Законы и постановления РФ

Постановление Главы города Димитровграда от 16.05.2005 N 1072 “Об отмене временного Положения, утвержденного постановлением Главы города от 08.04.2005 N 760, и утверждении Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые“

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 мая 2005 г. N 1072

ОБ ОТМЕНЕ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ, УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ

ГЛАВЫ ГОРОДА ОТ 08.04.2005 N 760, И УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 “Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения“, постановляю:

1. Считать утратившим силу временное Положение, утвержденное постановлением Главы
города от 08.04.2005 N 760, о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.

2. Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Димитровграда (в новой редакции).

3. Опубликовать настоящее постановление в городской газете “Димитровград-панорама“.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом города Патанина В.Д.

Глава города

А.А.МОЛОЧКОВ

Утверждено

постановлением

Главы города

от 16.05.2005 N 107

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ПОМЕЩЕНИЙ И О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА

1. Общая часть

1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.

1.2. Переустройство и перепланировка жилых помещений и перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые определяется ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

2. Межведомственная комиссия

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.

2.2. Функции органов местного самоуправлении по согласованию переустройства и перепланировки осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой постановлением Главы города.

2.3. В состав межведомственной комиссии входят: представители администрации города и ее структурных подразделений, организаций, обслуживающих жилищный фонд, Управление архитектуры и градостроительства, предприятий
по технической инвентаризации недвижимого имущества. При необходимости к работе комиссии могут привлекаться представители проектных организаций, государственного санитарно-эпидемиологического надзора и государственного пожарного надзора города (приложение N 1).

2.4. Межведомственная комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов. Решения принимаются открытым голосованием. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов при принятии решения голос председателя комиссии имеет решающее значение. В случае отсутствия председателя межведомственной комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

2.5. Решения комиссии о согласовании или об отказе в согласовании принимаются и направляются заявителю в соответствии с п. 4 и 5 ст. 26 ЖК РФ и п. 2 и 3 ст. 27 ЖК РФ.

2.6. Форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, установлена Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266, (приложение N 3).

2.7. Решение комиссии является для заявителя основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (приложение N 4).

3. Материалы, представляемые в межведомственную комиссию

3.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и перевода жилых помещений в нежилые
и нежилых помещений в жилые собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в межведомственную комиссию документы и материалы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266.

3.2. Рассмотрение указанных документов осуществляется межведомственной комиссией в срок, не превышающий 45 дней с момента их представления заявителем в комиссию.

4. Отказ в согласовании переустройства и (или)

перепланировки жилого помещения

4.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые допускается в случаях, установленных ч. 1 ст. 27 ЖК РФ.

4.2. Решения комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые оформляются и направляются в соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 27 ЖК РФ.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения и о переводе жилых помещений

в нежилые и нежилых помещений в жилые

5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые подтверждается актом приемочной комиссии в соответствии со ст. 28 ЖК РФ, который утверждается председателем межведомственной комиссии о порядке переустройства помещений и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых
помещений в жилые (Патанин) (приложение N 2).

6. Последствия самовольного переустройства

и (или)самовольной перепланировки жилого помещения

и о переводе жилых помещений в нежилые

и нежилых помещений в жилые

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения установлены ст. 29 ЖК РФ.

Приложение N 1

к Положению о порядке согласования

переустройства и перепланировки

жилых помещений и о переводе

жилых помещений в нежилые и нежилых

помещений в жилые

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И О ПЕРЕВОДЕ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА

Председатель комиссии:

Патанин В.Д. - первый заместитель Главы города - председатель

Комитета по управлению имуществом города

Заместитель председателя комиссии:

Бондарев В.А. - заместитель Главы города - председатель Комитета

По жилищно-коммунальному комплексу и

строительству

Члены комиссии:

Асташкина С.А. - начальник отдела технического надзора Комитета

по жилищно-коммунальному комплексу и

строительству города Димитровграда

Елифанов А.В. - заведующий Димитровградским филиалом

Ульяновского областного государственного

унитарного предприятия “Бюро технической

инвентаризации“ (по согласованию)

Подстригай Е.П. - начальник Управления архитектуры и

градостроительства администрации города

Кондратов В.А. - директор общества с ограниченной

ответственностью “Димитровградпроект“

Муравьева Г.В. - заместитель директора муниципального унитарного

предприятия “Управляющая компания жилищно-

коммунального комплекса“ (по согласованию)

Поздняков С.В. - заведующий санитарно-гигиеническим отделением

центра государственного санитарно-

эпидемиологического надзора (по согласованию)

Сотин А.Ю. - главный государственный инспектор города

Димитровграда по пожарному надзору (по

согласованию).

Приложение N 2

к Положению о порядке согласования

переустройства и перепланировки

жилых помещений и о переводе

жилых помещений в нежилые и нежилых

помещений в жилые

В___________________________________________

(наименование органа местного самоуправления

___________________________________________

муниципального образования)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

от ________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения,

либо собственники

___________________________________________________________________________

жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в

случае, если ни один

___________________________________________________________________________

из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке

представлять их интересы)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

--------------------------------

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения:_________________________________________

___________________________________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

___________________________________________________________________________

муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,

___________________________________________________________________________

квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения:___________________________________________

___________________________________________________________________________

Прошу разрешить____________________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и

___________________________________________________________________________

перепланировку - нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании_________________________________

(права собственности,

___________________________________________________________________________

договора найма, договора аренды - нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и

(или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с “__“ ____________200__г. по

“__“ ________ 200_ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с ________по ________часов в

_______________дни.

Обязуюсь:

- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно

проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по

договору социального найма от “__“ _________ ______ г. N____:

-----T----------------T---------------T----------T-------------------¬

¦ N ¦ Фамилия, имя, ¦ Документ, ¦Подпись<*>¦ Отметка о ¦

¦п/п ¦ отчество ¦удостоверяющий ¦ ¦ нотариальном ¦

¦ ¦ ¦ личность ¦ ¦заверении подписей ¦

¦ ¦ ¦ (серия, ¦ ¦ лиц ¦

¦ ¦ ¦ номер, кем и ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ когда выдан) ¦ ¦ ¦

+----+----------------+---------------+----------+-------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+----+----------------+---------------+----------+-------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+----------------+---------------+----------+-------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----+----------------+---------------+----------+--------------------

--------------------------------

Примечание. <*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1)_____________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа

___________________________________________________________________________

на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой:

____________________________________________ на ___ листах;

подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или)

перепланировки жилого помещения на ___ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого

жилого помещения на ___ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и

культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение

или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории

или культуры) на ___ листах;

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов

семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,

на ____ листах (при необходимости);

6) иные документы:________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление<*>:

“__“ _______ 200_ г. ______________________ _______________________________

(дата) подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“__“ _______ 200_ г. ______________________ _______________________________

(дата) подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“__“ _______ 200_ г. ______________________ _______________________________

(дата) подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“__“ _______ 200_ г. ______________________ _______________________________

(дата) подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

--------------------------------

Примечание. <*>При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности - собственником (собственниками).

___________________________________________________________________________

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме “__“__________200_ г.

Входящий номер регистрации

Заявления _____________________________________

Выдана расписка в получении

Документов “__“__________200_ г.

Расписку получил “__“__________200_ г.

_____________________________________

(подпись заявителя)

_________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного

_________________________________ _____________________________________

лица, принявшего заявление) (подпись)

Проект на переустройство (переоборудование, перепланировку) (изменения

в техническую документацию внесены) разработан

___________________________________________________________________________

(наименование организации)

Работы произведены_____________________________________________________

(наименование организции)

Решение:_______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(вид выполняемых работ, произведенных по адресу)

Считать принятым, не принятым

Замечания, подлежащие устранению:______________________________________

___________________________________________________в срок__________________

Подписи представителей:

Проектная организация ________________________

Управляющий жилым домом ________________________

Администрация города Димитровграда ________________________

Собственник (уполномоченные лица) ________________________

Орган санитарно-эпидемиологического надзора ________________________

Орган государственного пожарного надзора ________________________

Утверждаю

Председатель межведомственной

комиссии о порядке переустройства

помещений и о переводе жилых

помещений в нежилые и нежилых

помещений в жилые на территории

города Димитровграда

АКТ

приемки выполненных работ по переустройству

и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

и о переводе жилых помещений в нежилые

и нежилых помещений в жилые

Представители:

Проектной организации________________________________________________

Управляющего жилым домом_____________________________________________

Администрации________________________________________________________

(Орган местного самоуправления)

Собственника (уполномоченные им лица)________________________________

__________________________________________________________________________

Органа санитарно-эпидемиологического надзора_________________________

__________________________________________________________________________

Органа государственного пожарного надзора____________________________

__________________________________________________________________________

Проверены предъявленные к приемке выполненные работы_________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

(виды выполненных работ)

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

(акты скрытых работ)

Произведенных по адресу:______________________________________________

На основании Постановления Правительства РФ от 28.04.2005 N 266

__________________________________________________________________________

(Орган местного самоуправления)

Приложение N 3

к Положению о порядке согласования

переустройства и перепланировки

жилых помещений и о переводе

жилых помещений в нежилые и нежилых

помещений в жилые

РЕШЕНИЕ

О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В связи с обращением__________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица-заявителя)

о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых

(ненужное зачеркнуть) помещений по адресу:_______________________________,

занимаемых (принадлежащих) на основании______________________________

(ненужное зачеркнуть)

__________________________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего)

__________________________________________________________________________

документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение) по

результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Дать согласие на __________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и

перепланировку - нужное указать)

жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной

документацией).

2. Установить:

срок производства ремонтно-строительных работ с “__“ _____200_г. по “__“

______ 200_ г.;

режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ______ часов

________ дни.

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку

жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с

соблюдением требований

__________________________________________________________________________

(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта

__________________________________________________________________________

проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)

__________________________________________________________________________

перепланировке жилых помещений)

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.

5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на____________

__________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного

__________________________________________________________________________

лица органа, осуществляющего согласование)

__________________________

(подпись должностного лица

органа, осуществляющего

согласование)

М.П.

Получил: “__“ _________200__ г. (заполняется в случае

_____________________________________ получения копии решения

(подпись заявителя или уполномоченного лично)

лица заявителей)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) “__“ ________200_г.

(заполняется в случае направления

копии решения по почте)

___________________________

(подпись должностного лица,

направившего решение в

адрес заявителя(ей)