Законы и постановления РФ

Постановление губернатора ЕАО от 20.03.2002 N 69 “О Порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области“ (ред. от 11.02.2004)

Утратил силу в связи с изданием постановления губернатора ЕАО от 15.02.2005 N 26.

ГУБЕРНАТОР ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 марта 2002 г. N 69

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ

И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений губернатора ЕАО

от 28.10.2002 N 230, от 24.11.2003 N 234,

от 03.12.2003 N 241, от 11.02.2004 N 29,

с изм., внесенными постановлением губернатора ЕАО

от 03.12.2003 N 240)

В соответствии со статьей 9 Жилищного кодекса РСФСР и в целях установления общих требований к переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать комиссию по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области.

Постановлением губернатора ЕАО от
03.12.2003 N 240 пункт 2 признан утратившим силу в части утверждения состава комиссии по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области.

2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые и ее состав.

3. Утвердить прилагаемый Порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые.

4. Утратил силу. - Постановление губернатора ЕАО от 24.11.2003 N 234.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства области В.С.Гожего.

6. Настоящее постановление опубликовать в газете “Биробиджанер штерн“.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Губернатор области

Н.М.ВОЛКОВ

Утверждено

постановлением губернатора

Еврейской автономной области

от 20.03.2002 N 69

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

1. Комиссия по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области (далее - комиссия) является коллегиальным органом, обеспечивающим предварительное рассмотрение заявлений о переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые.

2. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Еврейской автономной области, настоящим Положением.

3. Основными задачами комиссии являются:

- рассмотрение заявлений о переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые;

- принятие рекомендаций губернатору области о возможности или невозможности перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые;

- рассмотрение иных вопросов, связанных с переводом жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3. Состав и положение о комиссии утверждается губернатором области.

4. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если
на них присутствуют не менее половины членов комиссии.

6. Заседания комиссии оформляются протоколом. Решения считаются принятыми, если за них проголосовало большинство членов комиссии, участвующих в заседании.

Протокол заседания комиссии подписывается председательствующим на заседании комиссии и секретарем комиссии.

7. Организационное и техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области.

(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)

Утвержден

постановлением губернатора

Еврейской автономной области

от 20.03.2002 N 69

Постановлением губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 240 состав комиссии по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области признан утратившим силу.

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Гожий В.С. - первый заместитель председателя правительства,

председатель комиссии;

Ледер Р.И. - начальник управления жилищно-коммунального

хозяйства правительства области, заместитель

председателя комиссии;

Матвиенко Г.И. - старший инженер государственной жилищной

инспекции управления жилищно-коммунального

хозяйства правительства области, секретарь

комиссии.

Члены комиссии:

Костенко А.И. - первый заместитель председателя комитета по

управлению государственным имуществом области

правительства области;

Мельников И.Ф. - начальник государственной противопожарной

службы МЧС России по ЕАО (по согласованию);

Пеший Е.А. - первый заместитель начальника управления

архитектуры и строительства правительства

области;

Сарашевский Н.Д. - заместитель начальника управления жилищно-

коммунального хозяйства правительства области;

Янович В.А. - главный врач
областного центра

Госсанэпиднадзора (по согласованию).

Утверждено

постановлением губернатора

Еврейской автономной области

от 20.03.2002 N 69

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее положение разработано в целях усиления государственного контроля за использованием жилищного фонда на территории Еврейской автономной области, устанавливает условия и порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности.

1. Общие положения

1.1. Перевод пригодных для проживания жилых домов (помещений) в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях для решения социально-экономических задач, перевод жилых домов (помещений) в нежилые возможен, если при этом не нарушаются жилищные, имущественные и иные права и свободы граждан, а также общественные интересы.

1.2. Не допускается размещение в жилых домах (помещениях) промышленных производств.

1.3. Не допускается перевод жилых помещений в нежилые в случаях, если они находятся в коммунальной квартире.

1.4. Переводу в нежилые подлежат только свободные, незаселенные жилые дома (помещения).

2. Утратил силу. - Постановление губернатора ЕАО от 28.10.2002 N 230.

3. Порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые

3.1. Собственник жилого дома (помещения) для решения вопроса о переводе жилого дома (помещения) в нежилое обращается в государственную жилищную инспекцию Еврейской автономной области с предоставлением следующих документов:

(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)

- заявления собственника (уполномоченного им лица) о переводе жилого дома (помещения) в нежилое с указанием предполагаемого функционального назначения этого помещения;

- документов, подтверждающих право собственности на жилой дом (помещение), и
справку о том, что жилой дом (помещение) не находится под арестом и не является предметом залога;

- копии технического паспорта (или выписки из него), справки бюро технической инвентаризации о техническом состоянии жилого дома (помещения) с указанием износа основных элементов и дома (помещения) в целом, с экспликацией всех примыкающих помещений (по данным на день обращения о переводе);

- справки, содержащей сведения об отсутствии зарегистрированных в жилом доме (помещении) граждан;

- документов, подтверждающих обеспечение граждан, ранее проживающих в жилом доме (помещении), включая несовершеннолетних, по их согласию иной равноценной жилой площадью для постоянного проживания (за счет средств собственника, обратившегося за переводом);

- справки органов опеки и попечительства при наличии у заявителя (собственника) переводимого жилого дома (помещения) несовершеннолетних детей, проживающих совместно с ним;

- технического заключения предприятия жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающего содержание (эксплуатацию) жилого дома (помещения);

- заключения органа госсанэпиднадзора о возможности изменения функционального назначения жилого помещения;

- заключения органа государственного пожарного надзора о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого помещения в случае изменения его функционального назначения;

- заключения соответствующего органа архитектуры и строительства (в том числе о наличии отдельного изолированного входа либо возможности его оборудования);

- акт государственной жилищной инспекции Еврейской автономной области о результатах проведенных в отношении жилого помещения (дома) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда;

(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)

- ходатайство администрации (мэрии) муниципального образования, на территории которого расположен жилищный фонд, о целесообразности перевода жилого помещения в нежилое для использования в предлагаемом владельцем качестве (магазин, предприятие бытового обслуживания и т.д.);

(в ред. постановления губернатора ЕАО от 11.02.2004 N 29)

- в случае необходимости
для решения вопроса о переводе могут быть истребованы дополнительные документы.

3.2. Государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области направляет в течение пятнадцати дней полученные от заявителей материалы в комиссию по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области (далее - комиссия) для определения технической возможности использования жилого дома (помещения) в нежилых целях.

(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.4. Комиссия в течение десяти дней представляет губернатору области предложение о возможности (невозможности) перевода жилого дома (помещения) в нежилое. При подготовке предложения комиссия учитывает предполагаемое целевое назначение нежилого помещения и мотивированно обосновывает целесообразность и необходимость перевода жилого дома (помещения) в нежилое.

3.5. Государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области на основании решения комиссии и представленных документов готовит распоряжение губернатора области о переводе жилого дома (помещения) в нежилые или об отказе в переводе жилого дома (помещения) в нежилое.

(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)

3.7. Распоряжение губернатора области о переводе жилого дома (помещения) в нежилое направляется:

- заявителю;

- бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт строения;

- службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги (предприятию жилищно-коммунального хозяйства);

- органу местного самоуправления по месту нахождения объекта.

3.8. Распоряжение губернатора области об отказе в переводе жилого дома (помещения) в нежилое направляется заявителю.