Законы и постановления РФ

Решение Калтанского городского Совета народных депутатов от 22.12.2004 N 256 (ред. от 14.06.2006) “Об утверждении положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности города Калтан“ (вместе с “Договором аренды нежилого помещения“, “Договором аренды земельного участка“)

Изменения, внесенные Решением Калтанского городского Совета народных депутатов от 14.06.2006 N 28-МНА, вступили в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.

КАЛТАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2004 г. N 256

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КАЛТАН

(в ред. Решения Калтанского городского Совета

народных депутатов от 14.06.2006 N 28-МНА)

В соответствии с ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ городской Совет народных депутатов решил:

1. Утратил силу. - Решение Калтанского городского Совета народных депутатов от 14.06.2006 N 28-МНА.

2. Утвердить форму договора аренды нежилого помещения (приложение N 1).

3. Утвердить форму договора аренды земельного
участка (приложение N 2).

4. Утратил силу. - Решение Калтанского городского Совета народных депутатов от 14.06.2006 N 28-МНА.

5. Считать утратившим силу Решение Калтанского городского Совета народных депутатов N 17 от 23.07.1997 “О порядке предоставления в аренду и субаренду объектов, относящихся к муниципальной собственности на территории города Калтан“.

6. Опубликовать настоящее Решение в газете “Калтанский вестник“.

Председатель

Калтанского городского Совета

народных депутатов

С.К.АТАКЛЫЧЕВ

Приложение

к Решению Калтанского городского

Совета народных депутатов

от 22.12.2004 N 256

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ Г. КАЛТАН

Утратило силу. - Решение Калтанского городского Совета народных депутатов от 14.06.2006 N 28-МНА.

Приложение N 1

ДОГОВОР

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Калтан “___“ ____________ 200_ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Калтан

Кемеровской области в лице председателя Комитета Храминой Веры

Васильевны, действующего на основании Положения о Комитете,

именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

в лице

-----------------------------------------------------------

паспорт серия N , выданный

----- ------ ---------------------------

дата выдачи

--------------------------------------- -------------,

действующий на основании уставных документов

--------------------,

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили

Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду

нежилое помещение, далее по тексту - помещение, расположенное по

адресу:

----------------------------------------------------------

общей площадью кв. м, в том числе

----------- --------------------

на основании

----------------------------------------------------.

На момент передачи помещения зафиксировано следующее состояние

помещения:

Сантехника

---------------------------------------------------

Электричество

------------------------------------------------

Отопление

---------------------------------------------------.

Кроме того, при передаче помещения обнаружено следующее:

Улучшения

----------------------------------------------------

Недостатки

---------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------.

1.2. Арендованное помещение передается Арендатору для

использования под

------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------.

1.3. Условия аренды земельного участка, на котором расположено

арендованное помещение, и земельного участка, прилегающего к нему,

определяются отдельным Договором

---------------------------------

-----------------------------------------------------------------.

1.4. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. При

его подписании
помещение фактически передается Арендатору в

состоянии, указанном в п. 1.1 Договора. Права и обязанности

сторон, предусмотренные настоящим Договором, возникают с момента

его подписания.

1.5. Договор заключен на срок до одного года с

“ “ 200 г. по “ “ 200 г.

--- ------------- - --- ------------- -

По истечении указанного срока данный Договор прекращает свое

действие.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Беспрепятственно осматривать арендованное помещение и

прилегающий к нему земельный участок с целью контроля соблюдения

правил и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации

зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору

использовать арендованное помещение в соответствии с условиями

настоящего Договора.

3.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, предупредив

письменно Арендодателя не позднее чем за один месяц.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Использовать арендованное помещение в соответствии с

целевым назначением, указанным в п. 1.2 настоящего Договора.

3.2.2. Не сдавать арендуемое помещение или его часть в

субаренду, а также в поднаем под жилье. В случае сдачи с

письменного разрешения Арендодателя части арендуемой площади в

субаренду, заключать Договор субаренды и представлять его для

согласования Арендодателю. Несогласованный Договор субаренды

является недействительным с момента подписания и не влечет за

собой юридических последствий.

3.2.3. Не передавать свои права и обязанности по исполнению

условий настоящего Договора другим лицам, не передавать помещение

и право на его аренду в залог, не использовать их в качестве

вклада (паевого взноса) в уставный капитал юридических лиц любых

организационно-правовых форм.

3.2.4. Не совершать действий, способных вызвать повреждение

или нарушение помещения и расположенных в нем инженерных

коммуникаций.

3.2.5. Обеспечить выполнение требований пожарной безопасности

в занимаемом помещении.

3.2.6. Своевременно и за свой счет проводить текущий
ремонт

помещения согласно правилам и нормам эксплуатации, в том числе

ремонт внутренних электросетей, сантехоборудования, замену

участков трубопроводов, нагревательных приборов, запорной и

регулировочной арматуры и т.д.

3.2.7. Согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных

работ, которые влияют на бесперебойную работу жизнеобеспечивающих

коммуникаций здания или создают угрозу аварийной обстановки.

3.2.8. В случае допущения ухудшения состояния помещения,

произвести восстановительные работы за свой счет либо возместить

затраты Арендодателя по его восстановлению.

3.2.9. Не производить без предварительного письменного

разрешения Арендодателя перепланировку или переоборудование

помещения, расположенных в нем инженерных сетей и коммуникаций.

Данная перепланировка и переоборудование помещения производятся

Арендатором за свой счет.

3.2.10. В течение 20 дней с момента подписания настоящего

Договора заключить договоры и самостоятельно оплачивать

юридическим и физическим лицам, предоставляющим соответствующие

услуги, все расходы, связанные с текущей эксплуатацией помещения,

включая электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, сбор

мусора, услуги пожарно-технической охраны и т.д.

3.2.11. Содержать закрепленную территорию в надлежащем

санитарном состоянии.

3.2.12. Беспрепятственно допускать в помещение представителей

Арендодателя и служб, контролирующих соблюдение законов и норм,

касающихся порядка использования
и эксплуатации зданий, сооружений

и установленного оборудования, в установленные ими сроки устранять

зафиксированные нарушения.

3.2.13. При хранении материальных ценностей в помещениях,

имеющих сети центрального отопления, водопровода и канализации,

соблюдать правила хранения, складировать товары на полках

стеллажей или штабелях на подтоварниках на расстоянии не менее 0,2

м от пола, 0,8 м от стен, 0,5 м от электроламп и 1 м от

сантехнических сетей и оборудования.

3.2.14. В помещении, используемом под складирование или

хранение материальных ценностей, обеспечить круглосуточный надзор

за нормальной работой сантехоборудования, системы центрального

отопления, горячего водоснабжения, водоотведения.

3.2.15. При возникновении каких-либо аварий и неисправностей

немедленно сообщить в диспетчерскую службу обслуживающей

организации.

Арендатор обязан обеспечить немедленный допуск работников

обслуживающей организации для устранения аварии.

3.2.16. Иметь в арендованном помещении противопожарное

оборудование согласно действующим нормативным документам по

пожарной охране.

3.2.17. В течение десяти дней после окончания срока действия

настоящего Договора, а также при досрочном его прекращении

освободить арендуемое помещение и сдать его Арендодателю по акту в

надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

3.2.18. Предоставить Арендодателю для расчета арендной платы

поэтажный план принимаемого в аренду здания (помещения),

заверенный БТИ.

3.2.19. Изготовить приспособление (пандусы, перила и т.д.),

обеспечивающее доступ инвалидов в арендуемое помещение.

3.2.20. Производить благоустройство и озеленение,

асфальтирование закрепленных участков, укладку тротуарных камней.

3.2.21. Производить очистку от мусора, снега закрепленных

участков. Запрещается укладка снега и льда в газоны.

3.2.22. Соблюдать эстетические нормы внутреннего оформления

залов и элементов внешнего благоустройства помещений, оформление

витрин к праздничным дням, привести в соответствие вывески и

карнизы зданий.

3.2.23. Производить окраску или отделку фасадов зданий с

применением современных материалов не реже 1 раза в 2 - 3 года.

3.2.24. Содержать наружные двери, окна, витрины, вывески, все

виды рекламы, газонные ограждения, ограды в чистоте и порядке.

3.2.25. Оборудовать входы в помещение урнами в количестве 2

штук.

3.2.26. Поддерживать чистоту на закрепленной территории в

течение всего дня и по окончании работы, производить полив и

подметание не реже 1 раза в день.

3.2.27. Вывозить мусор, а в зимнее время - снег самостоятельно

или заключить Договор со специализированной организацией.

3.2.28. Производить систематически очистку крыш от снега и

удаление ледяных наростов на карнизах.

3.2.29. Выполнять требования антитеррористических мероприятий.

3.2.30. Выполнять требования санитарных правил торговли.

3.2.31. Застраховать переданное ему в аренду имущество на срок

действия Договора аренды в течение 10 дней после подписания

Договора аренды.

3.2.32. В случаях, установленных действующим законодательством

РФ, произвести государственную регистрацию настоящего Договора за

свой счет.

4. РАСЧЕТЫ

4.1. Расчетная ставка арендной платы рублей

------------------

за 1 кв. м площади в год, рублей в месяц, что

--------------------

составляет за арендуемую площадь кв. м сумму

---------------------

в рублей в год, рублей в

------------------ ----------------------

месяц без НДС.

НДС оплачивается отдельно.

Действующая величина

арендной платы = Сб x Киз x Км x Km x Кз x Kmd x Кнж,

за один год

где:

Сб - базовая величина арендной платы = 50 минимальным размерам

оплаты труда в РФ;

Киз - коэффициент износа;

Км - коэффициент вида строительного материала;

Km - коэффициент типа здания;

Кз - коэффициент территориальной зоны;

Kmd - коэффициент типа деятельности;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.

Расчет величины арендной платы производится в соответствии с

методикой, утвержденной органами местного самоуправления в

пределах их компетенции.

В случаях предоставления помещения в аренду на конкурсной

(аукционной) основе рублей за 1 кв. м площади,

-------------------

что составляет за арендуемую площадь кв. м

-----------------------

сумму в рублей в месяц.

--------------------

4.2. Арендатор вносит арендную плату на следующих условиях:

4.2.1. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа после

отчетного месяца.

4.2.2. Арендная плата вносится по следующим реквизитам:

Отделение Федерального казначейства (ОФК) МФ РФ по г. Калтан, ИНН

4248001222, КПП 422201001, Сибирский банк Сбербанка РФ г.

Новосибирск, БИК 045004641, к/сч 30101810500000000641, р/сч

40204810326040100015, код налога 2010243, ОКАТО 32415000000.

4.2.3.Величина арендной платы корректируется Арендодателем в

течение срока действия Договора на основании нормативных

документов, принятых органами местного самоуправления в пределах

своей компетенции по вопросам порядка предоставления

муниципального имущества в аренду и определения размера арендной

платы на территории г. Калтан, а также пропорционально изменению

минимального размера оплаты труда в РФ, в одностороннем порядке.

Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора

письменно, дополнительным соглашением.

4.2.4. При подаче заявки (заявления) на выкуп арендованного

помещения в случаях, предусмотренных законом о приватизации,

расчет выкупной стоимости помещения производится по базовой ставке

арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной

платы, Арендодатель вправе, наряду с взиманием пени, потребовать

внесения арендной платы досрочно, за два срока вперед, а в случае

невнесения предоплаты, настоящий Договор расторгается

Арендодателем в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Бремя содержания арендованного помещения и риск случайной

гибели в течение срока действия настоящего Договора возлагается на

Арендатора.

5.3. В случае допущения порчи или ухудшения арендованного

помещения, Арендатор обязуется восстановить арендованное помещение

собственными силами либо возместить затраты Арендодателя по

восстановлению помещения в полном объеме.

5.4. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор при

наличии оснований, предусмотренных гражданским законодательством,

а также в случаях:

5.4.1. Государственной, общественной (в интересах

муниципального собственника или жителей города) необходимости в

арендном помещении.

5.4.2. Принятия соответствующего решения органами местного

самоуправления в пределах своей компетенции.

При расторжении Договора по основаниям, предусмотренным в

пп. пп. 5.4.1 и 5.4.2 настоящего Договора, Арендатору возвращается

внесенная им предоплатой арендная плата. Арендатор предварительно

(за один месяц) уведомляется о мотивах расторжения Договора.

5.5. При нарушении сроков по освобождению помещения в связи с

окончанием Договора или при досрочном расторжении по основаниям,

предусмотренным гражданским законодательством, Арендодатель имеет

право требовать принудительного освобождения помещения и покрытия

расходов и убытков, вызванных действиями Арендатора, в судебном

порядке.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору, кроме

перечисленных в п. 4.2.3, оформляются дополнительным соглашением и

имеют силу, если они подписаны уполномоченными на то лицами.

6.2. Отношения сторон, возникающие при исполнении настоящего

Договора, не урегулированные настоящим Договором, регулируются

действующим законодательством РФ.

6.3.

---------------------------------------------------------

6.4.

---------------------------------------------------------

6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих

равную юридическую силу.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом

г. Калтан.

г. Калтан, ул. Горького, 38, тел. 3-26-61

Арендатор:

---------------------------------------------------

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

В.В. Храмина

------------------- -------------------------------

Приложение N 2

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N _____

г. Калтан “___“ ____________ 200_ г.

На основании

-------------------------------------------------

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Калтан, в лице

председателя КУМИ Храминой Веры Васильевны, действующего на

основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем

“Арендодатель“, и

------------------------------------------------

в лице ,

----------------------------------------------------------

действующего на основании ,

---------------------------------------

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, и именуемые в дальнейшем

“Стороны“, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о

нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в

аренду земельный участок из земель поселений кадастровым N 42:37:

, находящийся по адресу (имеющий адресные

-------------------------

ориентиры):

------------------------------------------------------

(далее - Участок) для использования в целях

----------------------

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,

прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой

частью, общей площадью кв. м.

---------------

1.2. На Участке имеются

--------------------------------------

(объекты недвижимого имущества)

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с

“ “ 200 г. по “ “ 200 г.

--- ------------- - --- ------------- -

2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в

силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции

по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в

силу с даты, указанной в п. 2.3 Договора.

2.3. Стороны установили, что условия настоящего Договора

распространяются на их отношения, возникшие с

“ “ 200 г.

--- ------------- -

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за Участок

------------------------

(сумма цифрой)

( ) руб. в месяц.

--------------------------------------------------

(сумма прописью)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в сумме,

определенной в пункте 3.1 настоящего Договора, в срок до 10-го

числа следующего месяца, а за декабрь не позднее 25 декабря, путем

перечисления на счет УФК по Кемеровской области.

Реквизиты:

Получатель: ИНН 4248001906 КПП 422201001

УФК МФ РФ по Кемеровской области

(Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Калтан)

Счет 40101810400000010007

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской обл., г. Кемерово

БИК 013207001

Код платежа: 2010202 Арендная плата за земли городов и

поселков

Код ОКАТО: 32415000000

3.3. Арендная плата начисляется с момента, указанного в п. 2.3

Договора.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является

оплата согласно расчету.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору,

которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Изменение размера арендной платы, предусмотренного

настоящим Договором, производится Арендодателем в одностороннем

порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов

уполномоченных органов государственной власти и местного

самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета

арендной платы или земельного налога, при изменении базовых ставок

арендной платы и земельного налога.

Условия настоящего Договора о размере арендной платы считаются

измененными по истечении 10-дневного срока с момента направления

Арендатору (заказным письмом по адресу, указанному в Договоре,

либо вручения под роспись) уведомления Арендодателя об

одностороннем изменении размера арендной платы по Договору.

3.5. Неиспользование участка Арендатором не может служить

основанием невнесения арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при

использовании земельного участка не по целевому назначению, а

также при использовании способов, приводящих к его порче, при

невнесении арендной платы более чем за 2 (два) месяца и нарушения

других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого

земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения

условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества

Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной

деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,

предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный

контроль за использованием и охраной земель, требования о

приостановлении деятельности, ведущейся с нарушением условий

настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в

срок .

---------------------

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об

изменении номеров счетов для перечисления арендной платы,

указанных в п. 3.2.

4.2.4. В 3-дневный срок после государственной регистрации

Договора направить в территориальный орган Министерства

имущественных отношений Российской Федерации или в уполномоченный

орган государственной власти субъекта Российской Федерации копию

Договора.

4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и

своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных

Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а

также передавать свои права и обязанности по Договору третьим

лицам при заключении Договора на срок более 5 лет.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном

порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый

срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,

направленному Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней

до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым

назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных

Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),

представителям органов государственного земельного контроля доступ

на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести

его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

с ним.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 30

(тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с

окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его

освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению

экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и

прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по

благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя

об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут

ответственность, предусмотренную законодательством Российской

Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору

Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,3% от размера

невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по

Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы,

регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или

расторжении Договора (за исключением предусмотренных п. 3.4

настоящего Договора) рассматриваются Сторонами в месячный срок и

оформляются дополнительными соглашениями.

Любая из Сторон имеет право передать разногласия, возникшие

при внесении изменений в настоящий Договор, на рассмотрение суда.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя,

по решению суда, на основании и в порядке, установленном

гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в

пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть

Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту

приема-передачи в срок .

-----------------------

6.4. В случае продления Договора на неопределенный срок, в

соответствии с действующим законодательством каждая из Сторон

вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом

письменно другую Сторону за 10 дней.

6.5. В случае смерти Арендатора, его права и обязанности по

настоящему Договору к наследнику не переходят (применяется для

договоров, заключенных с физическими лицами).

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит

государственной регистрации в учреждении юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

с ним и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок

действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора Договор субаренды

земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также

изменений и дополнений к нему, соглашения о досрочном изменении

Договора возлагаются на Арендатора.

8.5. При направлении Арендатору уведомлений Арендодателя,

связанных с исполнением, изменением или расторжением настоящего

Договора, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным с

момента отправления заказного письма с почтовым уведомлением либо

вручением уведомления под роспись.

8.6. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру

хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции

по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
<“r>сделок с ним, один экземпляр направляется в орган, установленный в

п. 4.2.4.

8.7.

Приложения к Договору:

Кадастровая карта (кадастровый план) Участка.

Расчет арендной платы.

Акт приема-передачи.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом

г. Калтан.

г. Калтан, ул. Горького, 38.

Арендатор:

---------------------------------------------------

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Храмина Вера Васильевна

----------------------------------- -------------

(ФИО) (подпись)

“ “ 200 г.

--- ------------- -

Арендатор:

-------------------------------------- -------------

(ФИО) (подпись)

“ “ 200 г.

--- ------------- -

Согласован:

Комитет по управлению государственным

имуществом Кемеровской области

“ “ 200 г.

--- ------------- -

Приложение N 3

к Решению Калтанского городского

Совета народных депутатов

от 22.12.2004 N 256

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ,

НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДА КАЛТАН

Утратила силу. - Решение Калтанского городского Совета народных депутатов от 14.06.2006 N 28-МНА.