Законы и постановления РФ

Решение Совета депутатов Мелекесского района Ульяновской области от 27.05.2005 N 9/82 “Об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Мелекесского района“

Вступил в силу после официального опубликования (пункт 2 данного документа).

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МЕЛЕКЕССКОГО РАЙОНА

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 мая 2005 г. N 9/82

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МЕЛЕКЕССКОГО РАЙОНА

На основании ст.ст. 689 - 701 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 114-ФЗ, ст. 29 Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ от 28.08.1995 N 154-ФЗ, ст. 29 Закона Ульяновской области “Об организации местного самоуправления в Ульяновской области“ от 18.09.1996 N 006-ЗО, п. 10 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Мелекесского района, утвержденного решением Совета депутатов Мелекесского района Ульяновской области от 24.03.2004
N 3/29, Совет депутатов Мелекесского района Ульяновской области второго созыва решил:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Мелекесского района, согласно приложению N 1.

2. Установить, что настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в районной газете “Знамя труда“.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы администрации Мелекесского района, председателя Комитета по управлению имуществом Мелекесского района Матвейчеву Светлану Анатольевну.

Председатель

Совета депутатов

Мелекесского района

А.П.ЕРЫШЕВ

Приложение N 1

к решению

Совета депутатов

Мелекесского района

Ульяновской области

второго созыва

от 27.05.2005 N 9/82

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

МЕЛЕКЕССКОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 689 - 701 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Мелекесского района, утвержденным решением Совета депутатов Мелекесского района от 24.03.2004 N 3/29, и определяет единый на территории Мелекесского района Ульяновской области порядок передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Мелекесского района.

1.2. В соответствии с настоящим Положением в безвозмездное временное пользование может быть передано как движимое, так и недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другое имущество), находящееся в муниципальной собственности Мелекесского района Ульяновской области.

1.3. Органами местного самоуправления, участвующими в процессе передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности, является Совет
депутатов Мелекесского района (далее - Совет депутатов) и Комитет по управлению имуществом Мелекесского района {далее - Комитет).

1.4. Отношения по передаче земельных участков и иных природных ресурсов настоящим Положением не регулируются.

2. Порядок обращения для получения муниципального имущества

в безвозмездное пользование

2.1. Юридическое лицо, претендующее на получение муниципального имущества в безвозмездное пользование, направляет в Совет депутатов:

2.1.1. Письмо с указанием:

- наименования муниципального имущества и точного местонахождения (адреса);

- общей площади (для недвижимого имущества);

- целей (вида деятельности), для которых предполагается использовать муниципальное имущество;

- обоснования целесообразности предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование;

2.1.2. Заверенную копию устава юридического лица;

2.1.3. Заверенную копию свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

2.1.4. Заверенную копию о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

2.1.5. Справку налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым платежам;

2.1.6. Документы о результатах финансово-хозяйственной деятельности (баланс со всеми приложениями за последний период, предшествующий обращению, с отметкой налогового органа).

2.2. Если ранее муниципальное имущество предоставлялось юридическому лицу в безвозмездное пользование, то оно обязано обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Положения, не позднее 45 дней до окончания срока действия договора безвозмездного пользования.

3. Порядок рассмотрения документов

3.1. Поступившие в Совет депутатов от юридического лица документы после регистрации направляются в Комитет для изучения и работы.

3.2. Комитет проверяет
представленные документы на соблюдение требований по комплектности и оформлению согласно пункту 3 настоящего Положения.

3.3. В случае удовлетворения требованиям настоящего Положения Комитет направляет в Совет депутатов проект решения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование.

4. Порядок передачи муниципального имущества

в безвозмездное пользование

4.1. В решении Совета депутатов о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование обязательно указываются:

- наименование учреждения, организации, которым муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование;

- наименование муниципального имущества;

- его точный адрес (местонахождение);

- занимаемая площадь (для недвижимости);

- технические характеристики, если имеются;

- цель (вид деятельности), для которых имущество предоставлено.

4.2. Отношения по поводу безвозмездного пользования муниципальным имуществом закрепляются договором безвозмездного пользования имуществом (приложение N 1 к настоящему Положению), который заключается между Ссудодателем, Владельцем и Ссудополучателем на срок не более 1 (одного) года.

4.3. Ссудодателем муниципального имущества является Комитет.

4.4. Владельцами муниципального имущества являются сельские (поселковые) администрации, муниципальные учреждения и предприятия, на праве оперативного управления или хозяйственного ведения которых находится имущество, передаваемое в безвозмездное пользование.

4.5. Ссудополучателями муниципального имущества могут выступать:

- органы государственной власти и местного самоуправления;

- расположенные на территории Мелекесского района государственные и муниципальные учреждения;

- некоммерческие организации.

4.6. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование коммерческим организациям не допускается.

4.7. Ссудополучатели обязаны:

4.7.1. Своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные платежи за используемое недвижимое имущество согласно действующим нормативным актам или договорам, заключенным
с соответствующими организациями;

4.7.2. Обеспечивать сохранность и надлежащее содержание муниципального имущества, переданного им в безвозмездное пользование.

4.8. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом указываются:

- срок пользования;

- условия использования;

- содержание и обеспечение сохранности муниципального имущества;

- иные условия в соответствии с действующим законодательством.

4.9. Фактическая передача муниципального имущества от Владельца Ссудополучателю оформляется актом приема-передачи (приложение N 2 к настоящему Положению).

5. Контроль за использованием муниципального имущества,

переданного в безвозмездное пользование

5.1. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляется Ссудодателем и Владельцем.

5.2. Комитет предоставляет ежегодно в Совет депутатов информацию об использовании муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, содержащую анализ количества заключенных договоров с разбивкой на движимое и недвижимое имущество, целевого использования муниципального имущества и случаев нарушения условий договора со стороны Ссудополучателя.

5.3. В случае, если по результатам проверки будет установлен факт нецелевого использования имущества, невыполнения Ссудополучателем обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержания, существенного нарушения Ссудополучателем состояния имущества, а также факта передачи Ссудополучателем имущества третьему лицу, Совет депутатов вправе решить вопрос об отмене решения о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.

Приложение N 1

к Положению о порядке

передачи в безвозмездное

пользование имущества,

находящегося

в муниципальной

собственности

Мелекесского района

ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Димитровград “__“_____200_ г.

“ССУДОДАТЕЛЕМ“ от имени собственника муниципального имущества выступает

Комитет по управлению имуществом Мелекесского района (в дальнейшем “ССУДОДАТЕЛЬ“)

в лице председателя Комитета ___________________________________, действующего на

основании _____________________(в дальнейшем - “ВЛАДЕЛЕЦ“), с одной стороны, и

________________________________ именуемое в дальнейшем “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“, в лице

________________________________, действующего на основании ____________, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. “ССУДОДАТЕЛЬ“ при участии “ВЛАДЕЛЬЦА“ на основании __________ передает,

а “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“ принимает в безвозмездное пользование муниципальное недвижимое

имущество общей площадью ______, расположенное по адресу:

__________________________________________________________________________________

(указать конкретные цели использования помещений)

1.2. Срок безвозмездного пользования недвижимым имуществом устанавливается

с __ до __.

В случае, когда договор подлежит государственной регистрации, договор вступает в силу с момента регистрации, при этом условия договора применяются к отношениям, возникшим с момента передачи имущества.

1.3. Передача недвижимого имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на
него.

1.4. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“ полностью свободен в своей деятельности.

1.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

1.6. Защита имущественных прав “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ“ осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. “ССУДОДАТЕЛЬ“ обязуется:

2.1.1. По согласованию с “ВЛАДЕЛЬЦЕМ“ передать в безвозмездное пользование соответствующее недвижимое имущество “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ“.

2.1.2. Сообщать “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ“ о правах третьих лиц на передаваемое помещение.

2.2. “ВЛАДЕЛЕЦ“ обязуется:

2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующее недвижимое имущество “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ“ по приемо-сдаточному акту, который подписывается представителями “ВЛАДЕЛЬЦА“ и “ССУДОДАТЕЛЯ и приобщается к настоящему договору.

2.2.2. Участвовать в согласованном с “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ“ порядке в создании необходимых условий для эффективного использования недвижимого имущества и поддержания его в надлежащем состоянии.

2.2.3. В случае аварий, происшедших не по вине “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ“, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.2.4. В случае досрочного освобождения “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ“ используемого недвижимого имущества “ВЛАДЕЛЕЦ“ обязан уведомить об этом “ССУДОДАТЕЛЯ в 10-дневный срок с момента освобождения “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ“ недвижимого имущества путем направления письма с уведомлением о вручении.

2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт внутри безвозмездно используемого недвижимого имущества.

2.3.“ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“ обязуется:

2.3.1. Использовать недвижимое имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

2.3.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего договора заключить с “ВЛАДЕЛЬЦЕМ“ договор на эксплуатационные, коммунальные
и необходимые административно-хозяйственные услуги (договор на оказание услуг).

2.3.3. Содержать недвижимое имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, и прилегающие территории в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии.

2.3.4. Нести риск случайной гибели недвижимого имущества, находящегося в безвозмездном пользовании.

2.3.5. Нести полную ответственность за противопожарное состояние недвижимого имущества, находящегося в безвозмездном пользовании.

2.3.6. Не производить без письменного разрешения “ССУДОДАТЕЛЯ“ и “ВЛАДЕЛЬЦА“ неотделимые улучшения безвозмездно используемого недвижимого имущества, в т.ч. перепланировок и переоборудования, вызываемых потребностями “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ“. Стоимость неотделимых улучшений возмещается по окончании срока безвозмездного пользования по согласованию “ВЛАДЕЛЬЦА“ и “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ“. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ“ без разрешения “ССУДОДАТЕЛЯ“ и “ВЛАДЕЛЬЦА“, возмещению не подлежит.

2.3.7. Не передавать недвижимое имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, в аренду.

2.3.8. По окончании срока договора, а также и при его досрочном расторжении сдать недвижимое имущество “ВЛАДЕЛЬЦУ“ в течение 5 дней с момента окончания срока договора по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

2.3.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении передать “ВЛАДЕЛЬЦУ“ все произведенные в недвижимом имуществе, находящемся в безвозмездном пользовании, перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность недвижимого имущества и неотделимые без вреда для конструкций недвижимого имущества.

2.3.10. Освободить недвижимое имущество в связи с его аварийным состоянием (или его части), постановкой недвижимого имущества на капитальный ремонт или его сносом в
сроки, установленные уполномоченными органами.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ответственность “ВЛАДЕЛЬЦА“:

3.1.1. За непредоставление в пятидневный срок по вине “ВЛАДЕЛЬЦА“ недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, а также за нарушение п. 2.2.5 настоящего договора “ВЛАДЕЛЕЦ“ несет ответственность в размере реального ущерба “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ“.

3.2. “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“ несет ответственность, если:

3.2.1. Использует недвижимое имущество не по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

3.2.2. Не поддерживает недвижимое имущество в исправном состоянии.

3.2.3. В случае предоставления “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ“ недвижимого имущества третьим лицам.

4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2. Договор безвозмездного пользования подлежит досрочному расторжению, а “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“ - выселению по требованию “ССУДОДАТЕЛЯ“ или “ВЛАДЕЛЬЦА“.

4.2.1. При использовании муниципального недвижимого имущества в целом или его части не в соответствии с договором безвозмездного пользования.

4.2.2. Если “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“ умышленно или по неосторожности ухудшает состояние недвижимого имущества.

4.2.3. В случае нарушения “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ“ п. 2.3.8 настоящего договора.

4.3. Договор может быть расторгнут по требованию “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ“:

4.3.1. Если “ВЛАДЕЛЕЦ“ не производит вменяемого ему в обязанность капитального ремонта недвижимого имущества.

4.3.2. Если недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“ не отвечает, окажется в состоянии, не годном для пользования.

4.4. По требованию одной из сторон договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом может быть
изменен, дополнен или расторгнут по решению суда или арбитражного суда в соответствии с действующим законодательством.

4.5. О предстоящем расторжении договора в связи с окончанием его срока либо досрочно стороны предупреждают друг друга письменно за один месяц.

4.6. “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“ в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору обязательств имеет преимущественное перед другими лицами право на продление договора.

4.7. О предстоящем продлении договора “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“ извещает “ССУДОДАТЕЛЯ“ за 45 дней до окончания срока действия договора.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Расходы “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ“ на капитальный ремонт могут являться основанием для снижения затрат “ВЛАДЕЛЬЦА“ по договору на оказание услуг, что оформляется дополнительным соглашением сторон.

5.2. Реорганизация “ВЛАДЕЛЬЦА“, а также перемена собственника, безвозмездно использующего недвижимое имущество, не являются основанием для изменения условий договора или его расторжения.

5.3. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством РФ установлены правила, ухудшающие положение “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ“.

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих равную юридическую силу.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

“ССУДОДАТЕЛЬ“

“ВЛАДЕЛЕЦ“

“ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ“

К договору прилагается приемо-сдаточный акт.

Данное приложение является неотъемлемой частью настоящего договора.

Подписи сторон:

от “ССУДОДАТЕЛЯ“

от “ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ“

от “ВЛАДЕЛЬЦА“

Получил_____________экз.

_______________________________

(должность, ФИО, дата, подпись)