Решение Совета депутатов г. Димитровграда от 27.02.2002 N 21/221 (ред. от 31.03.2004) “Об утверждении Временного порядка приватизации земельных участков на территории города Димитровграда, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках“
Утратил силу в связи с изданием Решения Совета депутатов г. Димитровграда от 25.04.2007 N 50/620.Изменения, внесенные Решениями Совета депутатов г. Димитровграда от 30.04.2003 N 42/471 и от 31.03.2004 N 56/619, вступили в силу после официального опубликования.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2002 г. N 21/221
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА
ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКАМИ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ЭТИХ УЧАСТКАХ
(в ред. Решений Совета депутатов г. Димитровграда
от 30.04.2003 N 42/471, от 31.03.2004 N 56/619)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, рассмотрев письмо Главы города Димитровграда С.И.Морозова от 20.02.2002 N 02-17/552, Совет депутатов города Димитровграда Ульяновской области второго созыва решил:
1. Утвердить Временный порядок приватизации земельных участков на территории города Димитровграда, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.
2. Опубликовать настоящее решение в официальной городской газете “Димитровград-панорама“.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в официальной городской газете “Димитровград-панорама“.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по промышленности, строительству, транспорту, связи, торговле и бытовому обслуживанию населения (Гавриленков).
Председатель
Совета депутатов
К.А.ДОЛИНИН
Утвержден
решением
Совета депутатов
города Димитровграда
Ульяновской области
второго созыва
от 27.02.2002 N 24/221
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКАМИ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ЭТИХ УЧАСТКАХ
1. Общие положения
1. Временный порядок приватизации земельных участков (далее Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.01 N 136, Федеральным законом от 25.10.01 N 137 “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федерального закона от 02.01.2000 N 28 “О государственном земельном кадастре“, Федерального закона от 18.06.01 N 78 “О землеустройстве“ и Законом Ульяновской области от 17.11.2003 N 058-ЗО “О регулировании земельных отношений в Ульяновской области“.
(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)
1.2. Порядок определяет регламент (правила) приватизации земельных участков в городе Димитровграде собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений до разграничения государственной собственности на землю.
2. Право приобретения земельных участков в
собственность за плату
2.1. Право приобретения земельных участков в собственность по установленной цене земли в соответствии с Законом Ульяновской области от 17.11.2003 N 058-ЗО “О регулировании земельных отношений в Ульяновской области“ предоставлено следующим лицам, именуемым в дальнейшем “Покупатель“:
(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)
2.1.1. Юридическим и физическим лицам - собственникам приватизированных государственных или муниципальных предприятий, зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенного строительства или имеющим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования (гаражные и садоводческие общества).
2.1.2. Гражданам Российской Федерации:
- реализовавшим право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка или являющихся арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- собственникам гаражей, садовых домиков, своевременно не оформившим свои права на земельные участки.
2.1.3. Гражданам Российской Федерации, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 “О собственности в СССР“, но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, и реализовавшим право однократного бесплатного приобретения в собственность земельных участков.
2.1.4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, собственникам зданий, строений, сооружений.
3. Право приобретения земельных участков в
собственность бесплатно
3.1. Право однократного приобретения земельных участков в собственность бесплатно предоставлено:
3.1.1. Гражданам Российской Федерации, обладающим земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.
3.1.2. Гражданам Российской Федерации, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования
3.1.3. Гражданам Российской Федерации, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 “О собственности в СССР“, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы;
4. Стоимость земельных участков
4.1. В соответствии с пп. 2, 3 ст. 2 Федерального закона от 25.10.01 N 137 “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ и Законом Ульяновской области от 17.11.2003 N 058-ЗО “О регулировании земельных отношений в Ульяновской области“ установлена стоимость за квадратный метр земельного участка:
(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)
- для ранее приватизированных и приватизируемых предприятий, зданий, строений, сооружений - в размере семикратной ставки земельного налога территориально-экономической зоны, в которой расположен выкупаемый земельный участок;
(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)
- для жилых домов граждан, приобретенных ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 “О собственности в СССР“, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, а также для гаражей граждан, земель общего пользования гаражно-строительных кооперативов, гаражных обществ - в размере десятикратной ставки земельного налога, установленной для этих участков;
- для садовых участков граждан, земель общего пользования садоводческих обществ - в размере десятикратной ставки земельного налога, установленной для этих участков.
5. Регламент продажи земельных участков
5.1. В соответствии с п. 1 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, до разграничения государственной собственности на землю, органом, уполномоченным распоряжаться земельными участками в городе Димитровграде, находящимися в государственной или муниципальной собственности, является Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, именуемый в дальнейшем Комитет.
Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется в соответствии с порядком, определенным ст. 36 Земельного кодекса РФ.
(п. 5.1 дополнен абзацем. Решение Совета депутатов от 30.04.2003 N 42/471)
5.2. При подаче в Комитет заявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно собственники зданий, строений, сооружений предоставляют следующий пакет документов:
- заявление установленной формы (приложения 1, 2);
- удостоверенное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города межевое дело на приватизируемый земельный участок, в соответствии со ст. 3 Федерального закона “О землеустройстве“. Межевое дело на приватизируемый земельный участок должно отвечать всем требованиям “Инструкции по межеванию“, утвержденной Роскомземом в 1996 году и методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром РФ 17.02.2002 года.
(в ред. Решения Совета депутатов от 30.04.2003 N 42/471)
В состав межевого дела должны входить: сведения из государственного земельного кадастра, выдаваемые Димитровградским филиалом Федерального государственного учреждения “Земельная кадастровая палата“ по Ульяновской области, копии учредительных документов, копия свидетельства о государственной регистрации предприятия, копия свидетельства о постановке на налоговый учет - для юридических лиц, копия паспорта - 1,2 лист - и регистрация - для граждан, копии правоустанавливающих документов на право собственности на здания, строения, сооружения; копии других юридических документов. В межевом деле должны содержаться сведения о “красных линиях“ застройки, обременениях, ограничениях, сервитутах и, при необходимости, сведения об изменении целевого использовании земельного участка. С заявлением о проведении межевания земельного участка необходимо обратиться в муниципальное унитарное предприятие “Городской имущественный центр“, по адресу: ул. Гагарина, 16.
(в ред. Решения Совета депутатов от 30.04.2003 N 42/471)
- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате земельного налога или арендной платы на момент подачи заявки;
5.3. Комитет в двухнедельный срок со дня подачи пакета документов о предоставлении земельного участка в собственность, основываясь на достаточности и достоверности представленных документов, готовит проект постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно или о мотивированном отказе. При недостаточности или недостоверности сведений, предоставленных собственниками зданий, строений, сооружений, Комитет останавливает работу по предоставлению земельного участка, уведомляя собственника о необходимости предоставления необходимых и достоверных сведений.
5.4. В соответствии со ст. 7 Федерального закона “О государственном земельном кадастре“ и п. 2 ст. 70 Земельного кодекса РФ государственному кадастровому учету подлежат земельные участки независимо от форм собственности на землю.
Для постановки на государственный кадастровый учет необходимо обращаться в Димитровградский филиал Федерального государственного учреждения “Земельная кадастровая палата“ по Ульяновской области, представив необходимые документы: межевое дело, описание земельного участка, постановление администрации города о предоставлении земельного участка и копии документов, удостоверяющих личностть гражданина или учредительные документы организации. Результатом проведения кадастрового учета является наличие у заявителя удостоверенных выписок и кадастровой карты (плана) земельного участка.
(в ред. Решения Совета депутатов от 30.04.2003 N 42/471)
5.5. В соответствии с п. 6 ст. 36 и п. 6 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет на основании заявления, постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность, удостоверенных выписок и кадастровой карты (плана) земельного участка в недельный срок оформляет акт установления цены земельного участка (приложение N 3), договор купли-продажи или договор передачи земельного участка.
5.6. В случае несогласия Покупателя с условиями продажи спорные вопросы рассматриваются в досудебном порядке на постоянно действующей комиссии по решению спорных вопросов при комитете по управлению имуществом города. Комиссия состоит из представителей комитета по управлению имуществом города, комитета по земельным ресурсам и землеустройству города, управления архитектуры и градостроительства города, службы по охране окружающей среды, муниципального унитарного предприятия “Городской имущественный центр“.
5.7. Решение Комиссии утверждается председателем комитета по управлению имуществом города.
5.8. В случае несогласия Покупателя с условиями договора купли-продажи вопрос решается в судебном порядке.
5.9. При согласовании условий договора купли-продажи с Покупателем в течение трех дней подписывается договор купли-продажи.
5.10. В трехдневный срок после поступления денежных средств на расчетный счет Комитет регистрирует договор купли-продажи.
5.11. В случае невыполнения условий по оплате земельного участка, Комитет отменяет постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату и считает договор купли-продажи незаключенным.
6. Распределение средств от продажи земельных участков
Денежные средства, полученные в результате приватизации земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, распределяются в соответствии с действующим законодательством соответственно в федеральный, областной и городской бюджеты.
7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения к заключенным договорам, вытекающие из изменившейся законодательной и нормативной базы федерального или местного уровня, передаются Комитетом собственнику земельного участка и являются неотъемлемой частью заключенных договора купли-продажи или договора передачи земельного участка.
7.2. Заключенные договоры купли-продажи или передачи земельного участка вступают в силу с момента их регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области.
(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)
7.3. Контроль за использованием земельного участка в соответствии с договором купли-продажи или договором передачи земельного участка и действующим законодательством возлагается на соответствующие службы.
Приложение N 3
к решению
Совета депутатов
города Димитровграда
Ульяновской области
второго созыва
от 27.02.2002 N 21/221
АКТ
установления цены земельного
участка, заявленного на
приобретение в собственность
(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)
1. Адрес земельного участка _________________________________
_____________________________________________________________
2. Кадастровый номер земельного участка _____________________
3. Реквизиты Покупателя _____________________________________
4. Целевое использование земельного участка в соответствии с
градостроительным регламентом_____________________________
5. Расчет цены земли
---------------T------------------T----------------T----------------T-----------¬
¦Площадь зе- ¦ Ставка земель- ¦ Размер земель- ¦ Семикратный ¦ Выкупная ¦
¦мельного уча- ¦ ного налога за ¦ ного налога ¦ размер земель- ¦ цена земли¦
¦стка кв. м ¦ квадратный метр ¦ ¦ ного налога ¦ ¦
¦ ¦ руб./кв. м ¦ руб. ¦ руб. ¦ руб. ¦
+--------------+------------------+----------------+----------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+--------------+------------------+----------------+----------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------+------------------+----------------+----------------+------------
Примечание. Ставка земельного налога указывается на момент
подачи заявки.
6. Акт установления цены земельного участка, заявленного на
приобретение в собственность, является неотъемлемой
частью договора купли-продажи.
Председатель комитета
по управлению имуществом города А.А.БАРАНОВ
М.П.