Законы и постановления РФ

Постановление Главы г. Вологды от 29.06.2007 N 2976 “Об утверждении форм документов“

Начало действия документа - 05.07.2007.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу после опубликования (опубликован в “Вологодских новостях“ - 4-10 июля, 2007).

ГЛАВА Г. ВОЛОГДЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 2007 г. N 2976

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ

Руководствуясь постановлением Правительства Вологодской области от 21 июля 2006 года N 705 “Об утверждении временного типового договора найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких пенсионеров“, в соответствии с решением Вологодской городской Думы от 3 октября 2006 года N 163 “О
порядке ведения учета граждан, нуждающихся в жилом помещении в специальном жилом доме, и предоставления жилого помещения в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров муниципального жилищного фонда города Вологды“, со статьями 38, 44 Устава муниципального образования “Город Вологда“ постановляю:

1. Утвердить прилагаемые формы:

договора найма специализированного жилого помещения в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров (приложение N 1);

уведомления об отказе в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении в специальном жилом доме, и предоставлении жилого помещения в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров муниципального жилищного фонда города Вологды (приложение N 2).

2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города Вологды - начальника Департамента имущественных отношений А.Н. Корсакова.

3. Настоящее постановление вступает в силу после опубликования в газете “Вологодские новости“.

Глава г. Вологды

А.С.ЯКУНИЧЕВ

Приложение N 1

к Постановлению

Главы г. Вологды

от 29 июня 2007 г. N 2976

ДОГОВОР

найма специализированного жилого помещения

в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров

г. Вологда N ____ ____________

(дата)

______________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения или
действующего

__________________________________________________________________

от его лица уполномоченного органа местного самоуправления

__________________________________________________________________

либо иного уполномоченного им лица, наименование

_________________________________________________________________,

уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем “Наймодатель“, с одной стороны, и

гражданин(ка) ____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,

_________________________________________________________________,

паспорт: серия, N, кем и когда выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем “Наниматель“, с другой стороны, в

соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом

Вологодской области от 26 января 2006 года N 1409-ОЗ “О

специальном жилом доме для одиноких пенсионеров“ и на основании

постановления Главы города Вологды о предоставлении жилого

помещения в специальном жилом доме для одиноких пенсионеров от

“__“_____________ 20__ года N ______ заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает ____________________________________

(Нанимателю; Нанимателю и члену

__________________________________________________________________

его семьи - супругу (супруге) - нужное указать)

в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной

собственности на основании Свидетельства о государственной

регистрации права от “__“___________ 20__ года N ______, состоящее

из квартиры (комнаты) общей площадью _________________ кв. метров,

расположенное по адресу: ________________________________________,

ул. _______________, д. ____, корп. ____, кв. ____, для временного

проживания в нем.

1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его

технического состояния, а также санитарно-технического и иного

оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом

паспорте жилого помещения.

1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член

его семьи - супруг (супруга) (ненужное зачеркнуть) _______________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспорт: серия, N, кем и когда выдан)

2. Права и обязанности Нанимателя и члена его семьи

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членом семьи - супругом (супругой);

2.1.2. пользоваться общим имуществом в специальном жилом доме для пенсионеров, в том числе помещениями для предоставления медицинских услуг, проведения досуга, помещениями социально-бытового назначения;

2.1.3. сохранять право пользования жилым помещением при переходе права собственности или других вещных прав на это помещение;

2.1.4. получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2.1.5. расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в специальном жилом доме для
одиноких пенсионеров в любое время.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2.2.2. обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче или разрушению;

2.2.3. поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, а также помещения общего пользования в специальном жилом доме (квартире) для пенсионеров, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

2.2.4. проводить текущий ремонт жилого помещения;

2.2.5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2.2.6. переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членом семьи - супругом (супругой) в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в случаях, когда ремонт не может быть произведен без выселения. При отказе Нанимателя и члена его семьи от переселения в предоставляемое жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

2.2.7. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

2.2.8. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и
в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

2.2.9. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

2.2.10. при прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

2.2.11. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и член его семьи - супруг (супруга) подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Временное отсутствие Нанимателя и члена его семьи - супруга (супруги) не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.5. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга) имеет право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.

2.6. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга) обязан использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

2.7. Дееспособный член семьи Нанимателя - супруг (супруга) несет солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2.8. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем за бывшим супругом (супругой), проживающим в данном жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеет Наниматель. Указанный (ая) гражданин (гражданка) самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

2.9. Член семьи умершего Нанимателя -
супруг (супруга) сохраняет права и обязанности по настоящему Договору.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

3.2.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для постоянного проживания жилое помещение;

3.2.2. обеспечивать Нанимателю и члену его семьи - супругу (супруге) предоставление социально-бытовых, медицинских услуг и социально-культурного досуга;

3.2.3. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в специальном жилом доме, в котором находится предоставляемое жилое помещение;

3.2.4. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

3.2.5. предоставить Нанимателю и члену его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции специального жилого дома в случаях, когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя, жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и члена его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

3.2.6. принимать участие в своевременной подготовке специального жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

3.2.7. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством;

3.2.8. при прекращении права пользования жилым помещением принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.10 пункта 2.2 части 2 настоящего Договора;

3.2.9. соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

4.3.1. невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

4.3.2. разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членом его семьи - супругом (супругой);

4.3.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4.3.4. использования жилого помещения не по назначению.

4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

4.4.1. с утратой (разрушением) жилого помещения;

4.4.2. со смертью одиноко проживающего Нанимателя.

5. Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

6. Иные условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

7. Реквизиты и подписи сторон

Наймодатель Наниматель

___________ ___________

(подпись) (подпись)

М.П.

Приложение N 2

к Постановлению

Главы г. Вологды

от 29 июня 2007 г. N 2976

Гражданину(ке) __________________

________________________________,

(Ф.И.О.)

проживающему(ей) по адресу: _____

_________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

от
_____________ N ____

об отказе в постановке на учет граждан,

нуждающихся в жилом помещении в специальном

жилом доме, и предоставлении жилого помещения

в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров

муниципального жилищного фонда города Вологды

Сообщаем, что в соответствии с Законом Вологодской области от

26 января 2006 года N 1409-ОЗ “О специальном жилом доме для

одиноких пенсионеров“, решением Вологодской городской Думы от

3 октября 2006 года N 163 “О порядке ведения учета граждан,

нуждающихся в жилом помещении в специальном жилом доме, и

предоставления жилого помещения в специальных жилых домах для

одиноких пенсионеров муниципального жилищного фонда города

Вологды“ Вам отказано в постановке на учет граждан, нуждающихся в

жилом помещении в специальном жилом доме, так как ________________

__________________________________________________________________

(указать причину)

Если Вы не согласны с принятым решением, то можете обратиться

с письменным заявлением, указав мотивы, по которым считаете отказ

неправомерным, в ________________________________________________.

___________________ _____________ _________________________

(подпись) (расшифровка подписи)