Законы и постановления РФ

Постановление Главы Администрации Усольского городского поселения от 20.12.2006 N 123 “Об утверждении форм договоров аренды муниципального имущества“

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ УСОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 декабря 2006 г. N 123

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА

Во исполнение решения Думы Усольского городского поселения от 09.11.2006 N 113 “Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества Усольского городского поселения“ постановляю:

1. Утвердить формы договоров аренды:

- нежилого здания (помещения), находящегося в муниципальной собственности (приложение 1);

- транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (приложение 2);

- муниципального движимого имущества (приложение 3).

2. Контроль за исполнением Постановления возложить на заведующего сектором земельно-имущественных отношений Шибанову В.И.

Глава администрации

С.Л.КУЗНЕЦОВА

Приложение 1

к Постановлению

главы администрации

Усольского городского поселения

от 20.12.2006 N 123

ДОГОВОР

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ), НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

г. Усолье от ____________ 200__ г.

Администрация Усольского городского поселения, именуемая в

дальнейшем “Арендодатель“, в лице главы администрации

_______________________, действующего на основании Устава, с одной

стороны, и__________________________, именуемый в дальнейшем

“Арендатор“, в лице ______________________, действующего на

основании ______________________________, с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду

нежилое (здание) помещение по адресу: __________________, общей

площадью _________ кв. м в состоянии, позволяющем его нормальную

эксплуатацию.

1.2. Помещение будет использоваться под (указать):

_________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора,

немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее

последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому

назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и надлежащем

санитарном состоянии в соответствии с требованиями

Роспотребнадзора, обеспечивать пожарную и электрическую

безопасность.

2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить

текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния

сантехнического, электротехнического и прочего оборудования

немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования

сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия

Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения

производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий

Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер

придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его

своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб,

нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду

Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендатор своевременно не позднее 10-го числа каждого

месяца производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету

в общей сумме ____ руб. в месяц без учета налога на добавленную

стоимость на счет ____________________.

3.2. Налог на добавленную стоимость за аренду помещения

Арендатор перечисляет самостоятельно в соответствии с действующим

законодательством.

3.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы

начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

3.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных

Арендатором без письменного согласия Арендодателя, возмещению не

подлежит.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок аренды устанавливается с “___“ _______ ______ г.

по “__“_______ ____ г.

Договор вступает в силу с момента его государственной

регистрации (если заключается на срок более 1 года).

4.1.1. По истечении срока действия Договора и выполнении всех

его условий Арендатор имеет преимущественное право на заключение

Договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен

уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.

4.1.3. Письменно не позднее чем за месяц сообщить

Арендодателю о предстоящем освобождении помещения как в связи с

окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении,

и сдать помещение по акту в исправном состоянии с учетом

нормального износа.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение

действия допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в

месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по

требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в

соответствии с Договором аренды.

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает

состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех

месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных

Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию

Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему

капитального ремонта помещения;

4.4.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые

Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для

использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных

(непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются

сторонами путем переговоров.

4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем

исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор

может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом

порядке.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

5.1. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу.

5.2. Другие условия по усмотрению сторон: ___________________.

5.3. Неотъемлемой частью Договора являются:

1. Акт приема-передачи здания (помещения).

2. Расчет арендной платы.

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: ________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Арендатор: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

______________________ ______________________

М.П. М.П.

Приложение 1

к Договору аренды

N _____ от _______

АКТ

приема-передачи имущества по Договору аренды нежилого

здания (помещения), находящегося в муниципальной

собственности

г. Усолье “___“ _________ 200__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель - администрация Усольского

городского поселения, в лице главы администрации ________________,

с одной стороны, и Арендатор ______________________, в лице

___________________________, с другой стороны, составили настоящий

акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее

имущество: ____________________________, расположенное по адресу:

_________________________________________________________.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

Арендодатель _____________ Арендатор _______________

М.П. М.П.

Приложение 2

к Договору аренды

N ______ от _____

РАСЧЕТ

платы за аренду помещения муниципальной собственности

на _________________ год

Арендатор: _______________________________________________________

Адрес объекта: ___________________________________________________

1. Целевое использование ______

2. Аб - базовая арендная плата за 1 кв. м площади, руб.
______

3. Па - арендуемая площадь, кв. м ______

4. К1 - коэффициент, учитывающий материал постройки ______

5. К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства ______

6. К3 - коэффициент, учитывающий место расположения

объекта ______

7. К4 - коэффициент, учитывающий расположение объекта

в здании ______

8. К5 - коэффициент, учитывающий характер использования

объекта ______

9. К6 - коэффициент, учитывающий техническое состояние

помещения ______

10. К7 - коэффициент инфляции ______

11. Арендная плата за арендуемое помещение, руб./месяц ______

12. Арендная плата за 1 кв. м в годовом исчислении ______

Арендная плата рассчитывается по формуле:

Апл = Аб x Па x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7

Арендная плата перечисляется на счет _____________________________

Приложение 2

к Постановлению

администрации Усольского

городского поселения

от 20.12.2006 N 123

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

г. Усолье “___“ __________ 200__ г.

Администрация Усольского городского поселения, именуемая в

дальнейшем “Арендодатель“, в лице главы администрации ___________,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и

_________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в

лице ________________________________, действующего на основании

_______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем

“Стороны“, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель на условиях настоящего Договора

предоставляет Арендатору сроком до “__“ _______ 200__ г.

транспортные средства (далее по Договору - транспортное средство)

за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по

управлению им и его технической эксплуатации.

1.2. Характеристика транспортного средства: _________________.

1.3. Транспортное средство принадлежит на праве собственности

Усольскому городскому поселению.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель:

2.1.1. В течение 3 дней с момента подписания настоящего

Договора осуществляет передачу Арендатору транспортного средства

по акту приема-передачи. В акте указываются: дата и место

составления акта, наименование Сторон, характеристики

транспортного средства, состояние транспортного средства,

стоимость транспортного средства.

2.1.2. Вправе осуществлять контроль за использованием

Арендатором транспортного средства.

2.1.3. Обязуется передать транспортное средство в рабочем

состоянии, пригодном для его эксплуатации в производственных

целях, согласно назначению транспортного средства.

2.2. Арендатор:

2.2.1. Использует переданное транспортное средство только для

осуществления ___________________________________________________.

2.2.2. Обязуется своевременно уплачивать Арендодателю арендную

плату в порядке и на условиях, установленных разделом 3 настоящего

Договора.

2.2.3. В течение всего срока Договора аренды транспортного

средства обязан поддерживать надлежащее состояние транспортного

средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

2.2.4. Своими силами осуществлять управление транспортным

средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.

2.2.5. Несет расходы на содержание и текущий ремонт

транспортного средства, а также расходы, возникающие в связи с его

эксплуатацией.

2.2.6. При прекращении Договора обязан в течение 5 дней

вернуть Арендодателю транспортное средство по акту приема-передачи

в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального

износа и в рабочем состоянии.

2.2.7. Осуществляет за свой счет хранение транспортного

средства.

2.2.8. Соблюдает Правила дорожного движения. Принимает меры

по профилактике ДТП. При повреждении транспортного средства в

результате ДТП Арендатор обязуется произвести за свой счет

необходимый ремонт и известить об этом Арендодателя в течение 3

дней.

2.2.9. Сообщает Арендодателю о частичной или полной утрате

транспортного средства в течение 3 дней.

2.2.10. Не допускает сдачу транспортного средства в субаренду.

2.2.11. Возмещает Арендодателю расходы на уплату транспортного

налога и самостоятельно осуществляет и оплачивает проведение

транспортного техосмотра.

2.2.12. Осуществляет обязательное страхование гражданской

ответственности владельцев транспортных средств и представляет

копию договора страхования в течение 10 дней Арендодателю.

3. Арендная плата

3.1. Арендатор за предоставляемые ему Арендодателем услуги по

настоящему Договору уплачивает Арендодателю арендную плату в

размере _________ рублей в месяц.

На сумму арендной платы, перечисляемой по настоящему Договору,

Арендатор самостоятельно начисляет налог на добавленную стоимость

в размере, установленном действующим законодательством.

3.2. Указанная в п. 3.1 сумма подлежит оплате ежемесячно, не

позднее 10-го числа каждого месяца.

4. Ответственность Сторон

4.1. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный

третьим лицам транспортным средством в соответствии с действующим

законодательством.

4.2. Арендатор, допустивший просрочку по возврату

транспортного средства Арендодателю, уплачивает последнему

неустойку в размере 0,1% от стоимости транспортного средства за

каждый день такой просрочки.

4.3. В случае просрочки по оплате арендной платы Арендатор

уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от сумм,

подлежащих уплате, за каждый день просрочки.

4.4. Ответственность Сторон в иных случаях устанавливается в

соответствии с действующим законодательством.

4.5. В случае гибели или повреждения полученного в аренду

транспортного средства до степени невозможности его восстановления

Арендатор возмещает Арендодателю причиненные убытки в полном

объеме с учетом износа.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его

подписания Сторонами и продолжает свое действие до “___“ _________

200__ г.

5.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны

быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

5.4. Основания прекращения настоящего Договора определяются в

соответствии с действующим законодательством.

5.5. Арендодатель может расторгнуть Договор в одностороннем

порядке, если Арендатор существенно, умышленно ухудшает

используемое транспортное средство, более двух раз подряд по

истечении установленного Договором срока платежа не вносит

арендную плату.

5.6. Арендная плата перечисляется в бюджет Усольского

городского поселения на счет _____________________________________

6. Адреса и реквизиты Сторон

6.1. Арендодатель: ___________________________________________

6.2. Балансодержатель: _______________________________________

6.3. Арендатор: ______________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

________________ ________________

М.П. М.П.

Приложение 3

к Постановлению

администрации Усольского

городского поселения

от 20.12.2006 N 123

ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Усолье “__“ ______________ г.

Администрация Усольского городского поселения, именуемая в

дальнейшем “Арендодатель“ (далее - Арендодатель), в лице главы

администрации _____________, с одной стороны, и

_____________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор“ (далее -

Арендатор), в лице ___________________________, с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное

пользование за плату _______________________________ движимое

муниципальное имущество балансовой стоимостью на момент передачи

________________ рублей.

2. Имущество используется с целью: ___________________________

3. Имущество считается переданным с момента подписания

настоящего Договора.

4. Арендатор обязан ежемесячно, не позднее 10-го числа

текущего месяца, вносить арендную плату в размере _________ рублей

в бюджет Усольского городского поселения на счет

________________________________, без учета налога на добавленную

стоимость.

5. В случае нарушения порядка или сроков внесения арендной

платы Арендодатель взыскивает с Арендатора за каждый день

просрочки пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа.

Началом применения данных санкций считается первый день после

наступления срока платежа.

6. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором

самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

7. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в

одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.

8. Арендатор обязан:

8.1. Содержать имущество в исправном состоянии и своевременно

производить за свой счет его текущий ремонт.

8.2. По истечении срока Договора вернуть имущество в том

состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

9. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим

Договором, регламентируются законодательством РФ.

10. Споры, возникающие в результате исполнения настоящего

Договора, рассматриваются в судебном порядке.

11. Срок аренды установлен с ______________ г. по

_____________ г.

12. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу.

13. Стороны:

Арендатор: ___________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________

Банковские реквизиты: ________________________________________

Арендодатель: администрация Усольского городского поселения

Адрес: ___________________________________

Банковские реквизиты: ______________________

Получатель платежей: ______________________

14. Подписи сторон:

Арендодатель ____________ Арендатор ___________

М.П. М.П.

Приложение 1

к Договору аренды

муниципального движимого имущества

ПЕРЕЧЕНЬ

ОБЪЕКТОВ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ

----T------------T----------T--------------¬

¦ N ¦Наименование¦Балансовая¦Характеристики¦

¦п/п¦ ¦стоимость ¦ ¦

¦ ¦ ¦ (руб.) ¦ ¦

+---+------------+----------+--------------+

¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------+--------------+

¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------+--------------+

¦...¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------+--------------+

¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦

L---+------------+----------+---------------

От Арендодателя От Арендатора

___________________ ___________________

М.П. М.П.