Решение Краснокамской Думы от 11.01.1999 N 5 (ред. от 07.02.2000) “Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды муниципального имущества на территории Краснокамского муниципального образования“
Утратил силу с 1 апреля 2003 года в связи с принятием решения Краснокамской Думы от 26.02.2003 N 24.КРАСНОКАМСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 11 января 1999 г. N 5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
КРАСНОКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. решения Краснокамской Думы от 07.02.2000 N 9)
Рассмотрев проект Положения о порядке заключения договоров аренды муниципального имущества на территории Краснокамского муниципального образования решила:
1. Утвердить “Положение о порядке заключения договоров аренды муниципального имущества на территории Краснокамского муниципального образования“ и ввести его в действие с 1 января 1999 года (прилагается).
2. Рекомендовать Краснокамской администрации в 1999 году предоставлять льготы по арендной плате арендаторам, выполняющим муниципальные заказы, в общем размере, не превышающем 18% суммы договоров аренды, заключенных на территории Краснокамского муниципального образования.
3. Контроль за использованием решения возложить на комиссию по экономической политике и налогам Краснокамской Думы (Колоколов А.П.).
Глава самоуправления
В.М.ВОРКОВ
Приложение
к решению
Краснокамской Думы
от 11.01.99 N 5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. решения Краснокамской Думы от 07.02.2000 N 9)
Настоящее Положение разработано в целях установления порядка заключения договоров аренды муниципального имущества на территории Краснокамского муниципального образования.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Полномочия арендодателя при сдаче муниципального имущества в аренду осуществляют:
1.1.1. Комитет по управлению имуществом, при сдаче в аренду:
- муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;
- имущества, не вошедшего в уставные капиталы муниципальных предприятий и не принадлежащего муниципальным учреждениям.
1.1.2. Доверительный управляющий, при сдаче в аренду:
- имущества, переданного в доверительное управление по соответствующему договору, если иное не предусмотрено договором.
1.1.3 Территориальные администрации, при сдаче в аренду:
- имущества, в том числе недвижимого, закрепленного за территориальной администрацией.
1.1.4. Муниципальные унитарные предприятия, при сдаче в аренду:
- имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения. При этом обязательным условием является наличие согласия на сдачу имущества в аренду комитета по управлению имуществом и заключение договора аренды на условиях, разработанных комитетом.
1.2. Предметом аренды может быть муниципальное имущество, не обремененное обязательствами, препятствующими сдаче этого имущества в аренду.
1.3. Сдача муниципального имущества в субаренду запрещается.
1.4. Заключение договоров аренды недвижимости с последующим выкупом запрещается кроме случаев, предусмотренных законодательством о приватизации.
II. ПОРЯДОК СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
2.1. Договор аренды муниципального имущества заключается на основании письменного заявления арендатора.
2.2. Решение по заявлению принимаются арендодателем в 7-дневный срок.
2.3. При наличии нескольких заявлений или при необходимости сдачи в аренду имущества на определенных условиях возможно конкурсное заключение договора аренды.
Порядок проведения и условия конкурса разрабатываются комиссией, созданной арендодателем.
III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Величина арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений определяется “Методикой расчета платы за аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности“, утверждаемой главой самоуправления.
3.2. Изменения величины арендной платы, не предусмотренные методикой, оформляются отдельным постановлением главы самоуправления.
3.3. При необходимости проведения капитального ремонта помещений, сдаваемых в аренду комитетом по управлению имуществом, может производиться зачет стоимости капитального ремонта в счет арендной платы по распоряжению комитета.
Для этого арендатор должен согласовать в управлении капитального строительства Краснокамской администрации объемы и стоимость работ, представить сметы, договоры с подрядчиками и акты выполненных работ.
Комитет по управлению имуществом производит зачет за выполненные работы в счет арендной платы в пределах сумм, подтвержденных УКСом.
3.4. Величина арендной платы при сдаче в аренду имущественных комплексов, кроме недвижимости, определяется в сумме амортизационных отчислений, увеличенных на процент не ниже банковского.
3.5. Льготы по арендной плате предоставляются арендаторам, заключившим с Краснокамской администрацией договор на выполнение муниципального заказа для целей Краснокамского муниципального образования.
(п. 3.5. в ред. решения Краснокамской Думы от 07.02.2000 N 9)
3.6. Сроки перечисления арендной платы определяются сторонами в договоре в соответствии с действующим законодательством.
3.7. Арендная плата зачисляется в местный бюджет, если стороной - арендодателем выступает в договоре аренды комитет по управлению имуществом или территориальные администрации.
3.8. Арендная плата, если стороной по договору выступает муниципальное унитарное предприятие, зачисляется:
- в размере амортизационных отчислений на расчетный счет этого предприятия;
- в размере арендного дохода (арендная плата за минусом амортизационных отчислений) на расчетный счет местного бюджета.
3.9. Арендная плата зачисляется на счет доверительного управляющего, если стороной - арендодателем по договору аренды выступает доверительный управляющий. В договоре на доверительное управление может быть предусмотрен иной порядок зачисления арендной платы.
IV. КОНТРОЛЬ ЗА ВЗИМАНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Контроль за полнотой поступления средств от арендной платы осуществляют:
- по договорам, заключенным комитетом по управлению имуществом - государственная налоговая инспекция по городу Краснокамску;
- по договорам, заключенным территориальными администрациями - комитет по управлению имуществом;
- по договорам, заключенным доверительным управляющим - собственник имущества;
- по договорам, заключенным унитарными муниципальными предприятиями - главные бухгалтеры этих предприятий.
4.2. Налоговая инспекция ежемесячно представляет в комитет по управлению имуществом сведения по поступлению арендной платы.
4.3. Организацию работы по заключению договоров аренды и методическое руководство осуществляет комитет по управлению имуществом.
4.4. Комитет по управлению имуществом ведет реестр договоров аренды муниципального имущества. Арендодатели, указанные в п.п. 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4, обязаны в 10-дневный срок после заключения договора аренды представить в комитет по управлению имуществом сведения по заключенным договорам.
Глава самоуправления
В.М.ВОРКОВ