Законы и постановления РФ

Решение Думы Октябрьского городского поселения от 24.01.2008 N 206 (ред. от 23.04.2009) “Об утверждении Положения “Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Октябрьского городского поселения“

Утратил силу в связи с принятием решения Думы Октябрьского городского поселения от 18.02.2010 N 141, вступающего в силу с момента обнародования в Централизованной библиотечной системе.

Изменения, внесенные решением Думы Октябрьского городского поселения от 23.04.2009 N 71, вступили в силу после обнародования.

ДУМА ОКТЯБРЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 24 января 2008 г. N 206

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОКТЯБРЬСКОГО ГОРОДСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ“

(в ред. решения Думы Октябрьского городского поселения

от 23.04.2009 N 71)

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ
“О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации“, в целях упорядочения платежей арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Октябрьского городского поселения, Дума Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края решает:

1. Утвердить:

1.1. Положение “Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края“ (приложение 1);

1.2. коэффициенты видов использования земель (приложение 2).

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете “Вперед“, распространяется и применяется на земли, находящиеся в муниципальной собственности Октябрьского городского поселения.

3. Контроль за исполнением решения возложить на зам. главы администрации Октябрьского городского поселения Занину Р.С.

Глава Октябрьского городского поселения

И.Ф.СЕЛЕЗНЕВ

Приложение 1

к решению

Думы Октябрьского

городского поселения

от 24.01.2008 N 206

ПОЛОЖЕНИЕ

“ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ОКТЯБРЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕРМСКОГО КРАЯ“

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации“, определяет базовые размеры арендной платы по видам использования и категориям арендаторов за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности Октябрьского городского поселения (далее - в муниципальной собственности поселения).

1.2. Базовый размер арендной платы рассчитывается от кадастровой стоимости земли (далее - КСЗ).

1.3. Базовый размер арендной платы устанавливается для земельного участка в целом без выделения застроенной и незастроенной его части. Базовый размер арендной платы устанавливается в расчете на год за единицу площади земельного участка (1 кв. м) по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата за весь земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь участка.

1.4. Условия о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения и перечисления, пересмотра размера арендной платы, об ответственности арендатора за ненадлежащее использование земельного участка, а также нарушение других условий договора аренды являются существенными условиями договора.

1.5. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нем здание, строение, сооружение (или помещения в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

1.6. Пересмотр размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год.

1.7. В случае передачи земельных участков (или их частей) в субаренду расчет арендной платы производится в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

2. РАСЧЕТ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Базовые размеры арендной платы (БРАП) рассчитываются по следующей формуле:

БРАП = КСЗ x К,

где БРАП - размер арендной платы в расчете на год за единицу площади;

КСЗ - кадастровая стоимость 1 кв. м по видам функционального использования;

К - коэффициент видов использования земель, установленный в соответствии с приложением
2.

Приложение 2

к решению

Думы Октябрьского

городского поселения

от 24.01.2008 N 206

КОЭФФИЦИЕНТЫ

ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

(в ред. решения Думы Октябрьского городского поселения

от 23.04.2009 N 71)

-----T----------------------------------------------T---------------------¬

¦ N ¦ Виды использования земель ¦ Значения ¦

¦п/п ¦ ¦ коэффициентов ¦

¦ ¦ ¦ видов использования ¦

¦ ¦ ¦ земель и категории ¦

¦ ¦ ¦ арендаторов ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 1 ¦Земельные участки, занятые жилищным фондом, ¦ 1% от кадастровой ¦

¦ ¦предназначенные для индивидуального жилищного ¦ стоимости ¦

¦ ¦строительства ¦ ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 2 ¦Для комплексного освоения земельных участков в¦ 70% от кадастровой ¦

¦ ¦целях жилищного строительства ¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 3 ¦Земельные участки, предоставленные для ведения¦ 1% от кадастровой ¦

¦ ¦личного подсобного хозяйства, садоводства, ¦ стоимости ¦

¦ ¦огородничества, животноводства ¦ ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 4 ¦Земельные участки из состава земель населенных¦ 1% от кадастровой ¦

¦ ¦пунктов, предоставленные для ¦ стоимости ¦

¦ ¦сельскохозяйственного производства ¦ ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 5 ¦Земельные участки, занятые индивидуальными ¦ 5% от кадастровой ¦

¦ ¦гаражами ¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 6 ¦Автостоянки ¦ 4% от кадастровой ¦

¦ ¦ ¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 7 ¦Торговля: ¦ ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 7.1¦Рынки, ярмарки ¦ 9% от кадастровой ¦

¦ ¦ ¦ стоимости ¦

¦(в ред. решения Думы Октябрьского городского поселения от 23.04.2009¦

¦N 71) ¦ ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 7.2¦Розничная торговля в сооружениях временного ¦ 4-кратный размер ¦

¦ ¦типа (палатки, киоски, павильоны) ¦кадастровой стоимости¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 7.3¦Розничная торговля в объектах капитального ¦ 3-кратный размер ¦

¦ ¦строительства ¦кадастровой стоимости¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 8 ¦Земельные участки под объектами инженерной ¦ 1% от кадастровой ¦

¦ ¦инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦ 9 ¦Промышленность ¦ 30% от кадастровой ¦

¦ ¦ ¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦10 ¦Пилорамы, столярки, складирование древесины ¦ 11-кратный размер ¦

¦ ¦ ¦кадастровой стоимости¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦11 ¦Бытовое обслуживание: ¦ ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦11.1¦Дома быта, ателье, ремонт бытовой техники, ¦ 4% от кадастровой ¦

¦ ¦обуви, парикмахерские, косметические магазины ¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦11.2¦Гостиницы ¦ 4% от кадастровой ¦

¦ ¦ ¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦11.3¦Бани, сауны ¦ 4% от кадастровой ¦

¦ ¦ ¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦12 ¦Общественное питание (кафе, столовые, ¦ 4% от кадастровой ¦

¦ ¦закусочные и иные точки общепита) ¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦13 ¦Административные здания (офисы) ¦ 2% от кадастровой ¦

¦ ¦ ¦ стоимости ¦

+----+----------------------------------------------+---------------------+

¦14 ¦Прочие ¦ 3% от кадастровой ¦

¦ ¦ ¦ стоимости ¦

L----+----------------------------------------------+----------------------