Законы и постановления РФ

Постановление Главы Вашкинского муниципального района от 23.05.2007 N 278 “Об утверждении Порядка учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договору социального найма“

Утратил силу с 31 декабря 2008 года в связи с изданием постановления Главы Вашкинского муниципального района от 31.12.2008 N 723.

Вступил в силу с 23 мая 2007 года (пункт 4 данного документа).

ГЛАВА ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2007 г. N 278

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ

НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ

ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТАКИМ

ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

В целях приведения нормативных актов в соответствие с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьей 31 Устава Вашкинского муниципального района, постановляю:

1. Утвердить Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким
гражданам жилого помещения по договорам социального найма с приложениями N 1, 2, 3, 4 (далее - Порядок учета граждан, приложение 1).

2. Рекомендовать главам сельских поселений привести нормативные правовые акты в соответствие с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации района Н.Ф. Михайлову.

4. Постановление вступает в силу с даты подписания.

Глава Вашкинского муниципального района

Г.Л.АФОНИЧЕВА

Приложение 1

к Постановлению

Главы Вашкинского

муниципального района

от 23 мая 2007 г. N 278

ПОРЯДОК

ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ

В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТАКИМ ГРАЖДАНАМ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

I. Общие положения

1.1. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях:

а) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные жилым помещением общей площадью на одного человека менее учетной нормы;

б) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания (по перечню заболеваний, установленному Правительством РФ), при которой
совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

1.2. При наличии у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и (или) членов его семьи, собственника жилого помещения и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

1.3. Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

II. Постановка на учет граждан,

признанных нуждающимися в жилых помещениях,

предоставляемых по договорам социального найма

2.1. Учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилом помещении на условиях социального найма, осуществляется по месту жительства органом местного самоуправления.

2.2. Для принятия на учет гражданин подает в орган местного самоуправления заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи.

К заявлению прилагаются:

а) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении) и т.п.);

б) документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении:

- выписка из домовой книги;

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

- выписка из технического паспорта БТИ;

- справка органов
государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя;

- документы, необходимые для признания гражданина малоимущим (справки о доходах всех членов семьи и т.п.).

2.3. Заявления граждан регистрируются в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении (приложение N 2 к настоящему Порядку).

2.4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении с указанием перечня принятых документов и даты получения органом, осуществляющим принятие на учет.

2.5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных документов органом местного самоуправления не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.

2.6. Орган местного самоуправления не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, уведомление о принятии на учет (приложение N 3 к настоящему Порядку).

2.7. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается в случаях, когда:

- не представлены все необходимые для постановки на учет документы;

- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилом помещении;

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.4 в данном документе отсутствует.

- не истек срок, предусмотренный пунктом 1.4 настоящего Порядка.

2.8. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения
и может быть обжаловано им в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в судебном порядке.

2.9. Граждане принимаются на учет со дня принятия соответствующего решения главы муниципального образования или иного уполномоченного органа.

2.10. Граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, включаются в отдельные списки.

2.11. Учет граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, осуществляется в Книге учета, которую ведут органы местного самоуправления или уполномоченные органы (приложение N 4 к настоящему Порядку).

2.12. В Книге учета граждан, нуждающихся в жилом помещении, не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в получении жилого помещения.

2.13. На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилом помещении, заводится учетное дело, в котором содержатся все предоставленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

2.14. Органы местного самоуправления обеспечивают надлежащее хранение Книг учета, списков очередников и учетных дел граждан, стоящих на учете как нуждающиеся в жилом помещении.

2.15. Книги учета, списки граждан, нуждающихся в жилом помещении, и их учетные дела хранятся в течение десяти лет после предоставления жилого помещения.

2.16. Перерегистрация граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилом помещении, проводится ежегодно по состоянию на 1 февраля.

Для прохождения перерегистрации гражданин обязан предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении, по следующему порядку:

- в случае если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, гражданином оформляется расписка, которой он подтверждает неизменность ранее предоставленных им
сведений;

- в случае если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан предоставить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае органом местного самоуправления осуществляется проверка обоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении с учетом новых предоставленных документов.

2.17. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления оснований для снятия с учета.

2.18. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

- подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

- утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

- выезда их в другое муниципальное образование на постоянное жительство;

- приобретения ими жилого помещения за счет бюджетных средств, выделенных в установленном порядке органом местного самоуправления или органом государственной власти. Моментом приобретения жилого помещения считается дата проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;

- предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти субсидии на строительство жилого дома и выделения органом местного самоуправления земельного участка для этих целей;

- выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2.19. Решение о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении должно содержать основания снятия с такого учета. Решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдается или направляется гражданам, в отношении которых приняты
такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано указанными гражданами в судебном порядке.

2.20. Если после снятия по основаниям, указанным в пункте 2.18 настоящего Порядка, у гражданина вновь возникло право принятия на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, то принятие на учет производится по общим основаниям.

III. Предоставление малоимущим гражданам жилых

помещений по договору социального найма

3.1. Малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма, жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете, право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений вне зависимости от уровня их доходов.

3.2. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

3.3. Решение о заселении жилых помещений принимается в тридцатидневный срок после приемки жилого дома (части жилого дома) государственной комиссией в эксплуатацию.

Освободившиеся жилые помещения заселяются в
тридцатидневный срок со дня их освобождения.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.

3.4. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения Главы местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного решения.

3.5. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

3.6. Исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение предоставляется общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Жилые помещения менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета.

Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено одиноким гражданам общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации.

3.7. При определении общей жилой площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.4 в данном документе отсутствует.

3.8. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях
социального найма гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения или произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Порядка, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

3.9. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям данного населенного пункта.

3.10. На основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается.

3.11. Перед предоставлением жилых помещений гражданин должен представить в орган местного самоуправления документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.

3.12. Решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения является единственным основанием для заключения договора социального найма.

Договор социального найма заключается в письменной форме в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.13. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации при получении жилого помещения в домах государственного и муниципального жилых фондов по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.

3.14.
Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение в государственную или муниципальную собственность. В случае несогласия передать находящееся в собственности помещение в государственную или муниципальную собственность граждане получают жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с пунктом 3.13 настоящего Порядка.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.4 в данном документе отсутствует.

3.15. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел ухудшение жилищных условий, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Порядка, ему предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с пунктом 3.13 настоящего Порядка.

3.16. Жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 1

к Порядку

ведения учета граждан в качестве

нуждающихся в жилых помещениях,

предоставляемых по договорам

социального найма, и предоставления

таким гражданам жилых помещений

по договору социального найма

В администрацию

Вашкинского муниципального района

от ______________________________

________________________________,

проживающего(ей) по адресу:

_________________________________

_________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о принятии на учет в качестве нуждающегося

в жилом помещении по договору социального найма

Прошу принять меня на учет граждан, нуждающихся в жилых

помещениях по договору социального найма. Состав семьи (Ф.И.О.,

г.р., адрес проживания) __________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Сведения о наличии на территории РФ жилых помещений на праве

собственности членов семьи (кто имеет, краткая характеристика

жилья и адрес): __________________________________________________

__________________________________________________________________

Условия постановки на учет, ежегодной перерегистрации на 1

февраля, снятия с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору

социального найма, мне (нам) известны, обязуюсь (обязуемся) их

выполнять.

Достоверность представленных сведений подтверждаем.

Согласны с тем, что достоверность представленных сведений

может быть проверена и сведения обработаны.

“__“______________ 200_ г.

Подписи заявителя и членов семьи, указанных в заявлении

_______________________________________________________

Приложение N 2

к Порядку

ведения учета граждан в качестве

нуждающихся в жилых помещениях,

предоставляемых по договорам

социального найма, и предоставления

таким гражданам жилых помещений

по договору социального найма

КНИГА РЕГИСТРАЦИИ

заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении

----T------------------T---------T----------------T------------¬

¦ N ¦Ф.И.О., категория ¦Дата ¦Перечень предст.¦Результат ¦

¦п/п¦и адрес проживания¦приема ¦с заявлением ¦рассмотрения¦

¦ ¦заявителя ¦заявления¦документов ¦заявления ¦

+---+------------------+---------+----------------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------------+---------+----------------+-------------

Приложение N 3

к Порядку

ведения учета граждан в качестве

нуждающихся в жилых помещениях,

предоставляемых по договорам

социального найма, и предоставления

таким гражданам жилых помещений

по договору социального найма

Гражданину(ке) __________________________

________________________________________,

проживающему(ей) по адресу: _____________

_________________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

от ________________ N ____

о принятии на учет в качестве нуждающихся

в жилом помещении на условиях социального найма

Администрация Вашкинского муниципального района сообщает, что

в соответствии с решением районной комиссии по учету отдельных

категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях на условиях

социального найма, от “__“__________ 200_ г. N ____ Вы (Ваша семья

в составе ________ человек) приняты(а) на учет нуждающихся в жилых

помещениях на условиях социального найма. Состав семьи:

1. _____________________________________________ ________ г.р.

2. _____________________________________________ ________ г.р.

Должностное лицо ________________________ _________ _____________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка

подписи)

Приложение N 4

к Порядку

ведения учета граждан в качестве

нуждающихся в жилых помещениях,

предоставляемых по договорам

социального найма, и предоставления

таким гражданам жилых помещений

по договору социального найма

КНИГА УЧЕТА ГРАЖДАН,

нуждающихся в жилом помещении

----T------------------T---------------------T------------------T------------------¬

¦ N ¦Ф.И.О., категория,¦Дата принятия решения¦Дата отправки или ¦Примечан. (отметка¦

¦п/п¦адрес проживания ¦о постановке на учет ¦выдачи уведомления¦о предоставл. ¦

¦ ¦гражданина ¦(протокол комиссии N)¦ ¦жилья и т.п.) ¦

+---+------------------+---------------------+------------------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------------+---------------------+------------------+-------------------