Законы и постановления РФ

Решение Земского собрания Кизеловского муниципального района от 29.12.2006 N 151 (ред. от 22.02.2008) “Об утверждении Положения об установлении базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в собственности Кизеловского муниципального района“

Изменения, внесенные решением Земского собрания Кизеловского муниципального района от 22.02.2008 N 18, вступили в силу с 22 февраля 2008 года.

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ КИЗЕЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 2006 г. N 151

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

КИЗЕЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. решений Земского собрания Кизеловского

муниципального района от 20.04.2007 N 34,

от 21.12.2007 N 123, от 22.02.2008 N 18)

Решением Земского собрания Кизеловского муниципального района от 21.12.2007 N 123 в преамбуле данного документа слова “бюджета города в 2007 году“ заменены словами “бюджета муниципального района“.

В целях исполнения бюджета Кизеловского муниципального района в 2007 году, упорядочения арендной платы за земельные участки земли
населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 17.04.2006 N 53-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов законодательства Российской Федерации“, пп. 14 п. 2 ст. 14 Устава муниципального образования Кизеловский муниципальный район Земское собрание решает:

(в ред. решения Земского собрания Кизеловского муниципального района от 20.04.2007 N 34)

1. Утвердить:

1.1. Положение об установлении базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в собственности Кизеловского муниципального района (приложение 1).

(п. 1.1 в ред. решения Земского собрания Кизеловского муниципального района от 22.02.2008 N 18)

1.2. Коэффициенты видов использования земель и категорий арендаторов (приложение 2).

2. Контроль за исполнением решения возложить на первого заместителя главы муниципального района Богатыреву С.В.

3. Опубликовать решение в газете “Новое время“.

Глава муниципального района

И.Е.ШТЭНИК

Приложение 1

к решению

Земского собрания

от 29.12.2006 N 151

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КИЗЕЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА

(в ред. решений Земского собрания Кизеловского

муниципального района от 20.04.2007 N 34,

от 21.12.2007 N 123, от 22.02.2008 N 18)

1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ определяет базовые размеры арендной платы по видам использования и категориям
арендаторов за земельные участки земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

(в ред. решения Земского собрания Кизеловского муниципального района от 20.04.2007 N 34)

2. Настоящее Положение действует до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

3. Базовый размер арендной платы рассчитывается от нормативной цены земли (далее - НЦЗ), установленной по результатам оценочного зонирования, утвержденной Указом губернатора Пермской области от 23.08.1999 N 94 “О нормативной цене земли на территории городов Соликамска, Кизела, Усолья, поселка городского типа Орел Усольского района, населенных пунктов, расположенных на территории, подчиненной городу Кизелу, населенных пунктов Усольского, Сивинского, Суксунского районов, садоводческих массивов Кунгурского района“.

4. Базовые размеры арендной платы устанавливаются для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей. Арендная плата за весь земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь участка.

5. Условия о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения и перечисления, пересмотра размера арендной платы, ответственности арендатора за ненадлежащее использование земельного участка являются существенными условиями договора и подлежат обязательному включению в заключаемые договоры земельных участков, находящихся в государственной собственности.

6. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с инфляцией - не чаще одного раза в год. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации, определенный законом Пермской области о бюджете на соответствующий финансовый год либо указом губернатора края.

Коэффициент индексации, установленный абзацем первым настоящего пункта, не применяется, если федеральным законом будет установлен коэффициент индексации к размеру арендной платы за земли, подлежащий применению в этом случае.

7. За земли населенных пунктов
в отношении следующих земельных участков:

(в ред. решения Земского собрания Кизеловского муниципального района от 22.02.2008 N 18)

- отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, базовый размер арендной платы устанавливается равным 0,9%;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно- коммунального комплекса или предоставленных для индивидуального жилищного строительства, базовый размер арендной платы устанавливается равным 0,9%;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, базовый размер арендной платы устанавливается равным 0,1%.

(п. 7 в ред. решения Земского собрания Кизеловского муниципального района от 21.12.2007 N 123)

8. За земли населенных пунктов в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, базовый размер арендной платы устанавливается равным 1,3% от кадастровой стоимости земельных участков, за земельные участки, занятые хозпостройками, используемыми для личных нужд граждан, базовый размер арендной платы устанавливается равным 1% от кадастровой стоимости земельных участков.

(п. 8 в ред. решения Земского собрания Кизеловского муниципального района от 21.12.2007 N 123)

8.1. За земельные участки, расположенные под объектами недвижимости, находящиеся в собственности Кизеловского муниципального района, переданными в оперативное управление учреждений: отдела здравоохранения, управления образования, отдела культуры, спорта, туризма и молодежной политики, базовый размер арендной платы устанавливается равным 0,01% от кадастровой стоимости земельных участков.

(п. 8.1 введен решением Земского собрания Кизеловского муниципального района от 22.02.2008 N 18)

9. За иные земельные участки земли населенных пунктов (за исключением перечисленных в п. 7, 8) базовые размеры арендной платы (БР) рассчитываются по следующей формуле: БР = НЦЗ x К1 x К2,

(в ред. решения Земского собрания Кизеловского муниципального района от 20.04.2007 N 34)

где БР - базовый размер арендной платы в расчете
на год, руб./кв. м;

НЦЗ - нормативная цены земли, руб./кв. м;

К1 - коэффициент вида использования земель и категорий арендаторов;

К2 - коэффициент индексации ставок арендной платы.

10. Арендная плата за землю вносится:

- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями поквартально 15.04, 15.07, 15.10, 15.12 равными долями;

- физическими лицами - 15.11 равными долями.

Приложение 2

к решению

Земского собрания

от 29.12.2006 N 151

КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ С 01.01.2008 ПО КИЗЕЛОВСКОМУ

МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ

(в ред. решения Земского собрания Кизеловского

муниципального района от 21.12.2007 N 123)

----T-------------------------------------------------T-------------¬

¦ N ¦Виды использования земель и категории арендаторов¦ Значения ¦

¦п/п¦ ¦коэффициентов¦

¦ ¦ ¦ видов ¦

¦ ¦ ¦использования¦

¦ ¦ ¦ земель и ¦

¦ ¦ ¦ категории ¦

¦ ¦ ¦арендаторов, ¦

¦ ¦ ¦ % ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦ 1 ¦Гаражи предприятий, организаций и частных ¦ 6,0 ¦

¦ ¦предпринимателей ¦ ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦ 2 ¦Промышленные предприятия, заводы, производство ¦ 1,5 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦ 3 ¦Легкая промышленность ¦ 1,5 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦ 4 ¦Административные здания (офисы) организаций, ¦ 6,0 ¦

¦ ¦предприятия юридических и физических лиц, ¦ ¦

¦ ¦оказывающих платные услуги населению ¦ ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦ 5 ¦ЛЭП, электроподстанции ¦ 6,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦ 6 ¦Газораспределительные станции ¦ 10 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦ 7 ¦Строительство и реконструкция зданий и сооружений¦ 0,1 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦ 8 ¦Автозаправочные станции ¦ 20,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦ 9 ¦Автостоянки ¦ 20,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦10 ¦Стоянки такси ¦ 100,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦11 ¦Склады ¦ 6,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦12 ¦Производственные объекты муниципальных ¦ 0,6 ¦

¦ ¦предприятий,
учреждений ¦ ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦13 ¦Холодильники ¦ 3,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦14 ¦Станции техобслуживания ¦ 15,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦15 ¦Радиорелейная станция ¦ 5,5 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦16 ¦Рестораны, кафе ¦ 25,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦17 ¦Выездная торговля ¦ 800 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦18 ¦Киоски, торгующие печатной продукцией ¦ 8,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦19 ¦Киоски ¦ 120 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦20 ¦Павильоны, торгующие алкогольной продукцией ¦ 170 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦21 ¦Павильоны, торгующие безалкогольной продукцией ¦ 120 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦22 ¦Магазины ¦ 60 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦23 ¦Реклама ¦ 50 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦24 ¦Сбор вторсырья ¦ 5,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦25 ¦Фермерские хозяйства: - покос, пастбища ¦ 0,1 ¦

¦ ¦ - животноводство ¦ 1,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦26 ¦Временно пустующие здания, строения ¦ 1,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦27 ¦Встроенно-пристроенные помещения в жилых домах ¦ 1,0 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦28 ¦Полигон бытовых отходов ¦ 0,1 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦29 ¦Места захоронений ¦ 0,1 ¦

+---+-------------------------------------------------+-------------+

¦30 ¦Прочие ¦ 2,0 ¦

L---+-------------------------------------------------+--------------

Примечание: В 2-й, 3-й, 4-й зонах городского поселения, Шахтинского и Коспашских сельских поселений коэффициент вида деятельности арендатора для объектов торговли применять на 50% ниже коэффициента в центральной зоне.