Законы и постановления РФ

Решение Арбитражного суда Вологодской области от 22.05.2007 N А13-146/2007-06 <Требования о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательства удовлетворены частично во избежание нарушения принципа соразмерности начисленной суммы пени понесенным убыткам> (извлечение)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 22 мая 2007 г. Дело N А13-146/2007-06

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2007 г.

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2007 г.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Курпановой Н.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области к ООО “С-с“, третье лицо - ГУ “Северо-Двинское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства“, о взыскании 59583 руб. 06 коп., с участием представителей: истца - П.Е.Л. по доверенности,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области“
(далее - “Территориальное управление“) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью “С-с“ (далее - ООО “С-с“) о взыскании 24473 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате за пользование нежилыми помещениями и 28316 руб. 42 коп. пени. В дальнейшем исковые требования были увеличены до 26359 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате и 33949 руб. 14 коп. пени. В данное судебное заседание представитель истца представил расчет иска на 21702 руб. 13 коп. задолженности и 37880 руб. 93 коп. пени, поддержал требования в размере данных сумм, пояснив, что размер арендной платы согласовывался с арендатором только дополнительным соглашением от 07.12.2005.

ООО “С-с“, надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на исковое заявление не представило, представитель в судебное заседание не прибыл.

ГУ “Северо-Двинское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства“, надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на исковое заявление не представило, представитель в судебное заседание не прибыл.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Территориальным управлением - арендодателем, ГУ “Северо-Двинское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства“ - владельцем и ООО “С-с“ - арендатором был заключен договор аренды нежилых помещений N 6 от 16.02.2005, общей площадью 24 кв. м, находящихся в здании, расположенном по адресу: <...>, для использования под офис. Пунктом 1.1 договора стороны установили,
что взаимоотношения сторон по данному договору распространяются на период с 25.08.2004. Срок действия договора установлен по 24.07.2005. Помещения были переданы арендатору согласно акту приема-передачи от 25.08.2004.

Дополнительным соглашением от 07.12.2005 стороны изменили площадь арендуемых помещений на 46.7 кв. м, а также размер арендной платы, установив, что данное соглашение действует с 01.10.2005. По акту приема-передачи от 01.10.2005 нежилые помещения площадью 46.7 кв. м переданы арендатору.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендные платежи в установленные договором аренды сроки.

В соответствии с пунктом 3.1 договора ответчик обязался уплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца согласно прилагаемому расчету, согласованному сторонами. Пунктом 3.2 договора стороны согласовали, что размер, порядок расчета и перечисления арендной платы пересматриваются арендодателем в одностороннем порядке, о чем арендатор уведомляется в письменном виде. Доказательств направления в адрес ответчика уведомлений об изменении арендной платы, кроме соглашения от 07.12.2005, суду не представлено.

В нарушение условий договоров ответчик оплату за аренду нежилого помещения своевременно не производил. На день рассмотрения дела задолженность по арендной плате за периоды июль 2005 - сентябрь 2005, ноябрь 2005 - 10.04.2006 составила согласно расчету истца 21702 руб. 13 коп., документально подтверждена и подлежит взысканию в соответствии со статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде
пени в размере 0.3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку арендатором нарушены установленные договором сроки оплаты, истцом обоснованно начислены предусмотренные договором пени. Однако суд считает возможным в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер взыскиваемых пени до 15000 руб., применив принцип соразмерности начисленной сумме пени и понесенным истцом убыткам в связи с ненадлежащим исполнением обязательства. 15000 руб. подлежат взысканию в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит отнесению на ответчика в полном объеме, так как пени начислены по условиям договора.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью “С-с“ 36702 руб. 13 коп., из них: 21702 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате и 15000 руб. пени с перечислением по следующим реквизитам: Управление федерального казначейства по Вологодской области, ИНН 3525133599, КПП 352501001 (ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области), расчетный счет 40101810700000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области, БИК 041909001, КБК 16611105031010900120 “прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении федеральных органов государственной власти и в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий“, ОКАТО 19401000000.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “С-с“ в федеральный бюджет госпошлину в сумме 2287 руб. 49 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.

Судья

Н.Ю.КУРПАНОВА