Законы и постановления РФ

Решение Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 20.08.2008 N 42/360 (ред. от 17.03.2010) “Об утверждении Положения “Об арендной плате за муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности Краснобродского городского округа“ (с изм. и доп. вступающими в силу на следующий день после официального опубликования Решения Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 17.03.2010 N 59/692)

Изменения, внесенные Решением Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 17.03.2010 N 59/692, вступили в силу на следующий день после официального опубликования, за исключением изменений, внесенных в таблицу 8 Положения, вступивших в силу с 1 апреля 2010 года.

КРАСНОБРОДСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 20 августа 2008 г. N 42/360

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ

ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

КРАСНОБРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА“

(в ред. Решений Краснобродского поселкового Совета народных

депутатов от 11.03.2009 N 48/469, от 21.10.2009 N 55/595,

от 17.03.2010 N 59/692)

Руководствуясь ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N
209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“, ст. 10 Закона Кемеровской области от 27.12.2007 N 187-ОЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства“, ст. 29 Устава муниципального образования “Краснобродский городской округ“, Краснобродский поселковый Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение “Об арендной плате за муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности Краснобродского городского округа“ согласно приложению к настоящему Решению.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 22.02.2006 N 11/53 “Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности Краснобродского городского округа“;

2.2. Решение Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 22.06.2006 N 16/96 “О внесении дополнений в Решение Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 22.02.2006 N 11/53 “Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности Краснобродского городского округа“;

2.3. Решение Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 21.12.2007 N 36/285 “О внесении дополнений в Решение Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 22.02.2006 N 11/53 “Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности Краснобродского городского округа“.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете “Вестник Краснобродского“.

4. Настоящее Решение вступает в силу на следующий день после опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на члена Комитета по бюджету, финансам, налогам и собственности Белова А.В.

Глава

поселка Краснобродского

В.В.ЗАРЕЧНЕВ

Приложение

к Решению Краснобродского поселкового

Совета народных депутатов

от 20.08.2008 N 42/360

ПОЛОЖЕНИЕ

“ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОБРОДСКОГО ГОРОДСКОГО

ОКРУГА“

(в ред. Решений Краснобродского поселкового Совета народных

депутатов от 11.03.2009 N 48/469, от 21.10.2009 N 55/595,

от 17.03.2010 N 59/692)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, законодательством Кемеровской области, Уставом муниципального образования “Краснобродский городской округ“.

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок предоставления в пользование (в аренду, субаренду и безвозмездное пользование) объектов муниципального имущества.

1.2. В соответствии с настоящим Положением в пользование может быть предоставлено муниципальное недвижимое и движимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе подвальные и полуподвальные, оборудование, транспортные средства и другое имущество).

Отношения по предоставлению в пользование муниципальных жилых помещений, земельных участков и природных ресурсов, финансовой аренде (лизингу), а также отношения по предоставлению муниципального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение настоящим Положением не регулируются.

1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Краснобродского городского округа (далее - Комитет).

Арендодателем муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, автономных учреждений (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иным основаниям) выступают соответствующие предприятия и учреждения - балансодержатели. Договоры аренды на такое имущество в обязательном порядке согласовываются с Комитетом, а арендная плата рассчитывается в соответствии с утвержденной настоящим Положением Методикой и поступает в полном объеме в бюджет муниципального образования “Краснобродский городской округ“.

1.4. Муниципальное имущество может быть передано в пользование только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования, за исключением случаев:

- указанных в статье 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“;

- заключения на новый срок договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи
14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренного гражданским законодательством. При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.

В безвозмездное пользование объекты муниципального имущества могут быть предоставлены только в исключительных случаях, установленных законодательством, на основании распоряжения Главы поселка. Муниципальное имущество не подлежит передаче в безвозмездное пользование коммерческим организациям и физическим лицам - предпринимателям без образования юридического лица.

(п. 1.4 введен Решением Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 17.03.2010 N 59/692)

1.5. До установления федеральным антимонопольным органом порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ “О концессионных соглашениях“, а аукционы - Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

(п. 1.5 введен Решением Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 17.03.2010 N 59/692)

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕЗ ТОРГОВ

(в ред. Решения Краснобродского поселкового Совета

народных депутатов от 17.03.2010 N 59/692)

2.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду объекта муниципального имущества лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду, (далее - заявитель) представляет в Комитет заявление.

К заявлению должны быть приложены:

- для юридических лиц - выписка из ЕГРЮЛ, копия свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов, а также копия документа об
избрании (назначении) руководителя юридического лица и копия свидетельства о постановке на налоговый учет, а также документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица;

- для индивидуальных предпринимателей - выписка из ЕГРИП, копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, копия свидетельства о постановке на налоговый учет.

2.2. Заявление, указанное в п. 2.1 настоящего Положения, рассматривается Комитетом. По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении объекта муниципального имущества в аренду либо об отказе в предоставлении его в аренду.

2.3. В приеме заявления на аренду имущества заявителю может быть отказано в следующих случаях:

- если заявителем не представлены документы, предусмотренные п. 2.1 настоящего Положения;

- если указанный в заявлении объект не является муниципальным имуществом;

- если указанный в заявлении объект уже передан третьим лицам в аренду, безвозмездное пользование, оперативное управление или хозяйственное ведение.

В предоставлении в аренду объекта муниципального имущества заявителю может быть отказано в следующих случаях:

- если установлен запрет на использование объекта по назначению, указанному в заявлении.

2.4. Предоставление объектов муниципального нежилого фонда в субаренду производится арендаторами только при наличии письменного разрешения Комитета. В случае передачи объектов муниципальной собственности в субаренду без разрешения Комитета договор субаренды признается недействительным, а имущество подлежит возврату основному арендатору.

2.5. Лицо, которому предоставлены права владения и (или) пользования объектом муниципального нежилого фонда, в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Положения может передать части этого объекта в субаренду с письменного согласия Комитета без проведения торгов, если общая площадь передаваемых частей не превышает десяти процентов от общей площади переданных во владение и (или) пользование объектов муниципального нежилого фонда и составляет не более чем двадцать квадратных метров.

2.6. Для получения разрешения на
сдачу имущества в субаренду арендатор и лицо, желающее взять имущество в субаренду, обращаются в Комитет с совместным заявлением. При этом субарендатор предоставляет следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- копию паспорта;

- учредительные документы (для юридических лиц);

- приказ о назначении руководителя (для юридических лиц).

2.7. Комитет в течение 1 месяца рассматривает заявление. В случае положительного решения о предоставлении муниципального имущества в субаренду между арендатором и субарендатором заключается договор субаренды, согласованный с арендодателем.

2.8. В предоставлении разрешения на сдачу имущества в субаренду может быть отказано, если заявители имеют задолженность по ранее заключенным договорам аренды (субаренды) объектов муниципального имущества.

2.9. В случае окончания срока действия договора субаренды или досрочного прекращения договора субаренды арендатор либо субарендатор письменно извещает об этом Комитет и производит сверку по арендной плате.

2.10. Арендная плата за пользование объектом муниципальной собственности по договору субаренды устанавливается на основании Методики (пункт 4.2 настоящего Положения).

2.11. Субарендатор ежемесячно (до 1-го числа, за который производится оплата) перечисляет арендную плату из расчета: 50% арендатору; 50% в бюджет муниципального образования.

3. ДОГОВОР АРЕНДЫ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Муниципальное имущество передается в пользование по договору аренды.

3.2. Договоры аренды объектов муниципального имущества регистрируются в Комитете, а в случаях, предусмотренных законодательством, - и в органах Федеральной регистрационной службы.

3.3. По истечении срока договора аренды он может быть пролонгирован или заключен на новый срок.

Для пролонгации (заключения на новый срок) договора аренды арендатор не позднее 2-х месяцев до окончания срока аренды представляет в Комитет заявление.

Заявление о пролонгации (заключении на новый срок) договора аренды рассматривается Комитетом, который в месячный срок принимает решение о пролонгации (заключении на
новый срок) либо об отказе в пролонгации (заключении на новый срок) договора аренды.

В пролонгации (заключении на новый срок) договора аренды может быть отказано:

- если заявитель имеет долг по арендной плате;

- если в отношении заявителя принято решение о банкротстве;

- если органом местного самоуправления принято решение об использовании объекта для муниципальных нужд;

- если объект включен в план приватизации муниципального имущества;

- если выполнены самовольная перепланировка, переоборудование, реконструкция, капитальный ремонт.

3.4 - 3.5. Исключены. - Решение Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 17.03.2010 N 59/692.

3.6. Арендная плата за пользование объектами муниципального нежилого фонда (недвижимым муниципальным имуществом), за пользование движимым муниципальным имуществом (транспортными средствами, оборудованием и др.) рассчитывается на основании Методики расчета. В случае если договор аренды муниципального имущества был заключен по итогам аукциона, то размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется по цене, установленной на аукционе.

(в ред. Решения Краснобродского поселкового Совета народных депутатов от 17.03.2010 N 59/692)

3.7. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

3.8. Все доходы от использования объектов муниципального имущества направляются непосредственно в бюджет муниципального образования “Краснобродский городской округ“.

4. МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОБРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии с настоящей Методикой определяется арендная плата, подлежащая перечислению арендатором на расчетный счет отделения Управления федерального казначейства Кемеровской области. Получатель - МУ “КУМИ Краснобродского городского округа“.

4.1. Порядок определения величины арендной платы за

пользование объектом муниципального нежилого фонда

1. Размер годовой арендной платы (Ап) за пользование объектом муниципального нежилого фонда определяется исходя из площади объекта (S) на основании базовой ставки арендной платы (Т) и коэффициентов (Кнж, Кс, Кг, Кр, Кд, Ки, Кф),
установленных настоящей Методикой.

Размер арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда устанавливается в соответствии со следующей формулой:

Ап = S x Сб x Кнж x Кс x Кг x Кр x Кд x Ки x Кф x Кл,

где:

S - общая площадь помещения, передаваемая в аренду, м;

Сб = 10900 руб. - базовая величина средней стоимости 1 м без учета НДС (Приказ МРР РФ от 12.09.2005 N 92);

К1 - расположение помещения;

К2 - степень технического обустройства;

К3 - вход в здание;

Кс - вид строительного материала здания;

Кг - год постройки сооружения (объекта);

Кр - территориальное расположение помещения;

Кд - вид деятельности арендатора;

Ки - коэффициент инфляции, применяемый на основании индексов потребительских цен и цен производителей (без НДС и акцизов);

Кф - форма торговли;

Кэ - коэффициент эффективного использования площадей;

Кл - льготный коэффициент, равный 0,3, при расчете величины арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества с целевым назначение на льготных условиях субъектам малого и среднего предпринимательства.

2. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж определяется по формуле (2):

Кнж = К1 x К2 x К3 (2)

3. Годовая арендная плата за нежилые помещения (строения) устанавливается для предприятий и организаций не ниже сложившегося уровня арендной платы в предшествующем году.

4. Площадь совместного использования помещения рассчитывается пропорционально площади, занимаемой каждым арендатором.

5. При совмещении нескольких видов деятельности арендная плата рассчитывается пропорционально используемой под каждый вид деятельности площади, причем площадь, соответствующая каждому виду деятельности, согласовывается с арендодателем и обозначается на поэтажном плане помещения. При отсутствии сведений арендная плата рассчитывается по виду деятельности, имеющему максимальный коэффициент.

6. Комитет вправе проверять соблюдение порядка сдачи помещений в субаренду. В случае выявления сдачи в субаренду без
разрешения комитета последний предъявляет арендатору штраф в размере 50% годовой суммы арендной платы, исчисленной в соответствии с пунктом 1 настоящей Методики, либо расторгает договор аренды.

7. Все виды налогов и иных платежей, связанных с арендуемым помещением, в стоимость арендной платы не входят, а исчисляются в соответствии с Налоговым кодексом и подлежат перечислению арендатором на расчетный счет отделения Федерального казначейства: получатель ОФК по г. Белово (Межрайонная ИМНС РФ N 3 по Кемеровской области).

Коэффициент, учитывающий расположение помещения, К1

Таблица 1

-----------------------------------------------------------------T--------¬

¦ Расположение помещения ¦ К1 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Отдельно стоящее здание ¦ 1,1 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Надземная встроенно-пристроенная часть ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Цоколь, платформа ¦ 0,9 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Полуподвал, подвал ¦ 0,4 ¦

L----------------------------------------------------------------+---------

Коэффициент, учитывающий степень технического

обустройства, К2

Таблица 2

-----------------------------------------------------------------T--------¬

¦ При наличии ¦ К2 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Водопровода, канализации, центрального отопления, горячей воды, ¦ 1,1 ¦

¦калорифера (тепловой завесы на входе) ¦ ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Водопровода, канализации, центрального отопления, горячей воды ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Водопровода, канализации, центрального отопления ¦ 0,95 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Водопровода ¦ 0,90 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Центрального отопления ¦ 0,85 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Автономного отопления ¦ 0,65 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦При отсутствии удобств ¦ 0,30 ¦

L----------------------------------------------------------------+---------

Коэффициент, характеризующий вход в здание, К3

Таблица 3

-----------------------------------------------------------------T--------¬

¦ Вход в здание ¦ К3 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Отдельный с фасада ¦ 1,1 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Общий с фасада ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Отдельно со двора, с торца ¦ 0,9 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Общий со двора ¦ 0,8 ¦

L----------------------------------------------------------------+---------

Коэффициент, учитывающий вид строительного материала, Кс

Таблица 4

-----------------------------------------------------------------T--------¬

¦ Вид строительного материала ¦ Кс ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Кирпич ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Железобетон ¦ 0,8 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Дерево ¦ 0,6 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Комбинированные, с деревянными перекрытиями ¦ 0,7 ¦

L----------------------------------------------------------------+---------

Коэффициент, учитывающий год постройки (сооружения)

объекта, Кг

Таблица 5

-----------------------------------------------------------------T--------¬

¦ Год постройки сооружения (объекта) ¦ Кг ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦До 1971 г. по 1975 г. ¦ 0,85 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦С 1976 г. по 1980 г. ¦ 0,9 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦С 1981 г. по 1985 г. ¦ 0,95 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦С 1986 г. и позднее ¦ 1,0 ¦

L----------------------------------------------------------------+---------

Коэффициент, учитывающий территориальное расположение

помещения, Кр

Таблица 6

-----------------------------------------------------------------T--------¬

¦ Категории улиц ¦ Кр ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Центральная часть поселка Краснобродского ¦ ¦

¦Улица Новая ¦ 1,4 ¦

¦Улица Гагарина ¦ 1,4 ¦

¦Улица Комсомольская ¦ 1,4 ¦

¦Улица Западная ¦ 1,2 ¦

¦Улица Юбилейная ¦ 1,2 ¦

¦Улица Тимофеева ¦ 1,2 ¦

¦Переулок Угольный ¦ 1,2 ¦

¦Прочие улицы ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Пос. Артышта ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Пос. ст. Дуброво ¦ 0,8 ¦

L----------------------------------------------------------------+---------

Примечание: При расположении помещения внутри жилого квартала значение коэффициента Кр уменьшается на 0,3.

Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, Кд

Таблица 7

----T------------------------------------------------------------T--------¬

¦ ¦ Вид деятельности ¦ Ктд ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦1. ¦Оптовая торговля ¦ 0,124 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦2. ¦Розничная торговля продовольственными товарами: ¦ ¦

¦ ¦- хлебом и хлебобулочными изделиями ¦ 0,043 ¦

¦ ¦- молочной продукцией ¦ 0,040 ¦

¦ ¦- плодоовощной продукцией ¦ 0,056 ¦

¦ ¦- винно-водочными изделиями ¦ 0,087 ¦

¦ ¦- винно-водочными изделиями (фирменная торговля заводов- ¦ 0,248 ¦

¦ ¦изготовителей) ¦ ¦

¦ ¦- магазины и отделы по льготному обслуживанию ветеранов, ¦ 0,019 ¦

¦ ¦пенсионеров (на площадь, занятую под этот вид деятельности) ¦ ¦

¦ ¦- детское питание ¦ 0,040 ¦

¦ ¦- прочие ¦ 0,056 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦3. ¦Розничная торговля непродовольственными товарами: ¦ ¦

¦ ¦- товарами детского ассортимента ¦ 0,040 ¦

¦ ¦- готовыми лекарственными формами (МУП) ¦ 0,037 ¦

¦ ¦- готовыми лекарственными формами (коммерческие аптеки) ¦ 0,111 ¦

¦ ¦- оптика ¦ 0,053 ¦

¦ ¦- книгами ¦ 0,050 ¦

¦ ¦- комиссионными товарами ¦ 0,040 ¦

¦ ¦- сложной бытовой техникой, радиотоварами ¦ 0,111 ¦

¦ ¦- прочие ¦ 0,056 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦4. ¦Услуги общественного питания: ¦ ¦

¦ ¦- столовые ¦ 0,013 ¦

¦ ¦- рестораны, кафе (МУП) ¦ 0,019 ¦

¦ ¦- кафе ¦ 0,084 ¦

¦ ¦- бар ¦ 0,148 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦5. ¦Производство продуктов питания и товаров народного ¦ 0,019 ¦

¦ ¦потребления ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦6. ¦Коммерческие банки, страховые компании, ночные клубы, ¦ 0,153 ¦

¦ ¦заведения игорного бизнеса, нотариальные агентства, ¦ ¦

¦ ¦агентства недвижимости, рекламные агентства, туристические ¦ ¦

¦ ¦фирмы ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦7. ¦Органы государственной власти и местного самоуправления, ¦ 0,013 ¦

¦ ¦правоохранительные органы, государственные внебюджетные ¦ ¦

¦ ¦фонды ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦8. ¦Бытовые услуги населению (ремонт и пошив обуви, ремонт ¦ 0,037 ¦

¦ ¦часов, химчистка и крашение, ремонт и пошив швейных, меховых¦ ¦

¦ ¦и кожаных изделий, услуги предприятий по прокату, услуги ¦ ¦

¦ ¦фотографии) ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦9. ¦Почтовая связь, ¦ 0,018 ¦

¦ ¦электро- и радиосвязь ¦ 0,024 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦10.¦Салоны-парикмахерские ¦ 0,050 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦11.¦Ритуальные услуги (МУП) ¦ 0,019 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦12.¦Ритуальные услуги ¦ 0,053 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦13.¦Офисы (в том числе отделения всероссийских общественных ¦ 0,019 ¦

¦ ¦объединений инвалидов), БТИ ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦14.¦Оказание частных медицинских услуг ¦ 0,098 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦15.¦Учебные заведения ¦ 0,019 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

Нумерация пунктов таблицы дана в соответствии с официальным текстом

документа.

¦17.¦Прочие, не указанные в данном перечне ¦ 0,098 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦18.¦Культурно-оздоровительный центр, спортивно-оздоровительные ¦ 0,050 ¦

¦ ¦организации ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦19.¦Сауна ¦ 0,153 ¦

+---+------------------------------------------------------------+--------+

¦20.¦Ярмарки, выставки-продажи ¦ 0,38 ¦

L---+------------------------------------------------------------+---------

Коэффициент инфляции, Ки

Таблица 8

(в ред. Решения Краснобродского поселкового Совета

народных депутатов от 17.03.2010 N 59/692)

----------------------------T-------¬

¦ ¦ 2010 ¦

+---------------------------+-------+

¦Индекс потребительских цен ¦ 1,88 ¦

L---------------------------+--------

Коэффициент, учитывающий форму торговли арендатора, Кф

Таблица 9

-----------------------------------------------------------------T--------¬

¦ Тип предприятий розничной торговли ¦ Кф ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Магазин ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Торговый центр ¦ 6,0 ¦

L----------------------------------------------------------------+---------

Таблица 10

---------------------------------¬

¦ Количество субарендаторов ¦

+-------------T------------------+

¦Магазин ¦Торговый центр ¦

+-------------+------------------+

¦От 1 до 5 ¦От 6 и более ¦

L-------------+-------------------

Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

4.2. Порядок определения величины арендной платы за

пользование объектом муниципального нежилого фонда по

договорам субаренды

Размер арендной платы по договору субаренды устанавливается в соответствии со следующей формулой (1):

Апс = S x Сб x Кр x Кд x Кэ (1),

где:

Кэ - коэффициент эффективного использования площадей.------¬

¦ Коэффициент эффективного использования площадей ¦

+-------------------T-------T----------T----------T----------T----------+

¦ ¦до 5 м2¦от 5,1 до ¦от 10,1 м2¦от 25“1 м2¦от 50,1 м2¦

¦ ¦ ¦ 10 м2 ¦ до 25 м2 ¦ до 50 ¦ и более ¦

+-------------------+-------+----------+----------+----------+----------+

¦Производственные и ¦ 5,0 ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,0 ¦

¦складские помещения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------+-------+----------+----------+----------+----------+

¦Прочие помещения ¦ ¦ 2,5 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,0 ¦

L-------------------+-------+----------+----------+----------+-----------

4.3. Методика расчета арендной платы за пользование

муниципальным имуществом организациями различных форм

собственности и индивидуальными предпринимателями,

оказывающими услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

а также муниципальными унитарными предприятиями различных

отраслей

Годовая арендная плата при сдаче в аренду муниципального имущества определяется по формуле:

Аг = Бст x Ки x Кд,

где:

Аг - годовая арендная плата, руб.;

Бст - балансовая стоимость арендуемого имущества по данным бухгалтерского учета на момент сдачи в аренду, руб.;

Кд - коэффициент вида деятельности, учитывающий эффективность сдачи в аренду муниципального имущества в зависимости от направления вида деятельности Арендатора;

Ки - коэффициент износа, учитывающий снижение арендной платы в зависимости от изношенности арендуемого имущества по данным бухгалтерского учета на момент сдачи в аренду.

Коэффициент вида деятельности Арендатора

-----------------------------------------------------------------T--------¬

¦ Вид деятельности Арендатора ¦ Кд ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Жилищно-коммунальное хозяйство ¦ 0,4 ¦

+----------------------------------------------------------------+--------+

¦Иное направление деятельности ¦ 1,1 ¦

L----------------------------------------------------------------+---------

Примечание:

Коэффициент вида деятельности уменьшается на 50% для предприятий, на которых более 50% среди списочного состава - инвалиды.

Коэффициент износа

------------------T----------------¬

¦ Износ, % ¦ Ки ¦

+-----------------+----------------+

¦0 - 20 ¦ 1,0 ¦

+-----------------+----------------+

¦20 - 50 ¦ 0,75 ¦

+-----------------+----------------+

¦50 - 75 ¦ 0,5 ¦

+-----------------+----------------+

¦свыше 75 ¦ 0,2 ¦

L-----------------+-----------------

5. МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ РАСПРОСТРАНЕНИИ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ

(введен Решением Краснобродского поселкового Совета

народных депутатов от 21.10.2009 N 55/595)

5.1. Общие положения

1.1. Методика устанавливает порядок определения величины арендной платы при распространении наружной рекламы с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности.

1.2. Основные термины и коэффициенты:

арендная плата (Ап) - плата при распространении наружной рекламы с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности Краснобродского городского округа, в месяц;

коэффициент К1 - коэффициент, учитывающий площадь изображения рекламы;

коэффициент К2 - коэффициент, учитывающий техническое исполнение рекламы;

коэффициент К3 - коэффициент, учитывающий местонахождения рекламоносителя;

Т - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади, используемой для размещения рекламы (в год);

S - площадь, предоставляемая для размещения наружной рекламы.

5.2. Порядок определения величины арендной платы

2. Величина арендной платы при распространении наружной рекламы с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности Краснобродского городского округа, в месяц (Ап) определяется по формуле:

Ап = S x T x К1 x К2 x К3 : 12

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади, используемой для размещения рекламы, - 200 рублей в год без учета НДС.

Таблица N 1

Коэффициент, учитывающий площадь рекламоносителя, К1

------T-------------------------------------T-----¬

¦N п/п¦ Размер рекламы ¦ К1 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦1 ¦При площади до 30 кв. м ¦ 1,5 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦2 ¦При площади от 30 кв. м до 100 кв. м ¦ 1,0 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦3 ¦При площади более 100 кв. м ¦ 0,7 ¦

L-----+-------------------------------------+------

Таблица N 2

Коэффициент, учитывающий техническое исполнение

рекламоносителя, К2

------T-------------------------------------T-----¬

¦N п/п¦ Техническое исполнение рекламы ¦ К2 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦1 ¦Наличие наружной подсветки ¦ 1,0 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦2 ¦Без использования подсветки ¦ 1,5 ¦

L-----+-------------------------------------+------

Таблица N 3

Коэффициент, учитывающий местонахождение рекламоносителя, К3

------T-------------------------------------T-----¬

¦N п/п¦ Категория улиц ¦ Кр ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦1 ¦Ул. Новая ¦ 1,4 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦2 ¦Ул. Гагарина ¦ 1,4 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦3 ¦Ул. Комсомольская ¦ 1,4 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦4 ¦Ул. Западная ¦ 1,2 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦5 ¦Ул. Юбилейная ¦ 1,2 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦6 ¦Ул. Тимофеева ¦ 1,2 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦7 ¦Пер. Угольный ¦ 1,2 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦8 ¦Прочие улицы ¦ 1,0 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦9 ¦Пос. Артышта ¦ 1,0 ¦

+-----+-------------------------------------+-----+

¦10 ¦Пос. ст. Дуброво ¦ 0,8 ¦

L-----+-------------------------------------+------