Законы и постановления РФ

Постановление Администрации Кунгурского района от 20.02.2004 N 16 “Об утверждении Положения о порядке оформления документов для строительства одноквартирных малоэтажных жилых домов и бытовых построек, возводимых индивидуальными застройщиками“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы Кунгурского муниципального района от 08.06.2006 N 54.

Положение, утвержденное данным документом, введено в действие с момента опубликования в приложении “Проселки“ к газете “Искра“.

АДМИНИСТРАЦИЯ КУНГУРСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 февраля 2004 г. N 16

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОКВАРТИРНЫХ МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И

БЫТОВЫХ ПОСТРОЕК, ВОЗВОДИМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и приказом Комитета строительства, архитектуры и градостроительства администрации Пермской области от 20.11.2003 N 14-од “О порядке оформления документов для строительства“ постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке оформления документов для строительства одноквартирных малоэтажных жилых домов и бытовых построек, возводимых индивидуальными застройщиками на территории Кунгурского района, разработанное отделом архитектуры и градостроительства администрации Кунгурского района.

2. Опубликовать настоящее Положение в приложении к газете “Искра“ “Проселки“.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы района Щеглова В.М.

Глава района

А.Б.ДОМРАЧЕВ

Утверждено

Постановлением


главы района

от 20.02.2004 N 16

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОДНОКВАРТИРНЫХ МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И БЫТОВЫХ ПОСТРОЕК,

ВОЗВОДИМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с примерным положением о порядке оформления документов для строительства малоэтажных жилых домов и бытовых построек, возводимых индивидуальными застройщиками, разработанным Комитетом строительства, архитектуры и градостроительства администрации Пермской области.

1.2. Положение устанавливает порядок оформления документов для нового строительства и реконструкции (далее - строительство) объектов недвижимости -одноквартирных малоэтажных жилых домов и бытовых построек (в составе домовладения и на обособленных земельных участках), возводимых индивидуальными застройщиками для личных бытовых нужд на территории поселения.

Нормы Положения не распространяются на строительство:


- одноквартирных жилых домов со встроенными либо пристроенными помещениями общественного назначения;

- блокированных жилых домов, блокированных обособленных бытовых построек;

- бытовых построек за чертой поселения.

1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок, обязательный для соблюдения на территории муниципального образования Кунгурский район.

Раздел 2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ

Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:

Индивидуальный застройщик - физическое лицо, осуществляющее для собственных нужд, за свой счет, своими силами и под свою ответственность строительство одноквартирного малоэтажного жилого дома, бытовых построек без привлечения подрядчика на отведенном ему для этих целей земельном участке.

В случае, если индивидуальный застройщик привлекает к выполнению проектных, строительно-монтажных работ подрядчика, отношения между ними должны быть оформлены в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (в том числе до выполнения работ должен быть заключен договор подряда с лицом, имеющим соответствующую лицензию, а выполненные работы должны быть переданы подрядчиком индивидуальному застройщику по акту выполненных работ).

Представлять интересы индивидуального застройщика при оформлении документов для строительства может иное лицо при наличии у него доверенности, оформленной в установленном порядке.

Одноквартирный малоэтажный жилой дом - жилое здание, пригодное для постоянного (круглогодичного) совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей, которое может иметь до двух жилых этажей, цокольный и мансардные этажи.

Бытовые постройки - служебно-хозяйственные здания и другие сооружения, выполняющие вспомогательные функции для ведения домашнего хозяйства (жилые строения, бани, гаражи, сараи и т.д.).

Обособленная бытовая постройка - бытовая постройка, возводимая на отдельном земельном участке, предоставленном для этих целей.

Жилое строение - бытовая постройка, предназначенная для сезонного проживания и отдыха людей на земельном участке, предоставленном для целей ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества.

На земельном участке, предоставленном для целей индивидуального жилищного строительства, допускается, наряду со строительством жилого дома, возведение жилых строений.

Домовладение - одноквартирный малоэтажный жилой дом и обслуживающие его бытовые постройки, находящиеся на едином земельном участке.

Новое строительство - комплекс строительно-монтажных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с созданием нового объекта недвижимости.

Реконструкция - комплекс строительно-монтажных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением функционального назначения ранее созданного объекта недвижимости либо с изменением технико-экономических показателей.

Раздел 3. СОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. При строительстве объектов недвижимости индивидуальный застройщик обязан оформлять документы в порядке, установленном настоящим Положением.

3.2. Состав документов зависит от назначения объектов недвижимости, возводимых индивидуальным застройщиком.

Настоящее Положение устанавливает в зависимости от назначения объектов недвижимости порядки оформления документов для строительства (нового строительства и реконструкции):

- одноквартирных малоэтажных жилых домов и бытовых построек в составе домовладения на земельных участках, отведенных для целей индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и дачного строительства на территории поселения;

- обособленных бытовых построек на земельных участках, отведенных для этих целей на территории поселения;

- жилых строений и иных бытовых строений на едином земельном участке, отведенном для целей индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, огородничества и садоводства на территории поселения.

Раздел 4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОДНОКВАРТИРНЫХ МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И БЫТОВЫХ ПОСТРОЕК В

СОСТАВЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ

4.1. Одноквартирные малоэтажные жилые дома, пригодные для постоянного (круглогодичного) проживания, и бытовые постройки в составе домовладения могут быть возведены на территории поселения в определенных градостроительной документацией зонах индивидуальной жилой застройки, а также в зоне сельскохозяйственного использования (на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и дачного строительства), если строительство жилых домов для этой зоны является разрешенным.

4.2. Строительство осуществляется в три этапа.

Первый этап - оформление акта обследования и выбора участка, формирование и предоставление земельного участка для строительства и регистрация прав на него.

Второй этап - разработка проектной документации, ее согласование и получение разрешения на строительство в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кунгурского района с присвоением N Дела.

Третий этап - строительство, приемка объектов недвижимости в эксплуатацию и регистрация прав на них.

На каждом этапе строительства должны быть оформлены соответствующие документы в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.

4.3. Оформление акта обследования и выбора, формирование и предоставление земельного участка для строительства и регистрация прав на него.

4.3.1. Акт обследования и выбора участка оформляет уполномоченное лицо на основании заявлений застройщиков.

4.3.2. Земельный участок предоставляется индивидуальному застройщику в собственность либо в аренду в соответствии с земельным законодательством.

Формирование земельного участка может осуществляться по собственной инициативе органа, уполномоченного распоряжаться земельными участками (в случае выставления участков на торги), либо по результатам рассмотрения заявлений лиц, обратившихся с просьбой о предоставлении им земельного участка при условии, что после опубликования сообщения о наличии предлагаемых для строительства земельных участков поступило одно заявление. В населенных пунктах, не имеющих градостроительной документации или имеющих устаревшую документацию, до формирования участка оформляется акт выбора участка. Затраты по формированию земельного участка в полном объеме возмещаются лицом, получившим земельный участок в собственность либо в аренду.

Состав работ по формированию земельного участка должен соответствовать требованиям статьи 30 Земельного кодекса РФ, а также Правилам землепользования и застройки Кунгурского района. Работы по формированию земельного участка осуществляет уполномоченное лицо (орган, организация). Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию участка:

- подготовка проекта границ земельного участка и установление их на местности;

- определение разрешенного использования участка;

- определение технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без торгов;

- публикация сообщения о проведении торгов или о предоставлении участка без проведения торгов;

2) государственный кадастровый учет земельного участка;

3) проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Передача земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков и в случае, если имеется только одна заявка;

4) подписание протоколов о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.

В случае, если земельный участок является сформированным, орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками, в соответствии с установленным порядком публикует информацию о наличии предлагаемого для строительства земельного участка. По результатам анализа поступивших заявлений претендентов и по решению органа, уполномоченного распоряжаться земельными участками, земельный участок предоставляется на торгах в собственность либо в аренду, либо без проведения торгов - в аренду.

В случае, если земельный участок не является сформированным, допускается производить формирование земельного участка за счет средств заинтересованного лица при условии, что в опубликованных материалах о наличии предлагаемых для строительства земельных участков будет указано, что земельный участок не является сформированным и требуется проведение работ по его формированию. При поступлении одного заявления работы по формированию земельного участка осуществляются за счет средств заинтересованного лица, после чего земельный участок предоставляется ему в аренду. При поступлении нескольких заявлений претендентов работы по формированию земельного участка осуществляет уполномоченное лицо (орган, организация либо физическое лицо), после чего земельный участок предоставляется по результатам торгов.

4.3.3. Решение органа, уполномоченного распоряжаться земельными участками, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов является основанием:

1) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

2) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

4.3.4. Право на земельный участок регистрируется в установленном порядке в органе государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними.

4.4. Разработка проектной документации, ее согласование и получение разрешения на строительство в отделе архитектуры и градостроительства.

4.4.1. Индивидуальный застройщик до начала выполнения строительно-монтажных работ на предоставленном земельном участке обязан разработать проектную документацию для строительства одноквартирного малоэтажного жилого дома и бытовых построек в составе домовладения, которая включает:

- ситуационный план (план расположения земельного участка в поселении);

- генплан застройки земельного участка с размещением жилого дома и бытовых построек и указанием расстояний между ними, до границ земельного участка, а также до объектов, расположенных на соседних земельных участках;

- чертежи:

- главного фасада жилого дома;

- разреза с указанием высотных отметок основных конструктивных элементов;

- поэтажных планов с экспликацией помещений и указанием площадей помещений;

- пояснительную записку с описанием основных конструкций, инженерного обеспечения и технико-экономических показателей объектов недвижимости.

4.4.2. Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями нормативных документов и градостроительными параметрами использования земельного участка, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования, а также с учетом прав третьих лиц, установленных публичными и частными сервитутами.

4.4.3. В центральных населенных пунктах индивидуальный застройщик до разработки проектной документации для строительства жилого дома и бытовых построек обязан получить в отделе архитектуры и градостроительства градостроительные требования к застройке земельного участка в виде архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ).

Форма АПЗ приведена в приложении 1.

Не требуется оформление АПЗ при застройке земельных участков, расположенных в населенных пунктах с населением менее 500 человек;

4.4.4. Для получения АПЗ индивидуальный застройщик представляет в отдел архитектуры и градостроительства следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- план земельного участка в М 1:500;

- ситуационный план в М 1:2000;

- документ о регистрации права собственности на жилой дом (при проведении его реконструкции).

Отдел архитектуры и градостроительства рассматривает представленные материалы и в срок не более 10 рабочих дней со дня приема документов выдает АПЗ либо мотивированный отказ в выдаче АПЗ (в письменном виде).

Основанием для отказа в выдаче АПЗ может быть:

- отсутствие вышеназванных документов;

- обращение ненадлежащего лица;

- наличие неразрешенного спора по предоставленному земельному участку либо иным объектам недвижимости, расположенным на земельном участке.

4.4.5. Для строительства (нового строительства или реконструкции) бытовых построек в пределах домовладения дополнительно к ранее построенным и сданным в эксплуатацию объектам недвижимости проектная документация для строительства разрабатывается без выдачи АПЗ в составе:

- генерального плана земельного участка с размещением бытовых построек и указанием расстояний от них до рядом расположенных объектов недвижимости;

- пояснительной записки с описанием основных конструкций, инженерного обеспечения и технико-экономических показателей бытовых построек.

4.4.6. Не требуется разработка проектной документации для возведения на предоставленном индивидуальному застройщику земельном участке (если он расположен вне зоны охраны памятников истории и культуры) теплиц, надворных уборных, мостков, дворовых погребов, дровяников, колодцев, отдельно стоящих сараев и навесов (если они не предназначены для содержания животных или птицы) при условии, что указанные объекты не превышают по высоте 2 метра и имеют линейные размеры при проекции на поверхность земли не более 3 метров (в том числе, если указанные постройки примыкают друг к другу).

При этом они должны быть расположены:

- на расстоянии не менее 1 метра от границ с соседними земельными участками;

- за линией дворового фасада жилого дома (параллельной красной линии);

- с соблюдением противопожарных требований и требований по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия.

Не требуется разработка проектной документации для возведения на предоставленном индивидуальному застройщику земельном участке (если он расположен вне зоны охраны памятников истории и культуры) забора и его элементов, если их высота не превышает 2 метра и полотно забора имеет заполнение не более 50%.

4.4.7. До начала строительства индивидуальный застройщик обязан представить проектную документацию в государственные органы контроля и надзора для оценки соответствия проектной документации обязательным требованиям нормативных документов, а также на согласование заинтересованным организациям. Рекомендуемый перечень органов и организаций должен быть установлен в АПЗ.

Перечень зависит от видов ограничений, которые устанавливаются действующим законодательством и публичными сервитутами в зависимости от места расположения земельного участка на территории поселения.

В случае, если для разработки проектной документации не требовалась выдача АПЗ, проектная документация должна быть представлена для оценки соответствия обязательным требованиям нормативных документов в органы госсанэпиднадзора, и, в случае наличия отступлений по обеспечению норм пожарной безопасности либо по желанию индивидуального застройщика, в органы госпожнадзора.

4.4.8. Для избежания возможных спорных ситуаций до возведения на земельном участке объектов недвижимости индивидуальный застройщик может согласовать проектную документацию с собственниками смежных земельных участков и собственниками возведенных на этих земельных участках объектов недвижимости.

Согласование производится с удостоверением в установленном порядке подписи вышеуказанных собственников.

4.4.9. Результаты оценки соответствия проектной документации, а также результаты ее согласования должны быть отражены на первом листе проектной документации с указанием должности уполномоченного лица, его фамилии, подписи, даты с заверением результатов печатью либо быть выданы в форме отдельного заключения, о наличии которого делается отметка на первом листе проектной документации.

Отрицательные результаты оценки соответствия, а также отказ в согласовании проектной документации должен быть выдан индивидуальному застройщику в письменном виде. Отрицательные результаты либо отказ могут быть оспорены в судебном порядке.

Срок рассмотрения проектной документации не должен превышать 10 дней со дня ее представления в соответствующие органы и организации.

4.4.10. Для получения разрешения на строительно-монтажные работы индивидуальный застройщик представляет в отдел архитектуры и градостроительства следующие документы:

- распоряжение сельсовета о разрешении проведения согласований по испрашиваемому участку;

- акт обследования участка и ситуационный план;

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- кадастровую карту (план) земельного участка;

- проектную документацию в двух экземплярах;

- договор о строительстве жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Все документы представляются в двух экземплярах.

Главный архитектор отдела архитектуры и градостроительства администрации Кунгурского района рассматривает представленные материалы и в срок не более 10 рабочих дней со дня приема документации согласовывает ее и выдает разрешение.

Основанием для отказа в выдаче разрешения может быть:

- нарушение требований по разрешенному использованию земельного участка, а также наличие нарушений нормативных документов;

- обращение ненадлежащего лица;

- наличие неразрешенного спора по предоставленному земельному участку либо иным объектам недвижимости, расположенным на земельном участке.

Разрешение выдается на срок не более 3 лет.

Форма разрешения приведена в приложении 2.

Один экземпляр документации в установленном порядке передается в архив отдела архитектуры и градостроительства.

Разрешение является отдельным документом, имеющим регистрационный номер, установленный отделом архитектуры и градостроительства.

4.4.11. При переходе права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости разрешение подлежит перерегистрации в отделе архитектуры и градостроительства новым собственником недвижимости с выдачей нового разрешения и с присвоением нового номера разрешению через дробь к номеру разрешения, выданного бывшему застройщику.

При изменении намерений индивидуального застройщика в процессе строительства, связанных с расположением объектов недвижимости на земельном участке либо с изменением их технико-экономических показателей, индивидуальный застройщик обязан внести в проектную документацию соответствующие изменения и представить измененную проектную документацию в отдел архитектуры и градостроительства для согласования и внесения изменения в ранее выданное разрешение.

4.4.12. Запрещается выполнение строительно-монтажных работ при отсутствии разрешения, за исключением возведения объектов, указанных в п. 4.4.6 настоящего Положения.

4.5. Строительство, приемка объектов недвижимости в эксплуатацию и регистрация прав на них.

4.5.1. Строительство одноквартирного малоэтажного жилого дома должно осуществляться в соответствии с договором на строительство частного жилого дома (одноквартирного малоэтажного жилого дома и бытовых построек в составе домовладения) на праве личной собственности на отведенном земельном участке (при заключении указанного договора).

Указанный договор заключается как самостоятельный документ по форме приложения 3 и включается в состав Дела.

В соответствии с требованиями статьи 56 ФЗ “Основ законодательства Российской Федерации о нотариате“ при заключении вышеназванного договора между индивидуальным застройщиком и местной администрацией договор должен быть нотариально заверен.

4.5.2. Контроль и надзор за соблюдением требований нормативных документов и требований проектной документации при выполнении строительно-монтажных работ осуществляют должностные лица органов государственного контроля и надзора, органов местного самоуправления в рамках своей компетенции.

Предписания должностных лиц, осуществляющих контроль и надзор, выданные в рамках их компетенции, подлежат обязательному исполнению.

4.5.3. Приемка в эксплуатацию одноквартирных малоэтажных жилых домов и бытовых построек в составе домовладения осуществляется постоянно действующей приемочной комиссией с участием представителей государственных органов контроля и надзора, органов местного самоуправления и оформляется актом.

Форма акта приведена в приложении 4.

Состав постоянно действующей комиссии, включая председателя, порядок ее работы утверждаются распоряжением главы района.

Лицом, предъявляющим объекты недвижимости приемочной комиссии, является индивидуальный застройщик.

4.5.4. Приемка осуществляется на основании поступившего в администрацию соответствующего сельсовета заявления индивидуального застройщика в срок, не превышающий 10 дней с момента приема заявления.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- разрешение отдела архитектуры и градостроительства;

- технический паспорт на домовладение, выданный уполномоченным органом в установленном порядке;

- соответствующие документы, подтверждающие возможность эксплуатации инженерного оборудования объектов недвижимости при наличии;

- акт приемки возведенных объектов недвижимости от подрядчика индивидуальным застройщиком, в случае, если строительство производилось на основании договора подряда;

- договор на строительство частного жилого дома (одноквартирного малоэтажного жилого дома и бытовых построек в составе домовладения) на праве личной собственности на отведенном земельном участке (при заключении указанного договора).

4.5.5. После осмотра объектов недвижимости членами приемочной комиссии и при отсутствии у них замечаний, предъявленных в рамках их компетенции, оформляется акт приемочной комиссии в 5 экземплярах.

При наличии замечаний, они в письменном виде выдаются индивидуальному застройщику. После устранения замечаний по заявлению индивидуального застройщика приемка объектов недвижимости проводится повторно в установленном выше порядке.

4.5.6. Акт приемочной комиссии должен быть подписан председателем, членами приемочной комиссии, утвержден главой района и зарегистрирован в отделе архитектуры и градостроительства.

4.5.7. Подписанный всеми членами и председателем приемочной комиссии, утвержденный главой района и зарегистрированный в отделе архитектуры и градостроительства акт приемки в эксплуатацию одноквартирного малоэтажного жилого дома и бытовых построек в составе домовладения является документом оценки соответствия возведенных объектов недвижимости обязательным требованиям нормативных документов, требованиям проектной документации, подтверждающим факт создания объектов недвижимости.

4.5.8. Запрещается заселение жилых домов до ввода в эксплуатацию и регистрации акта приемочной комиссии в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кунгурского района и администрации сельсовета.

4.5.9. Адрес возведенному объекту недвижимости присваивается в порядке, установленном администрациями сельсоветов.

4.5.10. Приемка в эксплуатацию бытовых построек в составе домовладения, возведенных дополнительно к ранее принятым в эксплуатацию жилому дому и бытовым постройкам, производится по акту согласно приложению 4.

4.5.11. Не допускается эксплуатация бытовых построек до оформления акта приемочной комиссии и ввода в эксплуатацию за исключением объектов, указанных в п. 4.4.6.

4.5.12. Для объектов, перечисленных в п. 4.4.6 настоящего Положения, документом, подтверждающим факт создания объектов недвижимости, является технический паспорт, выданный уполномоченным органом в установленном порядке.

4.5.13. Право на возведенные объекты недвижимости регистрируется в установленном порядке в органе государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними.

Раздел 5. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБОСОБЛЕННЫХ БЫТОВЫХ ПОСТРОЕК

5.1. Обособленные бытовые постройки могут быть возведены на земельных участках, предоставленных под строительство конкретной бытовой постройки, на территории поселения в определенных градостроительной документацией зонах жилой застройки, а также в зонах сельскохозяйственного использования, если строительство объектов недвижимости для этой зоны является разрешенным.

К обособленным бытовым постройкам, возводимым на земельных участках, предоставленных для этих целей, могут быть отнесены: гараж, баня, сарай и т.д.

5.2. Строительство осуществляется в три этапа:

Первый этап - оформление акта осмотра и выбора участка, формирование и предоставление земельного участка для строительства бытовой постройки и регистрация прав на него.

Второй этап - разработка проектной документации, ее согласование и получение разрешения в отделе архитектуры и градостроительства.

Третий этап - строительство бытовой постройки, приемка в эксплуатацию и регистрация прав на нее.

На каждом этапе строительства должны быть оформлены соответствующие документы в порядке, установленном разделом 5 настоящего Положения.

5.3. Оформление акта обследования и выбора участка, формирование и предоставление земельного участка для строительства бытовой постройки и регистрация прав на него.

5.3.1. Акт обследования и выбора участка оформляется администрацией сельсовета по заявлению застройщика.

5.3.2. Формирование и предоставление земельного участка для строительства бытовой постройки осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством и п. 4.3 настоящего Положения.

5.4. Разработка проектной документации, ее согласование и получение разрешения в отделе архитектуры и градостроительства.

5.4.1. Индивидуальный застройщик до начала выполнения строительно-монтажных работ на предоставленном земельном участке обязан разработать проектную документацию для строительства бытовой постройки, которая включает:

- ситуационный план (план расположения земельного участка в поселении);

- генеральный план земельного участка с размещением бытовой постройки и указанием расстояний от нее до рядом расположенных объектов недвижимости;

- главный фасад бытовой постройки;

- пояснительную записку с описанием основных конструкций, инженерного обеспечения и технико-экономических показателей бытовой постройки.

5.4.2. Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями нормативных документов и градостроительными параметрами использования земельного участка, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования, а также с учетом прав третьих лиц, установленных публичными и частными сервитутами.

5.4.3. До начала строительства индивидуальный застройщик обязан представить проектную документацию в государственные органы контроля и надзора для оценки соответствия проектной документации обязательным требованиям нормативных документов, а также на согласование заинтересованным организациям. Рекомендуемый перечень органов и организаций должен быть установлен главным архитектором района.

Перечень зависит от видов ограничений, которые устанавливаются действующим законодательством и публичными сервитутами в зависимости от места расположения земельного участка на территории поселения.

5.4.4. Для избежания возможных спорных ситуаций до возведения на земельном участке объектов недвижимости индивидуальный застройщик может согласовать проектную документацию с собственниками смежных земельных участков и собственниками возведенных на этих земельных участках объектов недвижимости. Согласование производится с удостоверением в установленном порядке подписи вышеуказанных собственников.

5.4.5. По результатам оценки соответствия проектной документации, а также по результатам ее согласования и на основании правовых документов на земельный участок отделом архитектуры и градостроительства выдается разрешение на строительно-монтажные работы. Отказ в согласовании проектной документации и выдаче разрешения на строительство может быть оспорен в судебном порядке.

Срок рассмотрения проектной документации не должен превышать 10 дней со дня ее представления в соответствующие органы и организации.

5.4.6. Для получения разрешения индивидуальный застройщик представляет в отдел архитектуры и градостроительства следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- кадастровую карту (план) земельного участка;

- ситуационный план;

- проектную документацию в двух экземплярах.

Главный архитектор отдела архитектуры и градостроительства рассматривает представленные материалы и в срок не более 10 рабочих дней со дня приема документации выдает разрешение либо мотивированный отказ в выдаче разрешения (в письменном виде).

Основанием для отказа в выдаче разрешения может быть:

- нарушение требований по разрешенному использованию земельного участка, а также наличие нарушений нормативных документов;

- обращение ненадлежащего лица;

- наличие неразрешенного спора по предоставленному земельному участку либо иным объектам недвижимости, расположенным на земельном участке.

Форма разрешения приведена в приложении 2.

Один экземпляр проектной документации и разрешения в установленном порядке передается в архив местного органа архитектуры и градостроительства.

Заключение является отдельным документом, имеющим “егистрационный номер, установленный местным органом архитектуры и градостроительства.

5.4.7. При переходе права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости разрешение подлежит перерегистрации в отделе архитектуры и градостроительства новым собственником недвижимости с выдачей нового заключения и с присвоением нового номера заключению через дробь к номеру заключения, выданного бывшему собственнику.

При изменении намерений индивидуального застройщика в процессе строительства, связанных с расположением объектов недвижимости на земельном участке либо с изменением их технико-экономических показателей, индивидуальный застройщик обязан внести в проектную документацию соответствующие изменения и представить проектную документацию для оценки соответствия и согласования в порядке, установленном пунктами 5.4.3, 5.4.5, после чего представить проект в отдел архитектуры и градостроительства для получения разрешения. При этом на ранее выданном разрешении делается запись о его замене новым разрешением.

5.4.8. Запрещается выполнение строительно-монтажных работ при отсутствии проектной документации, при отсутствии разрешения отдела архитектуры и градостроительства по проектной документации либо с нарушением требований проектной документации.

5.5. Строительство бытовой постройки, приемка в эксплуатацию и регистрация прав на нее.

5.5.1. Контроль и надзор за соблюдением требований нормативных документов и требований проектной документации при выполнении строительно-монтажных работ осуществляют должностные лица органов государственного контроля и надзора, органов местного самоуправления в рамках своей компетенции.

Предписания должностных лиц, осуществляющих контроль и надзор, выданные в рамках их компетенции, подлежат обязательному исполнению.

5.5.2. Приемка в эксплуатацию бытовой постройки осуществляется постоянно действующей приемочной комиссией с участием представителей государственных органов контроля и надзора, органов местного самоуправления и оформляется актом.

Форма акта приведена в приложении 4.

Состав комиссии, включая председателя, порядок ее работы утверждается распоряжением главы района.

Назначение комиссии по приемке конкретного объекта, назначение времени, места и срока работы комиссии осуществляет председатель. По решению председателя комиссии в зависимости от особенностей объекта в состав комиссии могут быть включены представители иных (относительно утвержденного главой состава комиссии) органов и организаций с обоснованием необходимости их включения действующими нормативными документами.

Лицом, предъявляющим объекты недвижимости приемочной комиссии, является индивидуальный застройщик.

5.5.3. Приемка осуществляется на основании поступившего в администрацию сельсовета заявления индивидуального застройщика в срок, не превышающий 10 дней с момента приема заявления.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- проектная документация с разрешением отдела архитектуры и градостроительства;

- технический паспорт на бытовую постройку, выданный уполномоченным органом в установленном порядке;

- акт приемки возведенных объектов недвижимости от подрядчика индивидуальным застройщиком, в случае, если строительство производилось на основании договора подряда.

5.5.4. После осмотра бытовой постройки членами приемочной комиссии и при отсутствии у них замечаний, предъявленных в рамках их компетенции, оформляется акт приемочной комиссии в 5 экземплярах.

При наличии замечаний, они в письменном виде выдаются индивидуальному застройщику. После устранения замечаний по заявлению индивидуального застройщика приемка объектов недвижимости проводится повторно в установленном выше порядке.

5.5.5. Акт приемочной комиссии должен быть подписан председателем, членами приемочной комиссии, утвержден распоряжением главы района и зарегистрирован в отделе архитектуры и градостроительства.

5.5.6. Подписанный всеми членами и председателем приемочной комиссии, утвержденный главой района и зарегистрированный в отделе архитектуры и градостроительства акт приемки в эксплуатацию бытовой постройки является документом оценки соответствия возведенного объекта недвижимости обязательным требованиям нормативных документов, требованиям проектной документации, подтверждающим факт создания объекта недвижимости.

5.5.7. Не допускается эксплуатация обособленных бытовых построек на едином земельном участке до ввода в эксплуатацию их.

5.5.8. Адрес возведенному объекту недвижимости присваивается в порядке, установленном органами местного самоуправления.

5.5.9. Право на возведенные объекты недвижимости регистрируется в установленном порядке в органе государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними.

Раздел 6. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ИНЫХ БЫТОВЫХ ПОСТРОЕК НА ЕДИНОМ

ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

6.1. Жилые строения, предназначенные для сезонного проживания и отдыха людей, и иные бытовые постройки на едином с жилым строением земельном участке могут быть возведены на территории поселения в определенной градостроительной документацией зоне сельскохозяйственного использования (на земельных участках, предоставленных для целей ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества).

В зоне индивидуальной жилой застройки на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, допускается возведение жилого строения наряду со строительством жилого дома, если это предусмотрено проектной документацией.

6.2. Строительство осуществляется в три этапа:

Первый этап - оформление акта обследования и выбора участка, формирование и предоставление земельного участка для строительства и регистрация прав на него.

Второй этап - разработка проектной документации, ее согласование и получение заключения в местном органе архитектуры и градостроительства.

Третий этап - строительство, приемка в эксплуатацию объектов недвижимости и регистрация прав на них.

На каждом этапе строительства должны быть оформлены соответствующие документы в порядке, установленном разделом 6 настоящего Положения.

6.3. Оформление акта осмотра и выбора участка, формирование и предоставление земельного участка для строительства и регистрация прав на него.

6.3.1. Акт обследования и выбора участка оформляется администрацией сельсовета по заявлению застройщика.

6.3.2. Формирование и предоставление земельных участков для целей дачного строительства, садоводства и огородничества может производиться как отдельному индивидуальному застройщику, так и некоммерческой организации - объединению индивидуальных застройщиков в порядке, установленном земельным законодательством, ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ и п. 4.3 настоящего Положения.

Формирование и предоставление земельного участка для целей ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства производится индивидуальному застройщику в порядке, установленном земельным законодательством и п. 4.3 настоящего Положения.

6.4. Разработка проектной документации, ее согласование и получение разрешения в отделе архитектуры и градостроительства.

6.4.1. Организация территории садоводческого, огороднического и дачного объединения должна осуществляться в соответствии с утвержденным администрацией района проектом застройки.

6.4.2. Индивидуальный застройщик до начала выполнения строительно-монтажных работ на предоставленном земельном участке обязан разработать проектную документацию для строительства жилого строения и иных бытовых построек.

Перечень разрабатываемой проектной документации, порядок ее согласования и получения разрешения местного органа архитектуры и градостроительства зависит от размеров возводимого жилого строения.

В случае, если жилое строение имеет площадь застройки более 18 м2, разработка проектной документации, ее согласование и получение разрешения в отделе архитектуры и градостроительства осуществляется в порядке, установленном п. 4.4.

В случае, если жилое строение имеет площадь застройки менее 18 м2, разработка проектной документации, ее согласование и получение разрешения в отделе архитектуры и градостроительства осуществляется в порядке, установленном п. 5.4, а также п. 4.4.5, 4.4.6.

6.4.3. Запрещается выполнение строительно-монтажных работ при отсутствии проектной документации, при отсутствии разрешения отдела архитектуры и градостроительства по проектной документации либо с нарушением требований проектной документации, за исключением возведения объектов, указанных в п. 4.4.6 настоящего Положения.

6.5. Строительство, приемка в эксплуатацию объектов недвижимости и регистрация прав на них.

6.5.1. Строительство, приемка в эксплуатацию жилого строения и иных бытовых построек осуществляется в порядке, установленном п. 5.5 настоящего Положения.

6.5.2. Не допускается эксплуатация жилого строения и иных бытовых построек на едином земельном участке до ввода их в эксплуатацию.

6.5.3. Право на возведенные объекты недвижимости регистрируется в установленном порядке в органе государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними.

Раздел 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО

ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. За неисполнение настоящего Положения, принятого в установленном порядке решением Земского Собрания Кунгурского района, граждане, должностные лица несут административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Пермской области.

Раздел 8. О ДЕЙСТВИИ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящее Положение вводится в действие с момента его официального опубликования в приложении “Проселки“ к газете “Искра“.

Приложение 1

УТВЕРЖДАЮ

Заведующий отделом

архитектуры и градостроительства

________________________________

“___“ _______________ 200 ___ г.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ N ____

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

______________________________________________________________________________

наименование объекта <*>

______________________________________________________________________________

почтовый адрес, либо строительная позиция, либо кадастровый номер

земельного участка

Индивидуальный застройщик ____________________________________________________

Ф.И.О., паспортные данные

Документы о правах на земельный участок

______________________________________________________________________________

свидетельство о праве собственности, договор аренды

1. Градостроительные параметры по использованию земельного участка

(должны быть установлены при соответствующем нормативном обосновании)

1.1. Красные линии ___________________________________________________________

нормативный документ, которым установлены

1.2. Габаритные ограничения

- предельная высота зданий ________________________________________________

- иные габаритные ограничения ________________________________________________

1.3. Требования по благоустройству территории, прилегающей к объектам

недвижимости:

- размещение мусоросборников ________________________________________________

- ограждение участка ________________________________________________

- иные требования ________________________________________________

1.4. Инженерное оборудование

- водопровод ________________________________________________

- канализация ________________________________________________

- отопление ________________________________________________

- электрификация ________________________________________________

- газоснабжение ________________________________________________

1.5. Специальные требования

- цветовое решение ________________________________________________

- материал стен, тип крыши ________________________________________________

- иные требования ________________________________________________

2. Требования по соблюдению прав третьих лиц - публичные сервитуты

(устанавливаются в соответствии с требованиями ст. 64 Градостроительного

кодекса РФ, ст. 23 ЗК РФ)

при проектировании учесть необходимость обеспечения:

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

3. Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

указать обоснование требований

4. Особые условия использования земельного участка и расположенных на нем

объектов недвижимости

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

указать ограничения на использование объектов недвижимости,

связанных с их расположением на территориях, указанных

в статье 37 Градостроительного кодекса РФ

5. С целью оценки соответствия нормативным требованиям, а также с целью

согласования разработанную проектную документацию рекомендовано представить в

следующие органы и организации:

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

АПЗ разработал ____________________________

АПЗ получил: ____________________________

-----------------------------------

<*> Наименование объекта указывается из перечисленных ниже:

- одноквартирный малоэтажный жилой дом и бытовые постройки в составе

домовладения;

- жилое строение и бытовые постройки;

- обособленные бытовые постройки (указать какие)

Приложение 2

УТВЕРЖДАЮ

Глава администрации сельсовета

______________________________

“___“ _____________ 200 ___ г.

РАЗРЕШЕНИЕ N _____

на строительство объекта

______________________________________________________________________________

наименование объекта <*>

______________________________________________________________________________

почтовый адрес, либо строительная позиция, либо кадастровый номер

земельного участка

1. Разрешение выдано индивидуальному застройщику _____________________________

Ф.И.О., паспортные данные

______________________________________________________________________________

на основании следующих документов:

- распоряжения главы администрации ______________________________ сельсовета о

предоставлении земельного участка для строительства от ______________ N _____;

- правоустанавливающего документа на земельный участок _______________________

_____________________________________________________________________________;

свидетельство о праве собственности, договор аренды

- проектной документации на строительство ___________________________________,

разработанной ________________________________________________________________

наименование проектной организации, разработчика

и согласованной с отделом архитектуры и градостроительства ________ 200 __ г.;

- акта о закреплении границ участка на местности от _______________ 200 __ г.;

- акта разбивки основных осей зданий и трасс инженерных коммуникаций от

___________ 200 __ г.

2. Технический надзор поручен ________________________________________________

наименование физического или юридического лица

3. Авторский надзор поручен __________________________________________________

Наименование физического или юридического лица

4. Застройщик обязан:

- выполнять работы в соответствии с проектом, техническими условиями,

условиями на производство работ, с обеспечением противопожарных норм,

требований санэпиднадзора и охраны труда;

- выполнять работы по внешнему благоустройству (огораживание, ворота, калитки,

тротуары, озеленение и др.);

- сохранять все зеленые насаждения на участке, на тротуарах и улицах, за

исключением подлежащих переноске или вырубке, на основании письменного

разрешения администрации сельсовета и в соответствии с проектом, согласованным

с главным архитектором района.

5. Запрещается застройщику возведение на земельном участке дополнительных

строений и сооружений, не предусмотренных проектом.

6. Срок действия разрешения __________________________________________________

7. Все пункты данного разрешения мне лично известны, что удостоверяю своей

подписью:

Застройщик __________________ _________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Дата выдачи разрешения __________________ 200 __ г.

Главный архитектор

района __________________ _________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Действие разрешения продлено до ________________ 200 __ г.

Главный архитектор

района __________________ _________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение 3

ДОГОВОР

на строительство частного жилого дома на праве личной

собственности на отведенном земельном участке

______________________________________________________________________________

(одноквартирного малоэтажного жилого дома и бытовых построек в составе

домовладения)

н.п. ___________ ________________ 200 __ г.

Администрация __________________________ сельсовета __________________________

в лице ____________________________________________, действующего на основании

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________________________________, с одной стороны,

Индивидуальный застройщик ___________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

с другой стороны, заключили настоящий Договор.

Обязанности сторон

1. Администрация обязана _____________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

2. Обязанности индивидуального застройщика:

2.1. Индивидуальный застройщик обязан построить одноквартирный малоэтажный

жилой дом и бытовые постройки на земельном участке по адресу: ________________

_____________________________________________________________________________,

предоставленном ______________________________________________________________

______________________________________________________________________________

2.2. На указанном земельном участке индивидуальный застройщик обязан построить

жилой дом и бытовые постройки в соответствии с проектной документацией,

согласованной с главным архитектором, и разрешением отдела архитектуры и

градостроительства администрации Кунгурского района.

Изменения в проектную документацию должны вноситься в установленном порядке.

2.3. Временное жилое строение, возведенное на период строительства жилого

дома, должно быть снесено индивидуальным застройщиком до принятия в

эксплуатацию жилого дома, если иное не предусмотрено проектной документацией.

2.4. При неиспользовании в течение 3 лет подряд земельного участка, считая

с момента его предоставления, а также при использовании его в неразрешенных

целях, право пользования земельным участком может быть прекращено по решению

органа, предоставившего земельный участок.

2.5. В случае разрушения жилого дома от пожара и других стихийных бедствий

индивидуальный застройщик имеет право восстановить объекты недвижимости в тех

же габаритах и с применением тех же материалов основных конструкций без

дополнительных разрешений. При желании индивидуального застройщика построить

объекты недвижимости в других габаритах, он должен оформить разрешительную

документацию в установленном порядке.

2.6. По окончании строительства индивидуальный застройщик обязан в

установленном порядке сдать в эксплуатацию жилой дом и бытовые постройки в

составе домовладения.

2.7. Индивидуальный застройщик обязан принять участие в строительстве внешних

инженерных коммуникаций, дорог, а также благоустройства территорий общего

пользования, если это необходимо для обеспечения эксплуатации принадлежащих

ему объектов недвижимости, в соответствии с заключенным с ним договором

долевого участия.

2.8. На индивидуального застройщика возлагается ответственность за содержание

уличных дорожных сооружений в пределах выходящей на красную линию фасадной

границы земельного участка от обочины проезжей части до забора (кювет,

тротуар, газон, мостки, водопропускные трубы).

2.9. До полного возведения жилого дома и принятия его в эксплуатацию

приемочной комиссией индивидуальный застройщик имеет право отчуждать в

установленном порядке незавершенный строительством объект недвижимости (за

исключением случая бюджетного финансирования строительства) с переоформлением

правоустанавливающих документов на земельный участок.

Адреса сторон:

Администрации ________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Индивидуального застройщика __________________________________________________

______________________________________________________________________________

О перемене адреса индивидуальный застройщик в месячный срок обязан известить

администрацию.

Представитель Администрации __________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

Индивидуальный застройщик __________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

“___“ _______________ 200 __ г. настоящий договор удостоверен мной, нотариусом

______________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор

установлена, дееспособность, а также правоспособность Администрации

_____________________________________ и полномочия ее представителя проверены.

Зарегистрировано в реестре за N _______

Нотариус ______________________________

(подпись)

Приложение 4

Утвержден

распоряжением главы района

_______________________________

“__“ _________ 200 __ г. N ____

(для жилых домов)

АКТ

ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

______________________________________________________________________________

наименование объекта <*>

н.п. ___________ “__“ ___________ 200 __ г.

Приемочная комиссия в составе:

Председателя комиссии ________________________________________________________

(Ф.И.О.) (должность)

и членов комиссии - представителей:

Главы администрации территории _______________________________________________

(Ф.И.О.)

Главный архитектор района ____________________________________________________

(Ф.И.О.)

органов государственного пожарного надзора

______________________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (должность)

органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора

______________________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (должность)

иных органов заинтересованных организаций

______________________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (должность)

______________________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (должность)

в присутствии индивидуального застройщика ____________________________________

(Ф.И.О.)

произвела осмотр ____________________________________________________________,

наименование объекта

расположенного на земельном участке площадью _____________ (кадастровый номер)

______________ по адресу: ____________________________________________________

____________________ построенного ____________________________________________

(собственными силами подрядной организацией)

переданного индивидуальному застройщику по акту выполненных работ N _______ от

______________________________________________________________________________

наименование подрядной организации при строительстве подрядным способом

1. Комиссия установила следующее:

1.1. Строительство осуществлялось на основании следующих документов:

правоустанавливающие документы на земельный участок

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

по проектной документации, разработанной _____________________________________

(наименование организации, Ф.И.О. разработчика)

______________________________________________________________________________

на основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства N ____________

от _______________ 200 __ г.

1.2. Фактически застройщик построил

(заполняется по данным технического паспорта)

_________ этажный _________ комнатный жилой дом общей площадью ___________ м2,

в том числе жилая площадь ___________ м2

жилое строение и бытовые постройки ___________________________________________

___________________________________________________________________________ м2

обособленные бытовые постройки _______________________________________________

___________________________________________________________________________ м2

1.3. Основные материалы и конструкции принимаемого в эксплуатацию объекта

недвижимости:

(заполняется по данным технического паспорта):

фундамент ___________________________________________________________________

стены ___________________________________________________________________

перекрытия ___________________________________________________________________

крыша ___________________________________________________________________

1.4. Земельный участок огорожен ______________________________________________

(вид ограждения и материал)

1.5. На земельном участке выстроены отдельно стоящие бытовые постройки:

(заполняется по данным технического паспорта):

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

1.6. Инженерное оборудование:

(заполняется по данным технического паспорта):

отопление _____________________________________________________________

водоснабжение _____________________________________________________________

канализация _____________________________________________________________

электроснабжение _____________________________________________________________

газоснабжение _____________________________________________________________

радиофикация _____________________________________________________________

1.7. Благоустройство и озеленение земельного участка: ________________________

1.8. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации:

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

2. Замечания приемочной комиссии:

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

3. Решение приемочной комиссии:

1. Предъявленный к приемке ___________________________________________________

наименование объекта

соответствуют обязательным требованиям нормативных документов и проектной

док“ментации.

2. ___________________________________________________________________________

наименование объекта

принять в эксплуатацию.

Председатель комиссии: _______________________________________________________

Члены комиссии: _______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

Примечание. Акт составляется в 5 экземплярах.

1 экземпляр хранится в отделе архитектуры и градостроительства

муниципального образования, 4 экземпляра выдаются на руки застройщику (для БТИ,

регистрационной палаты, застройщика, инвестора при бюджетном финансировании).