Законы и постановления РФ

Решение Земского собрания Краснокамского муниципального района от 27.12.2006 N 218 “Об утверждении Положения о порядке передачи в залог муниципального имущества Краснокамского муниципального района“

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2006 г. N 218

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

КРАСНОКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ принят 06.10.2003, а не 06.10.2006.

В соответствии с главой 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2006 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Законом Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 “О залоге“, Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)“ и Уставом Краснокамского муниципального района Земское собрание Краснокамского муниципального района решает:

1. Утвердить Положение о
порядке передачи в залог муниципального имущества Краснокамского муниципального района согласно приложению.

2. Решение подлежит опубликованию в газете “Краснокамская звезда“.

3. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по экономике, бюджету и налогам Земского собрания Краснокамского муниципального района (А.П.Колоколов).

Глава Краснокамского муниципального района

В.Д.ЖУКОВ

Приложение

к решению

Земского собрания

Краснокамского муниципального района

от 27.12.2006 N 218

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

КРАСНОКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 “О залоге“, Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)“, Уставом Краснокамского муниципального района и обязательно для исполнения при использовании муниципального имущества Краснокамского муниципального района всеми юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления Краснокамского муниципального района.

2. Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться для обеспечения:

а) обязательств Краснокамского муниципального района в лице администрации Краснокамского муниципального района или ее структурных подразделений;

б) обязательств муниципальных унитарных предприятий и учреждений, учредителем которых является администрация Краснокамского муниципального района или ее структурные подразделения;

в) обязательств иных юридических лиц, в исполнении которых заинтересована администрация Краснокамского муниципального района.

3. Залогодателями имущества, находящегося в собственности Краснокамского муниципального района, являются:

- администрация Краснокамского муниципального района в лице комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (далее - Комитет) - при залоге муниципального имущества, при залоге имущественных прав района;

- муниципальные унитарные предприятия (далее - Предприятия), которым муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения;

- иные лица, имеющие права на муниципальное имущество, в том числе на земельные участки.

Комитет при осуществлении залоговой деятельности от имени Краснокамского муниципального района:

- ведет в порядке, установленном действующим законодательством, учет обязательств, перечисленных в
разделе II настоящего Положения, обеспеченных залогом, контролирует исполнение этих обязательств.

4. Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права, в том числе земельные участки, имущественные права на земельные участки.

Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.

Не допускается залог имущества Краснокамского муниципального района в случае, если при обращении взыскания на заложенное имущество Краснокамский муниципальный район может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.

Не может быть предметом залога имущество Краснокамского муниципального района, которое:

а) изъято из оборота в соответствии с действующим законодательством;

б) принадлежит муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям, без согласия Комитета;

в) подлежит в соответствии с федеральными законами или прогнозным планом приватизации муниципального имущества Краснокамского муниципального района обязательной приватизации либо приватизация которого запрещена.

5. Для обеспечения исполнения обязательств Краснокамского муниципального района, возникающих в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Краснокамского муниципального района, могут по постановлению главы Краснокамского муниципального района создаваться специальные залоговые фонды из муниципального имущества Краснокамского муниципального района.

II. Порядок оформления и условия согласования залоговых сделок

1. Комитет осуществляет залог муниципального имущества Краснокамского муниципального района на основании постановления главы Краснокамского муниципального района о заключении договора, обязательства которого обеспечиваются залогом. Постановление должно содержать сведения о существе, цене, сроках, сторонах заключаемого договора, а также об индивидуальных признаках закладываемого имущества.

На основании постановления главы Краснокамского муниципального района Комитет:

а) согласовывает проект основного договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство;

б) заключает с залогодержателем договор о залоге (согласии), включающий условия, предусмотренные настоящим Положением;

в) вносит соответствующую запись
в реестр муниципального имущества Краснокамского муниципального района;

г) осуществляет контроль за исполнением обеспеченного залогом основного обязательства с целью предотвращения утраты заложенного муниципального имущества Краснокамского муниципального района в случае неудовлетворительного исполнения основного обязательства.

2. Предприятие осуществляет залог закрепленного за ним недвижимого муниципального имущества Краснокамского муниципального района с согласия Комитета, оформленного его распоряжением.

Для получения согласия на залог Предприятие подает в Комитет письменное заявление, к которому прилагаются следующие документы:

1) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;

2) балансовый отчет Предприятия за последний отчетный период, подписанный руководителем и главным бухгалтером Предприятия;

3) опись закладываемого имущества, справку о его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем Предприятия, его главным бухгалтером и скрепленную печатью;

4) проект договора о залоге, в котором должны быть указаны:

а) предмет залога, его состав и оценка;

б) существо, размер, порядок и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства;

в) условия страхования закладываемого имущества;

г) указание на то, у кого из сторон находится заложенное имущество;

д) иные условия, согласованные сторонами.

В договоре об ипотеке (залоге недвижимости) должно быть указано право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан договор аренды.

3. Комитет обязан рассмотреть представленные Предприятием документы и принять решение о согласии или об отказе в согласовании залога муниципального имущества Краснокамского муниципального района в течение двух недель после получения заявления.

Комитет вправе отказать в согласовании залоговой сделки по следующим требованиям:

а) невыполнении условий,
предусмотренных пунктом 2 раздела II настоящего Положения;

б) при принятии решения о ликвидации, реорганизации Предприятия;

в) неудовлетворительной структуре баланса Предприятия;

г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Недвижимое имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

4. Один экземпляр заключенного договора, оформляющего основное обязательство, а также договора о залоге (согласии) после его подписания залогодателем и залогодержателем в течение пяти дней после подписания представляется в Комитет для осуществления контроля за исполнением обязательства в целях предотвращения утраты заложенного имущества и учета залоговых сделок в реестре муниципального имущества Краснокамского муниципального района.

5. Замена предмета залога, внесение изменений и дополнений в договор о залоге производятся в порядке, предусмотренном настоящим Положением для заключения договора о залоге.

6. Комитет ведет учет залоговых сделок в реестре муниципального имущества Краснокамского муниципального района в порядке, определенном распоряжением Комитета.

7. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

8. Государственная регистрация залоговых сделок осуществляется залогодержателем в порядке, определенном действующим законодательством.

9. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которую должен не позднее десяти дней после заключения договора залога внести запись, содержащую данные о виде, предмете залога, об объеме обеспеченного залогом обязательства.

III. Заключительные положения

1. В случае прекращения права залога залогодатель обязан уведомить об этом Комитет. О прекращении права залога в реестре муниципального имущества Краснокамского муниципального района делается соответствующая запись.

2. Реализация муниципального имущества Краснокамского муниципального района, на которое обращено взыскание по договору залога, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3. Расходы, связанные с согласованием, оценкой закладываемого имущества и регистрацией залоговых сделок, несет сторона,
определенная договором.