Распоряжение Администрации Новокузнецкого района от 18.04.2005 N 515 “Об утверждении временного порядка выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию“ (вместе с “Временным порядком выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории Новокузнецкого района“, “Заявлением“, “Разрешением на строительство“, “Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию“)
Утратил силу в связи с изданием распоряжения Администрации Новокузнецкого района от 29.04.2009 N 1109.АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОКУЗНЕЦКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 апреля 2005 г. N 515
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО И НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
В связи с отсутствием в настоящее время подзаконных актов, устанавливающих порядок применения норм Градостроительного кодекса Российской Федерации (N 190-ФЗ от 29.12.2004), и формы документов для оформления разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, необходимых для постановки построенных объектов на государственный учет:
1. Утвердить “Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию“ на территории Новокузнецкого района - приложение N 1.
2. Утвердить формы документов согласно приложениям:
- заявление на строительство - приложение N 2;
- разрешение на строительство - приложение N 3;
- заявление на ввод объекта в эксплуатацию - приложение N 4;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - приложение N 5.
3. Выдачу разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт объектов) и разрешения на ввод в эксплуатацию объектов возложить на начальника инспекции архитектурно-строительного надзора (Алексеева Л.А.).
Главы
Новокузнецкого района
С.Н.КОВАРДАКОВ
Приложение N 1
к распоряжению Главы
Новокузнецкого района
от 18.04.2005 N 515
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД
ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОКУЗНЕЦКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Кемеровской области.
1.2. Целью выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории района является:
- обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей объектов недвижимости в части осуществления застройки земельных участков, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства;
- подтверждение соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.
1.3. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, для ведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, прокладке инженерных коммуникаций, требует оформления разрешения на строительство.
1.4. По окончании строительства до начала эксплуатации объекта капитального строительства оформляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
1.5. Строительство и эксплуатация объектов капитального строительства без соответствующих разрешений запрещены.
1.6. Порядок предоставления (приобретения) земельных участков для строительства регламентируются нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области и района.
1.7. Выдача разрешений на строительство (принятие решения об его продлении) и на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется бесплатно.
1.8. За неисполнение и нарушение настоящего Временного порядка граждане, должностные и юридические лица несут дисциплинарную и административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
2.1. На территории района разрешения на строительство выдаются инспекцией архитектурно-строительного надзора района.
2.2. Основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление застройщика (приложение N 2) с полным пакетом необходимых документов.
2.3. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. После выдачи разрешения на строительство копии документов остаются в деле, а подлинники возвращаются заявителю.
2.4. Регистрация документов осуществляется в день их представления. Вопрос о выдаче разрешения на строительство должен быть рассмотрен в десятидневный срок со дня подачи полного пакета необходимых документов.
По заявлению застройщика разрешение может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.
2.5. В случае положительного решения заявителю выдается разрешение на строительство по установленной форме (приложение N 3).
2.6. В течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство застройщик обязан безвозмездно передать в инспекцию архитектурно-строительного надзора один экземпляр копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.
2.7. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в случае:
- несоответствия формы или содержания представленных документов установленным требованиям;
- несоответствия проектной документации условиям, на которых было разрешено использование земельного участка, строительным нормам и правилам;
- нарушения прав смежных землепользователей и (или) их условий разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях;
- несоблюдения установленного режима использования земель и иной недвижимости, других регламентирующих положений и требований к производству работ в зонах охраны памятников истории и культуры, предусмотренных проектами реконструкции (реставрации) и приспособления объектов историко-культурного наследия.
2.8. Отказ в выдаче разрешения на строительство оформляется в письменной форме с обоснованием причин принятого решения и направляется заявителю. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.
2.9. Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен заявителем в судебном порядке.
2.10. При изменении организационно-правовой формы заказчика (застройщика) или при переходе прав собственности на строящиеся объекты к другому субъекту разрешение на строительство переоформляется за тем же номером, срок действия остается неизменным.
При изменении в установленном порядке видов и параметров объектов капитального строительства, условий их строительства и разрешенного вида использования земельных участков выдается новое разрешение на строительство указанных объектов в соответствии с Временным порядком.
2.11. В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать инспекцию архитектурно-строительного надзора об отклонении от утвержденной проектной документации и изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство.
2.12. Действие разрешения на строительство может быть прекращено:
- в судебном порядке;
- в случае изъятия земельного участка в установленном порядке при выявлении нарушений правил градостроительства и землепользования Российской Федерации, Кемеровской области и района.
2.13. Юридические и физические лица, имеющие разрешение на строительство, но не начавшие строительные работы и отказавшиеся от своих намерений, подают письменное заявление об отказе от намерения на строительство в инспекцию архитектурно-строительного надзора. В этом случае разрешение на строительство подлежит аннулированию.
3. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
3.1. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление застройщика в инспекцию архитектурно-строительного надзора (приложение N 4) с приложением пакета документов, удостоверяющих выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
3.2. Инспекция архитектурно-строительного надзора в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязана обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в заявлении, провести осмотр объекта и принять решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение N 5) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
3.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
3.4. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть обжалован в установленном законодательством порядке.
Приложение N 2
к распоряжению Главы
Новокузнецкого района
от 18.04.2005 N 515
Начальнику инспекции архитектурно-строительного надзора
Администрации Новокузнецкого района
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать
------------------------------------------------------
(Наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи
свидетельства о его государственной регистрации, почтовые
реквизиты, телефон/факс; ФИО гражданина-застройщика,
его паспортные данные, место проживания, телефон)
Разрешение на строительство
---------------------------------------
(Наименование объекта, его вид и функциональное назначение)
на земельном участке по адресу
------------------------------------
(Улица, кадастровый номер,
кадастровый код, границы, назначение, параметры и виды
разрешенного использования)
При этом сообщаю:
Проектная документация
--------------------------------------------
(Номер, серия проекта)
разработана
-------------------------------------------------------
(Наименование проектной организации, ее почтовые
и банковские реквизиты)
согласована в установленном порядке с заинтересованными
организациями, учреждениями, органами надзора, органами
архитектуры и градостроительства и утверждена.
Положительное заключение государственной экспертизы проектной
документации получено:
N от “ “ “ 200 г.
-------- ---- --------- ---
Дата начала строительства (реконструкции, капитального ремонта)
объекта
-----------------------------------------------------------
К настоящему заявлению прилагаются:
-------------------------------
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем
заявлении сведениях, сообщать в инспекцию
архитектурно-строительного надзора.
Застройщик (заказчик)
---------------------------------------------
(Подпись руководителя организации, печать)
Приложение N 3
к распоряжению Главы
Новокузнецкого района
от 18.04.2005 N 515
Инспекция архитектурно-строительного надзора
Администрации Новокузнецкого района
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
¦N¦4¦2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
1. Выдано
---------------------------------------------------------
(Наименование организации-застройщика, номер и дата
выдачи свидетельства о его государственной регистрации, почтовые
реквизиты, телефон/факс; ФИО гражданина-застройщика,
его паспортные данные, место проживания, телефон)
2. Наименование объекта
-------------------------------------------
(Наименование объекта, его вид и
функциональное назначение)
3. Адрес объекта
--------------------------------------------------
(Почтовый адрес объекта)
4. Земельный участок
----------------------------------------------
(Улица, кадастровый номер, кадастровый код,
границы, назначение, параметры и виды разрешенного использования)
5. Проектная документация
-----------------------------------------
(Номер, серия проекта)
разработана
-------------------------------------------------------
(Наименование проектной организации, ее почтовые
и банковские реквизиты)
6. Дата начала строительства (реконструкции, капитального ремонта)
объекта
-----------------------------------------------------------
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:
(Указываются условия, которые устанавливаются инспекцией
архитектурно-строительного надзора, в процессе
строительства объекта)
Срок действия разрешения до “ “ 200 г.
--- ---------- ---
Начальник инспекции
архстройнадзора Л.А. Алексеева
Действие разрешения продлено до “ “ 200 г.
--- --------- ---
Начальник инспекции
архстройнадзора
--------------
Приложение N 4
к распоряжению Главы
Новокузнецкого района
от 18.04.2005 N 515
НАЧАЛЬНИКУ ИНСПЕКЦИИ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
АДМИНИСТРАЦИИ НОВОКУЗНЕЦКОГО РАЙОНА
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного
строительством
расположенного по адресу:
-----------------------------------------
а также:
----------------------------------------------------------
(Наименование вспомогательных сооружений, в том числе
внеплощадочных, значащихся в проектной документации, основные
их показатели)
При этом сообщаю: объект закончен строительством и подготовлен к
вводу в эксплуатацию.
К настоящему заявлению прилагаются:
Застройщик (заказчик)
--------------------------------
(Подпись руководителя, печать)
Приложение N 5
к распоряжению Главы
Новокузнецкого района
от 18.04.2005 N 515
Инспекция архитектурно-строительного надзора
Администрации Новокузнецкого района
РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
¦N¦4¦2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
1. Выдано
---------------------------------------------------------
(Наименование организации-застройщика, номер и дата
выдачи свидетельства о его государственной регистрации, почтовые
реквизиты, телефон/факс; ФИО гражданина-застройщика,
его паспортные данные, место проживания, телефон)
2. Наименование объекта
-------------------------------------------
(Наименование объекта, его вид и
функциональное назначение)
3. Адрес объекта
--------------------------------------------------
(Почтовый адрес объекта)
4. Сроки строительства (реконструкции, капитального ремонта)
объекта
-----------------------------------------------------------
(Дата начала и дата окончания строительства, реконструкции,
капитального ремонта)
5. Характеристика объекта
-----------------------------------------
(Технологические и архитектурно-строительные
решения по объекту, в т.ч. краткие технические характеристики
по особенностям его размещения, по планировке, этажности,
основным материалам и конструкциям, инженерному
и технологическому оборудованию)
6. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
являются:
6.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок
-----------
(Указывается наименование документа, кадастровый номер
земельного участка)
6.2. Градостроительный план земельного участка
--------------------
6.3. Разрешение на строительство
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
¦N¦4¦2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
6.4. Акт приемки объекта
------------------------------------------
(Дата подписания и номер)
6.5. Документ о соответствии объекта технологическим регламентам
(Дата подписания и номер)
6.6. Документ о соответствии объекта проектной документации
-------
(Дата подписания и номер)
6.7. Документ о соответствии объекта техническим условиям
---------
(Наименование документов, даты их подписания и номера)
6.8. Схема расположения объекта и инженерных сетей в границах
земельного участка
(Дата подписания и номер)
6.9. Заключения государственного строительного надзора
------------
(Дата подписания и номер)
6.10. Заключение государственного пожарного надзора
---------------
(Дата подписания и номер)
6.11. Иные документы
----------------------------------------------
Приложение. Основные показатели вводимого в эксплуатацию объекта.
Начальник инспекции
архстройнадзора Л.А.Алексеева
Приложение
к Разрешению на ввод объекта
в эксплуатацию
----T-----------------------------T---------T----------T----------¬
¦ ¦ Показатели ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦
¦ ¦ ¦измерения¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦1. ¦Общая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦2. ¦Число этажей ¦этаж ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦3. ¦Число секций ¦секция ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦4. ¦Всего квартир, ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦однокомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦двухкомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦трехкомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦четырехкомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦более чем четыре комнаты ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦5. ¦Площадь встроенных, ¦м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦встроенно-пристроенных и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пристроенных помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦6. ¦Общий строительный объем, ¦м3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦подземной части ¦м3 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦7. ¦Число мест или посещений ¦место ¦ ¦ ¦
¦ ¦(для школ, больниц, детских ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦садов) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦8. ¦Мощность, производительность ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и т.д. (для объектов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производственного назначе- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния), в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦пускового комплекса или ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦очереди ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦9. ¦Сметная стоимость по ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦
¦ ¦утвержденной проектно-сметной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документации (для объектов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦финансирование строительства,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции, капитального ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонта которых осуществля- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лось полностью или частично ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦за счет бюджетных средств), ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦строительно-монтажных работ ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------+---------+----------+-----------
Примечание. Фактические данные по площадям вводимых в эксплуатацию квартир и индивидуальных жилых домов приводятся на основании официальных данных Бюро технической инвентаризации.