Решение Представительного органа местного самоуправления Великоустюгской Думы от 29.06.2007 N 82 (ред. от 14.01.2008) “Об утверждении Порядка расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района“
Утратил силу с 1 января 2009 года в связи с изданием решения Представительного органа местного самоуправления Великоустюгской Думы от 30.05.2008 N 66.Изменения, внесенные решением Представительного органа местного самоуправления Великоустюгской Думы от 14.01.2008 N 9, вступили в силу с 1 января 2008 года.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ВЕЛИКОУСТЮГСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 июня 2007 г. N 82
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ НЕДВИЖИМЫМИ ОБЪЕКТАМИ
ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Представительного органа
местного самоуправления Великоустюгской Думы
от 28.09.2007 N 117, от 14.01.2008 N 9)
В целях повышения эффективности использования имущества Великоустюгского муниципального района, на основании статьи 19 Устава Великоустюгского муниципального района Великоустюгская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района.
2. Установить с 01.01.2008 базовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год за пользование нежилыми зданиями (помещениями) в размере 1030.00 рубля.
3. Освободить от арендной платы учреждения, финансируемые из районного бюджета и бюджетов поселений Великоустюгского муниципального района.
4. При сдаче арендуемых помещений в субаренду размер арендной платы за 1 кв. м используемого помещения по договору субаренды не должен превышать размер оплаты 1 кв. м по договору аренды.
5. Установить, что текущий ремонт снаружи и внутри арендуемого здания (помещения) арендаторы производят за свой счет.
6. Признать утратившими силу:
6.1. решение Великоустюгской Думы N 123 от 01.12.2006 “Об утверждении Порядка расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями) Великоустюгского муниципального района“;
6.2. решение Великоустюгской Думы N 59 от 27.04.2007 “О внесении изменений в решение Великоустюгской Думы от 01.12.2006 N 123 и утвержденный настоящим решением Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями) Великоустюгского муниципального района“.
7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2008 года и подлежит обязательному официальному опубликованию.
Глава Великоустюгского
муниципального района
В.И.ФИЛИМОНОВ
Утвержден
Решением
Великоустюгской Думы
от 29 июня 2007 г. N 82
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ)
ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Представительного органа
местного самоуправления Великоустюгской Думы
от 28.09.2007 N 117, от 14.01.2008 N 9)
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
А = А x S, где:
за пом. за 1 кв. м
А - годовая арендная плата за помещение;
за пом.
А - ставка за 1 кв. м в год;
за 1 кв. м
S - арендуемая площадь помещения.
А = Б x Кз x Кт x Квд, где:
за 1 кв. м
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг и районе;
Кт - коэффициент типа помещения;
Квд - коэффициент вида деятельности пользователя.
1. Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (без учета налога на добавленную стоимость).
Примечание: размер базовой ставки арендной платы в год за 1 кв. м может изменяться по решению Великоустюгской Думы, но не чаще одного раза в год.
2. Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг и районе:
Зона 1: К = 1.8
- территория центральной части города от ул. Набережной до ул. П. Покровского, от земляного моста до городского парка культуры и отдыха;
- микрорайон Гора - территория от ул. Кузнецова до ул. Сахарова, от ул. Красноармейской до ул. Виноградова (включительно).
Зона 2: К = 1.5
- здание, расположенное по ул. Дежнева, 24;
- 2-я часть города - Советский пр. от земляного моста до ул. Щелкунова и прилегающая территория в пределах до ул. Водников и ул. Угловского.
Зона 3: К = 1.0
- помещения и здания, не попавшие в границы зоны 1 и зоны 2;
- территория г. Красавино.
Зона 4: К = 0.65
- помещения, здания на территории населенных пунктов поселений.
3. Кт - коэффициент типа помещения:
- помещения в подвалах, полуподвалах, на чердаке, в мезонине - 0.5.
4. Квд - коэффициент вида деятельности пользователя:
-----------------------------------------------------------T-----¬
¦- страховые компании, ¦2.0 ¦
¦- коммерческие, сберегательные банки и их филиалы, ¦ ¦
¦- нотариальная контора, ¦ ¦
¦- предприятия, производящие подакцизную продукцию ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- торговая деятельность в зоне 1 ¦1.7 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- все помещения под торговую деятельность, ¦1.5 ¦
¦- бар, ресторан, казино, ночной клуб, ¦ ¦
¦- оптовая база (склад) ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- туристическое агентство ¦1.5 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- телеграф, телефонная станция, ¦1.5 ¦
¦- другие предприятия связи ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- аптека, ломбард ¦1.3 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- студия теле-, радио-, видео- и звукозаписи ¦1.2 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- любые виды складов (кроме оптовых) ¦1.0 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- ритуальные услуги ¦1.0 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- гараж ¦1.0 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- офис ¦1.0 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- организации, финансируемые из областного и федерального ¦1.0 ¦
¦бюджетов ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- помещение кафе, столовой, буфета, кулинарии ¦0.9 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- крестьянские хозяйства, сельскохозяйственные предприятия¦0.65 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- негосударственное лечебно-профилактическое учреждение ¦0.5 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- бытовое обслуживание населения ¦0.5 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- организации, реализующие программу “Великий Устюг - ¦0.5 ¦
¦родина Деда Мороза“, одним из учредителей которых является¦ ¦
¦администрация Великоустюгского муниципального района ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- общественные организации ¦0.5 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- пассажирские автотранспортные предприятия ¦0.5 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- предприятия, арендующие сельскохозяйственные объекты, ¦0.001¦
¦используемые по назначению ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦- прочие предприятия и организации ¦1.0 ¦
L----------------------------------------------------------+------
Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
5. Величина годовой арендной платы на 2008 год за имущество, используемое для предоставления услуг по жилищно-коммунальному обслуживанию и газоснабжению населения, организаций, учреждений и предприятий района, устанавливается в следующих размерах:
- ООО “Электротеплосеть“ - 5553.91 тыс. руб.;
- ООО “Красавинские электротеплосети“ - 2291.7 тыс. руб.;
- ООО “Спецавтохозяйство“ - 13.9 тыс. руб.;
- ЗАО “Аварийно-ремонтная служба“ - 114.4 тыс. руб.;
- ООО “Ремстрой“ г. Красавино - 56.13 тыс. руб.;
- ООО “ЖКХ г. Красавино“ - 235.85 тыс. руб.;
- ООО “ЖКХ пос. Кузино“ - 33.8 тыс. руб.;
- ООО “ЖКХ пос. Полдарса“ - 189.2 тыс. руб.;
- ООО “Новатор-Сервис“ - 170.2 тыс. руб.;
- ООО “Устюггаз“ - 624.0 тыс. руб.;
- ООО “Управляющая компания “Транзит“ - 199.71 тыс. руб.;
- ООО ЖКХ “Служба заказчика“ - 50.0 тыс. руб.;
- ИП Костров А.В. (баня, пос. Новатор) - 24.0 тыс. руб.;
- ИП Костров А.В. (баня, Добрынино) - 27.0 тыс. руб.
(п. 5 в ред. решения Представительного органа местного самоуправления Великоустюгской Думы от 14.01.2008 N 9)