Законы и постановления РФ

Решение Краснокамской Думы от 11.01.1999 N 5 (ред. от 07.02.2000) “Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды муниципального имущества на территории Краснокамского муниципального образования“

Утратил силу с 1 апреля 2003 года в связи с принятием решения Краснокамской Думы от 26.02.2003 N 24.

КРАСНОКАМСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 11 января 1999 г. N 5

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ

КРАСНОКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

(в ред. решения Краснокамской Думы от 07.02.2000 N 9)

Рассмотрев проект Положения о порядке заключения договоров аренды муниципального имущества на территории Краснокамского муниципального образования решила:

1. Утвердить “Положение о порядке заключения договоров аренды муниципального имущества на территории Краснокамского муниципального образования“ и ввести его в действие с 1 января 1999 года (прилагается).

2. Рекомендовать Краснокамской администрации в 1999 году предоставлять льготы по арендной плате арендаторам, выполняющим муниципальные заказы, в
общем размере, не превышающем 18% суммы договоров аренды, заключенных на территории Краснокамского муниципального образования.

3. Контроль за использованием решения возложить на комиссию по экономической политике и налогам Краснокамской Думы (Колоколов А.П.).

Глава самоуправления

В.М.ВОРКОВ

Приложение

к решению

Краснокамской Думы

от 11.01.99 N 5

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ

(в ред. решения Краснокамской Думы от 07.02.2000 N 9)

Настоящее Положение разработано в целях установления порядка заключения договоров аренды муниципального имущества на территории Краснокамского муниципального образования.

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Полномочия арендодателя при сдаче муниципального имущества в аренду осуществляют:

1.1.1. Комитет по управлению имуществом, при сдаче в аренду:

- муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

- имущества, не вошедшего в уставные капиталы муниципальных предприятий и не принадлежащего муниципальным учреждениям.

1.1.2. Доверительный управляющий, при сдаче в аренду:

- имущества, переданного в доверительное управление по соответствующему договору, если иное не предусмотрено договором.

1.1.3 Территориальные администрации, при сдаче в аренду:

- имущества, в том числе недвижимого, закрепленного за территориальной администрацией.

1.1.4. Муниципальные унитарные предприятия, при сдаче в аренду:

- имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения. При этом обязательным условием является наличие согласия на сдачу имущества в аренду комитета по управлению имуществом и заключение договора аренды на условиях, разработанных комитетом.

1.2. Предметом аренды может быть муниципальное имущество, не обремененное обязательствами, препятствующими сдаче этого имущества в аренду.

1.3. Сдача муниципального имущества в субаренду запрещается.

1.4. Заключение договоров аренды недвижимости с последующим выкупом запрещается кроме случаев, предусмотренных законодательством о приватизации.

II. ПОРЯДОК СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

2.1. Договор аренды муниципального имущества заключается на основании письменного заявления арендатора.

2.2. Решение по заявлению принимаются арендодателем в 7-дневный срок.

2.3. При наличии нескольких заявлений или при необходимости сдачи
в аренду имущества на определенных условиях возможно конкурсное заключение договора аренды.

Порядок проведения и условия конкурса разрабатываются комиссией, созданной арендодателем.

III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Величина арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений определяется “Методикой расчета платы за аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности“, утверждаемой главой самоуправления.

3.2. Изменения величины арендной платы, не предусмотренные методикой, оформляются отдельным постановлением главы самоуправления.

3.3. При необходимости проведения капитального ремонта помещений, сдаваемых в аренду комитетом по управлению имуществом, может производиться зачет стоимости капитального ремонта в счет арендной платы по распоряжению комитета.

Для этого арендатор должен согласовать в управлении капитального строительства Краснокамской администрации объемы и стоимость работ, представить сметы, договоры с подрядчиками и акты выполненных работ.

Комитет по управлению имуществом производит зачет за выполненные работы в счет арендной платы в пределах сумм, подтвержденных УКСом.

3.4. Величина арендной платы при сдаче в аренду имущественных комплексов, кроме недвижимости, определяется в сумме амортизационных отчислений, увеличенных на процент не ниже банковского.

3.5. Льготы по арендной плате предоставляются арендаторам, заключившим с Краснокамской администрацией договор на выполнение муниципального заказа для целей Краснокамского муниципального образования.

(п. 3.5. в ред. решения Краснокамской Думы от 07.02.2000 N 9)

3.6. Сроки перечисления арендной платы определяются сторонами в договоре в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Арендная плата зачисляется в местный бюджет, если стороной - арендодателем выступает в договоре аренды комитет по управлению имуществом или территориальные администрации.

3.8. Арендная плата, если стороной по договору выступает муниципальное унитарное предприятие, зачисляется:

- в размере амортизационных отчислений на расчетный счет этого предприятия;

- в размере арендного дохода (арендная плата за минусом амортизационных отчислений) на расчетный счет местного бюджета.

3.9. Арендная плата зачисляется на счет доверительного
управляющего, если стороной - арендодателем по договору аренды выступает доверительный управляющий. В договоре на доверительное управление может быть предусмотрен иной порядок зачисления арендной платы.

IV. КОНТРОЛЬ ЗА ВЗИМАНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. Контроль за полнотой поступления средств от арендной платы осуществляют:

- по договорам, заключенным комитетом по управлению имуществом - государственная налоговая инспекция по городу Краснокамску;

- по договорам, заключенным территориальными администрациями - комитет по управлению имуществом;

- по договорам, заключенным доверительным управляющим - собственник имущества;

- по договорам, заключенным унитарными муниципальными предприятиями - главные бухгалтеры этих предприятий.

4.2. Налоговая инспекция ежемесячно представляет в комитет по управлению имуществом сведения по поступлению арендной платы.

4.3. Организацию работы по заключению договоров аренды и методическое руководство осуществляет комитет по управлению имуществом.

4.4. Комитет по управлению имуществом ведет реестр договоров аренды муниципального имущества. Арендодатели, указанные в п.п. 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4, обязаны в 10-дневный срок после заключения договора аренды представить в комитет по управлению имуществом сведения по заключенным договорам.

Глава самоуправления

В.М.ВОРКОВ