Законы и постановления РФ

Постановление Администрации г. Киселевска от 06.06.2005 N 6 (ред. от 22.06.2007) “Об утверждении Временного порядка выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, о порядке перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, о порядке перепланировки и (или) переустройстве жилых помещений“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Киселевска от 22.06.2010 N 42, вступившего в силу с момента официального опубликования.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июня 2005 г. N 6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА

СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ

В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В НЕЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ, О ПОРЯДКЕ

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. Постановления Киселевского городского Совета

народных депутатов от 10.11.2005 N 13, Постановления

Администрации г. Киселевска от 22.06.2007 N 37)

В соответствии с Законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N
190-ФЗ, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Законом Кемеровской области от 06.10.1997 N 31-ОЗ “О местном самоуправлении в Кемеровской области“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 “Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения“:

1. Утвердить прилагаемый Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

2. При оформлении документов по вопросам перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, по вопросам перепланировки и (или) переустройства жилых помещений руководствоваться федеральным законодательством, а также законодательством Кемеровской области и местными нормативно-правовыми актами в части, не противоречащей федеральному законодательству.

3. Обязанности по выдаче разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию возложить на зав. отделом архитектуры и градостроительства, главного архитектора Догадайло А.М. Обязанности по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, по осуществлению перевода жилых помещений в нежилые, перевода нежилых помещений в жилые, по осуществлению согласований переустройства и (или) перепланировки жилых помещений - на заместителя заведующего отделом архитектуры и градостроительства И.В. Семенову.

(п. 3 в ред. Постановления Администрации г. Киселевска от 22.06.2007 N 37)

4. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

И.о. Главы

города Киселевска

В.ШИШКИН

Утвержден

Постановлением Главы

города Киселевска

от 06.06.2005 N 6

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА

ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (далее - Временный порядок) разработан в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Кемеровской области.

1.2. Целью выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории области является: обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей объектов недвижимости в части осуществления застройки земельных участков, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подтверждение соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

1.3. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, прокладке инженерных коммуникаций, требуют оформления разрешения на строительство.

1.4. По окончании строительства начало эксплуатации объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта) требует оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

1.5. Строительство и эксплуатация объектов капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта) без соответствующих разрешений запрещены.

1.6. Порядок предоставления (приобретения) земельных участков для строительства регламентируется нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области, г. Киселевска.

1.7. Выдача разрешений на строительство (принятие решения о его продлении) и на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется бесплатно.

1.8. За неисполнение и нарушение настоящего Временного порядка граждане, должностные и юридические лица несут дисциплинарную и административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

2.1. Разрешения на строительство выдаются инспекцией Архстройнадзора Администрации г. Киселевска по объектам капитального строительства местного значения на территории г. Киселевска.

2.2. Основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление застройщика в
инспекцию Архстройнадзора (приложение N 1 к Временному порядку) с полным пакетом необходимых документов:

1) Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) Градостроительный план земельного участка;

3) Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса);

5) Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);

6) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

2.3. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в инспекцию Архстройнадзора г. Киселевска заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) Градостроительный план земельного участка;

3) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.4. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, предоставляются в двух
экземплярах, один из которых должен быть подлинником. После выдачи разрешения на строительство копии документов остаются в деле, а подлинники возвращаются заявителю.

2.5. Регистрация документов осуществляется в день их предоставления. Вопрос о выдаче разрешения на строительство должен быть рассмотрен в десятидневный срок со дня подачи полного пакета документов.

2.6. В случае положительного решения заявителю выдается разрешение на строительство по установленной форме (приложение N 2 к Временному порядку).

2.7. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в случае:

несоответствия формы или содержания представленных документов установленным требованиям;

несоответствия проектной документации условиям, на которых было разрешено использование земельного участка, строительным нормам и правилам;

нарушения прав смежных землепользователей и (или) условий разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях;

несоблюдения установленного режима использования земель и иной недвижимости, других регламентирующих положений и требований к производству работ в зонах охраны памятников истории и культуры, предусмотренных проектами реконструкции (реставрации), и приспособления объектов историко-культурного наследия.

2.8. Отказ в выдаче разрешения на строительство оформляется в письменной форме с обоснованием причин принятого решения и направляется заявителю, при этом заявителю возвращаются все представленные им документы.

2.9. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в установленном законодательством порядке.

2.10. При изменении организационно-правовой формы заказчика (застройщика) или при переходе прав собственности на строящиеся объекты к другому субъекту разрешение на строительство переоформляется за тем же номером, срок действия остается неизменным.

При изменении в установленном порядке видов и параметров объектов капитального строительства, условий их строительства и разрешенного вида использования земельных участков выдается новое разрешение на строительство указанных объектов в соответствии с Временным порядком.

2.11.
В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать инспекцию Архстройнадзора, выдавшую разрешение на строительство, об отклонении от утвержденной проектной документации и изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство.

2.12. Действие разрешения на строительство может быть прекращено:

по истечении обозначенного в нем срока окончания строительства, при отсутствии письменного заявления на продление разрешения на строительство при незавершенном объекте строительства;

в судебном порядке;

в случае изъятия земельного участка в установленном порядке при выявлении нарушений правил градостроительства и землепользования Российской Федерации, Кемеровской области, г. Киселевска.

2.13. Юридические и физические лица, имеющие разрешение на строительство, но не начавшие строительные работы и отказавшиеся от своих намерений, подают письменное заявление об отказе от намерений на строительство в орган, выдавший соответствующее разрешение на строительство. В этом случае разрешение на строительство подлежит аннулированию.

3. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

3.1. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление застройщика в инспекцию Архстройнадзора Администрации г. Киселевска (приложение N 3 к Временному порядку), выдавшую разрешение на строительство, с приложением пакета документов, удостоверяющих выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

3.2. Инспекция Архстройнадзора г. Киселевска, выдавшая разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязана обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в заявлении, провести осмотр объекта и принять решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение N 4 к Временному порядку) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

3.3.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструируемого объекта капитального строительства.

3.4. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть обжалован в установленном законодательством порядке.

Приложение N 1

к Временному порядку выдачи разрешений на

строительство и выдачи разрешений

на ввод объектов в эксплуатацию

Начальнику инспекции Архстройнадзора Администрации г. Киселевска

(орган, уполномоченный выдавать разрешение)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать

------------------------------------------------------

(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи

свидетельства о его государственной регистрации, почтовые

реквизиты, телефон/факс; ФИО гражданина-застройщика,

его паспортные данные, место проживания, телефон/факс)

разрешение на строительство

---------------------------------------

(наименование объекта, его вид и функциональное назначение)

на земельном участке по адресу

------------------------------------

(улица, кадастровый номер,

кадастровый код, границы, назначение, параметры и виды

разрешенного использования)

При этом сообщаю:

Проектная документация

--------------------------------------------

(номер, серия проекта)

разработана

-------------------------------------------------------

(наименование проектной организации, ее почтовые

и банковские реквизиты)

согласована в установленном порядке с заинтересованными

организациями, учреждениями, органами надзора, органами

архитектуры и градостроительства и утверждена.

Положительное заключение государственной экспертизы проектной

документации получено:

N от “ “ “ 200 г.

-------- ---- --------- ---

Дата начала строительства (реконструкции,
капитального ремонта)

объекта

-----------------------------------------------------------

К настоящему заявлению прилагаются:

-------------------------------

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем

заявлении сведениями, сообщать в инспекцию

Архстройнадзора Администрации г. Киселевска

(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)

Застройщик

(заказчик)

--------------------------------------------------------

(подпись руководителя организации, печать)

Приложение N 2

к Временному порядку выдачи разрешений на

строительство и выдачи разрешений

на ввод объектов в эксплуатацию

Начальнику инспекции Архстройнадзора Администрации г. Киселевска

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

Разрешение на строительство

--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬

¦N¦4¦2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--

1. Выдано

---------------------------------------------------------

(наименование организации-застройщика, номер
и дата

выдачи свидетельства о его государственной регистрации, почтовые

реквизиты, телефон/факс; ФИО, паспортные данные,

место проживания гражданина-застройщика, телефон/факс)

2. Наименование объекта

-------------------------------------------

(наименование объекта, его вид и

функциональное назначение)

3. Адрес объекта

--------------------------------------------------

(почтовый адрес объекта)

4. Земельный участок

----------------------------------------------

(улица, кадастровый номер, кадастровый код,

границы, назначение, параметры и виды разрешенного использования)

5. Проектная документация

-----------------------------------------

(номер, серия проекта)

разработана

-------------------------------------------------------

(наименование проектной организации, ее почтовые

и банковские реквизиты)

6. Дата начала строительства (реконструкции, капитального ремонта)

объекта

-----------------------------------------------------------

Особые условия:

(указываются условия, которые устанавливаются органом,

выдавшим разрешение в процессе строительства объекта)

Срок действия разрешения до “ “ 200 г.

--- ---------- ---

(должность руководителя органа, выдавшего разрешение

на строительство)

(ФИО, подпись)

МП

Действие разрешения продлено до “ “ 200 г.

--- --------- ---

(должность руководителя органа, выдавшего разрешение

на строительство)

(ФИО, подпись)

МП

Приложение N 3

к Временному порядку выдачи разрешений на

строительство и выдачи разрешений

на ввод объектов в эксплуатацию

Начальнику инспекции Архстройнадзора Администрации г. Киселевска

(орган, уполномоченный выдавать разрешение)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного

строительством

-----------------------------------------------------------------,

(наименование объекта)

расположенного по адресу:

-----------------------------------------

-----------------------------------------------------------------,

а также:

----------------------------------------------------------

(наименование вспомогательных сооружений, в том числе

внеплощадочных, значащихся в проектной документации, основные

их показатели)

При этом сообщаю: объект закончен строительством и подготовлен к

вводу в эксплуатацию.

К настоящему заявлению прилагаются:

Застройщик

(заказчик)

--------------------------------------------------------

(подпись руководителя организации, печать)

Приложение N 4

к Временному порядку выдачи разрешений на

строительство и выдачи разрешений

на ввод объектов в эксплуатацию

Начальнику инспекции Архстройнадзора Администрации г. Киселевска

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬

¦N¦4¦2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--

1. Выдано

---------------------------------------------------------

(наименование организации-застройщика, номер и дата

выдачи свидетельства о его государственной регистрации, почтовые

реквизиты, телефон/факс; ФИО паспортные данные,

место проживания гражданина-застройщика, телефон/факс)

2. Наименование объекта

-------------------------------------------

(наименование объекта, его вид и

функциональное назначение)

3. Адрес объекта

--------------------------------------------------

(почтовый адрес объекта)

4. Сроки строительства (реконструкции, капитального ремонта)

объекта

-----------------------------------------------------------

(дата начала и дата окончания строительства, реконструкции,

капитального ремонта объекта)

5. Характеристика объекта

-----------------------------------------

(технологические и архитектурно-строительные

решения по объекту, в т.ч. краткие технические характеристики

по особенностям его размещения, по планировке, этажности,

основным материалам и конструкциям, инженерному

и технологическому оборудованию)

6. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

являются:

6.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок

-----------

(указывается наименование документа, кадастровый номер

земельного участка)

6.2. Градостроительный план земельного участка

--------------------

6.3. Разрешение на строительство

--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬

¦N¦4¦2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--

6.4. Акт приемки объекта

------------------------------------------

(дата подписания и номер)

6.5. Документ о соответствии объекта технологическим регламентам

(дата подписания и номер)

6.6. Документ о соответствии объекта проектной документации

-------

(дата подписания и номер)

6.7. Документ о соответствии объекта техническим условиям

---------

(наименование документов, даты их подписания и номера)

6.8. Схема расположения объекта и инженерных сетей в границах

земельного участка

(дата подписания и номер)

6.9. Заключения государственного строительного надзора

------------

(дата подписания и номер)

6.10. Заключение государственного пожарного надзора

---------------

(дата подписания и номер)

6.11. Иные документы

----------------------------------------------

Приложение. Основные показатели вводимого в эксплуатацию объекта.

Начальник инспекции Архстройнадзора

-------------------------------

(подпись, дата, печать должностного лица)

Приложение

к разрешению на ввод объекта

в эксплуатацию

----T-----------------------------T---------T----------T----------¬

¦ ¦ Показатели ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦

¦ ¦ ¦измерения¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦1. ¦Общая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦2. ¦Число этажей ¦этаж ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦3. ¦Число секций ¦секция ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦4. ¦Всего квартир, ¦шт. ¦ ¦ ¦

¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦однокомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦двухкомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦трехкомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦четырехкомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦более чем четыре комнаты ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦5. ¦Площадь встроенных, ¦м2 ¦ ¦ ¦

¦ ¦встроенно-пристроенных и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пристроенных помещений ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦6. ¦Общий строительный объем, ¦м3 ¦ ¦ ¦

¦ ¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦подземной части ¦м3 ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦7. ¦Число мест или посещений ¦место ¦ ¦ ¦

¦ ¦(для школ, больниц, детских ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦садов) ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦8. ¦Мощность, производительность ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и т.д. (для объектов ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производственного назначе- ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ния), в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦пускового комплекса или ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦очереди ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦9. ¦Сметная стоимость по ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦

¦ ¦утвержденной проектно-сметной¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦документации (для объектов, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦финансирование строительства,¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦реконструкции, капитального ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ремонта которых осуществля- ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лось полностью или частично ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦за счет бюджетных средств), ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦всего, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦строительно-монтажных работ ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦

L---+-----------------------------+---------+----------+-----------

Примечание. Фактические данные по площадям вводимых в эксплуатацию квартир и индивидуальных жилых домов приводятся на основании официальных данных Бюро технической инвентаризации.