+------------------------------------------------------------+

¦Организация ¦Контроль за целевым использованием бюджетных средств ¦

¦контроля за ¦финансовым управлением администрации Чусовского городского ¦

¦реализацией ¦поселения, контрольно-ревизионной комиссией Думы Чусовского ¦

¦Программы ¦городского поселения ¦

L--------------+-------------------------------------------------------------

1. Общие положения

Муниципальная адресная Программа Чусовского городского поселения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год (далее - Программа) разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ (далее - Федеральный закон).

Объектом рассмотрения Программы является аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

На сегодняшний день администрация Чусовского городского поселения не в состоянии решить проблемы, связанные с предоставлением жилья гражданам, проживающим в домах, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу, в связи с отсутствием свободного муниципального жилья, отвечающего требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и отсутствием финансовой возможности приобретения жилых помещений в муниципальную собственность.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории г. Чусового;

обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по договору социального найма в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при сносе аварийных жилых домов;

повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Для достижения поставленных целей необходимо решить следующие основные задачи:

формирование и реализация финансовых ресурсов для обеспечения переселения граждан из жилых помещений аварийного жилищного фонда;

формирование жилищного фонда, необходимого для переселения граждан из жилых помещений аварийного жилищного фонда;

переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

ликвидация аварийного жилищного фонда Чусовского городского поселения в
объеме общей площади жилых помещений.

На территории Чусовского городского поселения в соответствии с актами межведомственных комиссий числится жилых помещений общей площадью 21,5 тыс. кв. м непригодными для проживания.

В рамках настоящей Программы подлежат расселению 13 непригодных для проживания жилых домов общей площадью жилых помещений 2426,2 кв. м.

Перечень аварийных жилых домов, подлежащих расселению, приведен в приложении 1 к Программе.

Общая стоимость реализации мероприятий Программы составляет 63156412 руб.

3. Механизм реализации и финансирования Программы

Реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется по трем направлениям:

строительство многоквартирных жилых домов, в том числе завершение начатого строительства, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или для граждан - собственников жилых помещений по договорам мены;

приобретение жилых помещений на первичном рынке недвижимости для предоставления гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или гражданам - собственникам жилых помещений по договорам мены;

выплата гражданам - собственникам жилья выкупной цены изымаемых жилых помещений.

Финансовые средства для выполнения данных мероприятий формируются за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и местного бюджета.

Объем финансирования мероприятий Программы за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства определяется в соответствии с условиями, установленными п. 5 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“.

4. Обоснование объемов средств на реализацию Программы

Объем средств, необходимых для реализации Программы, рассчитывается исходя из определенной профессиональным оценщиком средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, находящегося в черте г. Чусового и благоустроенного применительно к условиям
г. Чусового, общей площади жилых помещений, подлежащих расселению в 2010 году.

Рыночная стоимость жилого помещения определяется как произведение общей площади жилого помещения, равнозначного по общей площади жилому помещению, ранее занимаемому гражданами, подлежащими переселению, и определенной профессиональным оценщиком средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, находящегося в черте г. Чусового и благоустроенного применительно к условиям г. Чусового.

Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках Программы, составляет 2426,2 кв. м.

Способы переселения граждан из данного аварийного жилищного фонда:

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых у собственников жилых помещений;

предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма, приобретенного на первичном рынке недвижимости в муниципальную собственность.

Общая стоимость мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предусмотренными Программой способами переселения в 2010 году составляет 63156412 рублей, в том числе:

для приобретения жилых помещений на первичном рынке недвижимости в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам по договору социального найма или договорам мены;

строительство многоквартирных жилых домов, в том числе завершение начатого строительства, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или для граждан - собственников жилых помещений по договорам мены.

5. Объем и источники финансирования Программы

Финансирование программных мероприятий осуществляется в размере 63156412 рублей, в т.ч.:

за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 56929190 руб.;

средств местного бюджета - 6227222 руб.

6. Планируемые показатели выполнения Программы

Программа носит социальный характер, основным критерием эффективности которой является количество семей, переселенных из аварийного жилищного фонда. Реализация Программы обеспечит:

реализацию гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания;

снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах на территории муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными, с 20,2 тыс. кв. м до 17,8 тыс. кв. м.

Конечными результатами реализации Программы будут являться:

выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

ликвидация при финансовой поддержке за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 2426,2 кв. м аварийного жилищного фонда с отселением 153 человек из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Планируемые показатели выполнения Программы приведены в приложении N 2 к Программе.

Приложение 1

к муниципальной адресной Программе

Чусовского городского поселения

по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда на 2010 г.

в соответствии с Федеральным законом

от 21.07.2007 N 185-ФЗ

“О Фонде содействия реформированию ЖКХ“

Перечень

аварийных многоквартирных домов

(в ред. Постановления Администрации Чусовского

городского поселения от 11.06.2010 N 422)

----T-------------------T----------------T-----------T-----------T-----------T--------T---------T--------T------T-------------------------------------T----------T---------¬

¦ N ¦ Адрес МКД ¦ Документ, ¦Планируемая¦Планируемая¦Число ¦Число ¦ Общая ¦Расселя-¦Коли- ¦ Стоимость переселения граждан ¦Стоимость ¦Дополни- ¦

¦п/п¦ ¦подтверждающий ¦ дата ¦дата сноса ¦жителей, ¦жителей,¦ площадь ¦емая ¦чество+--------T----------------------------+1 кв. м ¦тельные ¦

¦ ¦ ¦ признание МКД ¦ окончания ¦ МКД ¦зарегистри-¦планиру-¦ жилых ¦площадь ¦рассе-¦ всего ¦ в том числе ¦(норматив-¦источники¦

¦ ¦ ¦ аварийным ¦переселения¦ ¦рованных в ¦емых к ¦помещений¦жилых ¦ляемых¦ ¦ ¦ная) ¦финанси- ¦

¦ ¦ +-----T----------+ ¦ ¦аварийном ¦пересе- ¦ МКД ¦помеще- ¦жилых ¦ +--------T----------T--------+ ¦рования ¦

¦ ¦ ¦номер¦ дата ¦ ¦ ¦МКД на дату¦лению ¦ ¦ний ¦поме- ¦ ¦за счет ¦ за счет ¦за счет ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утверждения¦ ¦ ¦ ¦щений ¦ ¦средств ¦ средств ¦средств ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦региональ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Фонда ¦ бюджета ¦местного¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ субъекта ¦бюджета ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦адресной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Российской¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Программы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федерации ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------+--------+---------+--------+------+--------+--------+----------+--------+----------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чел. ¦ чел. ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ ед. ¦ руб. ¦ руб. ¦ руб. ¦ руб. ¦ руб./1 ¦ руб. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦

+---+-------------------+-----+----------+-----------+-----------+-----------+--------+---------+--------+------+--------+--------+----------+--------+----------+---------+

¦ 1 ¦г. Чусовой, ¦ 18 ¦03.04.2006¦IV квартал ¦IV квартал ¦ 16 ¦ 16 ¦ 240,90 ¦ 240,90 ¦ 5 ¦ 6270868¦ 2468449¦ 0 ¦ 270012¦ 26031¦ ¦

¦ ¦ул. Выборгская, ¦ ¦ ¦ 2010 г. ¦ 2010 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦д. 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----+----------+-----------+-----------+-----------+--------+---------+--------+------+--------+--------+----------+--------+----------+---------+

¦ 2 ¦г. Чусовой, ул. ¦ 86 ¦26.10.2006¦IV квартал ¦IV квартал ¦ 8 ¦ 3 ¦ 510,30 ¦ 43,60 ¦ 1 ¦ 1134952¦ 1023046¦ 0 ¦ 111906¦ 26031¦ ¦

¦ ¦Матросова, д. 31 ¦ ¦ ¦ 2010 г. ¦ 2010 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----+----------+-----------+-----------+-----------+--------+---------+--------+------+--------+--------+----------+--------+----------+---------+

¦ 3 ¦г. Чусовой, ул. ¦ 2 ¦24.03.2006¦IV квартал ¦IV квартал ¦ 8 ¦ 8 ¦ 74,80 ¦ 74,80 ¦ 3 ¦ 1947119¦ 5652560¦ 0 ¦ 618308¦ 26031¦ ¦

¦ ¦Кондукторская, д. 4¦ ¦ ¦ 2010 г. ¦ 2010 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-------------------+-----+----------+-----------+-----------+-----------+--------+---------+--------+------+--------+--------+----------+--------+----------+----------

Приложение N 2

к муниципальной адресной программе

Чусовского городского поселения

по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда на 2010 г.

в соответствии с Федеральным законом

от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде

содействия реформированию ЖКХ“

Планируемые показатели

выполнения адресной Программы по переселению граждан

из аварийного жилищного фонда, всего по Программе

(в ред. Постановления Администрации Чусовского

городского поселения от 11.06.2010 N 422)

----T--------------T---------------------------------------T---------------------------------------T---------------------------------------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Расселенная площадь ¦ Количество расселенных помещений ¦ Количество переселенных жителей ¦

¦п/п¦муниципального+-------T-------T-------T-------T-------+-------T-------T-------T-------T-------+-------T-------T-------T-------T-------+

¦ ¦ образования ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ Всего ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ Всего ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ Всего ¦

¦ ¦ ¦квартал¦квартал¦квартал¦квартал¦по году¦квартал¦квартал¦квартал¦квартал¦по году¦квартал¦квартал¦квартал¦квартал¦по году¦

¦ ¦ +-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

¦ ¦ ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

¦ 1 ¦Чусовское ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦городское ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦поселение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

¦ ¦2010 ¦ ¦ ¦ ¦2426,2 ¦2426,2 ¦ ¦ ¦ ¦ 53 ¦ 53 ¦ ¦ ¦ ¦ 153 ¦ 153 ¦

+---+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+--------