Законы и постановления РФ

Постановление Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 27.05.2005 N 110 (ред. от 23.12.2005) “Об утверждении Положения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в городе Прокопьевске и Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах города Прокопьевска“ (вместе с “Заявлением“, “Распиской комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в приеме документов“, “Решением о переводе жилого помещения в нежилое помещение, о переводе нежилого помещения в жилое помещение“, “Порядком перевода жилых помещений в нежилые помещения в городе Прокопьевске“)

Утратил силу в связи с принятием Решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 27.10.2006 N 150.

Изменения, внесенные Постановлением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.12.2005 N 150, вступили в силу с момента официального опубликования.

ПРОКОПЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 мая 2005 г. N 110

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ ПРОКОПЬЕВСКЕ И ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

(в ред. Постановления Прокопьевского городского Совета

народных депутатов от 23.12.2005 N 150)

На основании Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона “Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ“, Устава города Прокопьевска и в целях регулирования отношений по порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения до принятия форм, утверждаемых Постановлением Правительства РФ, городской Совет народных депутатов постановил:

1. Утвердить Положение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в городе Прокопьевске (приложение N 1).

(в ред. Постановления Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.12.2005 N 150)

2. Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах в городе Прокопьевске (приложение N 2).

3. Утвердить формы документов: заявление (приложение N 3), расписка (приложение N 4), решение (приложение N 5) комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

4. Утвердить Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения в городе Прокопьевске (приложение N 6).

5. Данное Постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и вступает в силу с момента официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Комитет городского Совета народных депутатов по местному самоуправлению (Ф. Гайсин).

Глава

города Прокопьевска

В.ГАРАНИН

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 1

к Постановлению Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 27.05.2005 N 110

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ ПРОКОПЬЕВСКЕ

(в ред. Постановления Прокопьевского городского Совета

народных депутатов от 23.12.2005 N 150)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“.

1. УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

1.1. Перевод жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

1.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

1.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

1.4. Перевод жилого помещения в нежилое в муниципальном многоквартирном доме допускается только в случаях:

- если большая часть квартир является нежилой;

- если имеется заключение межведомственной жилищной комиссии о непригодности данного жилого помещения для проживания.

(п. 1.4 введен Постановлением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 23.12.2005 N 150)

1.5. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

1.6. Стороны вправе заключить соглашение о дополнительных условиях перевода жилых помещений в нежилые помещения.

2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется Комиссией по переводу жилых помещений в нежилые
помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - Комиссия), созданной распоряжением Главы города Прокопьевска.

2.2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) подает в Комиссию заявление (приложение N 3) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение для дальнейшего использования помещения в целях, не связанных с проживанием или связанных с проживанием, с указанием причин, побудивших заинтересованное лицо обратиться с соответствующим заявлением.

2.3. С заявлением о переводе помещения предоставляются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.4. Комиссия не требует представление других документов, кроме документов, установленных п. 2.3 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка (приложение N 4) в получении документов с указанием их перечня и даты их получения секретарем Комиссии, который проверяет наличие представленных документов заявителем.

2.5. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в пункте 2.3 документов. Комиссия не позднее чем через сорок пять (календарных) дней со дня представления указанных документов принимает решение.

2.6. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из
решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений (приложение N 5).

2.7. Комиссия одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

2.8. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, решение должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

2.9. Решение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

2.10. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, решение является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в решении.

2.11. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии (далее - Акт). Акт, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется Комиссией в филиал N 15 ГП Кемеровской области “Центр технической инвентаризации Кемеровской области“. Акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

2.12. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к
использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

3. ОТКАЗ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

3.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных п. 2.3 Положения документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных Положением условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

3.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 Положения.

3.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 2

к Постановлению Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 27.05.2005 N 110

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В ГОРОДЕ ПРОКОПЬЕВСКЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Граждане и юридические лица вправе производить переустройство и (или) перепланировку помещений в жилых домах при условии, если при этом не ухудшаются условия использования данных помещений, а также наличия необходимых согласований, оформленных в соответствии с настоящим Положением, подтверждающих отсутствие нарушений действующих норм, прав и законных интересов других лиц, обеспечения сохранности жилых домов.

1.2. При переустройстве и (или) перепланировке помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и эксплуатационно-технических норм. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов.

1.3. При переустройстве и
(или) перепланировке жилых помещений необходимо согласие всех собственников (нанимателей) этих помещений, а при переустройстве и (или) перепланировке помещений, находящихся в общей собственности, - согласие всех собственников этих помещений.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на перепланировку и переустройство помещений, осуществляемые при реконструкции и капитальном ремонте жилищного фонда.

1.5. Установленный настоящим Положением порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений не распространяется на мероприятия, предусматривающие устройство (разборку) встроенной мебели, антресолей и замену без перестановки инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

2. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

2.1. Переустройство и (или) перепланировка помещений в жилых домах в городе Прокопьевске, независимо от их формы собственности, согласовываются Комиссией по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (далее - Комиссия), созданной распоряжением Главы города.

2.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений производится в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.3. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах собственники данных помещений или уполномоченные ими лица (далее - заявители) представляют на рассмотрение в Комиссию:

- заявление (в форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266) о планируемом переустройстве и (или) перепланировке помещений с указанием перечня мероприятий (работ) и продолжительности их производства с приложением письменного согласия МКП “Управляющая компания “Прокопьевские коммунальные системы“ (далее - МКП “УК “ПКС“). При этом МКП “УК “ПКС“ обязано ознакомить с намечаемыми мероприятиями собственников, нанимателей, арендаторов смежных помещений и оформить акты о техническом состоянии смежных помещений. Один комплект указанных актов прилагается к заявлению. В заявлении должно быть приведено обязательство заявителя обеспечить свободный доступ в помещение должностных лиц для проверки
хода и результатов переустройства и (или) перепланировки;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения;

- технический паспорт переустраиваемого (перепланируемого) помещения;

- заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.4. Отказ Комиссии в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в жилых домах допускается в случае непредставления определенных пунктом 2.3 настоящего Положения документов либо несоответствия представленного проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства.

2.5. Продолжительность рассмотрения Комиссией вопросов о возможности переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах не должна превышать сорока пяти дней со дня подачи заявления. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения (в форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266) о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в жилом доме.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

2.6. Решение о согласовании проектов переустройства и (или) перепланировки помещений принимается Комиссией при условии предварительного согласования указанных проектов в установленном порядке.

Проекты по перепланировке помещений, перестановке оборудования внутри них, в том числе с заменой аналогичным по параметрам и техническому
устройству, не затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания, рассматриваются Комиссией без предварительного согласования, в установленном порядке.

2.7. Документы, разрешающие проведение переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в жилых домах, должны содержать следующие условия:

- выполнение работ в строгом соответствии с проектными материалами;

- переоформление разрешительных документов Комиссии при необходимости внесения каких-либо изменений в проектную документацию;

- обеспечение доступа в переустраиваемые (перепланируемые) помещения представителей Прокопьевского отделения Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, МКП “УК “ПКС“ и должностных лиц исполнительных органов государственной власти для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба иным лицам.

Неисполнение перечисленных в настоящей части условий является основанием для отмены разрешения на переустройство и (или) перепланировку.

2.8. Документы, разрешающие проведение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, содержат условия, установленные Федеральным законодательством.

3. КОНТРОЛЬ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

3.1. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах должны выполняться строительной организацией, имеющей государственную лицензию, в соответствии с согласованным Комиссией проектом.

Общая продолжительность работ по переустройству и (или) перепланировке помещений не может превышать шести месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. Вопрос о необходимости продления срока производства работ решается Комиссией.

3.2. Заявители, приступая к переустройству и (или) перепланировке помещений, обязаны сообщить об этом в МКП “УК “ПКС“, в котором должны быть зарегистрированы даты начала и окончания работ (последняя определяется в соответствии с разрешенной продолжительностью работ). Одновременно согласовываются порядок и условия вывоза строительного мусора.

3.3. В жилых домах в период проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений запрещается:

- начинать работы, сопряженные с
шумом, ранее 08-00 часов и (или) заканчивать их позднее 22-00 часов;

- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

3.4. Факты нарушений требований, установленных пунктом 3.3 настоящего Положения, отражаются заинтересованными лицами в актах свободной формы, направляемых в отдел Прокопьевского отделения Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, органы санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора, которые в соответствии с их компетенцией принимают к нарушителям предусмотренные законодательством меры воздействия.

3.5. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается составлением акта приемочной комиссии.

3.6. После чего один экземпляр акта приемки выполненных работ выдается Комиссией заказчику, а другой направляется в филиал N 15 ГП Кемеровской области “Центр технической инвентаризации Кемеровской области“.

3.7. В случае отступления фактических изменений в переустроенных (перепланированных) помещениях от согласованных проектных решений, Комиссия принимает меры по привлечению нарушителей к ответственности в соответствии с законодательством.

3.8. Лица, осуществившие переустройство и (или) перепланировку помещений без разрешения, а также с нарушением установленного порядка оформления разрешения, должны оформить и зарегистрировать переустройство и (или) перепланировку в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.9. Собственники помещений в жилых домах и пользователи нежилых помещений в жилых домах, переустройство или перепланировка которых были произведены до возникновения у них права собственности или права пользования, обязаны оформить переустройство или перепланировку в установленном порядке.

3.10. МКП “УК “ПКС“ и органы государственной власти в пределах их компетенции обязаны осуществлять контроль за соблюдением порядка оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки помещений, в том числе:

- проверять наличие разрешительной и проектной документации на переустройство и (или) перепланировку помещений и соблюдение предусмотренных требований, установленных сроков и режимов производства работ, согласованных условий вывоза строительного мусора с объекта;

- принимать меры для обеспечения доступа в переустраиваемые и перепланируемые помещения при проведении проверок, обращаясь, в случае необходимости, за содействием в правоохранительные и судебные органы;

- обеспечивать рассмотрение в установленном порядке обращений граждан и юридических лиц, связанных с осуществляемыми работами по переустройству и (или) перепланировке помещений;

- принимать в соответствии с законодательством необходимые меры для поддержания нормальных условий проживания и предупреждения ущерба жилым домам;

- в случае возникновения угрозы состоянию несущих конструкций либо смежных помещений, принимать меры для незамедлительной остановки работ.

3.11. При возникновении аварийного состояния жилого дома в целом либо отдельных конструктивных элементов, повреждении отдельных видов инженерного оборудования, вызванных переустройством и (или) перепланировкой помещения в данном доме, виновные за свой счет, по требованию МКП “УК “ПКС“, обязаны произвести работы по восстановлению конструкций и приведению оборудования в исправное состояние.

3.12. МКП “УК “ПКС“ обязан информировать Администрацию города Прокопьевска и отдел Прокопьевского отделения Государственной жилищной инспекции Кемеровской области о выявленных фактах несанкционированного переустройства и (или) перепланировки помещений и несоответствии фактического состояния помещений их технической документации. Прокопьевское отделение Государственной жилищной инспекции Кемеровской области предъявляет нарушителям требование в разумный срок оформить произведенные изменения в установленном законодательством порядке либо привести помещения в первоначальное состояние.

3.13. При непринятии мер к устранению в указанный срок нарушений установленного порядка оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки помещений и их последствий:

- Администрация города Прокопьевска обращается в суд с иском о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан или юридических лиц;

- в отношении нанимателей жилых помещений по договорам социального найма Администрация города Прокопьевска обращается в суд с исками о расторжении данных договоров;

- собственники жилых домов принимают меры к расторжению в установленном порядке договоров найма, аренды помещений, иных договоров, дающих право пользования помещениями.

3.14. Для нового собственника помещение, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном настоящим Положением порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем (арендодателем) по расторгнутому согласно пункту 3.13 настоящего Положения договору, Администрация города Прокопьевска устанавливает новый срок для приведения помещения в прежнее состояние.

Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Комиссией, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 3.13 настоящего Положения порядке.

3.15. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 3

к Постановлению Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 27.05.2005 N 110

ЗАЯВЛЕНИЕ

Заявитель ________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя,

ФИО полностью физического лица)

Адрес места жительства (юридический адрес), индекс _______________

____________________________________________ тел. ________________

Паспорт _____________ выдан ______________________________________

____________________________________________ дата ________________

ИНН ______________________________________________________________

Прошу рассмотреть вопрос:

- по переводу жилого помещения в нежилое помещение;

- по переводу нежилого помещения в жилое помещение.

(нужное подчеркнуть)

Адрес помещения: _________________________________________________

__________________________________________________________________

К заявлению прилагаются:

1. Ксерокопия паспорта собственника помещения или доверенность на

ведение дела и ксерокопия паспорта владельца доверенности в

случае обращения лица, уполномоченного собственником.

2. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов

юридического лица или документы, подтверждающие полномочия

представителя юридического лица (если собственник помещения

- юридическое лицо).

3. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение

(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке

копии).

4. План переводимого помещения с его техническим описанием

(в случае если переводимое помещение является жилым,

- технический паспорт такого помещения).

5. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

6. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект

переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения

(в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются

для обеспечения использования такого помещения в качестве

жилого или нежилого помещения).

Согласен оплатить расходы по оформлению документов.

_________________________ “__“ ___________ 200_ г.

(МП, подпись заявителя) (дата)

Отметка о получении документов:

Выдана расписка от “__“ ___________ 200_ г.

Вх. N ____________ “__“ ___________ 200_ г. ______________________

(дата) (подпись)

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 4

к Постановлению Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 27.05.2005 N 110

РАСПИСКА

Комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения в приеме документов

__________________________________________________________________

(ФИО)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(юридический адрес)

представлены следующие документы:

1. Заявление о ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение

(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке

копии) ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. План переводимого помещения с его техническим описанием

(в случае если переводимое помещение является жилым -

технический паспорт такого помещения) ____________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект

переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения

(в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для

обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или

нежилого помещения) ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Документы предоставил: _________ ___________ “__“ ________ 200_ г.

(подпись) (ФИО) (дата)

Доверенность: ____________________________________________________

Документы принял: _________ ________________ “__“ ________ 200_ г.

(подпись) (ФИО) (дата)

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 5

к Постановлению Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 27.05.2005 N 110

РЕШЕНИЕ

о переводе жилого помещения в нежилое помещение,

о переводе нежилого помещения в жилое помещение

(нужное подчеркнуть)

В связи с обращением _____________________________________________

(ФИО физического лица, наименование

юридического лица - заявителя)

о намерении провести: перевод жилого помещения в нежилое помещение

или перевод нежилого помещения в жилое помещение

------------------------------------------------

(ненужное зачеркнуть)

по адресу: _______________________________________________________

____________________________________, занимаемого (принадлежащего)

----------------------------

(ненужное зачеркнуть)

на основании _____________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

переводимое помещение)

__________________________________________________________________

по результатам рассмотрения представленных документов принято

решение:

1. Разрешить _____________________________________________________

(перевод жилого помещения в нежилое помещение или перевод

нежилого помещения в жилое помещение - нужное указать)

2. Установить (в случае необходимости проведения переустройства и

(или) перепланировки):

срок производства ремонтно-строительных работ с “__“ _____ 200_ г.

по “__“ ___________ 200_ г.;

режим производства ремонтно-строительных работ с ______________ по
“br>__________________ часов в _________________________ дни.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)

перепланировку переведенного помещения в соответствии с проектом

(проектной документацией) и с соблюдением требований _____________

__________________________________________________________________

(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта

__________________________________________________________________

Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,

__________________________________________________________________

регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ

по переустройству и (или) перепланировке переведенных помещений)

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку

выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о

завершении переустройства и (или) перепланировки переведенного

помещения в установленном порядке.

5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении

переустройства и (или) перепланировки переведенного помещения

направить подписанный акт в организацию по учету объектов

недвижимого имущества.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _______

__________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) ФИО должностного

__________________________________________________________________

лица органа, осуществляющего перевод жилого помещения в нежилое

помещение или перевод нежилого помещения в жилое помещение)

__________________________________

(подпись должностного лица органа,

осуществляющего согласование)

МП

Получил: “__“ ________ 200_ г. ______________________ (заполняется

(подпись заявителя или в случае

уполномоченного лица получения

заявителей) копии

решения

лично)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) “__“ __________ 200_ г.

(заполняется в случае направления

копии решения по почте)

________________________________________

(подпись должностного лица, направившего

решение в адрес заявителя(ей))

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 6

к Постановлению Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 27.05.2005 N 110

ПОРЯДОК

ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ

ПРОКОПЬЕВСКЕ

1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) подает в Комиссию по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - Комиссия) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение для дальнейшего использования помещения в целях, не связанных с проживанием, с указанием причин, побудивших заинтересованное лицо обратиться с соответствующим заявлением.

2. С заявлением о переводе помещения предоставляются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3. Прием документов осуществляется секретарем Комиссии. Заявителю вручается расписка о приеме документов.

4. Комиссия проверяет документы на предмет подтверждения технической возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение в соответствии с действующими нормами и правилами.

5. В течение 10 дней с момента получения заявления Комиссия выносит предварительное решение, которое оформляется протоколом Комиссии, в течение 5 рабочих дней определяются дополнительные условия перевода в форме Соглашения.

6. По истечении срока действия Соглашения Комиссия проводит повторное рассмотрение заявления и принимает окончательное решение.

7. Комиссия направляет в правовой отдел Администрации города Прокопьевска решение Комиссии и документы Заявителя на правовую экспертизу.

8. В течение 5 рабочих дней правовой отдел рассматривает полученные документы и готовит проект распоряжения Главы города “О переводе жилого помещения в нежилое помещение“.

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР