Законы и постановления РФ

Постановление Администрации г. Киселевска от 20.12.2004 N 13 “Об утверждении Положения о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домов муниципального жилищного фонда и об утверждении состава конкурсной комиссии“

Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Киселевска от 20.12.2010 N 142, вступившего в силу со дня официального опубликования.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 декабря 2004 г. N 13

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА

ПОДРЯДЧИКОВ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА КОНКУРСНОЙ

КОМИССИИ

В соответствии с Законом Кемеровской области от 12.11.1997 N 37-ОЗ “О жилищно-коммунальном хозяйстве Кемеровской области“ и в целях развития конкуренции среди подрядчиков, для снижения стоимости и повышения качества обслуживания жилищного фонда, объектов внешнего благоустройства:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домов муниципального жилищного фонда.

1.2. Состав конкурсной комиссии.

2. Считать утратившим силу Постановление Администрации города
от 18.08.2000 N 10 “Об утверждении Положения о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домов муниципального жилищного фонда и об утверждении состава конкурсной комиссии“.

3. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя Главы города В.Ф. Лунева.

Глава

города Киселевска

С.ЛАВРЕНТЬЕВ

Утвержден

Постановлением Главы

города Киселевска

от 20.12.2004 N 13

СОСТАВ

КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ

Селиванов В.А. - директор МУ “УМ ЖКХ “СЗ“, председатель комиссии

Соловей Р.К. - зам. зав. отделом ЖКХ Администрации города,

заместитель председателя

Члены комиссии:

Царапкин Ю.В. - зам. Главы города, председатель КУМИ

Ильинский В.И. - зам. Главы города по административным органам и

торговле

Малов А.В. - начальник отдела Государственной жилищной

инспекции Кемеровской области (по согласованию)

Тимофеева Т.К. - зам. директора МУ “УМ ЖКХ “СЗ“

Шерина Т.М. - депутат Киселевского городского Совета народных

депутатов (по согласованию)

Утверждено

Постановлением Главы

города Киселевска

от 20.12.2004 N 13

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПОДРЯДЧИКОВ НА

ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание (содержание и ремонт) домов муниципального жилого фонда разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации “Об основах федеральной политики“, а также во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 29.03.1996 N 432 “О развитии конкуренции при предоставлении услуг
по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов“.

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурса подрядчиков любой организационно-правовой формы, в дальнейшем - “Подрядчик“, на право заключения договора на обслуживание домов муниципального жилищного фонда в целях обеспечения собственникам надлежащей эксплуатации жилых домов.

1.3. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как на выполнение всего комплекса работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, так и отдельных их видов. Обслуживание вновь введенного муниципального и государственного жилищных фондов, передаваемых в муниципальную собственность, производится только на конкурсной основе.

1.4. Отбор подрядчиков для выполнения указанных работ и услуг производится на основе открытого конкурса.

1.5. Конкурс можно проводить в случае, если:

- отсутствуют договоры на обслуживание жилищного фонда, работы по которому выставляются на конкурс;

- истекает срок действия договора с предприятием, до сих пор обслуживающим жилищный фонд. Если это муниципальное предприятие, то привлекается к конкурсу в обязательном порядке;

- договор подлежит расторжению по вине “Подрядчика“.

2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

2.1. Для организации и проведения конкурса на право заключения договоров на обслуживание жилых домов муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления устанавливают требования к качеству содержания и ремонта жилых домов на основании минимальных стандартов качества, установленных субъектами Российской Федерации, а также определяют предельную стоимость вышеуказанных работ.

2.2. Решение о проведении конкурса принимается либо собственником жилищного фонда (Администрация города), либо МУ “УМ ЖКХ “Служба заказчика“.

2.3. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса, до объявления об его проведении организует, при необходимости, совместно с государственной жилищной инспекцией обследование и составляет акт технического состояния жилищного фонда, выставляемого на конкурс, с указанием всех имеющихся недостатков и рекомендуемых сроков их
устранения;

- извещает потенциальных участников конкурса через средства массовой информации не менее чем за 30 дней о дне, часе и месте его проведения;

- разрабатывает форму заявки на участие в конкурсе и предоставляет ее потенциальному участнику.

2.4. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

- наименование организатора конкурса;

- дату, время и место проведения конкурса;

- условия конкурса и критерии выявления победителей;

- перечень необходимых документов для участия в конкурсе;

- окончательный срок приема заявок для участия в конкурсе;

- местонахождение и технико-экономические характеристики жилых домов, по которым проводится конкурс на право заключения договора на обслуживание;

- порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них;

- срок, на который будет заключаться договор на обслуживание жилых домов;

- возможный срок, в пределах которого организатор имеет право отказаться от проведения конкурса.

Организатор конкурса вправе отказаться от его проведения, но не позднее чем за тридцать дней до его проведения, если иное не оговорено в извещении. В случаях, когда организатор конкурса отказался от его проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный реальный ущерб.

2.5. Критериями отбора участников конкурса и определения победителя являются:

- предлагаемый уровень качества работ и услуг и предельная стоимость их выполнения;

- профессиональный опыт, квалификация.

2.6. Для участия в конкурсе каждый потенциальный подрядчик должен подать заявку, которая содержит:

- сведения об участнике конкурса с указанием юридического адреса и банковских реквизитов;

- данные о профессиональном опыте и квалификации участника;

- информацию о финансовом состоянии участника.

К заявке прилагаются:

- копия лицензии на соответствующий вид деятельности;

- копия баланса за год, предшествующий году проведения конкурса, и копия баланса за квартал, предшествующий кварталу проведения конкурса, заверенные налоговой инспекцией;

- предложения участника о возможности
обеспечения качества и стоимости работ в соответствии с условиями конкурса и критериями выявления победителя. Данные предложения представляются в закрытом виде (в запечатанном конверте с указанием наименования организации или ФИО физического лица и адреса).

Если участник конкурса на момент его проведения выполняет работы по содержанию и ремонту жилых домов, рекомендуется, по возможности, включить в перечень прилагаемых к заявке документов заключение государственной жилищной инспекции по уровню качества соответствующих работ и услуг, если участник конкурса имел опыт по их выполнению.

По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

2.7. Потенциальному участнику может быть отказано в праве участвовать в конкурсе, если:

- необходимые документы и материалы не предоставлены в срок;

- до объявленного срока окончания приема заявок им не были устранены отмеченные комиссией недостатки в представленных документах.

2.8. В случае если на участие в конкурсе будет только одна заявка, конкурс считается несостоявшимся, и договор заключается с юридическим лицом, подавшим заявление и соответствующим требованиям условий конкурса.

2.9. Для проведения конкурса организатор формирует комиссию. В состав включаются:

- представители организатора конкурса;

- представитель государственной жилищной инспекции;

- представители других органов государственного контроля и надзора;

- представитель территориальных органов защиты прав потребителей.

К работе в составе комиссии могут привлекаться эксперты и специалисты по экономическим, финансовым, техническим и другим вопросам по содержанию и ремонту жилых домов, представители общественных организаций защиты прав потребителей.

Комиссия в пятидневный срок должна предварительно проверить наличие требуемых сведений и документов в предоставленных заявках и не позднее чем за три дня до дня проведения конкурса уведомить потенциальных участников:

- о принятии заявки на участия в конкурсе;

- о необходимости предоставления дополнительной информации;

- об отказе в участии в конкурсе, с обоснованием причин.

2.10.
В установленный день и час комиссия вскрывает конверты и оглашает предложения участников. При этом могут присутствовать участники или их представители.

После вскрытия конвертов комиссия составляет протокол, в котором регистрирует поступившие предложения участников. К протоколу прилагается список юридических и физических лиц, признанных участниками конкурса, и список непризнанных участниками.

2.11. С каждым участником конкурса проводится собеседование. Целью обследования является пояснение и уточнение информации, содержащейся в заявках, а также получение дополнительных сведений об участнике.

Во время собеседования каждый член комиссии заполняет оценочную таблицу, предусматривающую соответствующее число баллов для каждого конкретного пункта элемента заявки.

Предельное количество баллов по каждому из критериев оценки устанавливается исходя из значимости данного показателя.

Оценка участника конкурса по каждому из критериев оценки устанавливается исходя из значимости данного показателя. Оценка участника конкурса по каждому из критериев определяется членами конкурсной комиссии экспертно.

Количество баллов по стоимостному показателю, являющемуся одним из основных критериев оценки, проставляется членами конкурсной комиссии после окончания собеседования со всеми участниками конкурса.

По результатам собеседования со всеми участниками составляется итоговый протокол.

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное число баллов, и наделяется заявленным пакетом.

2.12. Итоговый протокол содержит следующие данные:

- состав комиссии;

- перечень участников конкурса;

- общее количество баллов, набранное каждым участником;

- наименование победителя.

2.13. Конкурс объявляется несостоявшимся, если представитель государственной жилищной инспекции не подписал итоговый протокол, в связи с несогласием с процедурой и итогами его проведения.

2.14. Организатором конкурса и его победителем должен быть подписан договор подряда на обслуживание жилых домов, выставленных на конкурс в срок не позднее 20 дней после оформления протокола, если иной срок не был указан в извещении.

В договоре подряда должны быть отражены взаимные обстоятельства сторон:

- подрядчик гарантирует уровень
качества выполняемых работ и услуг, соответствующий Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, несет имущественную ответственность в случае ненадлежащего выполнения или неисполнения предусмотренных договором обязательств по содержанию и ремонту жилых домов;

- заказчик гарантирует оплату работ и услуг в соответствии с реально достигнутым уровнем качества.

2.15. Контроль за выполнением условий договора подряда на обслуживание жилых домов осуществляет Государственная жилищная инспекция, МУ “УМ ЖКХ “Служба заказчика“.

2.16. Выполнение работ по договору начинается лишь после того, как заказчик выдаст “Уведомление о начале выполнения работ по договору“.