Постановление Главы г. Вологды от 29.06.2007 N 2976 “Об утверждении форм документов“
Начало действия документа - 05.07.2007.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу после опубликования (опубликован в “Вологодских новостях“ - 4-10 июля, 2007).
ГЛАВА Г. ВОЛОГДЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2007 г. N 2976
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ
Руководствуясь постановлением Правительства Вологодской области от 21 июля 2006 года N 705 “Об утверждении временного типового договора найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких пенсионеров“, в соответствии с решением Вологодской городской Думы от 3 октября 2006 года N 163 “О порядке ведения учета граждан, нуждающихся в жилом помещении в специальном жилом доме, и предоставления жилого помещения в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров муниципального жилищного фонда города Вологды“, со статьями 38, 44 Устава муниципального образования “Город Вологда“ постановляю:
1. Утвердить прилагаемые формы:
договора найма специализированного жилого помещения в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров (приложение N 1);
уведомления об отказе в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении в специальном жилом доме, и предоставлении жилого помещения в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров муниципального жилищного фонда города Вологды (приложение N 2).
2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города Вологды - начальника Департамента имущественных отношений А.Н. Корсакова.
3. Настоящее постановление вступает в силу после опубликования в газете “Вологодские новости“.
Глава г. Вологды
А.С.ЯКУНИЧЕВ
Приложение N 1
к Постановлению
Главы г. Вологды
от 29 июня 2007 г. N 2976
ДОГОВОР
найма специализированного жилого помещения
в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров
г. Вологда N ____ ____________
(дата)
______________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения или действующего
__________________________________________________________________
от его лица уполномоченного органа местного самоуправления
__________________________________________________________________
либо иного уполномоченного им лица, наименование
_________________________________________________________________,
уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем “Наймодатель“, с одной стороны, и
гражданин(ка) ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество,
_________________________________________________________________,
паспорт: серия, N, кем и когда выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем “Наниматель“, с другой стороны, в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом
Вологодской области от 26 января 2006 года N 1409-ОЗ “О
специальном жилом доме для одиноких пенсионеров“ и на основании
постановления Главы города Вологды о предоставлении жилого
помещения в специальном жилом доме для одиноких пенсионеров от
“__“_____________ 20__ года N ______ заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает ____________________________________
(Нанимателю; Нанимателю и члену
__________________________________________________________________
его семьи - супругу (супруге) - нужное указать)
в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной
собственности на основании Свидетельства о государственной
регистрации права от “__“___________ 20__ года N ______, состоящее
из квартиры (комнаты) общей площадью _________________ кв. метров,
расположенное по адресу: ________________________________________,
ул. _______________, д. ____, корп. ____, кв. ____, для временного
проживания в нем.
1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом
паспорте жилого помещения.
1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член
его семьи - супруг (супруга) (ненужное зачеркнуть) _______________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспорт: серия, N, кем и когда выдан)
2. Права и обязанности Нанимателя и члена его семьи
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членом семьи - супругом (супругой);
2.1.2. пользоваться общим имуществом в специальном жилом доме для пенсионеров, в том числе помещениями для предоставления медицинских услуг, проведения досуга, помещениями социально-бытового назначения;
2.1.3. сохранять право пользования жилым помещением при переходе права собственности или других вещных прав на это помещение;
2.1.4. получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.1.5. расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких пенсионеров в любое время.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2.2.2. обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче или разрушению;
2.2.3. поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, а также помещения общего пользования в специальном жилом доме (квартире) для пенсионеров, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
2.2.4. проводить текущий ремонт жилого помещения;
2.2.5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.2.6. переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членом семьи - супругом (супругой) в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в случаях, когда ремонт не может быть произведен без выселения. При отказе Нанимателя и члена его семьи от переселения в предоставляемое жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
2.2.7. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
2.2.8. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
2.2.9. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
2.2.10. при прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
2.2.11. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и член его семьи - супруг (супруга) подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя и члена его семьи - супруга (супруги) не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.5. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга) имеет право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.
2.6. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга) обязан использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
2.7. Дееспособный член семьи Нанимателя - супруг (супруга) несет солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2.8. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем за бывшим супругом (супругой), проживающим в данном жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеет Наниматель. Указанный (ая) гражданин (гражданка) самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
2.9. Член семьи умершего Нанимателя - супруг (супруга) сохраняет права и обязанности по настоящему Договору.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для постоянного проживания жилое помещение;
3.2.2. обеспечивать Нанимателю и члену его семьи - супругу (супруге) предоставление социально-бытовых, медицинских услуг и социально-культурного досуга;
3.2.3. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в специальном жилом доме, в котором находится предоставляемое жилое помещение;
3.2.4. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
3.2.5. предоставить Нанимателю и члену его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции специального жилого дома в случаях, когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя, жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и члена его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
3.2.6. принимать участие в своевременной подготовке специального жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
3.2.7. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством;
3.2.8. при прекращении права пользования жилым помещением принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.10 пункта 2.2 части 2 настоящего Договора;
3.2.9. соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
4.3.1. невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
4.3.2. разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членом его семьи - супругом (супругой);
4.3.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4.3.4. использования жилого помещения не по назначению.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
4.4.1. с утратой (разрушением) жилого помещения;
4.4.2. со смертью одиноко проживающего Нанимателя.
5. Внесение платы по Договору
Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
6. Иные условия
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
7. Реквизиты и подписи сторон
Наймодатель Наниматель
___________ ___________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение N 2
к Постановлению
Главы г. Вологды
от 29 июня 2007 г. N 2976
Гражданину(ке) __________________
________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающему(ей) по адресу: _____
_________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
от _____________ N ____
об отказе в постановке на учет граждан,
нуждающихся в жилом помещении в специальном
жилом доме, и предоставлении жилого помещения
в специальных жилых домах для одиноких пенсионеров
муниципального жилищного фонда города Вологды
Сообщаем, что в соответствии с Законом Вологодской области от
26 января 2006 года N 1409-ОЗ “О специальном жилом доме для
одиноких пенсионеров“, решением Вологодской городской Думы от
3 октября 2006 года N 163 “О порядке ведения учета граждан,
нуждающихся в жилом помещении в специальном жилом доме, и
предоставления жилого помещения в специальных жилых домах для
одиноких пенсионеров муниципального жилищного фонда города
Вологды“ Вам отказано в постановке на учет граждан, нуждающихся в
жилом помещении в специальном жилом доме, так как ________________
__________________________________________________________________
(указать причину)
Если Вы не согласны с принятым решением, то можете обратиться
с письменным заявлением, указав мотивы, по которым считаете отказ
неправомерным, в ________________________________________________.
___________________ _____________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)