Законы и постановления РФ

Решение Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 21.12.2007 N 105 (ред. от 30.11.2010) “О ставках арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Харовского района зданиями, строениями и отдельными помещениями на 2011 год“ (вместе с “Порядком определения величины арендной платы за пользование находящимися в собственности Харовского муниципального района зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями“)

МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 21 декабря 2007 г. N 105

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАРОВСКОГО РАЙОНА ЗДАНИЯМИ,

СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА 2011 ГОД

(в ред. решений Муниципального Собрания

Харовского муниципального района

от 17.07.2008 N 66, от 03.12.2008 N 96,

от 26.06.2009 N 34, от 30.11.2009 N 79,

от 19.02.2010 N 3, от 30.11.2010 N 63)

В соответствии с пунктом 3 части 1 ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, ст. 21 Устава Харовского района Муниципальное Собрание решило:

1. Утвердить Порядок определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями,
находящимися в муниципальной собственности Харовского муниципального района (приложение N 1).

2. Установить размер базовой ставки годовой арендной платы на 2011 год за 1 квадратный метр площади - 1200.00 рубля (без учета НДС).

(п. 2 в ред. решения Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2010 N 63)

3. Установить минимальную величину годовой арендной платы на 2011 год за 1 квадратный метр площади в размере 480.00 рубля (без учета НДС).

(п. 3 в ред. решения Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2010 N 63)

4. Признать утратившим силу с 1 января 2008 года постановление главы Харовского муниципального района “Об утверждении ставок арендной платы за арендуемые муниципальные помещения, муниципальное оборудование, автотранспорт, машины, механизмы, находящиеся в собственности муниципального района, на 2007 год“.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете “Призыв“ и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.

(п. 5 в ред. решения Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2010 N 63)

Глава Харовского муниципального района

А.Н.МАЗУЕВ

Приложение N 1

к Решению

Муниципального Собрания

Харовского муниципального района

от 21 декабря 2007 г. N 105

Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗДАНИЯМИ,

СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

(в ред. решений Муниципального Собрания

Харовского муниципального района

от 17.07.2008 N 66, от 26.06.2009 N 34,

от 19.02.2010 N 3)

Величина годовой арендной платы за нежилое помещение (нежилые помещения) определяется по следующей формуле:

Ап = x Ам, где:

- площадь здания, строения,
отдельного помещения (в квадратных метрах).

Определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера представителями владельца помещения;

Ам - величина годовой арендной платы за один квадратный метр, которая определяется по формуле:

Ам = Сб x Кпр x Км x Кт x Ки x Кр x Кто x Кмн, где:

1. Сб - базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр (в рублях).

Размер базовой ставки годовой арендной платы не может изменяться чаще одного раза в год.

2. Кпр - коэффициент пригодности здания, определяется по формуле:

(100% - % износа)

Кпр = -----------------

100%

Примечание. Коэффициент пригодности не может быть ниже 0.5 (если его величина, рассчитанная по данной формуле, получается ниже 0.5, то для расчета арендной платы принимается значение, равное 0.5).

3. Км - коэффициент, учитывающий вид строительного материала, дифференцируется по следующим категориям:

- кирпич, железобетон - 1.0;

- смешанное (деревянно-кирпичное или деревянно-железобетонное) - 0.9;

- дерево и прочие - 0.8.

4. Кт - коэффициент, учитывающий тип здания, устанавливается в зависимости от указанного в технической
документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:

- административное - 1.0;

- производственное, складское, гаражи - 0.7;

- прочие - 1.0.

5. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений для помещений, используемых под гостиницу, - 0.4.

(в ред. решения Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 17.07.2008 N 66)

В зависимости от цели использования помещений арендатором имеет следующие значения:

абзац утратил силу. - Решение Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 19.02.2010 N 3;

- для помещений, используемых под размещение банков (их отделений и обособленных подразделений, включая обменные пункты организаций, не имеющих банковской лицензии, но оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду) и услуги по привлечению инвестиций); организаций, осуществляющих агентские и представительские услуги; ресторанов; баров; ночных клубов - 2.0;

- для помещений, используемых под кафе, аптеки (кроме помещений лечебных учреждений, арендуемых аптеками, занимающимися изготовлением лекарственных препаратов для лечебных учреждений) и аптечные пункты, гаражи, - 1.0;

- для помещений, используемых для выпуска продукции производственно-технического назначения и производства товаров народного потребления; предоставления похоронных услуг и изготовления, продажи похоронных принадлежностей; для помещений, используемых для размещения страховых и рекламных организаций, риэлтерских контор, осуществляющих куплю-продажу недвижимости; для помещений, используемых под оптовую и розничную торговлю, оказывающих охранные услуги; автосервисов; организаций и иных лиц, осуществляющих деятельность в области фотографии; салонов красоты (за исключением парикмахерских услуг) - 0.8;

(в ред. решения Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 26.06.2009 N 34)

- для помещений, используемых для размещения негосударственных организаций, осуществляющих деятельность в области удовлетворения потребностей граждан в сфере массовой информации, здравоохранения, науки, культуры и образования; негосударственных организаций, осуществляющих стирку, химическую чистку, окрашивание, ремонт, изготовление и пошив текстильных и меховых изделий, предоставление парикмахерских услуг,
производство и ремонт обуви, ремонт бытовых электрических изделий, ремонт часов, - 0.5.

(в ред. решения Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 26.06.2009 N 34)

6. Кр - коэффициент, учитывающий удобства расположения помещений в здании, имеет следующие значения:

- в наземной части (за исключением чердака, мезонина, мансарды) - 1.0;

- чердак (мезонин, мансарда), полуподвал - 0.7;

- подвал - 0.5.

7. Кто - коэффициент степени технического обустройства, определяется в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения здания и имеет следующее значение:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 1.0.

Примечание. При отсутствии каждого элемента технического обустройства данный коэффициент снижается на 0.05, центрального отопления - на 0.1.

Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.

8. Ку - коэффициент удобства расположения здания в населенном пункте.

Имеет следующие значения:

- центральная зона и иные зоны, к ней приравненные, - 1.5;

- в остальных местах - 1.0.

9. Кмн - коэффициент местонахождения объекта на территории Харовского района:

- районный центр - 1.0;

- за пределами районного центра - 0.5.

Величина годовой арендной платы за один квадратный метр площади устанавливается в размере минимальной ставки:

- для органов государственной власти Российской Федерации, органов местного самоуправления, федеральных и муниципальных учреждений, общественных организаций;

- для арендаторов, занимающихся организацией питания учащихся в государственных образовательных учреждениях;

- в случаях, если рассчитанная по формуле величина годовой арендной платы за один квадратный метр меньше минимальной.