Законы и постановления РФ

Решение Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 26.12.2008 N 82 (ред. от 10.04.2009) “Об утверждении Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Вашкинского муниципального района“

Изменения, внесенные решением Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 10.04.2009 N 109, вступили в силу со дня официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2008 г. N 82

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ

ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. решения Представительного Собрания

Вашкинского муниципального района

от 10.04.2009 N 109)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом Вашкинского муниципального района Представительное Собрание Вашкинского муниципального района решило:

1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Вашкинского муниципального
района (приложение).

2. Решение Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 23.12.2005 N 253 “Об управлении и распоряжении объектами (имуществом) муниципальной собственности Вашкинского района“ (с последующими изменениями и дополнениями) признать утратившим силу, за исключением пункта 2 указанного решения.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (А.В. Павлов).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете “Волна“.

Глава Вашкинского муниципального района

Г.Л.АФОНИЧЕВА

Утверждено

Решением

Представительного Собрания

Вашкинского муниципального района

от 26 декабря 2008 г. N 82

(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. решения Представительного Собрания

Вашкинского муниципального района

от 10.04.2009 N 109)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Вашкинского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ и Уставом Вашкинского муниципального района Вологодской области.

1.2. Настоящее Положение:

- устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Вашкинского муниципального района (далее - муниципальное имущество), в том числе акциями, долями в уставных капиталах хозяйственных обществ;

- регулирует отношения в области создания, ликвидации и организации коммерческих и некоммерческих организаций, находящихся в муниципальной собственности Вашкинского муниципального района, а также в области управления ими.

1.3. Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, порядок использования и охраны растительного и животного мира, порядок использования лесных и водных ресурсов регулируется иными нормативными правовыми актами, принимаемыми соответствующими органами в пределах их полномочий.

1.4. Задачами управления и
распоряжения муниципальным имуществом являются:

- целевой характер использования муниципального имущества, необходимого для решения вопросов местного значения;

- применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества;

- увеличение доходов бюджета муниципального района;

- контроль за сохранностью и использованием (в том числе по назначению) муниципального имущества.

1.5. В соответствии с действующим законодательством в собственности Вашкинского муниципального района может находиться:

- имущество, предназначенное для решения установленных действующим законодательством вопросов местного значения муниципального района;

- имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“;

- имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Представительного Собрания Вашкинского муниципального района;

- имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

1.6. Учет муниципального имущества осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области и Вашкинского муниципального района.

2. Полномочия органов местного самоуправления

по управлению, распоряжению муниципальным имуществом

2.1. От имени Вашкинского муниципального района права собственника муниципального имущества осуществляют органы местного самоуправления Вашкинского муниципального района в рамках их компетенции, установленной Уставом Вашкинского муниципального района, настоящим Положением и иными нормативными актами, определяющими статус этих органов.

2.2. Представительное Собрание Вашкинского муниципального района (далее - Представительное Собрание):

- принимает
программы развития муниципального района как единой социально-экономической системы, утверждает отчеты об их исполнении;

- принимает нормативные правовые акты, определяющие порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества, а также принимает решения о внесении изменений и дополнений в прогнозный план приватизации;

- принимает нормативные акты, определяющие порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

- принимает решения о реорганизации муниципальных унитарных предприятий в порядке их приватизации;

- принимает решения о создании от имени муниципального района хозяйственных обществ;

- принимает решение о предоставлении муниципальной помощи путем передачи муниципального имущества;

- дает согласие муниципальному унитарному предприятию на продажу недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за таким муниципальным унитарным предприятием;

- утверждает предложения о передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации, Вологодской области, муниципальных образований, не входящих в состав Вашкинского района, в связи с разграничением полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также утверждает соответствующие перечни муниципального имущества, подлежащего передаче;

- утверждает перечень государственных организаций и государственного имущества Вологодской области и Российской Федерации, передаваемых в муниципальную собственность в связи с разграничением полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления;

- утверждает методику расчета и ставки годовой арендной платы при передаче в аренду зданий, строений, отдельных помещений, находящихся в муниципальной собственности Вашкинского района;

- осуществляет контроль за соблюдением порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- осуществляет иные полномочия, определенные Уставом Вашкинского муниципального района, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Вашкинского муниципального района.

2.3. Глава Вашкинского муниципального района (Глава района):

- в пределах своей компетенции принимает решения по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- утверждает предложения о передаче
муниципального имущества в собственность муниципальных образований сельских поселений, входящих в состав Вашкинского муниципального района, в связи с разграничением полномочий между районом и сельскими поселениями, а также утверждает соответствующие перечни муниципального имущества, подлежащего передаче;

- принимает решение о приватизации движимого муниципального имущества, не включенного в прогнозный план приватизации;

- принимает решения о создании, реорганизации (за исключением преобразования в порядке приватизации) и ликвидации (за исключением признанного в установленном порядке банкротом) муниципальных унитарных предприятий;

- утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ;

- назначает на должность и освобождает от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ; заключает и расторгает с указанными лицами трудовые договоры;

- утверждает порядок отчетности руководителей муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ и муниципальных учреждений;

- подписывает от имени Вашкинского муниципального района договоры передачи имущества и акты приема-передачи, связанные с разграничением полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления;

- принимает решения о принятии (приобретении) имущества в состав муниципальной собственности;

- принимает решения в соответствии с действующим законодательством о списании с баланса муниципального предприятия или учреждения муниципального имущества;

- принимает решения о передаче муниципального имущества в оперативное управление муниципальным учреждениям и в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям;

- принимает решение о включении имущества в состав казны района и об исключении муниципального имущества из состава казны района;

- принимает решение о предоставлении муниципального имущества в аренду или в безвозмездное пользование на конкурсе или на аукционе;

- принимает решения о передаче муниципального имущества в аренду, а также в безвозмездное пользование без проведения конкурса и аукциона в случаях, предусмотренных Федеральным законом “О защите конкуренции“;

- принимает решение об изъятии у муниципального учреждения излишнего, неиспользуемого либо используемого
не по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением;

- осуществляет иные полномочия, определенные Уставом Вашкинского муниципального района, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Вашкинского муниципального района.

2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (далее - Комитет):

- осуществляет от имени Вашкинского муниципального района управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с компетенцией;

- организует разработку нормативных правовых актов по вопросам регулирования имущественных отношений на территории Вашкинского муниципального района;

- обеспечивает ведение реестра муниципальной собственности Вашкинского муниципального района;

- осуществляет функции учредителя в отношении муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ;

- согласовывает принятие Уставов муниципальных унитарных предприятий и учреждений, хозяйственных обществ;

- заключает договоры хозяйственного ведения и оперативного управления с муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

- принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;

- осуществляет функции продавца муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“, заключает договоры купли-продажи муниципального имущества;

- осуществляет представление и защиту имущественных интересов Вашкинского муниципального района в судах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, предприятиях, учреждениях о организациях всех форм собственности;

- принимает решение об условиях проведения торгов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества, обеспечивает их проведение, выполняет функции продавца права аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества;

- выступает на стороне арендодателя (ссудодателя) муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

- согласовывает передачу в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения;

- заключает договоры аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, договоры об инвестировании средств в муниципальное имущество а также иные договоры по вопросам имущественных отношений;

- в целях предоставления муниципальной помощи путем передачи муниципального
имущества:

подготавливает соответствующий проект решения Представительного Собрания,

направляет соответствующее ходатайство в антимонопольный орган,

заключает соответствующий договор о предоставлении муниципальной помощи с заинтересованным лицом;

- осуществляет контроль за поступлением в бюджет Вашкинского района доходов от арендной платы, а также доходов от реализации муниципального имущества;

- осуществляет претензионно-исковую работу в защиту имущественных интересов Вашкинского муниципального района.

3. Закрепление муниципального

имущества за его пользователями

3.1. Имущество, относящееся к муниципальной собственности района, находящееся или передаваемое в пользование муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям, закрепляется за последними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Текст дан в соответствии с официальным источником публикации.

3.2. Другим юридическим лицам, а также федеральным и областным органам государственной власти, органам местного самоуправления поселений и физическим лицам указанное имущество передается в по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3.3. Отношения по порядку использования закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципального имущества регулируются соответствующим договором, заключаемым между Комитетом и муниципальным унитарным предприятием или учреждением.

3.4. По договору безвозмездного пользования муниципальное имущество может передаваться только органам местного самоуправления, органам государственной власти, государственным учреждениям и предприятиям.

3.5. Вложение инвестиций за счет средств бюджета района осуществляется исключительно на основе письменных договоров с согласия Представительного Собрания Вашкинского муниципального района. Один экземпляр инвестиционного договора или его заверенная копия представляются в комитет по управлению имуществом.

3.6. Имущество, созданное и (или) приобретенное в процессе инвестиционной деятельности за счет средств бюджета района, закрепляется Комитетом в соответствии с инвестиционным договором за пользователем имущества по договору на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды или вносится в качестве вклада.

4. Управление и распоряжение муниципальным имуществом,

закрепленным за муниципальным
унитарным предприятием

4.1. Муниципальное имущество, находящееся или передаваемое в пользование муниципальному унитарному предприятию, закрепляется за ним на праве хозяйственного ведения.

4.2. Муниципальное унитарное предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с его целевым назначением, с соблюдением правил эксплуатации в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением и Уставом предприятия.

4.3. Муниципальное унитарное предприятие несет расходы, связанные с проведением ремонтных работ, содержанием и эксплуатацией муниципального имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения.

4.4. Муниципальное унитарное предприятие не вправе продавать переданное ему в хозяйственное ведение недвижимое муниципальное имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия соответствующего уполномоченного органа местного самоуправления района.

4.5. В случаях использования предприятием закрепленного за ним муниципального имущества не в соответствии с целевым назначением, либо с нарушением правил техники эксплуатации, либо с нарушением процедуры распоряжения имуществом Глава района вправе принять решение о реорганизации либо о ликвидации предприятия.

4.6. Вашкинский муниципальный район как собственник имущества имеет право на получение части прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении у муниципального унитарного предприятия. Ежегодный размер и порядок отчислений от прибыли муниципального унитарного предприятия устанавливается решением Представительного Собрания.

4.7. Муниципальное унитарное предприятие вправе по согласованию с Комитетом выступать арендодателем и ссудодателем муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения и передаваемого по договорам аренды и безвозмездного пользования.

4.8. Муниципальное унитарное предприятие осуществляет продажу недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, после получения согласия Представительного Собрания, по цене не ниже рыночной, определенной в
соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности“.

4.8.1. Для принятия решения о продаже недвижимого имущества, муниципальное унитарное предприятие направляет на имя Главы района ходатайство о согласовании продажи недвижимого имущества для рассмотрения его Представительным Собранием. К ходатайству прикладываются следующие документы:

- копия технического паспорта на объект недвижимости;

- копия свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения на объект недвижимости;

- копия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен предполагаемый к отчуждению объект недвижимости, копия кадастрового паспорта земельного участка (при наличии);

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком;

- технико-экономическое обоснование необходимости отчуждения объекта недвижимости;

- справка о балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости, подписанную руководителем и главным бухгалтером муниципального унитарного предприятия и составленную на дату подписания ходатайства;

- сведения об обременениях объекта недвижимости (при наличии обременений).

4.8.2. В случае если согласовываемая сделка имеет признаки сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, или крупной сделки, дополнительно представляется информация, необходимая для согласования сделки как совершаемой с заинтересованностью или крупной сделки.

4.8.3. Комитет, после поступления документов в полном объеме, обеспечивает рассмотрение ходатайства и представленных документов на очередном заседании Представительного Собрания, подготавливает соответствующий проект решения.

4.8.4. Представительное Собрание принимает решение о согласовании продажи недвижимого имущества предприятия либо об отказе в этом.

4.8.5. Муниципальное унитарное предприятие несет расходы, связанные с подготовкой к продаже закрепленного за ним муниципального имущества.

4.8.6. Под затратами муниципального унитарного предприятия, связанными с продажей недвижимого имущества предприятия, понимаются следующие виды расходов:

- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления цены продажи (начальной цены в случае реализации на аукционе);

- оформление прав на объект недвижимости (техническая инвентаризация, государственная регистрация права собственности и права
хозяйственного ведения предприятия на имущество);

- расходы, связанные с оформлением кадастрового паспорта на земельный участок;

- расходы на публикацию информационного сообщения о продаже (в случае реализации на аукционе).

Затраты муниципального унитарного предприятия определяются исходя из фактических расходов предприятия по осуществляемой сделке.

4.8.7. Муниципальное унитарное предприятие представляет в Комитет копию договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости в течение 5 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.8.8. Функции продавца муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, в соответствии с решением Представительного Собрания могут быть возложены на Комитет.

4.9. Муниципальное предприятие самостоятельно распоряжается движимым имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены уставом муниципального предприятия.

4.10. Доходы, полученные от продажи муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, поступают в полном объеме в самостоятельное распоряжение муниципального унитарного предприятия.

5. Управление и распоряжение муниципальным имуществом,

закрепленным за муниципальным учреждением

5.1. Муниципальное имущество, находящееся или передаваемое в пользование муниципальному учреждению, закрепляется за ним на праве оперативного управления.

5.2. Муниципальное учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом исключительно в соответствии с целями своей деятельности, заданием собственника и назначением имущества с соблюдением правил эксплуатации в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением и Уставом учреждения.

5.3. Муниципальное учреждение несет расходы, связанные с проведением ремонтных работ, содержанием и эксплуатацией муниципального имущества, переданного ему на праве оперативного управления.

5.4. Муниципальные учреждения не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними муниципальным имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных им по смете.

5.5. Комитет на основании соответствующего постановления администрации района вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество, закрепленное за учреждением, и распорядиться им.

(в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 10.04.2009 N 109)

5.6. Излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество может быть изъято у муниципального учреждения в следующем порядке:

5.6.1. Представителями Комитета, учредителя муниципального учреждения в присутствии представителя соответствующего муниципального учреждения, за которым закреплено муниципальное имущество, составляется акт, фиксирующий факт неиспользования имущества (его обособленной части) или использования имущества (его обособленной части) не по назначению (данный акт может быть составлен также на основании обращения муниципального учреждения с заявлением об отказе от муниципального имущества).

5.6.2. Главой района издается постановление администрации района об изъятии имущества (его обособленной части) и направляется в адрес Комитета, учредителя и муниципального учреждения.

(в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 10.04.2009 N 109)

5.6.3. Муниципальное учреждение обязано передать имущество (его обособленную часть) по акту приема-передачи Комитету в пятидневный срок со дня получения постановления об изъятии.

5.6.4. Комитет по согласованию с Главой района вправе распорядиться изъятым в установленном порядке имуществом, в том числе передать иной муниципальной организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществить передачу в собственность физических или юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, передать в аренду, безвозмездное пользование как имущество казны района.

5.7. В случае обращения муниципального учреждения с предложением о продаже закрепленного за муниципальным учреждением имущества, такое имущество на основании постановления администрации района передается с баланса учреждения в казну района по акту приема-передачи, который составляется между муниципальным учреждением и Комитетом.

(в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 10.04.2009 N 109)

5.8. Функции продавца муниципального имущества, изъятого у муниципального учреждения, либо переданного в казну района в соответствии с п. 5.6 и 5.7 настоящего Положения, осуществляет Комитет.

5.9. Доходы, полученные от продажи муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, поступают в полном объеме в бюджет Вашкинского района.

5.10. Имущество, приобретенное муниципальным учреждением за счет доходов, полученных муниципальным учреждением от разрешенной учредительными документами приносящей доходы деятельности, поступает в самостоятельное распоряжение муниципального учреждения и учитываются на отдельном балансе. Муниципальное учреждение вправе самостоятельно распоряжаться указанным в настоящем пункте настоящего Положения имуществом.

6. Возникновение права хозяйственного ведения

или оперативного управления у муниципального

предприятия или учреждения

6.1. Право хозяйственного ведения или оперативного управления возникает у муниципального предприятия или учреждения с момента, определенного условиями договора об использовании имущества, закрепленного за предприятием, учреждением, заключаемого с Комитетом.

6.2. Для оформления права хозяйственного ведения или оперативного управления предприятие, учреждение подают заявление на имя Главы района. К заявлению прилагаются баланс на последнюю отчетную дату и перечень основных средств.

6.3. Комитет в недельный срок после регистрации заявления проверяет соответствие представленного перечня основных средств данным баланса и реестра муниципальной собственности и выдает заявителю для оформления проект договора об использовании закрепленного за ним имущества.

6.4. Предприятие, учреждение в десятидневный срок оформляют договор и представляют его в Комитет.

6.5. Право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия и право оперативного управления муниципального учреждения на объекты муниципального недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

7. Полномочия органов местного самоуправления

Вашкинского муниципального района по созданию, реорганизации

и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений

7.1. Решения о создании, реорганизации (за исключением преобразования в порядке приватизации) и ликвидации (за исключением признанного в установленном порядке банкротом) муниципальных унитарных предприятий принимаются Главой района на основании проекта решения, подготовленного отраслевым органом местного самоуправления муниципального района, в ведении которого находятся вопросы деятельности муниципального унитарного предприятия (далее - отраслевой орган), и согласованного с финансовым органом и Комитетом.

7.1.1. В пакет документов, представляемых для принятия решения о создании муниципального унитарного предприятия, входят:

- проект устава муниципального унитарного предприятия;

- пояснительная записка с расчетом, подтверждающим необходимость и эффективность создания предприятия, с указанием источника формирования имущества предприятия.

7.1.2. Муниципальное унитарное предприятие может быть создано в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации. Решение о создании муниципального унитарного предприятия должно определять цели и предмет его деятельности.

7.1.3. Учредителем муниципального унитарного предприятия является Вашкинский муниципальный район. Функции учредителя муниципальных унитарных предприятий осуществляет Комитет.

7.1.4. Уставы муниципальных унитарных предприятий утверждаются постановлением администрации района, проект устава разрабатывается отраслевым органом и согласовывается с финансовым органом, Комитетом и заместителем администрации района, курирующим данную отрасль.

(в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 10.04.2009 N 109)

7.1.5. Решения о преобразовании муниципальных унитарных предприятий в процессе приватизации, принимаются Представительным Собранием по представлению Комитета. Данное муниципальное унитарное предприятие включается в прогнозный план приватизации муниципального имущества. Функции учредителя создаваемого в порядке приватизации общества осуществляет Комитет.

7.2. Решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений принимаются Главой района на основании проекта постановления администрации района, подготовленного отраслевым органом по согласованию с финансовым органом, Комитетом и заместителем Главы района, курирующим данную отрасль.

(в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 10.04.2009 N 109)

7.2.1. Проект постановления администрации района о создании и реорганизации муниципального учреждения должен предусматривать предмет и цели деятельности учреждения, размер ассигнований на содержание создаваемого (реорганизуемого) учреждения, его штатную численность.

(в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 10.04.2009 N 109)

7.2.2. Учредителем муниципального учреждения является отраслевой орган местного самоуправления муниципального района, в ведении которого находятся вопросы деятельности муниципального учреждения, либо администрация Вашкинского муниципального района.

7.2.3. Устав муниципального учреждения утверждается отраслевым органом. Проект устава разрабатывается отраслевым органом и согласовывается с финансовым органом, Комитетом и заместителем Главы района, курирующим данную отрасль.

8. Условия и порядок передачи в аренду

и безвозмездное пользование муниципального имущества

8.1. Арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества казны района, не закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения или муниципальным учреждением на праве оперативного управления, выступает Комитет.

8.2. Арендодателем (ссудодателем) недвижимого муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, выступает муниципальное унитарное предприятие по согласованию с Комитетом.

8.3. Арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, выступает учреждение (балансодержатель), во владении которого находится сдаваемое в аренду (безвозмездное пользование) имущество, при участии Комитета.

8.4. Размер арендной платы за использование недвижимого муниципального имущества определяется в соответствии с методикой расчета размера годовой арендной платы и ставками арендной платы, утвержденными Представительным Собранием Вашкинского муниципального района.

8.5. Доходы, полученные от сдачи в аренду муниципального имущества, за исключением имущества муниципальных унитарных предприятий, поступают в полном объеме в бюджет Вашкин“кого муниципального района. Доходы, полученные от сдачи в аренду имущества муниципального унитарного предприятия поступают в полном объеме в самостоятельное распоряжение муниципального унитарного предприятия.

8.6. Глава района принимает решение о предоставлении в аренду (в безвозмездное пользование) муниципального имущества на торгах (конкурсе или аукционе), либо без проведения торгов, а также назначает продавца и организатора торгов (конкурса или аукциона) по продаже права заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества.

Текст дан в соответствии с официальным источником публикации.

8.7. Предоставление в аренду (в безвозмездное пользование) муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на.

8.8. Предоставление в аренду (в безвозмездное пользование) муниципального имущества без проведения торгов возможно в случаях, установленных Федеральным законом “О защите конкуренции“.

8.9. Продавец, назначенный в соответствии с п. 8.6 настоящего Положения, принимает решение об условиях проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды (безвозмездного пользования) и обеспечивает их проведение.

8.10. Информационное сообщение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете “Волна“.

8.11. В течение 5 дней со дня подведения итогов о проведении торгов (конкурса, аукциона) с победителем торгов (конкурса или аукциона) заключается договор аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с п. 8.1 - 8.3 настоящего Положения.

8.12. Вступившие в действие договор аренды и договор безвозмездного пользования являются основанием для заключения договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию недвижимого муниципального имущества и прилегающей территории с балансодержателем и (или) иными эксплуатационными организациями.

9. Порядок согласования залога недвижимости

9.1. Муниципальное имущество может быть заложено с согласия собственника с целью получения кредита, необходимого для улучшения материального или финансового положения муниципального унитарного предприятия, хозяйственного общества.

9.2. Для получения согласия собственника имущества на залог муниципального имущества, муниципальное унитарное предприятие или хозяйственное общество представляет на имя Главы района письменное заявление.

9.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия устава юридического лица с отметкой о регистрации;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем и главным бухгалтером предприятия и скрепленный печатью предприятия;

- проект договора об ипотеке установленной формы;

- копия кадастрового плана земельного участка, на котором находится объект залога, с указанием прав пользования земельным участком;

- проект договора, оплачиваемого залогом;

- баланс предприятия, отчет о финансовых результатах и их использовании на последнюю отчетную дату, подписанные руководителем и главным бухгалтером предприятия.

9.4. Комитет подготавливает проект постановления администрации района о согласии или об отказе на залог имущества не более чем в двухнедельный срок с даты поступления требуемых документов в полном объеме.

(в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 10.04.2009 N 109)

9.5. Предприятие или хозяйственное общество на основании принятого постановления заключает договор об ипотеке и в трехдневный срок с даты его регистрации представляет копию договора в Комитет.

10. Управление находящимися в муниципальной собственности

пакетами акций, долями хозяйственных обществ

10.1. Закрепленные в муниципальной собственности района акции открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, а также доли уставного капитала хозяйственных обществ находятся в ведении Комитета.

10.2. От имени Вашкинского муниципального района Комитет осуществляет функции учредителя:

- открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, управляет принадлежащими району акциями, а также осуществляет свои права акционера в органах управления акционерными обществами;

- хозяйственных обществ, учрежденных с участием Вашкинского муниципального района, управляет принадлежащими району долями в уставном капитале обществ, а также осуществляет свои права участника в органах управления обществами.

10.3. Передача находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ, долей муниципальной собственности в уставных капиталах хозяйственных обществ в областную собственность, доверительное управление или в залог, а также продажа акций осуществляются по решению Представительного Собрания на основании представления Комитета.

11. Управление имуществом казны

Вашкинского муниципального района

11.1. Муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, составляет муниципальную казну Вашкинского муниципального района (далее - муниципальная казна).

11.2. Муниципальная казна образуется из имущества:

- вновь созданного или приобретенного за счет средств бюджета района;

- переданного в собственность муниципального района из государственной (федеральной, областной) собственности в процессе разграничения полномочий, либо безвозмездно в порядке, установленном гражданским законодательством;

- переданного безвозмездно в собственность муниципального района физическими или юридическими лицами;

- полученного в результате участия в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных;

- изъятого из оперативного управления муниципальных учреждений или органов местного самоуправления;

- бесхозяйного имущества, поступившего в муниципальную собственность в установленном действующим гражданским законодательством порядке;

- поступившего в муниципальную собственность по иным законным основаниям.

11.3. Управление и распоряжение имуществом муниципальной казны от имени и в интересах муниципального района осуществляются органами местного самоуправления муниципального района в пределах их компетенции.

11.4. Имущество считается включенным в состав муниципальной казны на основании документа, устанавливающего основание приобретения имущества в муниципальную собственность (соответствующего договора о приобретении, акта ввода в эксплуатацию, решения суда и т.д.).

11.5. Имущество, составляющее муниципальную казну, принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию - Вашкинскому муниципальному району и не отражается на балансе органов самоуправления и других юридических лиц в качестве основных или оборотных средств.

11.6. Учет имущества, составляющего местную казну, и его движения осуществляется путем занесения Комитетом соответствующих сведений в реестр муниципальной собственности Вашкинского района.

11.7. Имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть передано физическим или юридическим лицам (за исключением муниципальных организаций), органам государственной власти и органам местного самоуправления других муниципальных образований по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

11.8. Отчуждение имущества муниципальной казны юридическим и физическим лицам осуществляется в порядке, установленном законодательством о приватизации.

11.9. От имени Вашкинского муниципального района договоры об использовании имущества муниципальной казны, а также функции продавца имущества муниципальной казны осуществляет Комитет на основании решений, принятых Главой района либо Представительным Собранием (в соответствии с их компетенцией).

11.10. Муниципальное имущество выбывает из муниципальной казны в результате:

- закрепления имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением соответственно;

- отчуждения в порядке, установленном действующим законодательством о приватизации;

- безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность поселений в процессе разграничения полномочий;

- обращения взыскания на имущество казны поселения в случаях и порядке, установленных действующим гражданским законодательством;

- совершения иных действий, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

12. Контроль за использованием

и сохранностью муниципального имущества

12.1. Комитет, а также отраслевые органы местного самоуправления района по согласованию с Комитетом вправе назначать и проводить документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации) по использованию муниципальными организациями, а также иными лицами переданного им муниципального имущества.

12.2. В целях контроля за использованием муниципального имущества и его учетом муниципальные предприятия и учреждения обязаны обеспечить доступ представителей Комитета к муниципальному имуществу, а также представлять в установленные сроки по запросу Комитета:

- годовой и квартальный балансы;

- отчет о движении основных фондов;

- копии актов о ликвидации основных средств;

- отчет о движении материальных ценностей для учреждений;

- отчет о наличии и движении основных средств для предприятий;

- материалы инвентаризации основных средств;

- информацию о наличии излишнего имущества и свободных (неиспользуемых) нежилых помещений (площадей);

- договоры, заключенные с третьими лицами о передаче в пользование муниципального имущества;

- карты учета муниципального имущества в целях ведения реестра муниципальной собственности Вашкинского района.

12.3. Комитет предъявляет в суд иски в защиту имущественных интересов Вашкинского муниципального района.