Законы и постановления РФ

Распоряжение Администрации г. Новокузнецка от 09.06.2005 N 1083 (ред. от 30.11.2010) “Об утверждении Регламента согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Новокузнецка“ (вместе с “Актом приемочной комиссии“, “Осуществлением контроля за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений“)

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 июня 2005 г. N 1083

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

Г. НОВОКУЗНЕЦКА

(в ред. Постановления Главы г. Новокузнецка

от 21.04.2006 N 443, распоряжений Главы г. Новокузнецка

от 29.03.2007 N 564, от 03.05.2007 N 795,

от 22.08.2007 N 1651, распоряжения Администрации

г. Новокузнецка от 30.11.2010 N 2278)

В соответствии со ст. ст. 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Установить, что органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является Администрация г. Новокузнецка. Техническую работу по приемке и выдаче документов осуществляет МУ “Дирекция единого заказчика“ г. Новокузнецка (Демин В.М.).

2. Уполномочить Иванова А.В. - заместителя Главы города по жилищно-коммунальному
хозяйству и благоустройству от имени Администрации города подписывать решения о согласовании переоборудования и (или) перепланировки жилых помещений, отказе в согласовании переоборудования и (или) перепланировки жилых помещений: исковые заявления в отношении собственника о продаже с публичных торгов помещения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние, в отношении нанимателя о расторжении договора социального найма с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

(п. 2 в ред. распоряжения Главы г. Новокузнецка от 22.08.2007 N 1651)

3. Утратил силу. - Распоряжение Администрации г. Новокузнецка от 30.11.2010 N 2278.

4. Утвердить форму акта приемочной комиссии (приложение N 2).

5. Руководителям администраций районов утвердить своими приказами составы приемочных комиссий по районам с обязательным включением в них представителей:

- отдела Госпожнадзора;

- территориального отдела в г. Новокузнецке Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области;

- Новокузнецкого отделения Государственной жилищной инспекции Кемеровской области;

- архитектора района;

- организации, обслуживающей жилой дом;

- муниципального учреждения “Дирекция единого заказчика“ г. Новокузнецка.

Копии приказов о составе приемочных комиссий в недельный срок представить Рожихину В.И. - заместителю Главы города по ЖКХ и Б.

6. Отделу по работе со средствами массовой информации (Горбуль А.В.) опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

7. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя Главы города по ЖКХ и Б Рожихина В.И.

Глава

города Новокузнецка

С.Д.МАРТИН

Приложение N 1

к распоряжению Главы

города Новокузнецка

от 09.06.2005 N 1083

РЕГЛАМЕНТ

СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. НОВОКУЗНЕЦКА

Утратил силу. - Распоряжение Администрации г. Новокузнецка от 30.11.2010 N 2278.

Приложение
N 2

к распоряжению Главы

города Новокузнецка

от 09.06.2005 N 1083

(в ред. распоряжения Главы г. Новокузнецка

от 22.08.2007 N 1651)

УТВЕРЖДАЮ:

заместитель Главы города - руководитель Администрации

______________________________________________ района

____________________________________

ФИО, подпись, дата

АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

от _______________ г. г. Новокузнецк

Приемочная комиссия в составе:

Председатель - заместитель руководителя
Администрации района по

ЖКХ ______________________________________________________________

Секретарь - архитектор района ____________________________________

Члены комиссии - представители:

заказчика ________________________________________________________

подрядчика _______________________________________________________

Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в

сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ___________

__________________________________________________________________

МУ “Дирекция единого заказчика“ __________________________________

Обслуживающей организации ________________________________________

Комиссия установила следующее:

Заказчиком __________________________________________ представлено

к приемке жилое помещение по адресу: _____________________________

____________________________________ после выполнения работ по его

переоборудованию (перепланировке).

Работы, заключающиеся в _________________________________________,

выполнены на основании решения о согласовании от _________________

__________________________________________________ N _____________

Предъявленное к приемке жилое помещение

__________________________________________________________________

Решение комиссии: ________________________________________________

Председатель комиссии: ___________________________________________

Секретарь комиссии: ______________________________________________

Члены комиссии - представители:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Руководитель аппарата

Администрации города

А.Ю.ВАЩЕНКО

Приложение N 3

к распоряжению Главы

города Новокузнецка

от 09.06.2005 N 1083

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ

ЗА ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(введено распоряжением Главы г. Новокузнецка

от 22.08.2007 N 1651)

1. Организацию контроля за осуществлением мероприятий по переустройству и перепланировке жилых помещений в соответствии с проектом, проектным решением осуществляет муниципальное учреждение “Дирекция единого заказчика“ города Новокузнецка (далее по тексту - МУ “ДЕЗ“),

2. Лица, осуществляющие контроль за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в жилых домах, определяются приказом МУ “ДЕЗ“.

3. Проверяющим по предъявлению соответствующего приказа или удостоверения должен быть предоставлен собственником (нанимателем) доступ в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение на время производства работ в соответствии с законодательством. О дате и времени осмотра заявитель извещается письменно не позднее чем за три дня.

4. Лица, осуществляющие контроль за переустройством и (или) перепланировкой в жилых домах, вправе:

4.1. Проверять наличие установленных разрешений на переустройство и (или) перепланировку помещений.

4.2. Проверять соответствие работ проектной документации, технологиям и требованиям технических регламентов, нормативным актам, строительным нормам и правилам, регулирующим процесс производства переустройства и (или) перепланировки помещений.

4.3. Проверять соблюдение режима производства работ.

4.4. Следить за соблюдением условий вывоза строительного мусора.

4.5. Обеспечивать рассмотрение обращений граждан и
юридических лиц в связи с осуществляемыми работами (неправомерность осуществляемых мероприятий или их несоответствие выданным разрешениям, нарушение режимов производства работ, причинение ущерба смежным помещениям, конструкциям и инженерным системам жилых домов и т.д.).

4.6. Требовать доступа в переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения при проведении проверок, при необходимости обращаясь за содействием в правоохранительные органы.

4.7. При выявлении нарушений составлять акты о выявленных нарушениях законодательства при переустройстве и (или) перепланировке помещений, на основании актов выдавать обязательные для исполнения предписания о приостановлении (прекращении) производства работ, осуществляемых без разрешительных документов, с отступлением от проектной документации или иными нарушениями (приложение N 1, приложение N 2).

4.8. Осматривать с согласия собственника (уполномоченного лица) помещения в присутствии собственника (уполномоченного лица) переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения.

5. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта, проектного решения переустройства и (или) перепланировки.

6. Собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

7. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

8. Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при демонтаже или устройстве встроенных шкафов определяется МУ “ДЕЗ“ самостоятельно с выдачей заключения, которое является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

9. Если самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение не будет приведено в прежнее состояние, Администрация города обращается в суд с исками:

-
в отношении собственника - о продаже с публичных торгов помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

- в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Руководитель аппарата

Администрации города

А.Ю.ВАЩЕНКО

Приложение N 1

АКТ

О НАРУШЕНИЯХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ОСМОТРЕ

ПЕРЕУСТРАИВАЕМОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Новокузнецк “___“ _____________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, при осмотре переустраиваемого и (или)

перепланируемого помещения, находящегося по адресу:

_________________________________________________________________,

принадлежащего собственнику (нанимателю)

_________________________________________________________________,

в составе:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

выявили следующее:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

________________ ____________ _____________________

должностное лицо подпись расшифровка подписи

________________ ____________ _____________________

________________ ____________ _____________________

________________ ____________ _____________________

________________ ____________ _____________________

Приложение N 2

ПРЕДПИСАНИЕ

ОБ УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ

ОСМОТРЕ ПЕРЕУСТРАИВАЕМОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Новокузнецк “___“_____________ 20__ г.

На основании акта N _____ от ______________________, составленного

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

Было установлено следующее:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

Предписано собственнику (нанимателю)______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

В срок до ________________________________________________________

__________________________________________________________________

Вручено ______________________________________________________

__________________________________________________________________

(ФИО собственника (нанимателя), дата)

________________ ____________ _____________________

должностное лицо подпись расшифровка подписи