Законы и постановления РФ

Решение Совета депутатов г. Димитровграда от 27.02.2002 N 21/221 (ред. от 31.03.2004) “Об утверждении Временного порядка приватизации земельных участков на территории города Димитровграда, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках“

Утратил силу в связи с изданием Решения Совета депутатов г. Димитровграда от 25.04.2007 N 50/620.

Изменения, внесенные Решениями Совета депутатов г. Димитровграда от 30.04.2003 N 42/471 и от 31.03.2004 N 56/619, вступили в силу после официального опубликования.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2002 г. N 21/221

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА

ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКАМИ

ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ЭТИХ УЧАСТКАХ

(в ред. Решений Совета депутатов г. Димитровграда

от 30.04.2003 N 42/471, от 31.03.2004 N 56/619)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, рассмотрев письмо Главы города Димитровграда С.И.Морозова от 20.02.2002 N 02-17/552, Совет депутатов города
Димитровграда Ульяновской области второго созыва решил:

1. Утвердить Временный порядок приватизации земельных участков на территории города Димитровграда, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

2. Опубликовать настоящее решение в официальной городской газете “Димитровград-панорама“.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в официальной городской газете “Димитровград-панорама“.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по промышленности, строительству, транспорту, связи, торговле и бытовому обслуживанию населения (Гавриленков).

Председатель

Совета депутатов

К.А.ДОЛИНИН

Утвержден

решением

Совета депутатов

города Димитровграда

Ульяновской области

второго созыва

от 27.02.2002 N 24/221

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКАМИ

ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ЭТИХ УЧАСТКАХ

1. Общие положения

1. Временный порядок приватизации земельных участков (далее Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.01 N 136, Федеральным законом от 25.10.01 N 137 “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федерального закона от 02.01.2000 N 28 “О государственном земельном кадастре“, Федерального закона от 18.06.01 N 78 “О землеустройстве“ и Законом Ульяновской области от 17.11.2003 N 058-ЗО “О регулировании земельных отношений в Ульяновской области“.

(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)

1.2. Порядок определяет регламент (правила) приватизации земельных участков в городе Димитровграде собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений до разграничения государственной собственности на землю.

2. Право приобретения земельных участков в

собственность за плату

2.1. Право приобретения земельных участков в собственность по установленной цене земли в соответствии с Законом Ульяновской области от 17.11.2003 N 058-ЗО “О регулировании земельных отношений в Ульяновской области“ предоставлено следующим лицам, именуемым в дальнейшем “Покупатель“:

(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)

2.1.1. Юридическим и физическим лицам - собственникам
приватизированных государственных или муниципальных предприятий, зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенного строительства или имеющим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования (гаражные и садоводческие общества).

2.1.2. Гражданам Российской Федерации:

- реализовавшим право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка или являющихся арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- собственникам гаражей, садовых домиков, своевременно не оформившим свои права на земельные участки.

2.1.3. Гражданам Российской Федерации, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 “О собственности в СССР“, но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, и реализовавшим право однократного бесплатного приобретения в собственность земельных участков.

2.1.4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, собственникам зданий, строений, сооружений.

3. Право приобретения земельных участков в

собственность бесплатно

3.1. Право однократного приобретения земельных участков в собственность бесплатно предоставлено:

3.1.1. Гражданам Российской Федерации, обладающим земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

3.1.2. Гражданам Российской Федерации, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования

3.1.3. Гражданам Российской Федерации, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 “О собственности в СССР“, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы;

4. Стоимость земельных участков

4.1. В соответствии с пп. 2, 3 ст. 2 Федерального закона от 25.10.01 N 137 “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ и Законом Ульяновской области от 17.11.2003 N
058-ЗО “О регулировании земельных отношений в Ульяновской области“ установлена стоимость за квадратный метр земельного участка:

(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)

- для ранее приватизированных и приватизируемых предприятий, зданий, строений, сооружений - в размере семикратной ставки земельного налога территориально-экономической зоны, в которой расположен выкупаемый земельный участок;

(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)

- для жилых домов граждан, приобретенных ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 “О собственности в СССР“, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, а также для гаражей граждан, земель общего пользования гаражно-строительных кооперативов, гаражных обществ - в размере десятикратной ставки земельного налога, установленной для этих участков;

- для садовых участков граждан, земель общего пользования садоводческих обществ - в размере десятикратной ставки земельного налога, установленной для этих участков.

5. Регламент продажи земельных участков

5.1. В соответствии с п. 1 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, до разграничения государственной собственности на землю, органом, уполномоченным распоряжаться земельными участками в городе Димитровграде, находящимися в государственной или муниципальной собственности, является Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, именуемый в дальнейшем Комитет.

Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется в соответствии с порядком, определенным ст. 36 Земельного кодекса РФ.

(п. 5.1 дополнен абзацем. Решение Совета депутатов от 30.04.2003 N 42/471)

5.2. При подаче в Комитет заявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату
или бесплатно собственники зданий, строений, сооружений предоставляют следующий пакет документов:

- заявление установленной формы (приложения 1, 2);

- удостоверенное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города межевое дело на приватизируемый земельный участок, в соответствии со ст. 3 Федерального закона “О землеустройстве“. Межевое дело на приватизируемый земельный участок должно отвечать всем требованиям “Инструкции по межеванию“, утвержденной Роскомземом в 1996 году и методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром РФ 17.02.2002 года.

(в ред. Решения Совета депутатов от 30.04.2003 N 42/471)

В состав межевого дела должны входить: сведения из государственного земельного кадастра, выдаваемые Димитровградским филиалом Федерального государственного учреждения “Земельная кадастровая палата“ по Ульяновской области, копии учредительных документов, копия свидетельства о государственной регистрации предприятия, копия свидетельства о постановке на налоговый учет - для юридических лиц, копия паспорта - 1,2 лист - и регистрация - для граждан, копии правоустанавливающих документов на право собственности на здания, строения, сооружения; копии других юридических документов. В межевом деле должны содержаться сведения о “красных линиях“ застройки, обременениях, ограничениях, сервитутах и, при необходимости, сведения об изменении целевого использовании земельного участка. С заявлением о проведении межевания земельного участка необходимо обратиться в муниципальное унитарное предприятие “Городской имущественный центр“, по адресу: ул. Гагарина, 16.

(в ред. Решения Совета депутатов от 30.04.2003 N 42/471)

- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате земельного налога или арендной платы на момент подачи заявки;

5.3. Комитет в двухнедельный срок со дня подачи пакета документов о предоставлении земельного участка в собственность, основываясь на достаточности и достоверности представленных документов, готовит проект постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность за плату
или бесплатно или о мотивированном отказе. При недостаточности или недостоверности сведений, предоставленных собственниками зданий, строений, сооружений, Комитет останавливает работу по предоставлению земельного участка, уведомляя собственника о необходимости предоставления необходимых и достоверных сведений.

5.4. В соответствии со ст. 7 Федерального закона “О государственном земельном кадастре“ и п. 2 ст. 70 Земельного кодекса РФ государственному кадастровому учету подлежат земельные участки независимо от форм собственности на землю.

Для постановки на государственный кадастровый учет необходимо обращаться в Димитровградский филиал Федерального государственного учреждения “Земельная кадастровая палата“ по Ульяновской области, представив необходимые документы: межевое дело, описание земельного участка, постановление администрации города о предоставлении земельного участка и копии документов, удостоверяющих личностть гражданина или учредительные документы организации. Результатом проведения кадастрового учета является наличие у заявителя удостоверенных выписок и кадастровой карты (плана) земельного участка.

(в ред. Решения Совета депутатов от 30.04.2003 N 42/471)

5.5. В соответствии с п. 6 ст. 36 и п. 6 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет на основании заявления, постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность, удостоверенных выписок и кадастровой карты (плана) земельного участка в недельный срок оформляет акт установления цены земельного участка (приложение N 3), договор купли-продажи или договор передачи земельного участка.

5.6. В случае несогласия Покупателя с условиями продажи спорные вопросы рассматриваются в досудебном порядке на постоянно действующей комиссии по решению спорных вопросов при комитете по управлению имуществом города. Комиссия состоит из представителей комитета по управлению имуществом города, комитета по земельным ресурсам и землеустройству города, управления архитектуры и градостроительства города, службы по охране окружающей среды, муниципального унитарного предприятия “Городской имущественный центр“.

5.7. Решение Комиссии утверждается председателем
комитета по управлению имуществом города.

5.8. В случае несогласия Покупателя с условиями договора купли-продажи вопрос решается в судебном порядке.

5.9. При согласовании условий договора купли-продажи с Покупателем в течение трех дней подписывается договор купли-продажи.

5.10. В трехдневный срок после поступления денежных средств на расчетный счет Комитет регистрирует договор купли-продажи.

5.11. В случае невыполнения условий по оплате земельного участка, Комитет отменяет постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату и считает договор купли-продажи незаключенным.

6. Распределение средств от продажи земельных участков

Денежные средства, полученные в результате приватизации земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, распределяются в соответствии с действующим законодательством соответственно в федеральный, областной и городской бюджеты.

7. Заключительные положения

7.1. Любые изменения к заключенным договорам, вытекающие из изменившейся законодательной и нормативной базы федерального или местного уровня, передаются Комитетом собственнику земельного участка и являются неотъемлемой частью заключенных договора купли-продажи или договора передачи земельного участка.

7.2. Заключенные договоры купли-продажи или передачи земельного участка вступают в силу с момента их регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области.

(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)

7.3. Контроль за использованием земельного участка в соответствии с договором купли-продажи или договором передачи земельного участка и действующим законодательством возлагается на соответствующие службы.

Приложение N 3

к решению

Совета депутатов

города Димитровграда

Ульяновской области

второго созыва

от 27.02.2002 N 21/221

АКТ

установления цены земельного

участка, заявленного на

приобретение в собственность

(в ред. Решения Совета депутатов от 31.03.2004 N 56/619)

1. Адрес земельного участка _________________________________

_____________________________________________________________

2. Кадастровый номер земельного участка _____________________

3. Реквизиты Покупателя
_____________________________________

4. Целевое использование земельного участка в соответствии с

градостроительным регламентом_____________________________

5. Расчет цены земли

---------------T------------------T----------------T----------------T-----------¬

¦Площадь зе- ¦ Ставка земель- ¦ Размер земель- ¦ Семикратный ¦ Выкупная ¦

¦мельного уча- ¦ ного налога за ¦ ного налога ¦ размер земель- ¦ цена земли¦

¦стка кв. м ¦ квадратный метр ¦ ¦ ного налога ¦ ¦

¦ ¦ руб./кв. м ¦ руб. ¦ руб. ¦ руб. ¦

+--------------+------------------+----------------+----------------+-----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+--------------+------------------+----------------+----------------+-----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------+------------------+----------------+----------------+------------

Примечание. Ставка земельного налога указывается на момент

подачи заявки.

6. Акт установления цены земельного участка, заявленного на

приобретение в собственность, является неотъемлемой

частью договора купли-продажи.

Председатель комитета

по управлению имуществом города А.А.БАРАНОВ

М.П.