Законы и постановления РФ

Решение Междуреченского городского Совета народных депутатов от 28.03.2011 N 225 “О внесении изменений и дополнений в Постановление Междуреченского городского Совета народных депутатов от 31.05.2001 N 234 “Об утверждении Положения об аренде и субаренде муниципального имущества“ (принято городским Советом народных депутатов 24.03.2011) (вместе с “Методикой расчета арендной платы за размещение средства наружной рекламы с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности“)

Вступил в силу после официального опубликования (пункт 7 данного документа).

МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2011 г. N 225

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ

МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ОТ 31.05.2001 N 234 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ

И СУБАРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА“

Принято

городским Советом народных депутатов

24 марта 2011 года

В целях повышения эффективности использования муниципального недвижимого имущества, а также приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации нормативных актов муниципального образования “Междуреченский городской округ“, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“, Устава муниципального образования “Междуреченский городской
округ“ Междуреченский городской Совет народных депутатов решил:

1. Пункт 3 Постановления Междуреченского городского Совета народных депутатов от 31.05.2001 N 234 “Об утверждении Положения об аренде и субаренде муниципального имущества“ (в редакции от 26.09.2002 N 387 (ред. 24.06.2005), от 25.11.2005 N 199, от 09.01.2007 N 312, от 26.12.2008 N 32) считать утратившим силу.

2. Дополнить Постановление Междуреченского городского Совета народных депутатов от 31.05.2001 N 234 “Об утверждении Положения об аренде и субаренде муниципального имущества“ (в редакции от 26.09.2002 N 387) приложением N 3 “Методика расчета арендной платы за размещение средств наружной рекламы с использованием имущества, находящегося в муниципальной казне“ согласно приложению к настоящему Решению.

3. Внести следующие изменения и дополнения в Положение об аренде и субаренде муниципального имущества, утвержденное Постановлением Междуреченского городского Совета народных депутатов от 31.05.2001 N 234 “Об утверждении Положения об аренде и субаренде муниципального имущества“:

3.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

“1.1. Положение об аренде муниципального имущества города Междуреченска (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“, Уставом муниципального образования “Междуреченский городской округ“ и определяет единый порядок предоставления в аренду и правила учета сданного в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Междуреченска.“.

3.2. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

“1.3. Учет объектов муниципального имущества осуществляет Комитет по управлению имуществом муниципального образования “Междуреченский городской округ“.“.

3.3. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

“2.2. К заявке прилагаются документы, перечень которых установлен Приказом ФАС РФ от
10.02.2010 N 67 “О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса“.“.

3.4. Пункт 2.3 считать утратившим силу.

3.5. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

“2.4. Заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Муниципальное имущество может быть предоставлено в аренду без проведения торгов только в случаях, установленных законодательством.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения указанных в настоящем пункте договоров и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.“.

3.6. Пункт 3.1 дополнить абзацем 2 следующего содержания:

“Заключение договоров аренды и субаренды в отношении муниципального недвижимого имущества, не закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется Комитетом по результатам проведения конкурсов или аукционов, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.“.

3.7. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

“3.2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица любых организационно-правовых форм, в том числе иностранные.“.

3.8. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

“3.3. Организация и проведение аукционов и конкурсов на предоставление муниципального недвижимого имущества, указанного в части 1 статьи 17.1 Федерального закона “О защите конкуренции“, в аренду осуществляются Комитетом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Организация и проведение аукционов и конкурсов на предоставление муниципального недвижимого имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Федерального
закона “О защите конкуренции“, в аренду осуществляются соответствующими муниципальными унитарными предприятиями или учреждениями в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.“.

3.9. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

“3.5. Арендатору в соответствии с действующим законодательством по решению Комитета может быть предоставлено право на передачу муниципального имущества в субаренду.

При расчете арендной платы в отношении площади помещений, передаваемых в субаренду, понижающие коэффициенты и льготы не применяются.“.

3.10. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:

“5.2. Сумма начисленной арендной платы за текущий месяц перечисляется арендатором в местный бюджет не позднее 10 числа текущего месяца.“.

3.11. В пункте 5.6 цифру “0,4“ заменить цифрой “0,1“.

3.12. Пункт 6.1 изложить в следующей редакции:

“6.1. Муниципальные преференции могут быть предоставлены на основании правовых актов федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иных, осуществляющих функции указанных органов органа или организации исключительно в целях, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“.“.

3.13. Раздел 6 дополнить пунктом 6.2 следующего содержания:

“6.2. Порядок предоставления муниципальной преференции устанавливается в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“.“.

3.14. Пункт 7.2 исключить.

3.15. В пункте 7.3 слова “Администрацией города“ заменить словом “Комитетом“.

3.16. Изменить нумерацию пункта “7.3“ соответственно на “7.2“.

4. Поручить Администрации города Междуреченска разработать и утвердить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации примерную форму договора аренды муниципального недвижимого имущества.

5. Поручить Комитету по управлению имуществом муниципального образования “Междуреченский городской округ“ заключить дополнительные соглашения к действующим договорам по внесению изменений согласно данному Решению.

6. Опубликовать настоящее Решение в Междуреченской городской газете “Контакт“.

7. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.

8. Контроль
за выполнением настоящего Решения возложить на Комитет городского Совета по экономической деятельности, бюджету, налогам и финансам (Кислицин).

И.о. Главы

города Междуреченска

В.ШАМОНИН

Приложение

к Решению Междуреченского городского

Совета народных депутатов

от 28.03.2011 N 225

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ СРЕДСТВА НАРУЖНОЙ

РЕКЛАМЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Арендная плата стоимости рекламного места (Сn), находящегося в муниципальной казне, равна произведению его площади (S, кв. м) на арендную плату за 1 кв. м информационной части рекламоносителя, т.е. базовой ставки (Бт) на коэффициенты К1, К2, К3, К4, К5 без учета соответствующих налогов:

Сn = S x Бт x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,

где:

S - площадь рекламного поля,

Бт - базовый тариф (ставка) одного квадратного метра рекламной площади - 100 руб. в месяц,

К1 - коэффициент, учитывающий площадь информационной части:

-----------------------------T------------------------¬

¦Площадь информационного поля¦Значение коэффициента К1¦

+----------------------------+------------------------+

¦до 15 м2 ¦ 1,5 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦до 50 м2 ¦ 1,0 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦до 100 м2 ¦ 0,8 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦до
200 м2 ¦ 0,6 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦свыше 200 м2 ¦ 0,5 ¦

L----------------------------+-------------------------

К2 - коэффициент зоны, учитывающий месторасположение рекламоносителя (используются действующие коэффициенты экономико-планировочного зонирования в г. Междуреченске):

-----------------------------T------------------------¬

¦ Наименование зоны ¦Значение коэффициента К2¦

+----------------------------+------------------------+

¦Восточный район города ¦ 1,6 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦Западный район города ¦ 1,6 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦пос. Притомский ¦ 0,8 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦Ивановская база ¦ 0,7 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦пос. Чебал-Су ¦ 0,7 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦шахта “Усинская“ ¦ 0,7 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦пос. Сосновка ¦ 0,6 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦пос. Усинский ¦ 0,6 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦пос. Камешок ¦ 0,6 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦шахта им. Ленина ¦ 0,7 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦“Зеленстрой“, ЦРП ¦ 1,1 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦пос. Ольжерас ¦ 0,7 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦Слияние р. Томь и р. Уса ¦ 0,9 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦пос. Чульжан ¦ 0,6 ¦

+----------------------------+------------------------+

¦пос. Новый Улус ¦ 0,6 ¦

L----------------------------+-------------------------

К3 - коэффициент, отражающий специфику рекламоносителей и обеспечение архитектурно-художественного оформления города:

- применение наружной подсветки - 0,9;

- применение внутренней подсветки - 0,8;

- отсутствие подсветки - 1,3;

- крышные световые рекламные установки - 0,8;

- средства с автоматической сменной экспозицией - 0,8;

- временные сооружения, оформленные в фирменном стиле, - 0,8;

- автотранспорт - 0,8,

К4 - повышающий коэффициент, применяемый для рекламы пива:

на центральных улицах, в жилых микрорайонах, в местах массового пребывания граждан, вблизи мест отдыха, у вокзалов - 15, в остальных районах города и на объездных дорогах - 10,

К5 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции. Для исчисления арендной платы за коэффициент инфляции принимается индекс потребительских цен, рассчитанный территориальным органом Федеральной службы статистики по Кемеровской области.

Председатель

Междуреченского городского Совета

народных депутатов

О.ШАХОВА