Законы и постановления РФ

Постановление Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 24.06.2005 N 123 (ред. от 23.06.2009) “Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“ (вместе с “Договором безвозмездного пользования жилым помещением“)

Изменения, внесенные Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.06.2009 N 168, вступили в силу с момента опубликования.

ПРОКОПЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июня 2005 г. N 123

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК“

(в ред. Решений Прокопьевского городского Совета народных

депутатов от 28.02.2007 N 210, от 24.04.2007 N 268,

от 19.06.2007 N 288, от 21.12.2007 N 425,

от 23.06.2009 N 168)

В соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“, Законом Кемеровской области от
06.10.1997 (от 18.07.2002 N 65-ОЗ) N 31-ОЗ “О местном самоуправлении в Кемеровской области“, Уставом города Прокопьевска Прокопьевский городской Совет народных депутатов постановил:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“ (прилагается).

2. Настоящее Постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и вступает в силу с момента опубликования.

3. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на Планово-бюджетный комитет городского Совета народных депутатов (Н. Адамова).

Глава

города Прокопьевска

В.ГАРАНИН

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение

к Постановлению Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 24.06.2005 N 123

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК“

(в ред. Решений Прокопьевского городского Совета народных

депутатов от 28.02.2007 N 210, от 24.04.2007 N 268,

от 19.06.2007 N 288, от 21.12.2007 N 425,

от 23.06.2009 N 168)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“ (далее именуемый - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, другими законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области и города Прокопьевска.

Владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“ является предметом ведения органов местного самоуправления, гарантированным Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом города Прокопьевска.

Субъектом права муниципальной собственности является муниципальное образование “Город Прокопьевск“.

Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“, от имени муниципального образования осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в пределах установленных правомочий, предусмотренных законодательством РФ.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

Комитет по управлению
муниципальным имуществом города Прокопьевска вправе передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам, предоставлять в краткосрочную и долгосрочную аренду, отчуждать в установленном порядке, а также совершать с имуществом, находящимся в муниципальной собственности, иные сделки, не противоречащие действующему законодательству РФ, определять в договорах и соглашениях условия и порядок использования приватизируемых или передаваемых в пользование объектов.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

II. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ

УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК“

2.1. Прокопьевский городской Совет народных депутатов осуществляет нормативное регулирование и контроль в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“.

В его компетенцию входит:

а) установление Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“, и принятие нормативных актов по управлению и распоряжению муниципальной собственностью;

б) утверждение программы приватизации муниципального имущества;

в) утверждение перечня объектов муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению;

г) утверждение перечня организаций, предприятий и имущества, подлежащих передаче в муниципальную собственность города Прокопьевска в порядке разграничения государственной собственности;

д) принятие решений в соответствии с действующим законодательством РФ о передаче муниципального имущества в государственную собственность субъектов Российской Федерации и федеральную собственность;

е) осуществление контроля за деятельностью органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“.

2.2. Глава города Прокопьевска осуществляет управление муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“, реализует полномочия по ее распоряжению в соответствии с действующим законодательством РФ, Уставом города Прокопьевска и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В его компетенцию входят:

- реализация полномочий по распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования “Город
Прокопьевск“ в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления;

- разработка и представление в Прокопьевский городской Совет народных депутатов проектов нормативных актов по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- распоряжение и организация управления муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- осуществление полномочий по приватизации объектов;

- осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством, Уставом города Прокопьевска, нормативно-правовыми актами Прокопьевского городского Совета народных депутатов;

- издание распоряжений о создании муниципальных предприятий и учреждений с использованием муниципального имущества и средств местного бюджета, а также о реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

- принятие решений о приобретении имущества в муниципальную собственность муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- принятие решений о передаче объектов муниципальной собственности в доверительное управление;

- утверждение реестра муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- осуществление иных полномочий в сфере управления муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“, не отнесенных к компетенции Прокопьевского городского Совета народных депутатов.

2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска действует в соответствии с действующим законодательством РФ.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска является органом Администрации города Прокопьевска и осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством РФ.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 24.04.2007 N 268)

К полномочиям Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска относятся:

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

- разработка и представление на утверждение в Прокопьевский городской Совет народных депутатов программы приватизации муниципального имущества, других нормативных актов по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, обеспечение контроля за их исполнением;

-
ведение реестра муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- организация анализа эффективности использования муниципального имущества;

- разработка и реализация программы приватизации объектов муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- принятие решений о приватизации муниципальных предприятий и учреждений, а также других объектов муниципальной собственности в соответствии с программой приватизации и представление на утверждение в Прокопьевский городской Совет народных депутатов;

- абзац исключен. - Решение Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.06.2009 N 168;

- принятие планов приватизации и представление на утверждение в Прокопьевский городской Совет народных депутатов;

- организация проведения оценки муниципального имущества в соответствии с действующими нормативными актами РФ, в соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“, от 22.07.2008 N 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“;

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.06.2009 N 168)

- продажа объектов муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ в соответствии с программой приватизации;

- осуществление права арендодателя муниципального имущества в соответствии с Федеральными законами от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“, от 30.06.2008 N 108-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О концессионных соглашениях“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации“;

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.06.2009 N 168)

- заключение долгосрочных договоров аренды нежилых зданий и помещений сроком до 50 лет, а также договоров аренды движимого имущества;

- осуществление права арендодателя земельных участков;

- заключение долгосрочных договоров аренды земельных участков;

- закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного
ведения, оперативного управления и безвозмездного пользования за муниципальными учреждениями и предприятиями;

- приобретение недвижимого и движимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- согласование залога муниципального имущества;

- предоставление интересов собственника при решении вопросов о несостоятельности муниципальных предприятий-должников;

- ведение учета акций, вкладов, иных ценных бумаг, находящихся в муниципальной собственности, контроль за поступлением дивидендов по ним в местный бюджет;

- контроль за работой представителей города Прокопьевска в органах управления акционерных обществ, акции которых закреплены в муниципальной собственности;

- обеспечение защиты имущественных прав и интересов города Прокопьевска в пределах своей компетенции при решении вопросов приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- осуществление функций по управлению муниципальным нежилым и жилым фондом;

(абзац введен Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 24.04.2007 N 268)

- заключение и расторжение договоров мены, оперативного управления, хозяйственного ведения, договоров купли-продажи земельных участков, договоров безвозмездного пользования нежилого и жилого фонда, договоров социального найма жилых помещений с физическими лицами;

(абзац введен Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 24.04.2007 N 268)

- предоставление в аренду рекламных конструкций, являющихся объектами муниципальной собственности;

(абзац введен Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 19.06.2007 N 288)

- отчуждение недвижимого и движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью;

(абзац введен Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 21.12.2007 N 425)

- организация и осуществление муниципального контроля на территории муниципального образования “Город Прокопьевск“ в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 28.04.2009) “О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля“.

(абзац введен Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.06.2009 N 168)

2.3.1. Заключение договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

- предоставления указанных прав на это имущество на основании федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

- предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

(пп. 2.3.1 введен Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.06.2009 N 168)

2.3.2. Указанный в пункте 2.3.1 порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

(пп. 2.3.2 введен Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.06.2009 N 168)

2.3.3. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и которым они могут
распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

- предоставления указанных прав на это имущество на основании федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

- предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

(пп. 2.3.3 введен Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.06.2009 N 168)

III. СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК“

3.1. Муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“ являются объекты, находящиеся на его территории и за ее пределами, переданные муниципальному образованию в результате разграничения государственной и муниципальной собственности, полученные или приобретенные муниципальным образованием в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

3.2. Собственность муниципального образования “Город Прокопьевск“ составляют:

- муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- муниципальные предприятия и учреждения;

- муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения;

- объекты муниципальной собственности, переданные в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление;

- имущество, закрепленное на праве оперативного управления и безвозмездного пользования за органами местного самоуправления;

- имущество, созданное или приобретенное органами местного самоуправления за счет
собственных средств или полученное безвозмездно;

- доли (паи) имущественных вкладов в предприятиях различных форм собственности, акции акционерных обществ, иные ценные бумаги, находящиеся в муниципальной собственности города Прокопьевска;

- принадлежащие муниципальному образованию “Город Прокопьевск“ доли (паи) в уставном капитале предприятий различных форм собственности;

- денежные и валютные средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды;

- находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ объекты интеллектуальной собственности;

- иное движимое и недвижимое муниципальное имущество.

3.3. Казна муниципального образования “Город Прокопьевск“.

Средства местного бюджета и муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну города Прокопьевска.

IV. ПРИОБРЕТЕНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

НА ИМУЩЕСТВО И ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК“

4.1. Право муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке и наступает с момента государственной регистрации.

Наряду с государственной регистрацией, права муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и ограничению прав, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, безвозмездное пользование.

Государственная регистрация прав и ограничений осуществляется как на вновь созданное или приобретенное недвижимое имущество, так и на имущество, ранее учтенное в реестре муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“.

4.2. Оформление документов для государственной регистрации осуществляют:

4.2.1. Право муниципальной собственности за муниципальным образованием “Город Прокопьевск“ на недвижимое имущество - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

4.2.2. Права аренды нежилых зданий, помещений, земельных участков - арендаторы.

4.2.3. Ограничение права собственности (залог, ипотека, сервитут) - лицо, в чью пользу устанавливается ограничение.

4.2.4. Отчуждение муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ - лицо, приобретающее право собственности на объекты
муниципальной собственности.

V. УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК“

5.1. Управление муниципальной собственностью - организационно-распорядительная деятельность органов местного самоуправления в области владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, направленная на обеспечение результативного функционирования городского хозяйства, решение задач социально-экономического развития города Прокопьевска, организацию развитой системы услуг населению. Порядок управления, распоряжения, регистрации прав муниципальной собственности на земельные участки, расположенные на территории города Прокопьевска, устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.2. Формами управления муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“ являются:

- учет муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- учреждение муниципальных предприятий и учреждений;

- реорганизация и ликвидация муниципальных предприятий и учреждений;

- участие в деятельности хозяйственных товариществ и обществ, в уставных капиталах которых имеется доля муниципальной собственности;

- осуществление контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества.

5.3. Полномочия Главы города Прокопьевска реализуются Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, уполномоченным от имени муниципального образования “Город Прокопьевск“ осуществлять права и нести обязанности собственника в отношении имущества, принадлежащего муниципальному образованию “Город Прокопьевск“ на праве собственности, а также права и обязанности представителя в органах управления хозяйственных товариществ и обществ, имеющих в уставных капиталах акции (доли), являющиеся муниципальной собственностью.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

5.4. Учет муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“.

5.4.1. Учет муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ осуществляется посредством ведения реестра муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“.

5.4.2. Функции по ведению реестра муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ выполняет Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

5.5. Контроль за использованием по назначению муниципального имущества муниципального образования “Город Прокопьевск“ осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска посредством проведения проверок соблюдения условий договоров хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, по результатам которых оформляются соответствующие акты.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

Права, обязанности, ответственность сторон, сроки действия по договорам хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления об использовании муниципального имущества по назначению и другое определяются Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

VI. РАСПОРЯЖЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК“

Формами и способами реализации прав собственника в области распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“ являются:

- прием в муниципальную собственность муниципального образования “Город Прокопьевск“ государственного имущества, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность);

- прием в муниципальную собственность муниципального образования “Город Прокопьевск“ государственного имущества, принадлежащего на праве собственности субъектам Российской Федерации (областная собственность);

- прием в муниципальную собственность муниципального образования “Город Прокопьевск“ имущества юридических и физических лиц, акционерных обществ, предпринимателей без образования юридического лица, общественных организаций, принадлежащего им на праве собственности;

- передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление;

- предоставление муниципального имущества в аренду;

- заключение договоров купли-продажи, мены муниципального имущества;

- отчуждение объектов муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“;

- залог, страхование;

- совершение сделок с муниципальным имуществом, в том числе заключение договоров аренды, мены, другое;

- иные формы и способы реализации прав собственника в случаях, установленных законодательством;

- контроль за соблюдением условий договора о хозяйственном ведении и оперативном управлении, аренды и иных договоров.

VII. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ

СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК“

7.1. Прием в муниципальную собственность муниципального образования “Город Прокопьевск“ государственного имущества, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и субъектам Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном Постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 N 3020-1, распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1992 N 114-рп “Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности“, Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 N 235 “О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности“.

7.2. Прием в муниципальную собственность муниципального образования “Город Прокопьевск“ имущества юридических и физических лиц, акционерных обществ, предпринимателей без образования юридического лица, общественных организаций, принадлежащего им на праве собственности, осуществляется на основании их обращения и соответствующего распоряжения Администрации города Прокопьевска или на основании договоров мены, дарения, безвозмездной передачи, купли-продажи.

7.3. Прием и передача муниципального имущества муниципального образования “Город Прокопьевск“ оформляются договорами купли-продажи, дарения, мены, безвозмездной передачи, аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления, а также иных сделок.

7.4. Функции Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска по реализации прав собственника в области распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования “Город Прокопьевск“ определяются Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

VIII. ОТЧУЖДЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК“

8.1. Под отчуждением муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ понимаются заключение договоров купли-продажи, мены, дарения, внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ и совершение иных сделок, повлекших прекращение права муниципальной собственности.

8.2. Полномочия собственника по отчуждению муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ реализуются в следующих формах:

8.2.1. Приватизация муниципального имущества (объектов приватизации).

Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“ имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц.

Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством РФ, программой приватизации муниципального имущества, подлежащего приватизации в текущем году, утверждаемой решениями Прокопьевского городского Совета народных депутатов.

Объекты муниципальной собственности муниципального образования “Город Прокопьевск“, не включенные в программу приватизации, не подлежат приватизации в текущем году, за исключением внесения в программу изменений постановлением Прокопьевского городского Совета народных депутатов.

8.2.2. Отчуждение муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, определяется Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ “О государственных и муниципальных унитарных предприятиях“.

Муниципальные предприятия, учреждения не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств местного бюджета.

8.2.3. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы коммерческих и некоммерческих организаций.

Решения о внесении муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы коммерческих и некоммерческих организаций принимает Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска по согласованию с Главой города Прокопьевска.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

Решения об изъятии из хозяйственного ведения или оперативного управления излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества принимает Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в соответствии с действующим законодательством РФ.

(в ред. Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 28.02.2007 N 210)

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение

к Положению о порядке управления

и распоряжения муниципальной

собственностью муниципального образования

“Город Прокопьевск“

(введен Решением Прокопьевского городского Совета

народных депутатов от 24.04.2007 N 268)

ДОГОВОР N ____

безвозмездного пользования жилым помещением

г. Прокопьевск “___“___________ 200__ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города

Прокопьевска, именуемый в дальнейшем “Ссудодатель“, в лице _______

_________________________________________________________________,

действующего на основании распоряжения от ________ N ____, с одной

стороны, и _______________________________________________________

(ФИО, адрес местожительства, паспортные данные)

_________________________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем “Ссудодержатель“, с другой стороны, на

основании ________________________________________________________

__________________________________________________________________

(заявление об утрате ордера, замены нанимателя, решения суда)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель передает Ссудодержателю и члену его семьи в

безвозмездное пользование изолированное жилое помещение,

находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ______

комнат(ы) в _________________ квартире (доме) общей площадью

_________ кв. метров, в том числе жилой ___________ кв. метров,

по адресу: _______________________“_____________________________,

квартира N ______ для проживания в нем.

1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его

технического состояния, а также санитарно-технического и иного

оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте

жилого помещения.

1.3. Совместно с Ссудодержателем в жилое помещение вселяется

следующий член семьи:

_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с

Ссудодержателем)

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодержатель обязан:

а) принять от Ссудодателя по акту передачи жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение (акт должен содержать только дату составления, реквизиты и наименования сторон договора, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт):

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) обеспечить сохранность жилого помещения и его использование в соответствии с назначением;

г) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Ссудодержателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Ссудодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, Ссудодержатель уплачивает соответствующей управляющей организации пеню в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Ссудодержателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членом своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Ссудодержателя), в предоставляемое Ссудодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту сдачи жилого помещения Ссудодателю в надлежащем состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Ссудодателем, входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения;

л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

м) информировать Ссудодателя об изменении оснований и условий, дающих право безвозмездного пользования жилым помещением по договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

2.2. Ссудодатель обязан:

а) передать Ссудодержателю по акту передачи жилого помещения в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору безвозмездного пользования жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

г) предоставить Ссудодержателю и члену его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Ссудодержателем) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение Ссудодержателя и члена его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Ссудодателя;

д) информировать Ссудодержателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

ж) принять в установленные сроки жилое помещение у Ссудодержателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

з) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Права сторон

3.1. Ссудодержатель вправе:

а) пользоваться общим имуществом жилого дома;

б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и члена его семьи;

в) требовать от Ссудодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме;

г) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающего совместно с Ссудодержателем члена семьи, письменно известив об этом Ссудодателя за один месяц;

д) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.

3.2. Член семьи Ссудодержателя, проживающий совместно с ним, имеет равные с Ссудодержателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособный член семьи несет солидарную с Ссудодержателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

3.3. Ссудодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения;

б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Ссудодержателем жилое помещение граждан в случае, если такие граждане не указаны в настоящем договоре;

г) требовать от Ссудодержателя и члена его семьи переселения в жилое помещение маневренного фонда и обратно на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, если ремонт либо реконструкция не могут быть произведены без переселения Ссудодержателя и проживающего совместно с ним члена его семьи.

4. Ответственность сторон

4.1. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Пользователь обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

4.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

5. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

5.2. При выезде Ссудодержателя и члена его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

5.3. По требованию Ссудодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Ссудодержателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Ссудодержателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Ссудодержателем платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в течение более 6 месяцев.

5.4. Договор может быть расторгнут на основании утвержденного уполномоченным исполнительным органом государственной власти Кемеровской области решения комиссии по предоставлению жилых помещений в областных домах для ветеранов в связи с наступлением медицинских противопоказаний для проживания в областных домах для ветеранов.

6. Особые условия

6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного Ссудодержателю в соответствии с настоящим договором, лежит на Ссудодателе в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Обмен, сдача внаем и иные сделки с жилым помещением, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, не допускаются.

6.3. Приватизация жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, запрещается.

7. Прочие условия

7.1. Споры, возникающие при исполнении условий настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Ссудодателя, другой - у Ссудодержателя. Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.

Ссудодатель ___________ Ссудодержатель _____________

(подпись) (подпись)

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР