Законы и постановления РФ

Решение Думы Очерского городского поселения от 05.10.2007 N 134 (ред. от 29.01.2008) “Об утверждении программы “Капитальный ремонт жилищного фонда Очерского городского поселения на 2008-2010 годы“

Утратил силу в связи с принятием решения Думы Очерского городского поселения от 18.02.2009 N 22.

Изменения, внесенные решением Думы Очерского городского поселения от 29.01.2008 N 171, вступили в силу со дня опубликования в средствах массовой информации.

ДУМА ОЧЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 5 октября 2007 г. N 134

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ “КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ОЧЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА 2008-2010 ГОДЫ“

(в ред. решения Думы Очерского городского поселения

от 29.01.2008 N 171)

На основании Закона Пермского края от 12.10.2006 N 18-КЗ “О региональном фонде софинансирования социальных расходов“ (в редакции от 12.12.2007), Постановления Правительства Пермского края от 20.10.2006 N 49-п “Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта “Достойное жилье“, Устава Очерского городского поселения, в целях реализации на территории приоритетного регионального проекта, реализации прав граждан на жилище Дума Очерского городского поселения решает:

1. Утвердить программу “Капитальный ремонт жилищного фонда Очерского городского поселения на 2008-2010 годы“ (прилагается).


2. Опубликовать решение в газете “Успешная газета“.

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль исполнения решения возложить на комиссию по городскому хозяйству.

Глава поселения, председатель Думы

Очерского городского поселения


О.А.ГВЫЛЕВ

УТВЕРЖДЕНА

решением

Думы Очерского

городского поселения


от 05.10.2007 N 134

ПРОГРАММА

“КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОЧЕРСКОГО

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА 2008-2010 ГОДЫ“

(в ред. решения Думы Очерского городского поселения


от 29.01.2008 N 171)

1. Паспорт Программы

-------------------T------------------------------------------------¬

¦Полное ¦Программа “Капитальный ремонт жилищного фонда ¦

¦наименование ¦Очерского городского поселения на ¦


¦Программы ¦2008-2010 годы“ ¦

+------------------+------------------------------------------------+

¦Условное (краткое)¦Программа “Капитальный ремонт жилищного фонда“ ¦

¦наименование ¦ ¦

¦Программы ¦ ¦

+------------------+------------------------------------------------+

¦Основания ¦Постановление Правительства Пермского края ¦

¦разработки ¦“Об утверждении Порядка реализации приоритетного¦

¦Программы ¦регионального проекта “Достойное жилье“ ¦

¦ ¦от 20.10.2006 N 49-п, Закон Пермского края ¦


¦ ¦от 12.10.2006 N 18-КЗ (в ред. от 12.12.2006) ¦

¦ ¦“О региональном фонде софинансирования ¦

¦ ¦социальных расходов“ ¦

+------------------+------------------------------------------------+

¦Координатор ¦Заместитель главы администрации Очерского ¦

¦Программы ¦городского поселения ¦

+------------------+------------------------------------------------+

¦Основные ¦Отдел городского хозяйства, отдел земельно- ¦

¦разработчики ¦имущественных отношений администрации Очерского ¦

¦Программы ¦городского поселения ¦

+------------------+------------------------------------------------+

¦Муниципальный ¦Администрация Очерского городского поселения ¦

¦заказчик ¦ ¦

¦Программы ¦ ¦

+------------------+------------------------------------------------+

¦Руководитель ¦Общее руководство Программой осуществляет глава ¦

¦Программы ¦администрации Очерского городского поселения ¦

+------------------+------------------------------------------------+

¦Исполнители ¦Администрация Очерского городского поселения ¦

¦Программы ¦ ¦

+------------------+------------------------------------------------+

¦Участники ¦Организации, определяемые на конкурсной основе ¦

¦Программы ¦ ¦

+------------------+------------------------------------------------+

¦Сроки ¦2008-2010 годы ¦

¦реализации ¦ ¦

¦Программы ¦ ¦

L------------------+-------------------------------------------------

2. Основные положения Программы

2.1. Введение

2.1.1. Программа “Капитальный ремонт жилищного фонда Очерского городского поселения на 2008-2010 годы“ (далее - Программа) разработана на основании Постановления Правительства Пермского края от 20.10.2006 N 49-п “Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта “Достойное жилье“, Закона Пермского края от 12.10.2006 N 18-КЗ “О региональном фонде софинансирования социальных расходов“ (в редакции от 12.12.2007), Устава Очерского городского поселения.

Положения Программы разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.1.2. Программные мероприятия ориентированы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, находящегося на территории Очерского городского поселения.

Настоящая Программа рассчитана на 2008-2010 годы.

2.1.3. Согласно Постановлению Правительства Пермского края от 20.10.2006 N 49-п “Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта “Достойное жилье“ софинансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов происходит при условии государственной регистрации ТСЖ в многоквартирных домах и направления средств местных бюджетов на капитальный ремонт.

2.2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы являются проведение капитального ремонта жилищного фонда и поддержание его в безопасных и пригодных для проживания условиях.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- создание ТСЖ;

- определение приоритетных объектов капитального ремонта общедомового имущества;

- проведение капитального ремонта общедомового имущества.

2.3. Система программных мероприятий

Систему программных мероприятий образуют следующие мероприятия, реализация которых предусматривается в течение всего периода действия Программы:

- создание рабочей группы при администрации поселения для целей проведения информационно-разъяснительных мероприятий, в т.ч. собраний по вопросам создания и деятельности товариществ собственников жилья, по проведению капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- утверждение объемов софинансирования в бюджете поселения;

- утверждение приоритетных объектов постановлением главы администрации поселения;

- представление заявки на участие в региональном проекте “Достойное жилье“ для согласования в администрацию Очерского муниципального района;

- освещение проводимых преобразований в СМИ.

Программа предусматривает детальную конкретизацию, корректировку и уточнение программных мероприятий на очередной год на базе результатов предыдущих лет и с учетом хода реализации Программы.

3. Обеспечение реализации Программы

3.1. Правовое обеспечение Программы

Программу “Капитальный ремонт жилищного фонда Очерского городского поселения на 2008-2010 годы“ составляют следующие нормативные правовые акты:

Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“;

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность“;

Постановление Правительства Пермского края от 20.10.2006 N 49-п “Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта “Достойное жилье“.

3.2. Организация управления реализацией Программы

3.2.1. Управление реализацией Программы осуществляется руководителем Программы.

Руководитель Программы определяет основные направления реализации Программы, ответственных исполнителей, ежегодные объемы финансирования Программы, ожидаемый результат, в установленном порядке отчитывается о выполнении Программы.

3.3. Ресурсное обеспечение Программы

3.3.1. Источниками финансового обеспечения Программы являются средства бюджета поселения, бюджета муниципального района, бюджета Пермского края.

3.3.2. Общая потребность в финансовых ресурсах на период действия Программы составляет 2,0 млн. рублей.

3.3.3. Объемы финансирования Программы из средств бюджета поселения, бюджета Пермского края и бюджета муниципального района даны в виде прогнозных величин начиная с 2008 года и будут уточняться ежегодно до 2010 года (приложение 2).

3.3.4. Программные мероприятия и объемы финансирования Программы поселением на очередной финансовый год утверждаются соответствующим решением Думы Очерского городского поселения.

3.3.5. Направление средств на капитальный ремонт жилфонда производится в следующем порядке:

- первоначальное выделение средств поселения в размере 30% от общего объема ассигнований, выделенных на реализацию Программы;

- последующее выделение средств из бюджета Пермского края осуществляется исходя из фактического объема выполненных работ.

3.4. Приоритетные объекты реализации Программы

Приоритетными объектами реализации Программы является общее имущество многоквартирного дома, определенное ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности:

- внутридомовые инженерные сети и оборудование;

- конструктивные элементы зданий (кровли, подъезды);

- объекты благоустройства (придомовые территории).

Приоритетность и объемы расходов по объектам, предлагаемым к включению в Программу, представлены в приложении 1.

3.5. Механизм реализации Программы

3.5.1. Первый этап - отбор объектов.

Объектом является общее имущество многоквартирного дома, в котором собственники помещений создали или планируют создать ТСЖ. Правление ТСЖ направляет в администрацию поселения следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;

- протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о создании товарищества с указанием лица, уполномоченного на участие в техническом осмотре многоквартирного дома и подписание акта технического состояния объекта (далее - уполномоченный представитель);

- акт технического состояния дома, составленный с участием представителей управляющей организации или уполномоченного представителя ТСЖ и представителя администрации поселения;

- дефектную ведомость, сметный расчет и иные документы на выполнение ремонтных работ.

Абзац исключен. - Решение Думы Очерского городского поселения от 29.01.2008 N 171.

3.5.2. Второй этап - организация выполнения работ по капитальному ремонту и приемка их после окончания производства ремонтных работ.

Администрация поселения формирует и утверждает список объектов по капитальному ремонту домов и направляет заявку в администрацию муниципального района для представления документации в Агентство по строительству и ЖКХ Пермского края (далее - Агентство) и проведения последующих действий по организации конкурса по выбору подрядчиков для проведения работ по ремонту объектов, заключения муниципальных контрактов с подрядчиками, контроля за проведением капитального ремонта и приемке работ.

3.5.3. Третий этап - финансирование выполненных работ по капитальному ремонту объектов.

Перечисление финансовых средств из бюджета Очерского городского поселения производится в виде авансового платежа после заключения муниципальным районом муниципального контракта и договора на выполнение работ по капитальному ремонту объектов.

Контроль за целевым использованием бюджетных средств поселения осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4. Ожидаемый социально-экономический эффект от реализации

программных мероприятий

Ожидается, что реализация Программы позволит получить следующие социально-экономические результаты:

- реализация основ Жилищного кодекса по выбору способа управления домов, распространению товариществ собственников жилья, осуществление гражданами права на жилище, его безопасности, доступности и комфортности проживания;

- усиление влияния собственников жилья на стоимость, качество, надежность и экологическую безопасность жилищно-коммунальных услуг;

- снижение текущих затрат по содержанию и ремонту домов, снижение потерь по тепло- и водоснабжению, а в итоге - снижение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Приложение 1

к Программе

“Капитальный ремонт жилищного фонда

Очерского городского поселения

на 2008-2010 годы“

План-график

выполнения капитальных ремонтов жилых домов, выбравших

форму управления ТСЖ, на 2008-2010 годы

----T--------------------T--------------------T--------T---------------------------------------T---------T----------¬

¦ N ¦ Перечень объектов, ¦ Адрес ¦ Общая ¦ Виды работ ¦Стоимость¦ Сроки ¦

¦п/п¦ отвечающих ¦ ¦ жилая ¦ ¦работ, ¦проведения¦

¦ ¦ необходимым ¦ ¦площадь,¦ ¦тыс. руб.¦ ремонта ¦

¦ ¦ условиям отбора на ¦ ¦ кв. м ¦ ¦(ориенти-¦ ¦

¦ ¦муниципальном уровне¦ ¦ ¦ ¦ровочно) ¦ ¦

+---+--------------------+--------------------+--------+---------------------------------------+---------+----------+

¦ 1 ¦ТСЖ “Малахит“ ¦г. Очер, ¦ 2740,0 ¦ПИР, ремонт кровли, ремонт инженерных ¦ 50,0 ¦ 2010 год ¦

¦ ¦ ¦ул. ¦ ¦сетей, ремонт мест общего ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Коммунистическая, ¦ ¦пользования, ремонт элементов ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦д. 14 ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+--------------------+--------+---------------------------------------+---------+----------+

¦ 2 ¦ТСЖ “Газовик“ ¦г. Очер ¦22114,9 ¦ПИР, ремонт кровли, ремонт инженерных ¦ 400,0 ¦ 2008 год ¦

¦ ¦ ¦ул. Ленина, ¦ ¦сетей, ремонт мест общего ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦дома N 151, 153, ¦ ¦пользования, ремонт элементов ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦157, 157а; ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ул. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Красногвардейская, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦дома N 54, 54а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+--------------------+--------+---------------------------------------+---------+----------+

¦ 3 ¦ТСЖ “Энергетик“ ¦г. Очер, ¦ 5175,0 ¦Ремонт мягкой кровли, ремонт инженерных¦ 100,0 ¦ 2009 год ¦

¦ ¦ ¦ул. Кирова, д. 4, ¦ ¦сетей горячего водоснабжения, ремонт ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ул. Полевая, д. 3 ¦ ¦электросхем жилых домов ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+--------------------+--------+---------------------------------------+---------+----------+

¦ 4 ¦ТСЖ “Мыза“ ¦г. Очер, ¦ 4155,8 ¦Ремонт инженерных сетей, ремонт мест ¦ 50,0 ¦ 2010 год ¦

¦ ¦ ¦ул. Первомайская, 12¦ ¦общего пользования, ремонт элементов ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+--------------------+--------+---------------------------------------+---------+----------+

¦ 5 ¦ИТОГО ¦ ¦34185,7 ¦ ¦ 600,0 ¦ ¦

L---+--------------------+--------------------+--------+---------------------------------------+---------+-----------

Приложение 2

к Программе

“Капитальный ремонт жилищного фонда

Очерского городского поселения

на 2008-2010 годы“

Расчет

потребности в финансовых ресурсах для реализации программных

мероприятий на 2008-2010 годы

----------------------------------T-----------T--------------T---------T------------------¬

¦ Наименование показателя ¦ Общая ¦ Источники ¦Всего по ¦ В том числе по ¦

¦ ¦потребность¦финансирования¦ уровням ¦годам, тыс. рублей¦

¦ ¦в ресурсах,¦ ¦бюджетов,+------T-----T-----+

¦ ¦ тыс. руб. ¦ ¦тыс. руб.¦ 2008 ¦ 2009¦ 2010¦

+---------------------------------+-----------+--------------+---------+------+-----+-----+

¦Проведение технического аудита ¦ 2000,0 ¦Краевой бюджет¦ 1400,0 ¦ 930,0¦235,0¦235,0¦

¦многоквартирных домов, проведение¦ +--------------+---------+------+-----+-----+

¦капитального ремонта по программе¦ ¦Местный бюджет¦ 600,0 ¦ 400,0¦100,0¦100,0¦

¦“Достойное жилье“ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------------+-----------+--------------+---------+------+-----+-----+

¦ИТОГО ¦ ¦ ¦ 2000,0 ¦1330,0¦335,0¦335,0¦

L---------------------------------+-----------+--------------+---------+------+-----+------