Решение Земского Собрания Кишертского муниципального района от 20.02.2007 N 176 “Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда“
Вступает в силу со дня опубликования в районной газете “Сылвенские зори“ (пункт 2 данного документа).ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ КИШЕРТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 2007 г. N 176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Принято
Земским Собранием
Кишертского муниципального района
20 февраля 2007 года
Руководствуясь пунктом 4 статьи 14, статьями 92-109 Жилищного кодекса Российской Федерации, Земское Собрание решает:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в районной газете “Сылвенские зори“.
Глава муниципального района
Т.Н.КОНОПАТКИНА
УТВЕРЖДЕН
решением
Земского Собрания
от 20.02.2007 N 176
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся помещения по перечню в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на время по договору найма.
1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются отдельным категориям граждан, определенным жилищным законодательством.
1.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда принадлежат муниципальным образованиям. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
1.6. Лица, занимающие указанные помещения по договору найма, не вправе:
а) приватизировать эти помещения; б) осуществлять их обмен либо иным способом распоряжаться ими; в) передавать в аренду, сдавать жилые помещения в поднаем; г) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения; д) вселять временных жильцов без разрешения территориального органа по вопросам миграции.
1.7. Порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений предусмотрен жилищным законодательством.
1.8. Жилые помещения специализированного жилищного фонда подлежат государственному учету в соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301.
2. Назначение и предоставление жилых помещений муниципального
специализированного фонда
2.1. Назначение и предоставление служебных помещений
Служебные жилые помещения предоставляются из государственного или муниципального жилищного фонда. Основанием для предоставления служебного помещения являются:
1) трудовой договор с государственными или муниципальными предприятиями или учреждениями;
2) контракт;
3) документ о назначении на государственную или муниципальную должность;
4) документ об избрании на выборную должность в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Служебные помещения предоставляются на срок трудовых отношений. В случае их прекращения наниматель подлежит выселению, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Обязанности и права нанимателя и наймодателя определены договором найма и Жилищным кодексом РФ.
Под служебным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания сотрудников и работников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, органов по контролю за оборотом наркотических и психотропных веществ, должностных лиц таможенных органов РФ, военнослужащих и гражданских лиц, которые в связи с характером исполнения ими служебных обязанностей (обязанностей военной службы) должны проживать по месту службы или в непосредственной близости от него.
Обязанность предоставления служебного помещения, особенности его предоставления и освобождение служебного помещения предусматриваются федеральными законами и другими нормативными актами.
2.2. Назначение, предоставление жилых помещений в общежитиях
Общежития предназначаются для проживания рабочих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей (преимущественно молодых).
На общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Проживание в общежитии носит временный характер.
Вселяемому в общежитие выдается мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь.
Жилая площадь в общежитии предоставляется по договору найма в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Права и обязанности проживающих в общежитиях определены Примерным положением об общежитиях (ред. Постановления Правительства от 23 июля 1993 г. N 726). Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу. Основания для расторжения договора найма специализированных жилых помещений идентичны основаниям для расторжения договоров социального найма. Изменения в договор найма могут быть внесены в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 450-453) и другими законами.
2.3. Назначение и предоставление жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется по договору найма на время проведения капитального ремонта или реконструкции. Порядок переселения нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда определен ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации. Маневренный фонд формируется в целях использования для:
- неотложного переселения из аварийных жилых домов, домов, грозящих обвалом;
- переселения граждан в связи со стихийными бедствиями и иными чрезвычайными обстоятельствами, представляющими угрозу здоровью и жизни людей;
- переселения граждан, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма из расчета не менее чем 6 кв. метров на одного человека.
Категории граждан, переселяемых в жилые помещения маневренного фонда, определены ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.4. Назначение и предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначены для проживания социально незащищенных лиц и предоставления им медицинских и социально-бытовых услуг. Перечень лиц, имеющих право на социальное обслуживание, осуществляемое в государственном и негосударственном секторах системы социального обслуживания, а также их права определены Федеральным законом от 2 августа 1995 г. N 122-ФЗ “О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов“, Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации“.
Жилые помещения в указанных домах предоставляются одиноким гражданам пожилого возраста и инвалидам, гражданам, родственники которых по объективным причинам не могут обеспечить им помощь и уход, при условии сохранения указанными гражданами способности к самообслуживанию и несоответствия условий их проживания требованиям жилищного законодательства, а также в случаях и на условиях, предусмотренных федеральным законом.
Жилые помещения в специализированных домах и иные помещения муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов являются муниципальной собственностью и не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем или аренду.
Перечень видов (номенклатуру) учреждений (отделений) социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов определяет письмо Минтруда РФ от 5 января 2003 г. N 30-ГК “О номенклатуре учреждений (отделений) социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов“.
Порядок и условия оплаты социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам муниципальными учреждениями социального обслуживания, определены Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1996 г. N 473 “О порядке и условиях оплаты социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам государственными и муниципальными учреждениями социального обслуживания“.
2.5. Назначение и предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
Жилые помещения фонда временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для их временного проживания.
Правовое регулирование предоставления данных жилых помещений осуществляется Законом Российской Федерации от 19 февраля 1993 г. N 4530-1 “О вынужденных переселенцах“ и Законом Российской Федерации от 19 февраля 1993 г. N 4528-1 “О беженцах“.
Порядок предоставления данных жилых помещений определяется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2000 г. N 845 “Об утверждении Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации“, от 9 апреля 2001 г. N 275 “О фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, его использовании“, приказами Минфедерации Российской Федерации от 6 апреля 2001 г. N 29 “Об утверждении нормативного акта о временном жилищном обустройстве вынужденных переселенцев“ и от 5 октября 2001 г. N 83 “Об утверждении нормативного акта о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании“.
2.6. Назначение и предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
Указанные жилые помещения предназначены для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые нуждаются в социальной защите, не требующей предоставления им медицинских и социально-бытовых услуг. Категории граждан могут быть определены как федеральными законами, так и законами субъектов Российской Федерации.
Особенностью предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан является заключение договоров безвозмездного пользования.
Пользователь такого жилого помещения обязан самостоятельно вносить плату за жилищные, коммунальные и иные услуги, если договором безвозмездного пользования не установлено иное.
Гражданин заключает в установленном порядке договоры на предоставление ему жилищных, коммунальных и иных услуг, если договором безвозмездного пользования не установлено иное.
Жилые помещения, предоставленные гражданам по договору безвозмездного пользования, не подлежат передаче в собственность граждан.
В договоре безвозмездного пользования указываются члены семьи пользователя, вселенные им в установленном порядке в жилое помещение на срок действия договора.
Ответственность за действия членов семьи, проживающих с пользователем и нарушающих условия договора безвозмездного пользования жилым помещением, несет пользователь жилого помещения.
Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта.
Основанием для заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением является решение исполнительного органа муниципального образования.