Законы и постановления РФ

Постановление Главы г. Березники от 29.12.2006 N 1759 “Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 2007 год“

Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием Постановления Главы г. Березники от 26.12.2007 N 2355.

Вступил в силу с момента опубликования (пункт 6 данного документа).

ГЛАВА ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2006 г. N 1759

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА 2007 ГОД

В соответствии со статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг“, от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ
по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность“, Законом Пермской области от 05.12.2003 N 1111-227 “Об областных стандартах оплаты жилищно-коммунальных услуг“ (с изменениями и дополнениями) и подпунктом 4 пункта 1 статьи 20 Устава города постановляю:

1. Установить с 01.01.2007:

1.1. уровень платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в размере 100%;

1.2. удельный расход тепловой энергии на 1 кв. м общей площади жилого помещения в размере 0,4 Гкал в год, в том числе на отопление - 0,303 Гкал и на подогрев воды - 0,097 Гкал.

2. Утвердить с 01.01.2007:

2.1. размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решения о размере платы, согласно приложению 1;

2.2. размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, согласно приложению 2;

2.3. перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме согласно приложению 3.

3. Освободить от платы за наем граждан, проживающих в деревянных домах, имеющих износ более 65%, и каменных строениях, имеющих износ более 70%.

4. Признать утратившим силу Постановление главы местного самоуправления от 15.12.2005 N 1738 “Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 2006 год“.

5. Опубликовать настоящее Постановление в газете “Новая газета-1“.

6. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

Глава города

А.В.МОТОВИЛОВ

Приложение 1

к Постановлению

главы города

от 29.12.2006 N 1759

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ

НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА

УПРАВЛЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ИЛИ НЕ ПРИНЯЛИ

РЕШЕНИЯ О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ

------------------------------------T-------------T---------¬

¦ Наименование услуг ¦ Единица ¦Тариф для¦

¦ ¦ измерения ¦населения¦

¦ ¦ ¦ (с НДС) ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦ 1. Предельный размер платы за содержание и ремонт жилого ¦

¦ помещения, оборудованного газом ¦

+-----------------------------------T-------------T---------+

¦С лифтом и мусоропроводом ¦руб./1 кв. м ¦ 10,02 ¦

¦ ¦общей площади¦ ¦

¦ ¦жилья в месяц¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦С лифтом и контейнерными площадками¦руб./1 кв. м ¦ 9,74 ¦

¦ ¦общей площади¦ ¦

¦ ¦жилья в месяц¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦С контейнерными площадками ¦руб./1 кв. м ¦ 7,15 ¦

¦ ¦общей площади¦ ¦

¦ ¦жилья в месяц¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦С мусоропроводом ¦руб./1 кв. м ¦ 7,43 ¦

¦ ¦общей площади¦ ¦

¦ ¦жилья в месяц¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦ 2. Предельный размер платы за содержание и ремонт жилого ¦

¦ помещения не оборудованного газом ¦

+-----------------------------------T-------------T---------+

¦С лифтом и мусоропроводом ¦руб./1 кв. м ¦ 9,71 ¦

¦ ¦общей площади¦ ¦

¦ ¦жилья в месяц¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦С лифтом и контейнерными площадками¦руб./1 кв. м ¦ 9,43 ¦

¦ ¦общей площади¦ ¦

¦ ¦жилья в месяц¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦С контейнерными площадками ¦руб./1 кв. м ¦ 6,84 ¦

¦ ¦общей площади¦ ¦

¦
¦жилья в месяц¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦С мусоропроводом ¦руб./1 кв. м ¦ 7,12 ¦

¦ ¦общей площади¦ ¦

¦ ¦жилья в месяц¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦ 3. Размер платы за коммунальные услуги ¦

+-----------------------------------T-------------T---------+

¦Водоснабжение ¦руб./1 куб. м¦ 5,94 ¦

¦ ¦воды ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦Горячее водоснабжение ¦руб./1 куб. м¦ 38,37 ¦

¦ ¦воды ¦ ¦

¦В том числе: ¦ ¦ ¦

¦Водоснабжение ¦руб./1 куб. м¦ 5,94 ¦

¦ ¦воды ¦ ¦

¦Подогрев воды (п. 2) ¦руб./1 куб. м¦ 32,43 ¦

¦
¦воды ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦Водоотведение ¦руб./1 куб. м¦ 5,71 ¦

¦ ¦стоков ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+---------+

¦Отопление (п. 3) ¦руб./1 кв. м ¦ 21,08 ¦

¦ ¦общей площади¦ ¦

¦ ¦жилья в месяц¦ ¦

L-----------------------------------+-------------+----------

Примечание:

Для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и собственников жилых помещений, которые приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников дома.

1. Размер платы за услугу по горячему водоснабжению определяется в соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.

При наличии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из показаний приборов учета воды, тепловой энергии и соответствующих тарифов.

При отсутствии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из нормативов потребления горячей воды и соответствующих тарифов. Расход тепловой энергии на подогрев воды в среднем по городу принят в размере 0,059 Гкал на 1 куб. м воды.

Корректировка размера платы производится ежеквартально в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено договором.

2. Размер платы за отопление определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.

При наличии приборов учета размер платы за отопление рассчитывается исходя из показателей приборов учета расхода тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию.

При отсутствии приборов размер платы за отопление рассчитывается исходя из норматива потребления тепловой энергии в размере 0,303 Гкал в год на 1 кв. м общей площади жилого помещения, распределенного равными долями на 8 месяцев независимо от температуры наружного воздуха, и тарифа на тепловую энергию. Корректировка размера платы производится ежегодно в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено договором.

Приложение 2

к Постановлению

главы города

от 29.12.2006 N 1759

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

----T-----------------------T-------------------------¬

¦ N ¦ Показатели ¦ Размер ставки по ¦

¦п/п¦ ¦ категориям зданий, руб. ¦

¦ ¦ ¦ (без НДС) ¦

¦ ¦ +-------------------------+

¦ ¦ ¦ Категории зданий ¦

¦ ¦ +-----T----T----T----T----+

¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+---+-----------------------+-----+----+----+----+----+

¦ 1 ¦Размер платы за 1 кв. м¦0,89 ¦0,76¦0,63¦0,30¦0,15¦

¦ ¦общей площади жилого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещения в месяц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----------------------+-----+----+----+----+-----

Примечание: Категории зданий определяются в зависимости от качества жилищного фонда:

1. Здания каменные, стены кирпичные, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные.

2. Здания с кирпичными стенами, перекрытия деревянные; здания с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные.

3. Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, перекрытия деревянные.

4. Здания со стенами смешанными, деревянными или брусчатыми, перекрытия деревянные.

5. Здания сборно-щитовые, каркасно-засыпные, смешанные.

Приложение 3

к Постановлению

главы города

от 29.12.2006 N 1759

ПЕРЕЧЕНЬ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Перечень

работ по содержанию общего имущества

Проведение общих осмотров жилых зданий (проводятся 2 раза в год весной и осенью, предусматривают осмотр отдельных элементов здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство).

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов (проводится 1 раз в год).

2.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана).

2.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).

2.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования (смена перегоревших электролампочек (на первых жилых этажах и технических этажах многоквартирного дома), смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

2.4. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

2.6. Проверка тяги в дымовентиляционных каналах.

3. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления.

4. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общественного пользования, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления, ремонт и укрепление входных дверей, утепление бойлеров, проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей, заготовка песка, навеска пружин на входные двери подъездов.

5. Обслуживание контейнерных площадок и вывоз твердых бытовых отходов.

6. Удаление с крыш снега и наледей.

7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

8. Уборка и очистка придомовой территории.

9. Санитарное содержание подъездов.

10. Обслуживание мусоропроводов и вывоз мусора.

11. Удаление мусора из здания и его вывозка.

12. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных каналов.

13. Освещение помещений общего пользования.

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Перечень

работ, относящихся к текущему ремонту

1. Фундаменты.

Восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы, гидроизоляции фундаментов.

2. Стены и фасады.

Герметизация стыков, заделка и восстановление трещин, архитектурных элементов; ремонт и окраска цоколей.

3. Перекрытия.

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши.

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель, устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

5. Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

7. Полы.

Восстановление отдельных участков в помещениях общественного пользования.

8. Центральное отопление.

Частичная замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

9. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Частичная замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

10. Электроснабжение и электротехнические устройства.

Частичная замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

11. Вентиляция.

Частичная замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

12. Мусоропроводы.

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

13. Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд.

14. Внешнее благоустройство.

Незначительный ремонт разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

15. Внутренняя отделка.

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами, все виды малярных и стекольных работ в помещениях общественного пользования, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ, подлежащих выполнению квартиросъемщиком за свой счет).

Примечание:

В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено за счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт). Аварийное состояние должно быть подтверждено актом, утвержденным руководителем.