Законы и постановления РФ

Решение Арбитражного суда Вологодской области от 24.07.2007 N А13-2845/2007 <Поскольку факт пользования земельным участком документально подтвержден, сумма неосновательного обогащения, начисленная в соответствии со ставками арендной платы, установленными органами местного самоуправления, признана судом обоснованной>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 24 июля 2007 г. по делу N А13-2845/2007

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2007 г.

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2007 г.

Арбитражный суд в составе судьи Курпановой Н.Ю. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.Н.А. рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по иску Управления по имущественным и земельным отношениями администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области

к ООО “М-й Д-К“

о взыскании 343350 руб.

с участием представителей:

от истца - К.А.В. по доверенности;

от ответчика - П. по доверенности;

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого района Вологодской области (далее Управление) обратилось в арбитражный суд с иском к
обществу с ограниченной ответственностью “М-й Д-К“ (далее ООО “М-й Д-К“) о взыскании 343350 руб. неосновательного обогащения за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности за 2006 год. В судебном заседании представитель истца поддержал данное требование, основывая его на норме статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО “М-й Д-К“ в отзыве на исковое заявление и представитель в судебном заседании измененные требования истца признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, представленные документы, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 13.12.2005 на основании постановления главы администрации Грязовецкого муниципального района N 1211 от 13.12.2005 между комитетом по управлению имуществом Грязовецкого муниципального района Вологодской области и ООО “М-й Д-К“ был подписан договор аренды земельного участка общей площадью 280000 кв. м. с кадастровым номером 35:28:06:03 017:0001 расположенный в 122, 126, 127 кварталах Монзенского лесничества Грязовецкого мехлесхоза для шламонакопителя (свалка промышленно-бытовых отходов). Земельный участок передан в пользование ООО “М-й Д-К“. Договор заключен сроком действия на 49 лет.

В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрацией и является заключенным с момента такой регистрации в силу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку рассматриваемый договор аренды земельного участка заключен сроком действия на 49 лет и не прошел государственной регистрации, данный договор является незаключенным.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 1 Закона Российской Федерации “О плате за землю“ любое использование земли осуществляется за плату.

Факт пользования данным земельным участком документально подтвержден и признан ответчиком.

Согласно пункту 3 статьи
65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу названной нормы размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, должен соответствовать обязательным для сторон договора правилам и порядку определения арендной платы за землю согласно нормативно-правовым актам федерального и местного уровня.

При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, то есть определяют методику расчета арендной платы за пользование земельными участками и коэффициенты различного целевого и функционального использования земельных участков.

При изменении этого порядка, влекущего изменение размера арендной платы, арендатор обязан вносить плату в ином размере.

На 2006 год на территории Грязовецкого района ставки арендной платы за землю были установлены на основании постановления Главы администрации Грязовецкого муниципального района N 185 от 15.12.2005.

В связи с вышеизложенным, пользователь земельных участков должен вносить плату за землю на основании установленных органами местного самоуправления ставок арендной платы.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовым актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Поскольку факт пользования земельным участком за предъявляемый период документально подтвержден, сумма неосновательного обогащения начислена в соответствии со ставками арендной платы, установленными органами местного самоуправления, действующими в предъявляемый период согласно представленным документам, сумма пользования ответчиком признана, требования истца о
взыскании суммы неосновательного обогащения являются обоснованными.

На основании Положения об Управлении по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого муниципального района, утвержденного решением Земского Собрания района N 6 от 26.01.2006 Управление осуществляет полномочия по осуществлению контроля за начислением и поступлением арендной платы за сданные в аренду земельные участки.

Сумма неосновательного обогащения за пользование рассматриваемым земельным участком составит 343350 руб. за 2006 год и подлежит взысканию в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью “М-й Д-К“ в бюджет соответствующего уровня в УФК МФ РФ по Вологодской области (Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого муниципального района) на р/счет 40101810700000010002 в ГР КЦ ГУ Банка России по Вологодской области г. Вологда, ИНН 3509303571, КПП 350901001, БИК 041909001, ОКАТО 19224560000, код бюджетной классификации 16211105011100000120 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 343350 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “М-й Д-К“ в федеральный бюджет госпошлину в размере 8367 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

Н.Ю.КУРПАНОВА