Постановление губернатора ЕАО от 20.03.2002 N 69 “О Порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области“ (ред. от 11.02.2004)
Утратил силу в связи с изданием постановления губернатора ЕАО от 15.02.2005 N 26.ГУБЕРНАТОР ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2002 г. N 69
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ
И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений губернатора ЕАО
от 28.10.2002 N 230, от 24.11.2003 N 234,
от 03.12.2003 N 241, от 11.02.2004 N 29,
с изм., внесенными постановлением губернатора ЕАО
от 03.12.2003 N 240)
В соответствии со статьей 9 Жилищного кодекса РСФСР и в целях установления общих требований к переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать комиссию по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области.
Постановлением губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 240 пункт 2 признан утратившим силу в части утверждения состава комиссии по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области.
2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые и ее состав.
3. Утвердить прилагаемый Порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые.
4. Утратил силу. - Постановление губернатора ЕАО от 24.11.2003 N 234.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства области В.С.Гожего.
6. Настоящее постановление опубликовать в газете “Биробиджанер штерн“.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Губернатор области
Н.М.ВОЛКОВ
Утверждено
постановлением губернатора
Еврейской автономной области
от 20.03.2002 N 69
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
1. Комиссия по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области (далее - комиссия) является коллегиальным органом, обеспечивающим предварительное рассмотрение заявлений о переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые.
2. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Еврейской автономной области, настоящим Положением.
3. Основными задачами комиссии являются:
- рассмотрение заявлений о переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые;
- принятие рекомендаций губернатору области о возможности или невозможности перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые;
- рассмотрение иных вопросов, связанных с переводом жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Состав и положение о комиссии утверждается губернатором области.
4. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины членов комиссии.
6. Заседания комиссии оформляются протоколом. Решения считаются принятыми, если за них проголосовало большинство членов комиссии, участвующих в заседании.
Протокол заседания комиссии подписывается председательствующим на заседании комиссии и секретарем комиссии.
7. Организационное и техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области.
(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)
Утвержден
постановлением губернатора
Еврейской автономной области
от 20.03.2002 N 69
Постановлением губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 240 состав комиссии по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области признан утратившим силу.
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Гожий В.С. - первый заместитель председателя правительства,
председатель комиссии;
Ледер Р.И. - начальник управления жилищно-коммунального
хозяйства правительства области, заместитель
председателя комиссии;
Матвиенко Г.И. - старший инженер государственной жилищной
инспекции управления жилищно-коммунального
хозяйства правительства области, секретарь
комиссии.
Члены комиссии:
Костенко А.И. - первый заместитель председателя комитета по
управлению государственным имуществом области
правительства области;
Мельников И.Ф. - начальник государственной противопожарной
службы МЧС России по ЕАО (по согласованию);
Пеший Е.А. - первый заместитель начальника управления
архитектуры и строительства правительства
области;
Сарашевский Н.Д. - заместитель начальника управления жилищно-
коммунального хозяйства правительства области;
Янович В.А. - главный врач областного центра
Госсанэпиднадзора (по согласованию).
Утверждено
постановлением губернатора
Еврейской автономной области
от 20.03.2002 N 69
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее положение разработано в целях усиления государственного контроля за использованием жилищного фонда на территории Еврейской автономной области, устанавливает условия и порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности.
1. Общие положения
1.1. Перевод пригодных для проживания жилых домов (помещений) в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях для решения социально-экономических задач, перевод жилых домов (помещений) в нежилые возможен, если при этом не нарушаются жилищные, имущественные и иные права и свободы граждан, а также общественные интересы.
1.2. Не допускается размещение в жилых домах (помещениях) промышленных производств.
1.3. Не допускается перевод жилых помещений в нежилые в случаях, если они находятся в коммунальной квартире.
1.4. Переводу в нежилые подлежат только свободные, незаселенные жилые дома (помещения).
2. Утратил силу. - Постановление губернатора ЕАО от 28.10.2002 N 230.
3. Порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые
3.1. Собственник жилого дома (помещения) для решения вопроса о переводе жилого дома (помещения) в нежилое обращается в государственную жилищную инспекцию Еврейской автономной области с предоставлением следующих документов:
(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)
- заявления собственника (уполномоченного им лица) о переводе жилого дома (помещения) в нежилое с указанием предполагаемого функционального назначения этого помещения;
- документов, подтверждающих право собственности на жилой дом (помещение), и справку о том, что жилой дом (помещение) не находится под арестом и не является предметом залога;
- копии технического паспорта (или выписки из него), справки бюро технической инвентаризации о техническом состоянии жилого дома (помещения) с указанием износа основных элементов и дома (помещения) в целом, с экспликацией всех примыкающих помещений (по данным на день обращения о переводе);
- справки, содержащей сведения об отсутствии зарегистрированных в жилом доме (помещении) граждан;
- документов, подтверждающих обеспечение граждан, ранее проживающих в жилом доме (помещении), включая несовершеннолетних, по их согласию иной равноценной жилой площадью для постоянного проживания (за счет средств собственника, обратившегося за переводом);
- справки органов опеки и попечительства при наличии у заявителя (собственника) переводимого жилого дома (помещения) несовершеннолетних детей, проживающих совместно с ним;
- технического заключения предприятия жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающего содержание (эксплуатацию) жилого дома (помещения);
- заключения органа госсанэпиднадзора о возможности изменения функционального назначения жилого помещения;
- заключения органа государственного пожарного надзора о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого помещения в случае изменения его функционального назначения;
- заключения соответствующего органа архитектуры и строительства (в том числе о наличии отдельного изолированного входа либо возможности его оборудования);
- акт государственной жилищной инспекции Еврейской автономной области о результатах проведенных в отношении жилого помещения (дома) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда;
(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)
- ходатайство администрации (мэрии) муниципального образования, на территории которого расположен жилищный фонд, о целесообразности перевода жилого помещения в нежилое для использования в предлагаемом владельцем качестве (магазин, предприятие бытового обслуживания и т.д.);
(в ред. постановления губернатора ЕАО от 11.02.2004 N 29)
- в случае необходимости для решения вопроса о переводе могут быть истребованы дополнительные документы.
3.2. Государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области направляет в течение пятнадцати дней полученные от заявителей материалы в комиссию по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Еврейской автономной области (далее - комиссия) для определения технической возможности использования жилого дома (помещения) в нежилых целях.
(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.4. Комиссия в течение десяти дней представляет губернатору области предложение о возможности (невозможности) перевода жилого дома (помещения) в нежилое. При подготовке предложения комиссия учитывает предполагаемое целевое назначение нежилого помещения и мотивированно обосновывает целесообразность и необходимость перевода жилого дома (помещения) в нежилое.
3.5. Государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области на основании решения комиссии и представленных документов готовит распоряжение губернатора области о переводе жилого дома (помещения) в нежилые или об отказе в переводе жилого дома (помещения) в нежилое.
(в ред. постановления губернатора ЕАО от 03.12.2003 N 241)
3.7. Распоряжение губернатора области о переводе жилого дома (помещения) в нежилое направляется:
- заявителю;
- бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт строения;
- службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги (предприятию жилищно-коммунального хозяйства);
- органу местного самоуправления по месту нахождения объекта.
3.8. Распоряжение губернатора области об отказе в переводе жилого дома (помещения) в нежилое направляется заявителю.