Законы и постановления РФ

Постановление Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 24.06.2005 N 122 “Об утверждении Временного порядка выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию по городу Прокопьевску“

Утратил силу в связи с принятием Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 02.10.2007 N 327, вступившего в силу с момента опубликования.

Вступил в силу с момента опубликования (пункт 2 данного документа).

ПРОКОПЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июня 2005 г. N 122

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ

В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПО ГОРОДУ ПРОКОПЬЕВСКУ

На основании Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Устава города Прокопьевска и в целях регулирования отношений по порядку выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию до принятия форм, утверждаемых
Постановлением Правительства РФ, Прокопьевский городской Совет народных депутатов постановил:

1. Утвердить Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию по городу Прокопьевску (прилагается).

2. Данное Постановление вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Комитет городского Совета народных депутатов по местному самоуправлению (Ф. Гайсин).

Глава

города Прокопьевска

В.ГАРАНИН

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение

к Постановлению Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 24.06.2005 N 122

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ

НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПО ГОРОДУ ПРОКОПЬЕВСКУ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Кемеровской области.

1.2. Целью выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории города является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей объектов недвижимости, в части осуществления застройки земельных участков; строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подтверждение соответствия проектной документации требованиям кадастрового плана земельного участка.

1.3. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, прокладке инженерных коммуникаций, требует оформления разрешения на строительство.

1.4. По окончании строительства начало эксплуатации объекта капитального строительства требует оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

1.5. Строительство и
эксплуатация объектов капитального строительства без соответствующих разрешений запрещены.

1.6. Порядок предоставления (приобретения) земельных участков для строительства регламентируется нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кемеровской области и города Прокопьевска.

1.7. Выдача разрешений на строительство (принятие решения о его продлении) и на ввод в эксплуатацию осуществляется бесплатно.

1.8. За неисполнение и нарушение настоящего Временного порядка граждане, должностные лица и юридические лица несут дисциплинарную и административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

2.1. Разрешения на строительство выдаются инспекцией архстройнадзора Администрации города Прокопьевска по объектам капитального строительства, расположенным на территории города Прокопьевска.

2.2. Основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление застройщика в инспекцию архстройнадзора города Прокопьевска (приложение N 1 к Временному порядку) с полным пакетом необходимых документов (приложения NN 2; 2а). Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство.

2.3. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. После выдачи разрешения на строительство копии документов остаются в деле, а подлинники возвращаются заявителю.

2.4. Регистрация документов осуществляется в день их представления. Вопрос о выдаче разрешения на строительство должен быть рассмотрен в десятидневный срок со дня подачи полного пакета документов.

2.5. В случае положительного решения, заявителю выдается разрешение на строительство по установленной форме (приложение N 3).

2.6. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в случае:

- несоответствия формы или содержания представленных документов установленным требованиям;

- несоответствия проектной документации условиям, на которых было разрешено использование земельного участка, строительным нормам и правилам;

- нарушения прав смежных землепользователей и (или) условий разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также охраняемых
законом интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях;

- несоблюдения установленного режима использования земель и иной недвижимости, других регламентирующих положений и требований к производству работ в зонах охраны памятников истории и культуры, предусмотренных проектами реконструкции (реставрации), и приспособление объектов историко-культурного наследия.

2.7. Отказ в выдаче разрешения на строительство оформляется в письменной форме с обоснованием причин принятого решения и направляется заявителю. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.

2.8. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в установленном законодательством порядке.

2.9. При изменении организационно-правовой формы заказчика (застройщика) или при переходе прав собственности на строящиеся объекты к другому субъекту разрешение на строительство переоформляется за тем же номером, срок действия остается неизменным.

При изменении в установленном порядке видов и параметров объектов капитального строительства, условий их строительства и использования земельных участков выдается новое разрешение на строительство указанных объектов в соответствии с Временным порядком.

2.10. В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об отклонении от утвержденной проектной документации и изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство.

2.11. Действие разрешения на строительство может быть прекращено:

- по истечении обозначенного в нем срока окончания строительства, при отсутствии письменного заявления на продление разрешения на строительство при незавершенном объекте строительства;

- в судебном порядке;

- в случае изъятия земельного участка в установленном порядке при выявлении нарушений правил градостроительства и землепользования Российской Федерации, Кемеровской области и города Прокопьевска.

2.12. Юридические и физические лица, имеющие разрешение на строительство, но не начавшие строительные работы и отказавшиеся от своих намерений, подают письменное заявление об отказе от намерений на строительство в орган, выдавший соответствующее
разрешение на строительство. В этом случае разрешение на строительство подлежит аннулированию.

2.13. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения.

2.14. В случае нарушения нормативных требований при выполнении работ, несогласованного отступления от утвержденного проекта, неоднократных нарушений технологии производства работ, а также нарушений эксплуатационного режима и надежности близрасположенных зданий и сооружений:

- разрешение приостанавливается органом, его выдавшим, что фиксируется в “общем“ журнале работ;

- на организации, допустившие нарушения, накладывается административный штраф уполномоченными органами в установленном порядке;

- органом, приостановившим разрешение, выдается предписание заказчику (застройщику) об устранении допущенных нарушений при производстве работ с указанием срока их исполнения;

- по окончании сроков ликвидации нарушений, предусмотренных предписанием, органом, его выдавшим, производится проверка его выполнения, в случае выполнения установленных требований, действие разрешения восстанавливается, что отмечается в “общем“ журнале работ.

В случае невыполнения требований предписания об устранении допущенных нарушений и продолжения строительными организациями производства работ без действующего разрешения, органы, контролирующие строительство, представляют материалы о нарушениях строительных организаций в территориальный орган лицензирования и в инспекцию Госархстройнадзора Кемеровской области для принятия мер, соответствующих Кодексу административных правонарушений в отношении нарушителей.

3. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

3.1. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление застройщика в инспекцию архстройнадзора города Прокопьевска (приложение N 4), выдавшую разрешение на строительство, с приложением пакета документов (приложение N 5), удостоверяющих выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта кадастровому плану земельного участка и проектной документации.

3.2. Инспекция архстройнадзора, выдавшая разрешение на
строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязана обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в заявлении, провести осмотр объекта и принять решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение N 6) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

3.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

3.4. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть обжалован в установленном законодательством порядке.

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 1

к Временному порядку выдачи разрешений

на строительство и выдачи разрешений на ввод

объектов в эксплуатацию по городу Прокопьевску

В Администрацию города Прокопьевска

(орган, уполномоченный выдавать разрешение)

Заявление

Прошу выдать _____________________________________________________

(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи

__________________________________________________________________

свидетельства о его государственной регистрации, почтовые

__________________________________________________________________

реквизиты, телефон/факс; ФИО гражданина застройщика,

__________________________________________________________________

его паспортные данные, место проживания, телефон/факс

разрешение на строительство ______________________________________

(наименование объекта,

__________________________________________________________________

его вид и функциональное назначение)

на земельном участке по адресу ___________________________________

(улица, кадастровый номер, кадастровый код

__________________________________________________________________

границы, назначение; параметры и виды разрешенного использования)

При этом сообщаю:

Проектная документация ___________________________________________

(номер, серия проекта)

разработана ______________________________________________________

(наименование проектной организации, ее почтовые и

_________________________________________________________________,

банковские реквизиты)

согласована в установленном порядке с заинтересованными

организациями, учреждениями, органами надзора, органами

архитектуры и градостроительства и утверждена.

Положительное заключение государственной экспертизы проектной

документации получено:

N _______________ от “___“ _________________ 200_ г.

Дата начала строительства (реконструкции, капитального ремонта)

объекта __________________________________________________________

К настоящему заявлению прилагаются:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем

заявлении сведениями, сообщать в _________________________________

__________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)

Застройщик (заказчик) ____________________________________________

(подпись руководителя организации, печать)

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 2

к Временному порядку выдачи разрешений

на строительство и выдачи разрешений на ввод

объектов в эксплуатацию по городу Прокопьевску

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ ДЛЯ ВЫДАЧИ “РАЗРЕШЕНИЯ“

НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2. Кадастровый план земельного участка;

3. Материалы, содержащиеся в проектной документации;

4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 2а

к Временному порядку выдачи разрешений

на строительство и выдачи разрешений на ввод

объектов в эксплуатацию по городу Прокопьевску

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ ДЛЯ ВЫДАЧИ “РАЗРЕШЕНИЯ“

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2. Кадастровый план земельного участка;

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 3

к Временному порядку выдачи разрешений

на строительство и выдачи разрешений на ввод

объектов в эксплуатацию по городу Прокопьевску

Администрация города Прокопьевска

(Наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

Разрешение на строительство

-----------T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--¬

¦ N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦

L----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---

1. Выдано ________________________________________________________

(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи

__________________________________________________________________

свидетельства о его регистрации, почтовые реквизиты, телефон/факс;

__________________________________________________________________

ФИО гражданина-застройщика, его паспортные данные,

__________________________________________________________________

место проживания, телефон/факс)

2. Наименование объекта __________________________________________

(наименование объекта, его вид и

__________________________________________________________________

функциональное назначение)

3. Адрес объекта _________________________________________________

(почтовый адрес объекта)

__________________________________________________________________

4. Земельный участок _____________________________________________

(улица, кадастровый номер, кадастровый код,

__________________________________________________________________

границы, назначение, параметры и виды разрешенного использования)

5. Проектная документация ________________________________________

(номер, серия проекта)

разработана ______________________________________________________

(наименование проектной организации, ее почтовые

__________________________________________________________________

(банковские) реквизиты))

6. Дата начала строительства (реконструкции, капитального ремонта)

объекта __________________________________________________________

Особые условия:

__________________________________________________________________

(указываются условия, которые устанавливаются органом, выдавшим

__________________________________________________________________

разрешение (в процессе строительства))

Срок действия разрешения до ________________ 200_ г.

__________________________________________________________________

(должность руководителя органа, выдавшего разрешение

на строительство)

__________________________________________________________________

(ФИО, подпись)

МП

Действие разрешения продлено до “___“__________ 200_ г.

__________________________________________________________________

(должность руководителя органа, выдавшего разрешение

на строительство)

__________________________________________________________________

(ФИО, подпись)

МП

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 4

к Временному порядку выдачи разрешений

на строительство и выдачи разрешений на ввод

объектов в эксплуатацию по городу Прокопьевску

__________________________________________________________________

(орган, уполномоченный выдавать разрешение)

Заявление

Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного

строительством __________________________________________________,

(наименование объекта)

расположенного по адресу: _______________________________________,

а также __________________________________________________________

(наименование вспомогательных сооружений, в том числе

__________________________________________________________________

внеплощадочных, значащихся в проектной документации,

__________________________________________________________________

основные их показатели)

При этом сообщаю: объект закончен строительством и подготовлен к

вводу в эксплуатацию.

К настоящему заявлению прилагаются: ______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Застройщик (заказчик) ____________________________________________

(подпись руководителя организации, печать)

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 5

к Временному порядку выдачи разрешений

на строительство и выдачи разрешений на ввод

объектов в эксплуатацию по городу Прокопьевску

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫДАЧЕ “РАЗРЕШЕНИЯ“

НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2. Кадастровый план земельного участка;

3. Разрешение на строительство;

4. Акт приемки объекта капитального строительства;

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструируемого объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструируемого объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструируемого объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;

9. Заключение органа государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора о соответствии построенного, реконструируемого объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 6

к Временному порядку выдачи разрешений

на строительство и выдачи разрешений на ввод

объектов в эксплуатацию по городу Прокопьевску

Администрация города Прокопьевска

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

-----------T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--¬

¦ N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---

1. Выдано ________________________________________________________

(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи

__________________________________________________________________

свидетельства о его государственной регистрации, почтовые

__________________________________________________________________

реквизиты, телефон/факс, ФИО гражданина-застройщика,

__________________________________________________________________

его паспортные данные, место проживания, телефон/факс)

2. Наименование объекта __________________________________________

(наименование объекта, его вид и функциональное назначение)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. Адрес объекта _________________________________________________

(почтовый адрес объекта)

4. Сроки строительства (реконструкции, капитального ремонта)

объекта __________________________________________________________

(дата начала и дата окончания строительства, реконструкции,

капитального ремонта объекта)

5. Характеристика объекта ________________________________________

(технологические и архитектурно-строительные решения по

__________________________________________________________________

объекту, в т.ч. краткие технические характеристики по особенностям

__________________________________________________________________

его размещения, по планировке, этажности, основным материалам

__________________________________________________________________

и конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)

6. Основанием для выдачи разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

являются:

6.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок __________

__________________________________________________________________

(указывается наименование документа,

__________________________________________________________________

кадастровый номер земельного участка)

6.2. Градостроительный план земельного участка ___________________

__________________________________________________________________

6.3. Разрешение на строительство

-----------T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--¬

¦ N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---

6.4. Акт приемки объектов ________________________________________

(дата подписания и номер)

__________________________________________________________________

6.5. Документ о соответствии объекта техническим регламентам _____

__________________________________________________________________

(дата подписания и номер)

6.6. Документ о соответствии объекта проектной документации ______

__________________________________________________________________

(дата подписания и номер)

6.7. Документ о соответствии объекта техническим условиям ________

__________________________________________________________________

(наименование документов, даты их подписания и номер)

6.8. Схема расположения объекта и инженерных сетей в границах

земельного участка _______________________________________________

(дата подписания и номер)

__________________________________________________________________

6.9. Заключение государственного строительного надзора ___________

__________________________________________________________________

(дата подписания и номер)

6.10. Заключение государственного пожарного надзора ______________

__________________________________________________________________

(дата подписания и номер)

6.11. Иные документы _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение: Основные показатели вводимого в эксплуатацию объекта.

Должностное лицо ______________________

(подпись, дата печать)

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР