Решение Земского Собрания Сивинского района от 29.09.2003 N 60 (ред. от 29.10.2003) “Об утверждении Положения о порядке перевода нежилых помещений (домов) в жилые“
Утратил силу с 30 декабря 2008 года в связи с принятием решения Земского Собрания Сивинского муниципального района от 30.12.2008 N 97.Изменения, внесенные решением Земского Собрания Сивинского района от 29.10.2003 N 68, вступили в силу с момента опубликования.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ СИВИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2003 г. N 60
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) В ЖИЛЫЕ
(в ред. решения Земского Собрания Сивинского района
от 29.10.2003 N 68)
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики“ и в целях урегулирования порядка перевода нежилых помещений (домов) в жилые Земское Собрание Сивинского района решает:
(в ред. решения Земского Собрания Сивинского района от 29.10.2003 N 68)
1. Утвердить Положение о порядке перевода нежилых помещений (домов) в жилые согласно приложению.
2. Заинтересованным структурным подразделениям администрации района принять к исполнению данное решение.
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя главы района Карандашова В.П.
4. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава района
Ю.А.КАБАНОВ
Приложение
к решению
Земского Собрания
Сивинского района
от 29.09.2003 N 60
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) В ЖИЛЫЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия перевода нежилых помещений (домов) в жилые независимо от форм собственности.
1.2. Перевод нежилых помещений (домов) в жилые утверждается постановлением главы района на основании решения межведомственной комиссии.
1.3. Перевод нежилых помещений (домов) в жилые допускается после проведения реконструкции или капитального ремонта.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ДОМА) В
ЖИЛОЕ
2.1. Перевод нежилого помещения (дома) в жилое, независимо от формы собственности, возможен по заявлению собственника, если помещение не обременено правами иных лиц. Перевод нежилого помещения в жилое в домах, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры, производится с согласия органов по охране этих памятников.
2.2. Основанием для перевода нежилых помещений (домов) в жилые является признание их пригодными по техническим, санитарно-гигиеническим нормам и другим требованиям для проживания граждан.
2.3. Перевод нежилого помещения (дома) в жилое возможен только после проведения в данном помещении (доме) капитального ремонта или реконструкции.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ДОМА) В ЖИЛОЕ
3.1. Заявление о переводе нежилого помещения (дома) в жилое подает заинтересованное лицо (заявитель) в комитет имущественных отношений администрации района.
3.2. Заявителем может быть только собственник нежилого помещения (дома) или носитель права хозяйственного ведения, действующий с согласия собственника.
3.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
3.3.1. заверенные копии документов, удостоверяющие право собственности (право хозяйственного ведения) на нежилое помещение (дом);
3.3.2. согласие комитета имущественных отношений администрации района, в случае если переводимое помещение (дом) находится в муниципальной собственности;
3.3.3. выкопировка из генплана с указанием места расположения нежилого помещения (дома);
3.3.4. заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации района или лицензированной организации (технически сложные объекты) о возможности перевода нежилого помещения (дома) в жилое;
3.3.5. проект внутренней перепланировки нежилого помещения, согласованный в установленном порядке контролирующими органами и заинтересованными службами (в случае необходимости перепланировки помещения);
3.3.6. справка бюро технической инвентаризации о техническом состоянии нежилого помещения (дома), с указанием даты последнего обследования;
3.3.7. техническое заключение организации, обеспечивающей обслуживание (эксплуатацию) нежилого помещения (дома), о возможности перевода нежилого помещения (дома) в жилое.
3.4. Рассмотрение представленных заявителем документов производится комиссией в следующем составе:
первый заместитель главы района, председатель комиссии;
представитель отдела имущественных отношений;
представитель отдела архитектуры и градостроительства;
представитель центра санэпиднадзора;
представитель пожарного надзора;
представитель “Службы заказчика“;
представитель администрации сельсовета;
представитель жилищной инспекции.
3.5. Порядок рассмотрения вопросов комиссией по переводу нежилых помещений (домов) в жилые:
3.5.1. Заявление рассматривается в срок не позднее 15 дней со дня поступления.
3.5.2. Решение комиссии принимается большинством голосов.
Заседание комиссии считается состоявшимся в случае присутствия не менее 2/3 членов комиссии.
3.5.3. На заседание комиссии приглашаются заявители или их представители.
3.5.4. При необходимости члены комиссии выезжают на осмотр помещения и ознакомление с фактическими обстоятельствами, имеющими значение для решения вопроса перевода нежилого помещения в жилое.
3.5.5. Комиссией может быть принято одно из следующих решений:
рекомендовать главе района перевести нежилое помещение (дом) в жилое после предварительного выполнения работ по реконструкции или капитального ремонта;
рекомендовать главе района отказать в переводе нежилого помещения в статус жилого. (Отказ должен быть мотивирован.)
3.5.6. Решение комиссии оформляется протоколом (актом).
3.6. Комитет имущественных отношений администрации района в течение семи дней со дня принятия положительного решения комиссией готовит проект постановления главы района о переводе нежилого помещения (дома) в жилое.
В случае отрицательного решения комиссии комитет готовит заключение об отказе в переводе и представляет главе района для принятия решения.
3.7. После принятия постановления главы о переводе нежилого помещения (дома) в жилое отдел архитектуры и градостроительства готовит архитектурно-планировочное задание, разрешающее выполнение проектных работ на реконструкцию нежилого помещения (дома) в жилое.
3.8. Реконструкция осуществляется после разработки проекта лицензированной проектной организацией или группой и получения разрешения районной инспекции архитектурно-строительного контроля на выполнение строительно-монтажных работ. В случае если помещение удовлетворяет требованиям СНиП 2.08.01-89 “Жилые здания“, проект на реконструкцию не разрабатывается, а проводится только капитальный ремонт помещения (дома).
3.9. После проведения работ по реконструкции или капитального ремонта собственник помещения сдает жилое помещение государственной приемочной комиссии в соответствии с ТСН 12-301-96.
3.10. Перерегистрация нежилого помещения в статус жилого производится в бюро технической инвентаризации после представления акта приемки жилого помещения государственной комиссией.